Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Актуальная бухгалтерия: аналитика для бухгалтера и юриста

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 28.870 RSS
←   Октябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.aktbuh.ru
Открыта: 05-02-2001
Адрес автора: law.russia.review.law-owner@subscribe.ru

Автор
Актуальная бухгалтерия

Статистика

28.870 подписчиков
+64 за неделю
←   Все выпуски   →

Актуальная бухгалтерия: аналитика для бухгалтера и юриста


 Отражаем услуги, сопутствующие покупке здания


     Иногда фирма покупает здание, но планирует использовать в своей деятельности только его часть, а остальное продать. Несмотря на то что объект недвижимости один, в бухгалтерском и налоговом учете имеют место два вида активов: основные средства (ОС) и товары для перепродажи.
     Часть здания, которую планируют использовать в производственном процессе, отвечает всем требованиям, предъявляемым к основным средствам. В бухучете в первоначальную стоимость купленных ОС в общем случае включают сумму фактических затрат на приобретение (за исключением НДС). К таким затратам относят и суммы, уплачиваемые фирмами за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением. Поэтому услуги, сопутствующие покупке, включают в первоначальную стоимость ОС.
     В налоговом учете первоначальная стоимость объекта ОС складывается из расходов на приобретение, доставку и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования (за исключением НДС и акцизов). В то же время Налоговым кодексом для затрат на юридические, информационные, консультационные и аналогичные им услуги установлен особый порядок учета. Возникает вопрос, как учесть услуги, сопутствующие покупке здания: включить в первоначальную стоимость ОС или списать на прочие расходы, связанные с производством (реализацией)?
     Минфин России рекомендует использовать первый вариант. По мнению ведомства, такие расходы непосредственно связаны с приобретением ОС. Когда же в производственных целях компания планирует использовать только часть здания, а другую перепродать, то затраты на услуги, сопутствующие покупке здания, распределяют пропорционально.
     Арбитры считают, что не все затраты на юридические, консультационные или другие услуги, сопутствующие покупке ОС, можно учесть в первоначальной стоимости объекта.
     Когда часть здания куплена для продажи, в бухгалтерском учете суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги, связанные с покупкой товаров, формируют фактические затраты на приобретение материально-производственных запасов. Это означает, что списать в расходы сумму консультационных, юридических и прочих услуг, связанных с приобретением товаров, можно только в момент их реализации.
     В налоговом учете у компании есть выбор.
1. Консультационные, информационные и прочие услуги, связанные с покупкой товара, можно отнести к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.
2. Консультационные, информационные и прочие услуги, связанные с покупкой товара, можно включить в стоимость его приобретения.
     Выбранный вариант необходимо зафиксировать в учетной политике для целей налогового учета. Изменить его можно только спустя как минимум два налоговых периода, то есть два календарных года подряд (абз. 2 ст. 320 НК РФ).



Полную версию статьи читайте в октябрьском номере журнала «Актуальная бухгалтерия» http://www.garant.ru/company/garant-press/ab/subscribe/



В следующем выпуске читайте о том как подготовиться к проверке налоговиками ККТ и учета денежной выручки.


Содержание «Актуальной бухгалтерии» № 10, октябрь 2012

Из министерств и ведомств
Мнение
ГАРАНТ: важные документы

Разговор месяца
НДС при импорте и экспорте

Карьера
Транспортно-логистические услуги: отправная точка
Гора отчетности не за горами
Факты и комментарии
Взносы. Не поздно скидку получить!
Новые МСФО опубликованы
Горячая тема: когда касса в ажуре!
Регистрация ККТ. Нюансы для подразделений
Расчет лимита кассы
Готовимся к проверке ККТ и учета денежной выручки
Хищение из кассы: учет и налоги
Бухучет, налоги и документы
Новый Закон о бухучете. Грядущая практика
Расходы будущих периодов сегодня
Документы компании: сохраним и... уничтожим
Особый порядок перехода права собственности на товар
Выставляет ли банкрот счет-фактуру?
Отражаем расходы на ДМС в учете
Переносим убыток прошлых лет
Ликвидируем часть объекта основных средств
Когда амортизировать ОС, решит ВАС
Амортизация ОС при простое и консервации
Транспортные расходы при закупке товаров
НДС для ПО мобильных устройств

«Упрощенка»
Учитываем форменную одежду при УСН по-новому
Налоги на заграничные доходы «упрощенца»
Выкупаем предмет лизинга при «упрощенке»
Взаимозачет. Когда признают доход?
МСФО
Когда активу грош цена...
МСФО и РСБУ: сходства и отличия в учете лизинга
Стратегия и тактика бизнеса
Гибкий график труда и удаленная работа
Утилизационный сбор
Вывеска или реклама?
Юридический практикум
Ответа по апелляции все нет!
Кадровый учет
KPI сотрудника

Мы знаем, как...
...реагировать на временную разморозку счета
...сообщать приставу об алиментщиках

Письмо в редакцию
В избранное