Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 03 ноября 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
        
«Украинская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.
В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.
Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

    

Административное право
J15218 Вопрос размещен: 02.11.2004 в 13:15
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить в такой ситуации.
Мы проживаем в семейном общежитии(блочная система),находящемся на балансе комунального предприятия ДЭЖ 914(за последние 3 года это уже третьи хозяева и говорят не последние, не могут определить статус дома-общ.или ком.кв.)В блоке проживает 4-е семьи(всего 12чел.)Три из них занимает по одной комнате около16кв.м.У всех есть ордера.Сейчас из одной комнаты выписался жилец(13-й, не проживающий здесь).РуководствоДЭЖ хочет вселить в освободившуюся комнату семью из 3-х чел.по договору без прописки.Имеют ли право вселить людей без прописки? Имеем ли мы, прописанные здесь,право претендовать на эту освободившуюся комнату?Можем ли мы самостоятельно ее занять с последующим официальным оформлением?Куда нужно обращаться в таких случаях?Нач.ДЭЖ сказал,что не решает такие вопросы.Имеют ли право работники ДЭЖ входить к нам в блок и комнаты без нашего разрешения и иметь дубликат ключей(вахтера внизу уже много лет нет и двери в блок закрываются на замок).Большое спасибо.Надеемся на Вашу помощь.
Автор вопроса: Наталия
Ответ размещен: 02.11.2004 в 13:27
Здравствуйте, Наталья. 1 В вашу комнату без вашего разрешения вправе входить только с ордером на арест или обыск, либо по решению суда.
В остальных случаях - можно и убить - необходимая оборона.
2 Распределением комнат ведает собственник дома.
Самостоятельно не можете - самозахват.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
J15174 Вопрос размещен: 02.11.2004 в 08:47
У бабушки есть дом в селе и акт на землю (от колхоза) у бабушки 2 ребенка- мой отец и тетя. Отец живет в селе тетя в городе. Отец хочет оформить на себя землю по акту но не по завещанию поскольку у бабушки семь пятниц на неделе как єто лучше сделать - договором дарения? что за документі будут нужні и сколько єто будет стоить.Спасибо
Автор вопроса: Алла
Ответ размещен: 02.11.2004 в 09:23
Доброго дня пані Алла!
Вам є можливим укласти договір дарування.
Але для цього Вам потрібно пред'явити в сільську раду за місцем видачі земельної ділянки державний акт на право приватної власності на землю.
Заплатити при цьому потрібно держаного мита 1 відсоток від ціни договору. додатково подати паспорт, код, довідку про склад сім'ї.
вам буде потрыбно заплатити кошти також за виготовлення державного акту на Вас, та за розробку документації- 1) за акт 170 грн, за розробку документації 85грн.
Крім того ви будете сплачувати земельний податок.
Якщо це є пай то вам спочатку потрібно звернутися до відповідного колгоспу та до сільської ради на території якої знаходиться колгосп з заявою про видачу Вам земельної частки в натурі на місцевості( 2 місяці строку) 170 грн за підготоку документів.
Тобто це значить, що тільки в тому разі Вам можна буде оформити право власності на землю.
Додаткові джерела
Земельний кодекс
Закон про плату за землю
Закон про виділення в натурі на місцевості земельних часток
З повагою,
Богдан волчко
Автор ответа: Волчко Богдан Петрович [Сертификат]

Жилищное право
J15293 Вопрос размещен: 03.11.2004 в 10:23
Уважаемые специалисты!
Хочу обратиться к Вам с таким вопросом.
Скажите, пожалуйста, если квартира приватизирована, а в соответствующих юридических документах указано, что квартирой владеет муж и его семья, т. е.
его жена и дочь, на праве "спільної суміжної власності без виділення часток". Но все юридические документы оформлены на мужа, т. е. он подписывал документы как глава семьи. Скажите при продаже квартиры обязательно договор купли-продажи должен подписывать муж , или это может сделать жена или дочь. Если, нет , то как можно жене и дочери продать квартиру без согласия мужа. Жена хочет развестись с мужем по причине его неверности, но пока не решается это сделать из-за спорного вопроса с квартирой, поскольку муж при разводе не хочет подписывать документы на продажу квартиры, чтобы расделить её.
Заранее спасибо.
Автор вопроса: Елена
Ответ размещен: 03.11.2004 в 10:46
Елена,
Вы трое собственники квартиры. Общее правило - в равных долях (т.е. по 1/3 - если вы все правильно написали). Продавать сейчас - только с согласия всех троих. В суде Вы можете разделить квартиру, и если дочь несовершеннолетняя, просить суд увеличить Вашу долю за счет доли мужа и/или вместо алиментов требовать передать Вам долю мужа. После этого, если вся квартира - за Вами и дочерью, можете сами продавать, но с согласия совета опеки и попечительства. Если у мужа останется часть квартиры - опять же в суде требовать прекращения права собственности мужа на эту часть (оплатно, разумеется).
Т.е., не все так просто, если не договоритесь с мужем без суда
Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич
J15161 Вопрос размещен: 01.11.2004 в 20:04
Проблема.....После постройки мною новой квартиры, ЖЭК предложил мне к подписанию Договор про обслуживание, который уместился на пол-странице и в котором скомканы все мои права по отношению к ЖЭКу и его услугам.
Я несколько раз предлагал подписать Договор в соответствии с Типовым Договором утвержденным КабМином и КМДА. ЖЭК отказывается и угрожает. В таком состоянии "войны" прошел целый год. Законную форму Договора ЖЭК игнорирует, навязывет свою, прямо "никакую", липовую. Грозит судом за неуплату.
Я не оплачиваю, так как нет договора, а ЖЭК не подает в суд, так как без договора - никуды. Однако, заявки на обслуживание или ремонт игнорирует.
Как заставить ЖЭК заключить законный а не фиктивный договор, чтобы мне начать оплачивать а ему - обслуживать?
Только через суд?
Автор вопроса: Александр
Ответ размещен: 03.11.2004 в 16:40
Александр, именно через суд.
Смею заверить, что после первого судебного разбирательства отношение ЖЭКа к Вам измениться, как к дотошному и знающему законы потребителю.
Возможно получить "оплаченную" адвокатскую помощь и взыскать ее стоимость с ЖЭКа, - это сделает ЖЭК сговорчивие.
С уважением Титаренко П.В.
Автор ответа: Титаренко Павел Валентинович

Земельное право
J15336 Вопрос размещен: 03.11.2004 в 14:41
может ли земля быть в собственности юр лица, зарегистрированное в украине, учредителями которого выступают иностранные лица? БОЛЬШОЕ СПАСИБО
Автор вопроса: ира
Ответ размещен: 03.11.2004 в 14:55
Здравствуйте, Ирина. Поскольку юр. лицо - резидент Украины, даже если земля с\х. назначения - может.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
Ответ размещен: 03.11.2004 в 15:23
Шановна Ірино,
НІ НЕ МОЖУТЬ! Відповідно до ч. 3 статті 82 Земельного кодексу спільні підприємства, засновані за участю іноземних юридичних і фізичних осіб, можуть набувати право власності на земельні ділянки в порядку, встановленому цим Кодексом для іноземних юридичних осіб. Тобто спільні підприємства прирівнюються до іноземних юридичних осіб. Земельний кодекс забороняє іноземним юридичним особам мати у власності землі с/г призначення. А на придбання земель не с/г призначення встановлює обмеження.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J15298 Вопрос размещен: 03.11.2004 в 10:54
мне предлагают взять комунальную землю в субаренду. могу ли я получить выписку из земельного кадастара, чтобы узнать правовой статус земли (или как это называется, характеристики), кокой порядок получения выписк третьим лицом? спасибо
Автор вопроса: аня
Ответ размещен: 03.11.2004 в 12:40
Шановна Анно,
Відповідно до статті 194 Земельного кодексу призначенням державного земельного кадастру є забезпечення необхідною інформацією органів державної влади та органів місцевого самоврядування, ЗАІНТЕРЕСОВАНИХ підприємств, установ і організацій, а також громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного та екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою. Тобто, зверніться із заявою і обґрунтуйте свою вимогу, поясніть свою зацікавленість. Також з'ясуйте чи має право орендар передавати орендовану землю в суборенду, це повинно бути передбачено договором оренди, або повинна бути згода власника землі.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J15297 Вопрос размещен: 03.11.2004 в 10:43
Уважаемые специалисты по земле: Я унаследовал в 1998 - 1999 г. дом в пгт. Харьковской обл, с приватизированным матерью в 1993 г. земельным участком размером 14.5 соток. Участок принадлежал семье более 60 лет.
Приватизация проведена в упрощенном порядке ("Порядок відмічення в паспорті громадян України факту передачі безплатно у приватну власність земельних ділянок" на основании Декрета Кабінету Міністрів України від 26.12.92 р. N 15-92 "Про приватизацію земельних ділянок", зарегистрованому в Міністерстві юстиції України 9 серпня 1993 р. за ? 103), который не предусматривал обязательного оформления Госакта. ("Інструкція про порядок складання, видачі : державних актів ..." , ?43 была утверждена лишь 4 квітня 1999 року). Да и сейчас Госакты можно получать до 2008 г., а может быть и еще продлят. Есть оригинал листа паспорта с номером решения, на которое и следовало бы ссылаться для оформления Госакта. То-есть, первичная приватизация юридически была узаконена, и остается лишь получить Госакт на площадь в точном соответствии с решением 93 г. и имеющимся Генеральным планом участка.
Однако в исполкоме и земельно-кадастровом отделе установилась практика выдачи Госактов лишь на основании заявления о выделении и нового решения исполкома о выделении земли в натуре ("как есть" со всеми осложнениями с соседями и попыткой передела), хотя рядом неприватизированные участки. Законных оснований у такой практики нет. Исполком не полномочен принимать решения по уже приватизированнй земле (только суд), и новое решение является неправомерным, так как это будет повторная приватизация, что прямо запрещено Законом. Неправомерность нового решения может привести к ничтожности последующих сделок (ст 152-154 ЗК).
Правильно ли я понимаю проблему и какими действиями ее можно решить в соответствии с моими требованиями?
Автор вопроса: Владимир
Ответ размещен: 03.11.2004 в 12:17
Шановний Володимире,
Відповідно до Порядку щодо спрощеної приватизації: <відмітка робиться НА ПІДСТАВІ РІШЕННЯ ВІДПОВІДНОЇ МІСЦЕВОЇ РАДИ НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ про передачу земельних ділянок у приватну власність>. Тому таке рішення повинно бути, зверніться до архіву.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J15272 Вопрос размещен: 02.11.2004 в 19:19
Есть земля 50 соток, куплена в совместном браке и приватизирована. Муж от нее отказался без ведома жены в пользу госутарства и на ее приватизацию подали заявление другие люди. Правильно ли это, могли ли такое сделать? В какие органы можно обратиться, куда подать заявление жене? Какое наказание может за этим следовать?
Автор вопроса: Tato
Ответ размещен: 03.11.2004 в 09:25
Відповідно до статті 368 Цивільного кодексу майно набуте подружжям під час шлюбу є їх спільною сумісною власністю. Відповідно до статті 369 Цивільного кодексу розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється ЗА ЗГОДОЮ ВСІХ СПІВВЛАСНИКІВ. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Відповідно до ч. 1 статті 132 Земельного кодексу угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та НОТАРІАЛЬНО ПОСВІДЧУЮТЬСЯ. Таким чином Ваш чоловік передав земельну ділянку без Вашої нотаріально посвідченої письмової згоди. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. У Вашому випадку чоловік таких повноважень не мав (Вашої нотаріально посвідченої письмової згоди). Зверніться у суд із позовною заявою.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J15259 Вопрос размещен: 02.11.2004 в 16:58
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста могут ли органы местного самоупрпавления отказать в заключении договора аренды земли при приобретении недвижимого имущества, как объекта приватизации.
Спасибо.
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 03.11.2004 в 09:07
Шановний Сергію,
Якщо Ви придбали у власність нерухомість (будівлю), то відповідно до статті 120 Земельного кодексу право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Таким чином, органи місцевого самоврядування не вправі відмовити Вам, вони зобов'язані або надати Вам земельну ділянку у користування (уклавши договір оренди), або передати у власність на підставі договору купівлі-продажу, наприклад. Незаконну відмову Ви можете оскаржити до суду протягом 1 місяця.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J15165 Вопрос размещен: 01.11.2004 в 21:04
Я и моя сестра после смерти мамы получили в наследство пол дома и 16 соток земли, на которой находится дом.
Земля 16 соток - приватизирована мамой в 1997 году.
По завещанию после 6 месяцев со дня смерти мамы, мы оформили пол дома и 16 соток - являемся его наследниками.
Мы решили продать свое наследство, но нотариус сказал, что приватизированную землю нужно переоформить на нас, чтобы в документах было указанно, что мы являемся не наследниками , а владельцами этого дома и земли.
Для этого необходимо подать заявление на переоформление, соответствующие справки, все заново перемерять, переписывать. Вообще все, что делала мама, когда приватизировала в 1997г..
Заявление я подала 6 октября 2003 года, сказали ждать до нового года, в январе сказали, что у них реконструкция , а мое заявление уже не действительно. В феврале подали новое заявление. Предоставили все необходимые справки. Сказали снова перемерять землю , затем они передадут документы в Запорожье, Киев , где их введут в компьютер. Вот мы ждем уже 11месяц, а документов все нет.
Сколько нужно ждать и надо ли заново приватизировать уже приватизированную землю? Или это просто выкачка денег?
Помогите пожалуйста !!!!
Автор вопроса: Ольга Сергеевна
Ответ размещен: 02.11.2004 в 12:37
Шановна Ольго Сергіївно,
Якщо земельна ділянка приватизована із дотримання всіх норм земельного права, є Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку і Ви не бажаєте виділяти частку із спільної сумісної власності (оскільки земельна ділянка, під будинком, власниками, якого є 2 і більше особи перебуває у спільній сумісній власності), тобто Ви продаєте всю земельну ділянку за спільною згодою, ВАМ ВИГОТОВЛЯТИ ПРОЕКТ ЗЕМЕЛЕУСТРОЮ (ЗАМІРИ ЗЕМЛІ) НЕ ПОТРІБНО. Відповідно до п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України <Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок> від 26 травня 2004 року, ?677, проект відведення земельної ділянки НЕ РОЗРОБЛЯЄТЬСЯ у разі, коли: земельна ділянка набувається у власність шляхом купівлі-продажу, дарування, міни, на підставі інших цивільно-правових угод, УСПАДКУВАННЯ, без зміни її меж та цільового призначення. Вам просо необхідно переоформити у нотаріуса на своє ім'я Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J15148 Вопрос размещен: 01.11.2004 в 16:47
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какой срок для подачи документов на оформление земли после приобретения здания.
Автор вопроса: Александр
Ответ размещен: 02.11.2004 в 11:51
Шановний Олександре,
Граничного терміну не встановлено, але відповідно до ч. 3 статті 125 Земельного кодексу приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Таким чином у Ваших інтересах якнайшвидше оформити право власності або право користування земельною ділянкою.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
Судья - обвиняемому:
    - Говорили ли вы истцу, что он лгун и подлец?
    - Да, Ваша честь, говорил.
    - А что он вор и мошенник?
    - Нет, этого не сказал. В запале и раздражении, знаете ли, о чем-то не мудрено и забыть.
        
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное