Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 10 апреля 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы) . Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.

Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

ADVISERJOURNAL.online - публикации
Размер почтового ящика на Google Mail, равен 2000 Mb. POP3 и SMTP доступ. Прекрасный SPAM-фильтр. Полный текст.

Если кому-то нужен ящик на Gmail.com, пишите мне лично, вышлю приглашение на Ваш E-mail адрес. Полный текст.

Стань Автором.

Кстати, собираемся открыть рассылку публикаций AdviserJournal, хотели бы узнать Ваше мнение по этому поводу.


ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Гражданское право Украины
J27690 Вопрос размещен: 05.04.2005 в 13:31
День добрый!
Подскажите пожалуйста какие документы необходимы при осущесвлении покупки гаражного бокса, который находится в гаражно-строительном кооперативе/
Автор вопроса: Антон
Ответ размещен: 05.04.2005 в 18:50
Вместо нотариуса дополняю предыдущий ответ:
правоустанавливающий документ на гараж (свидетельство о праве собственности или регистрационное удостоверение), вытяг БТИ, паспорта, идентификационные коды обеих сторон, для покупателя в случае, если он состоит в браке - согласие супруга, свидетельсвто о заключении брака, отказ совладельцев от права преимущественной покупке, если гараж в кооперативе - справка кооператива о полной уплаты пая.
Автор ответа: Козлов Максим Андреевич

Жилищное право
J27792 Вопрос размещен: 06.04.2005 в 10:43
Здравствуйте уважаемые Юристы.Прошу Вас помочь мне разобраться в таком вопросе.Мы с мужем и сыном (4-х лет) 10-ть лет назад приватизировали квартиру.Согласно свидетельства о праве собственности на жилье, эта квартира принадлежит нам троим на праве частной собственности в равных долях.Спустя год после приватизации, я с мужем развелась из-за того, что он меня систематически избивал.После развода, я с сыном переехала в другой город и выписалась из приватизированной квартиры.Муж также выписался из этой квартиры.Квартиру мы нестали разменивать и разделять как совместно нажитое имущество. Пять лет назад я возвратилась в город к маме и хотела прописаться в вышеуказанной приватизированной квартире, для этого я подала в районный отдел внутрених дел (паспортный стол) заявление с просьбой прописамь меня с сыно.В этом заявлении была сделана резолюция начальника РОВД с указанием прописать меня в этой квартире. Однако после этого мне в прописке отказали с сылкой на то, что для того чтобы мне прописаться в принадлежащей мне приватизированной квартире, то мне необходимо согласие моего бывшего мужа.Так ли это?Действительно ли мне необходимо разрешение моего бывшего мужа, чтобы просисаться?Письменного отказа в прописке мне не дали на руки, а только отказали в устной форме. И приэтом мне возвратили назад мое заявление на прописку с резолюцией начальника РОВД, которое храниться у меня досихпор. Сегодня я узнала, что мой бывший муж год назад приписался в этой приватизированной квартире без моего согласия со своей новой семьей.Имел ли право мой бывший муж прописаться со своей новой семьей в этой приватизированной квартире без моего согласия?Если не имел он такого права прописаться без моего согласия,то как мне сейчас необходимо поступить и куда обращаться, что признать его прописку незаконной?А также, куда мне необходимо обратиться на работников РОВД которые отказали мне в прописке в моей приватизированной квартире?Сейчас я хочу продать свою долю в этой квартире третим лицам, но не бывшему мужу, так как он мне заявляет, что у него нету денег и он всеравно у меня мою долю не купит.При этом он нехочет составлять никаких документов. Как мне быть в этой ситуации и как правильно мне поступить, что бы из этой ситуации выйти?Обращаться в суд по этому вопросу я нехочу так как у меня нету денег для оплаты госпошлины. Нужно ли мне сейчас через суд выделять свою долю в приватизированой квартире, что бы эту долю продать?
Убедительно прошу ответить на мое письмо, так как незнаю как мне быть в сложившейся ситуации.
Хотела также сказать, что мой бывший муж в квартиру меня не пускает и всячески припятсвует моему проживанию в квартире, вот поэтому я хочу продать свою долю третьим лицам. Как мне быть?? Заранее списабо за ответ.
Автор вопроса: Александра
Ответ размещен: 06.04.2005 в 11:00
Приписати Вас у Вашій приватизованій кваритирі Вас зобов"язані без зшоди чоловіка, тому звертайтеся в суд із скаргою на неправомірні дії працівників міліції. Оплату держмито по вказаній заяві треба просити суд покласти на РВ, а також можна буде звертатися в суд з позовом на РВ про відшкодування моральної шкоди. Чоловік мав права пропистися також без Вашої згоди, а також мав права прописати свою нову сім"ю без Вашої згоди.
Якщо у Вас є покупці на Вашу частку, то Ви повинні спочатку письмово (рекомендованим листом з повідомленням) запропонувати чоловікові викупити частку квартири за певну суму, в разі його відмови Ви можете продати будь-кому свою частку але за суму не меншу, ніж пропонували чоловікові. Якщо Ви будете продавати і частку неповнолітньої дитини, то необхідно буде рішення відділу опіки та піклування. Звертатися в суд із заявою про розподіл разунку не обов"язково, все залежить від покупців, які умови вони висунуть при купівлі вказаної частки. Крім цього подарувати свою частку Ви маєте права без попереднього повідомлення про це колишнього чоловіка.
З приводу того, що чоловік Вас не пускає, то я на Вашому місці просто вибив би двері. Крім цього можна також звернутися в суд із позовом про усунення перешкод в користуванні Вашою часткою квартири.
Автор ответа: Довбаш Сергій Михайлович
J27456 Вопрос размещен: 03.04.2005 в 02:08
Здраствуйте, уважаемые ведущие юристы Украины. Пишет вам один из жильцов многоквартирного дома нашего города. Скажите пожайлуста, как составить коллективный иск от имени жильцев всего дома на ЖЕК за систематическое невыполнение обязанностей со стороны последнего. Буду благодарен за любую предоставленную информацию.
Автор вопроса: Кирил
Ответ размещен: 03.04.2005 в 14:30
Здравствуйте, Кирилл. 1 ЖЭК - как правило структурное подразделение ЖЭО, и не обладает статусом юр. лица, т ч иск следует предъявлять ЖЭО.
2 Чтобы у вас были основания для этого иска, следует сначала письменно предложить ЖЭО заключить договора на обслуживание. В проект которых вы вправе предложить свою редакцию.
А в целом поддерживаю коллегу Смоголь, это работа юриста.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
J27421 Вопрос размещен: 02.04.2005 в 10:55
Добрый день! Проконсультируйте меня, пжлста, по такому срочному для меня вопросу. Продавец квартиры имеет просроченный кредит в банке, залогом является квартира, которую он продает. Квартира продается для погашения кредита и пени по невыплате кредита. Вопрос: как правильно должен действовать покупатель, чтобы обезопасить себя во время покупки квартиры. Сначала погасить кредит продавца, а затем оформить сделку купли-продажи; или сначала оформить сделку, а потом продавец погасит свой кредит? Какие при этом документы следует дать покупателю, для уверенности, что покупаемая им квартира больше не является залогом в банке? Какие ещё могут быть неприятные для покупателя нюансы во время подобной сделки и как их избежать? На что покупателю следует обратить внимание?
Спасибо, с ув. Анна.
Автор вопроса: Anna
Ответ размещен: 02.04.2005 в 11:51
Оформляется в обычном порядке единственное это продавцу необходимо предоставить нотариусу при оформлении сделки письменное, нотариально удостоверенное согласие банка на продажу продавцом заложенного имущества. Неплохо было бы если при совершении сделки присутствовал представитель банка с нотариальной доверенностью, подтверждающей полномочия, а также нотариус отразила в договоре купли продажи, что продается заложенное имущество, с участием представителя банка. Деньги же Вы платите собственнику имущества о потом как он ими распорядиться Вас это не касается
удачи
Автор ответа: Александр Орлов [Сертификат]
J27325 Вопрос размещен: 01.04.2005 в 11:58
Добрий день!! Допоможіть, будь ласка, вийти з тяжкої ситуації!!
Мої батьки 2 роки тому розлучились. Тепер моя сестра (їй 14 років) проживає з матір'ю, а я з батьком окремо. До розлучення ми всі проживали в 2-х кімнатній квартирі, яка була приватизована на 4 осіб (я з сестрою та мої батьки). Після розподілу майна половина квартири (одна кімната) залишилась у користуванні мене та батька, а друга в моєї матері і сестри. Кухня, коридор та санвузли знаходяться в загальному користуванні. До того ж тепер в нас 2 окремих лицьових рахунка.
В звязку з тим, що моя матір унеможливлювала проживання в одній квартирі, ми з батьком переїхали до родичів. Я зараз проживаю і працюю в Києві.
Спочатку ми з батьком пропонували продати квартиру та розділити гроші порівну, але вона відмовилась.
Потім ми пропонували матері продати двокімнатну квартиру та придбати їй з моєю сестрою окрему однокімнатну квартиру, а залишок коштів залишити нам з батьком (так як за залишок ще одну однокімнатну квартиру придбати неможливо). І знову ми отримали відмову. (всі пропозиції були пред'явлені нами в усній формі)
На всі пропозиції про розподіл або продаж квартири моя матір згоди не дає. Тобто фактично нам не має де жити, т. я. жити в одній квартирі просто неможливо!
Скажіть будь ласка, як можна вийти з такої ситуації?
Чи можна в судовому порядку примусити її погодитись на один з варіантів розподілу квартири? (1.продаж квартири та поділ грошей на дві частини; 2. купівля однокімнатної квартири для матері, а залишок коштів залишити нам; 3. Продаж своєї части квартири, без її згоди)
Підкажіть, як нам розв'язати цю ситуацію!
Щиро дякую!
Наталя.
Автор вопроса: Наталія
Ответ размещен: 01.04.2005 в 12:15
Шановна Наталія, Ви можете сміливо звертатися до суду-Ваші дії будуть знаходитися в правовому полі. Згідно ст. 364 ЦКУ співвласник має право вимагати від інших співвласників майна, яке перебуває в спільній частковій власності грошової або матеріальної компенсації варотості частки, яка належить такому співвласнику у разі неможливості її виділення в натурі. Вважаю, що суд прийме до уваги як серьйозний аргумент на Вашу користь створення іншим співвласником психологічних умов, неприйнятних для проживання в такому приміщенні.
Автор ответа: Кузовков Сергей Васильевич

Земельное право
J27523 Вопрос размещен: 04.04.2005 в 12:07
Вопрос к Гуру земельного права.
Ознакомившись с Земельным Кодексом, так и не смогла ответить на такой вопрос: при покупке земельного участка вправе ли я требовать от владельца земли кроме правоустанавливающих какие-либо еще документы (согласование с санэпид. станцией, архитектурой, пожарными и т.д.) или же эти согласования подлежат обмену на свид-во о праве собственности и на руках у собственника не остаются? Заранее благодарю.
Автор вопроса: Иванна
Ответ размещен: 04.04.2005 в 12:34
Шановна Іванно,
Якщо Ви бажаєте ознайомитись із технічною документацією, на підставі якої було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, Вам необхідно разом із власником звернутися у відповідний відділ земельних ресурсів, яким видано акт, для ознайомлення із документами. Земельні справи зберігаються саме там. Власник для підтвердження права власності зобов'язаний мати лише Державний акт на право власності на земельну ділянку.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J27516 Вопрос размещен: 04.04.2005 в 11:09
Где можна узнать , оформлялись ли документы на выделение земельного пая моим родственникам при расформировании КСП и где могут находится оригиналы этих документов, т.к. после их cмерти мы не нашли документы на земельные паи ? Можно ли сделать дубликаты (копии) этих документов для нас ?И где это делается?
Автор вопроса: Михаил
Ответ размещен: 04.04.2005 в 11:29
Шановний Михайле,
Зверніться письмово до районної державної адміністрації, місцеві державні адміністрації здійснювали видачу Сертифікатів на право на земельну частку (пай). Також Ви можете звернутися до керівництва КСП, членами якого були Ваші рідні або до підприємства-правонаступника.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J27117 Вопрос размещен: 30.03.2005 в 20:15
які умови приватизації земельної ділянки, якщо підприємство яке єю користувалось безстроково, викуплене.
Автор вопроса: ed
Ответ размещен: 31.03.2005 в 00:09
Шановний еd,
З врахуванням вимог чинного земельного законодавства, вільні, а також земельні ділянки, що перебувають у постійному чи тимчасовому користуванні недержавних несільськогосподарських підприємств, є державною власністю. Тому, до законодавчого розмежування земель держави та територіальних громад, право розпорядження такими землями відповідно до статті 3 Земельного кодексу України, належить до компетенції Рад або їх виконавчих органів в разі делегування останнім Радою таких повноважень.
Це означає, що для приватизації земельних ділянок підприємства мають вирішувати всі питання з відповідною Радою або її виконавчим комітетом. Компетенція органів місцевого самоврядування щодо передачі за плату земельних ділянок визначена у статтях 9-14 Земельного кодексу України, та у Законі України "Про місцеве самоврядування", в Указах Президента України щодо приватизації земельних ділянок несільськогосподарського призначення.
Зокрема, Ради або їх виконавчі органи мають право: затверджувати перелік земельних ділянок, які пропонується передати у власність юридичних осіб за плату; вилучати земельні ділянки, що перебувають у користуванні юридичних осіб та громадян з метою їх подальшої приватизації; визначати способи та умови приватизації земельних ділянок; затверджувати ціни продажу земельних ділянок підприємствам; укладати договори купівлі-продажу земельних ділянок; реєструвати права власності підприємств на землю.
Автор ответа: Собур Анатолий Константинович
J27105 Вопрос размещен: 30.03.2005 в 17:35
Что такое категории земель и какие они бывают?
Автор вопроса: аля
Ответ размещен: 31.03.2005 в 12:23
Шановна Аля,
Відповідно до статті 19 Земельного кодексу землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
а) землі сільськогосподарського призначення;
б) землі житлової та громадської забудови;
в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
г) землі оздоровчого призначення;
ґ) землі рекреаційного призначення;
д) землі історико-культурного призначення;
е) землі лісового фонду;
є) землі водного фонду;
ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J26976 Вопрос размещен: 29.03.2005 в 20:31
ТОВ Орендує земельні ділянки у власників,
згідно сертифікатів на земельну частку (пай).
В минулому році, ТОВ здав в суборенду частину земельних ділянок іншим господар-
ствам без згоди власників земельних часток (паїв). Чи мають право власники земельнмх часток (паїв) вимагати від ТОВ дострокового припинення договірних зобовязань.
Завчасно дякую.
Автор вопроса: Микола
Ответ размещен: 30.03.2005 в 10:10
Шановний Миколо,
Відповідно до статті 8 ЗУ "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Таким чином, якщо відносини суборенди ВРЕГУЛЬОВАНІ договором оренди (наявний дозвіл чи заборона), то керуємося положеннями договору, якщо ж НЕ ВРЕГУЛЬОВАНІ (відсутні положення які б дозволяли чи забороняли суборенду) - то відповідно до Закону необхідно отримати письмову згоду орендодавця або якщо протягом місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду, у будь-якому випадку Ви зобов'язані надіслати письмове повідомлення орендодавцю. У разі якщо Ви порушили порядок який передбачений договором або Законом, орендодавець має права вимагати розірвання договору або за взаємною згодою сторін , а у разі відсутності такої у судовому порядку.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна

НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР

Президент України

  1. Текст поновлено Президент України;  Розпорядження  вiд 01.04.2005  ? 904/2005-рп
    Про призначення О. Грязнової консультантом Президента України
  2. Текст поновлено Президент України;  Розпорядження  вiд 01.04.2005  ? 903/2005-рп
    Про призначення А. Кислинського помічником Президента України
  3. Текст поновлено Президент України;  Розпорядження  вiд 01.04.2005  ? 902/2005-рп
    Про призначення Н. Олтаржевської консультантом Президента України

Кабінет Міністрів України

  1. Текст поновлено Кабінет Міністрів України;  Постанова, Порядок  вiд 06.04.2005  ? 263
    Про запровадження моніторингу результатів діяльності Кабінету Міністрів України та Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій

Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку

  1. Текст поновлено Держкомісціннихпаперів;  Рішення  вiд 02.02.2005  ? 33
    Про затвердження Змін та доповнень до Положення про порядок реєстрації випуску акцій акціонерного товариства при зміні номінальної вартості та кількості акцій без зміни розміру статутного фонду, затвердженого рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 14.09.2000 N 125, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.10.2000 за N 671/4892
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 07.04.2005  ? 369/10649

Державний комітет України з нагляду за охороною праці

  1. Текст поновлено Держнаглядохоронпраці України;  Наказ, Правила, Форма  вiд 16.11.2004  ? 257
    Про затвердження Правил безпеки у вугільних шахтах
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 23.03.2005  ? 327/10607

Міністерство аграрної політики України

  1. Текст поновлено Мінагрополітики України;  Наказ  вiд 22.03.2005  ? 106
    Про внесення змін та доповнень до нормативно-правових актів щодо бонітування племінних коней і племінного обліку
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 06.04.2005  ? 363/10643

МУЗЫКАЛЬНЫЙ ЮМОР
Летит летучая мышь в темноте... Хрясь о столб..
Лежит и лапкой голову чешет:
"Блин, я с этим плейером убьюсь когда-нибудь"

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное