Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости законодательства Украины

Подписаться Бесплатная новостная рассылка . Подписчиков 3.605 RSS
←   Октябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://eti.co.ua/
Открыта: Давно

Автор
BorislavD

Статистика

3.605 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости законодательства Украины 2012-10-01 08:24


www.eti.co.ua


Информационно-коммуникационный проект о практических аспектах экологической сферы, информация о событиях рынка, технологиях, ответы на отклики читателей, обеспечение коммуникации между наукой и бизнесом, образованием и производством.

 

 

Направления работы проекта:

- Возобновляемые и зеленые источники энергии

- Международный клуб инвесторов

- Очевидное-Невероятное

- Новости законодательства Украины

- Новые материалы и технологии в строительстве

- Новости сферы инноваций и изобретательства

- Энергосбережение и энергоэффективность

- Водные ресурсы, водоподготовка и очистка сточных вод

Президент подписал Закон об "упрощенке"

Новости законодательства Украины


www.eti.co.ua


О проекте Закона Украины
«О рынке земель»
— На осенней сессии Верховной Рады предполагается рассмотрение проекта закона Украины «О рынке земель», принятие которого должно стать основанием для отмены с 1 января 2013 г. моратория на свободный оборот земель сельскохозяйственного назначения. Как известно, пункт 15 действующей редакции Переходных положений Земельного кодекса предусматривает отмену моратория на куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения с 1 января 2013 г., при условии принятия законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель. Закон Украины «О государственном земельном кадастре» № 3613-VI был принят 7 июля 2011 г., и должен вступить в силу с 1 января 2013 г.  Проект Закона Украины «О рынке земель» был принят в первом чтении 9 декабря 2011 г. Проектом предусмотрено, что он тоже вступит в силу с 1 января 2013 г. 
Что же предусматривает проект закона? Продажа земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан и государства, разрешается. Однако тут же вводится ряд ограничений на продажу и на нахождение в собственности таких категорий земель, которые, по сути, сводят «на нет»  их коммерческий оборот.

Во-первых, статьей 10 проекта предусмотрено, что земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства могут приобретать в собственность только граждане Украины, государство (в лице земельного банка, органов государственной власти и правительства АРК) и территориальные громады. Таким образом, из числа собственников сельскохозяйственных земель заведомо исключаются любые юридические лица.

Во-вторых, в статье 14 проекта говорится, что: 

• в собственности (в том числе, общей долевой) одного лица может находиться не более 100 га земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, 

• в пользовании одного лица (с учетом отношений контроля) – не более 6000 га на территории одного района и не более 5 % площади сельскохозяйственных угодий на территории области. 

Первое ограничение существует уже сейчас (п. 13 Переходных положений Земельного кодекса), правда превысить норму в 100 га можно, при условии наследования земли. А вот проект закона предусматривает, что если в результате наследования норма превышена, то излишек подлежит продаже в течение одного года. 

Второе ограничение является новым, поскольку на данный момент количество земли, которое может быть арендовано юридическим лицом, не ограничено. Если проект закона будет принят, то предприятия, которые арендуют свыше 6000 га в пределах одного района, должны будут либо отказываться от давно арендуемых участков, либо проводить реструктуризацию для создания в пределах одного района нескольких несвязанных между собой юридических лиц. (Термин «контроль», как говорится в статье 1 проекта, используется в значении, приведенном в статье 1 Закона Украины «О защите экономической конкуренции», а в Законе «О защите экономической конкуренции» приводится определение, контроль понимается как это решающее влияние на деятельность субъекта хозяйствования, которое достигается за счет различных факторов, в том числе, но не исключительно за счет владения акциями или долями в капитале). 

Совершенно очевидно, что основными покупателями земельных участков могли бы стать именно крупные сельскохозяйственные предприятия, которые в данный момент эту земли арендуют, однако именно им в первую 
очередь путь на рынок земли закрыт – как было сказано, юридические лица в принципе не могут быть собственниками земель сельскохозяйственного назначения. Другим последствием предлагаемых ограничений станет невозможность банковского кредитования по залог земли: юридические лица не смогут передать землю в залог, а 100 га, которыми потенциально может владеть физическое лицо, слишком мало для обеспечения крупного кредита. Более того, даже при всём этом, коммерческим банкам фактически закрывают путь к кредитованию сельского хозяйства. Согласно статье 61 проекта закона, исключительное право залогодержателя земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства и фермерского хозяйства принадлежит Государственному земельному банку Украины. 
Пока что проект закона принят в первом чтении, и воз-5 Arzinger. Newsletter можность повлиять на его окончательную редакцию существует. Проект закона даже был опубликован в газете «Голос Украины» с целью обеспечения его общественного обсуждения

Ждём ваших вопросов,предложений и статей для этого издания. Писать автору.
В избранное