Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Гарант-Пресс - информация бухгалтеру, юристу, руководителю


 «Арендные» сложности для плательщиков ЕНВД

Допустим, торговая компания, прежде чем приступить к деятельности, арендовала необходимую для этого площадь (торговый объект или земельный участок). При этом продавать товары она начала только в следующем месяце. С какой даты организация становится плательщиком ЕНВД: с момента, когда у нее появился физический показатель (заключен договор аренды), или же когда она фактически начала вести торговлю? Согласно разъяснениям финансового ведомства ориентироваться нужно на второе событие, то есть на начало ведения торговой деятельности. Именно с этой даты компания становится плательщиком ЕНВД (письмо Минфина России от 07.09.2007 № 03-11-04/3/355). Следовательно, наличие только физического показателя не является основанием для уплаты единого налога. Необходимо действительно начать продавать товары (оказывать услуги, выполнять работы).

Однако отсрочка начала деятельности не повлияет на налоговые обязательства компании, если она приступит к торговле в конце месяца. С 2009 года плательщики ЕНВД потеряли право корректировать налоговую базу в зависимости от того, сколько дней они фактически вели деятельность. Следовательно, единый налог организации придется рассчитать за полный месяц.

Предметом аренды может выступать не только торговый объект, но и земля, на которой будет организована торговля. Здесь возможны 2 ситуации. Первая: деятельность ведется непосредственно на земельном участке (например, продажа автомобилей). Вторая: на арендованной земле расположен торговый объект арендатора-продавца. В первой ситуации земельный участок следует расценивать как торговое место. Значит, при расчете ЕНВД в отношении торговли «на земле» нужно применять соответствующие физические показатели: торговое место либо его площадь.

Вторая ситуация: компания размещает торговый объект (например, киоск) на арендованном земельном участке. Как правило, размер участка больше площади торговой точки. Возникает резонный вопрос: исходя из какой площади нужно рассчитывать вмененный налог? По мнению налогового ведомства, не используемую для розничной торговли площадь земельного участка учитывать не нужно. То есть в расчет следует брать только площадь самого торгового объекта (письмо ФНС России от 25.06.2009 № ШС-22-3/507).

О трудностях, с которыми могут столкнуться «вмененные» фирмы, которые ведут деятельность на арендованных площадях, читайте в октябрьском номере журнала «Актуальная бухгалтерия». Подробности на http://www.garant.ru/company/garant-press/ab/


В избранное