Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

КонсультантПлюс: важнейший документ недели

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "КонсультантПлюс: новости для юриста" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
КонсультантПлюс

Статистика

10 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

КонсультантПлюс: важнейший документ недели Выпуск от 23.12.2014


Новое в КонсультантПлюс! Правовые позиции высших судов

В новом информационном банке "Правовые позиции высших судов" представлены позиции Конституционного, Верховного и Высшего арбитражного судов. Перейти к правовым позициям можно сразу из текстов кодексов и законов. Новый банк развивает возможности работы с судебной практикой в КонсультантПлюс и упрощает ее анализ.
Подробнее

КонсультантПлюс

 Facebook VK OK Twitter
Аналитический обзор: документ недели от 23.12.2014

РАЗЪЯСНЕНЫ ПОСЛЕДСТВИЯ ОТМЕНЫ АКТА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ УЧАСТКА ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЕЛЬ (ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ ОТ 18.11.2014 N 29-КГ14-3)

Если орган местного самоуправления (арендодатель) отменил в порядке самоконтроля постановления о предоставлении земельных участков в аренду, то это не является основанием для расторжения договора аренды указанных участков. Кроме того, решение данного органа об отмене или приостановлении названных постановлений не может быть произвольным, незаконным и необоснованным.

ВС РФ разъяснил, что такая отмена по существу является односторонним расторжением договора. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменить или расторгнуть договор по требованию одной из сторон можно, когда другая сторона существенно его нарушила или в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. При этом расторжение по перечисленным основаниям производится в судебном порядке. О возможности расторгнуть договор аренды по инициативе арендодателя во внесудебном порядке при наличии соответствующего условия в договоре см. Путеводитель по судебной практике.

В рассмотренной ситуации возможность расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке не была предусмотрена. На наличие существенных нарушений этого договора орган местного самоуправления не ссылался. Также он не привел объективных причин для расторжения договора аренды ни в акте об отмене постановлений о предоставлении земельных участков в аренду, ни в исковом заявлении, ни в возражениях на кассационную жалобу.

ВС РФ помимо прочего отметил, что в результате произвольного расторжения договоров аренды с изъятием законно предоставленных земельных участков нарушается публичный порядок, принципы правовой определенности и уважения собственности.

Определение ВС РФ може т быть пересмотрено Президиумом ВС РФ в порядке надзора.

Об основаниях изменения и расторжения договоров см. Перечень позиций высших судов к ст. 450 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора".

- Обзоры законодательства

- Интернет-версия КонсультантПлюс

- Финансовые консультации

- Подписаться на другие рассылки КонсультантПлюс

Все права защищены © 1997-2014 ЗАО КонсультантПлюс
Тел.: +7 495 956-82-83, +7 495 787-92-92
contact@consultant.ru
www.consultant.ru
В избранное