Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Информационный Канал Subscribe.Ru

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Новости

Жилищные сертификаты для жителей Крайнего Севера

Постановлением Правительства РФ от 24 октября 2005 г. № 636 внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.Внесены изменения:

  • в постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы";
  • постановление Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. № 879 "Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей>; - постановление Правительства РФ от 16 июля 2003 г. № 433 "Об утверждении методики распределения по субъектам Российской Федерации средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей";
  • Правила предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22 июня 2004 г. № 305.

Указанными изменениями, в частности:

  • перераспределены между Росстроем и Минрегионом России функции Минэкономразвития по организации предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
  • государственным заказчиком по осуществлению мероприятий по реализации Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей> назначено Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Рострой). На Росстрой также возложено осуществление контроля за применением Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера;
  • расчет средств на жилищные субсидии для субъектов РФ, органы исполнительной власти которых не представили в установленном порядке в Росстрой сведений о численности граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, выполняется в соответствии с решением Министерства регионального развития РФ;
  • предоставление жилищных субсидий гражданам осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ путем выдачи сертификата согласно спискам, сформированным органами исполнительной власти субъектов РФ;
  • введена новая форма государственного жилищного сертификата;
  • бланки жилищных сертификатов также выпускаются Росстроем, который определяет порядок их получения, учета, хранения и уничтожения. Срок действия сертификата устанавливается с даты его выдачи и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации Закона, - 2 месяца, в отношении банка - 9 месяцев. Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов;
  • дополнен перечень документов, представляемых для оформления жилищных сертификатов. В него включены: копия финансового лицевого счета жилого помещения, занимаемого по месту регистрации; документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве родителей, супруга (супруги), детей; документы, подтверждающие признание членами семьи заявителя иных лиц, указанных заявителем в качестве таковых;
  • установлено, что к членам семьи гражданина, имеющего право на получение жилищного сертификата, относятся совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица учитываются при условии признания их в судебном порядке членами семьи гражданина.

Состав семьи гражданина, выехавшего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 г., определяется с учетом количества прибывших с ним на постоянное место жительства и зарегистрированных лиц, постоянно проживающих с данным гражданином по новому месту жительства на дату утверждения списка получателей сертификатов.

Новости. Москва.

Проекты новых жилищных законов

В связи с приведением законодательства города Москвы в соответствие с Жилищным кодексом РФ Правительством Москвы внесены в Мосгордуму проекты:

  • закона "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях",
  • закона "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения города Москвы на жилые помещения".

Согласно первому законопроекту малоимущими признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести семье данной численности для обеспечения по норме предоставления на одного человека.

Имущественную обеспеченность предполагается определять как сумму денежного выражения доходов всех членов семьи и стоимости имущества, подлежащего налогообложению и принадлежащего кому-либо из членов семьи на праве собственности. Порядок расчета доходов и стоимости имущества устанавливается этим же Законом. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей в городе Москве не учитывается.

Вторым законопроектом устанавливается порядок, основания и условия обеспечения права москвичей на предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы или помощь города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность.

Вопрос-ответ

Верховный Суд РФ: ответы на некоторые вопросы

Вопрос: Имеет ли право собственник, приобретший жилой дом по договору купли-продажи до введения в действие Земельного кодекса РФ, на бесплатное приобретение в собственность находящегося при доме земельного участка при условии, что земельный участок у прежнего собственника находился в постоянном (бессрочном) пользовании?

Ответ: Пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.

Вопрос: Имеет ли право член кооператива индивидуальных застройщиков на бесплатную передачу в собственность на основании пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ выделенного ему кооперативом земельного участка, если общий земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование (в период с 1990 по 2001 год - до введения в действие названного Кодекса) для распределения между его членами?

Ответ: Статья 20 Земельного кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Так, пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.

Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков удостоверяется государственным актом.

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Поскольку у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то на основании пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в постоянное пользование, у него возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

(Источник: ответы на вопросы за 1 кв. 2005, 3 кв. 2004 г.,
утвержденные постановлением Верховного Суда РФ)

Архив рассылки

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

в начало

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.voproszakon
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное