Ипотечный кредит:
десять шагов к новоселью Об ипотеке наша газета писала
неоднократно, и намерена еще писать столь же кратно, так как тема
ипотечного кредитования неисчерпаема. Напомним лишь вкратце: ипотечный
кредит — это денежная сумма, которая выдается на приобретение недвижимости,
которая остается в залоге у кредитора.
Идем в риэлторы. Что
нас ждет? Сейчас мотивы, движущие потенциальными
претендентами в риэлторы, изменились. Теперь это бизнес профессионалов.
Новичку без навыков и опыта сразу заработать много денег сложно. Так почему
же все-таки люди выбирают эту профессию? Что ими движет? Что удерживает в
этой сфере деятельности?
ПИФам наконец
разрешили строить Федеральная служба по финансовым рынкам
(ФСФР) выпустила наконец постановление, которое кроме всего прочего
разрешает ПИФам недвижимости инвестировать в незавершенное строительство,
приобретая инвестконтракты. Постановление 31 ПС в целом регулирует правила
формирования ПИФов. Таким образом, проблема, с которой рынок коллективных
инвестиций не мог справиться несколько месяцев, наконец разрешилась.
А ты зарегистрировал
сделку «по-новому»? Государственная
регистрация необходимое условие признания сделок с недвижимым
имуществом действительными. С 1-го января 2005 года регистрацией всех видов
сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок,
подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском
кодексе РФ (ГК).
Пятиэтажная Рублевка
отпугнет потенциальных клиентов На престижном подмосковном
Рублево-Успенском шоссе может появиться целый микрорайон из многоквартирных
домов. Возвести 700 000 кв. м жилья городского типа собирается Объединенная
промышленная корпорация (ОПК), управляющая активами Межпромбанка.
Жилищный кодекс
`мариновали` десять лет. Мнение Петербурга. Первого марта
вступил в действие новый Жилищный кодекс. По словам экспертов, законопроект
готовился в течение десяти лет. За это время в столь важный документ было
внесено более 2,5 тысяч поправок.
Быть или не быть
земельному рынку в столице Дискуссии на тему, как вовлечь
землю в активный хозяйственный оборот, ведутся уже не первый год. То, что
эффективное использование земельных ресурсов выгодно и для государственного
бюджета, и для бизнеса сомнений ни у кого не вызывает. Однако
новое земельное законодательство, которое определило, что земля
это недвижимость и она может приносить доход, к сожалению, не уточняет, как
именно это должно происходить…
Элитной недвижимости
станет больше Объем московского рынка элитной недвижимости
может вырасти на 30-40%. По данным компании Blackwood, в 2004 году в
столице было построено около 160 тыс. кв. м элитного жилья (порядка 700-800
квартир). `У нас нет проблем с реализацией даже спорных, по мнению
профессиональных оценщиков, объектов`, утверждают риэлтеры.
Однако с расширением ассортимента конкуренция в этом сегменте рынка
обостряется…
Лужков против
рантье. Добром это не кончится… Власти Москвы
обнародовали условия предоставления предприятиям сферы бытовых услуг льгот
по аренде помещений Малый бизнес Москвы сможет поучаствовать в
специализированных конкурсах по предоставлению в аренду на льготных
условиях помещений для предприятий бытового обслуживания. Несмотря на
заманчивость предложения, предприниматели не спешат радоваться: они
опасаются, что конкурсы станут очередной кормушкой для чиновников.
Гараж и квартира с
видом на будущее Удачное расположение главное
достоинство любой новостройки. А если к этому добавить еще и
привлекательные цены, то можно с уверенностью сказать, что жилье в таком
доме раскупится задолго до окончания строительства. Сегодня речь пойдет о
двух новостройках, на которые стоит обратить внимание: на Ленинском
проспекте в Москве и на престижном западном направлении от столицы, сразу
за МКАД. А также о гаражных комплексах вблизи станций метро, которые
пользуются большой популярностью.
Домик в деревне в
кредит Дом в Подмосковье мечта каждого жителя
мегаполиса. Кто-то планирует жить в загородном доме, вдалеке от тесноты
многоэтажек и шумной суеты автотрасс и ездить в Москву работать. Кто-то
покупает коттедж как второе жилье, чтобы иметь возможность с комфортом
отдыхать в любое время года. Рано или поздно к решению о необходимости
приобретения загородного дома, коттеджа или дачи приходит каждый.
Оплата жилья и
коммунальных услуг В соответствии с новым Жилищным кодексом
обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора
найма, аренды либо возникновения права собственности на жилье.
Что имеем, не
храним, поломавши плачем. О перепланировках. Перепланировки в многоквартирных домах тема, которую
невозможно исчерпать. На сегодняшний день законодательство по
переустройству и реконструкции весьма обширно. Вопросам переустройства
жилища посвящен не только московский закон, но и специальное постановление
столичного правительства, а также и целая глава нового Жилищного кодекса.
Тем не менее, у обычных граждан, которые, как правило, документов не
читают, все равно вопросов больше, чем ответов. Главный специалист по
перепланировкам начальник Государственной жилищной инспекции по
г. Москве Александр Стражников. Недавно он дал еще одну пресс-конференцию,
посвященную данной теме.
Как мы стали жертвой
риэлтерской пирамиды «Посчитав, что все уже в порядке,
и наплевав на предостережение риэлтера, что ей оч-чень не нравится эта
контора и их манера вести дела, я поехал в назначенный день к 12-ти часам в
агентство, не взяв с собой ни риэлтера, ни жену (как юриста и группу
психологической поддержки)…»
Что с меня
«снимут» за приобретение квартиры? Налогоплательщик на основании инвестиционного договора участвует
своими денежными средствами в строительстве жилого дома с целью
приобретения прав на квартиру. Возможно ли получить имущественный налоговый
вычет, если строительство жилого дома не окончено и квартира
налогоплательщику не передана?
Давайте назовем эту
программу «недоступное жилье»? «Поймите,
никто из нас не хочет `халявы`. Мы действительно благодарны московскому
правительству и лично мэру за существование программы. Но доступность жилья
в ее рамках становится все более призрачной…»