КонсультантПлюс: новости для юриста Выпуск от 28.05.2020
Данные – это новая нефть для юристов
На курсе Data Lawyers юристы изучат, как правильно организовать сбор и хранение данных, как оформить права на инфоресурсы, как работать с персональными данными и подготовиться к проверкам регуляторов. На курсе рассматриваются принципы работы с Big Data, IоT, ноу-хау, коммерческой тайной и т.д.
Обучение начнется 9 июня.
Организатор – Moscow Digital School.
КонсультантПлюс – информационный партнер.
Продлили срок, в который нужно провести годовое общее собрание собственников помещений в МКД
Согласно новому закону годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме необходимо провести до 1 января 2021 года. Таким образом, до этой даты не применяется общее правило ЖК РФ, по которому собрание проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным.
Аналогичным образом продлили срок проведения годового общего собрания членов ТСЖ.
Кроме того, если по уставу, например, жилищного кооператива годовое общее собрание его членов нужно провести не позднее II квартала года, следующего за отчетным, такое собрание проводится до 1 января 2021 года.
Новые правила приняты в связи с коронавирусом и применяются к собраниям, которые должны быть проведены в текущем году.
Документ: Федеральный закон от 25.05.2020 N 156-ФЗ
ВС РФ поправил кассацию: договоры аренды публичных земельных участков могут быть продлены автоматом
Общество обратилось к Комитету по управлению имуществом для заключения договоров аренды земельных участков сельхозназначения на новый срок без проведения торгов. Комитет ему отказал, так как обращение поступило после прекращения действия договоров. Общество с этим не согласилось и обратилось в суд.
Первая и апелляционная инстанции заявление удовлетворили. Поскольку ни одна из сторон после истечения срока договоров не заявила о их расторжении и арендатор продолжил пользоваться участками, то по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договоров возобновилось на неопределенный срок.
Кассация с этим не согласилась. После изменений ЗК РФ (с 1 марта 2015 года) договоры аренды публичных земель заключаются преимущественно через торги. Одно из исключений - предоставление земель арендатору, который подал заявление о заключении договора аренды на новый срок до дня истечения срока ранее заключенного договора. Суд посчитал, что общество не могло рассчитывать на автоматическую пролонгацию.
Верховный суд отменил постановление кассации и оставил в силе решения первой и апелляционной инстанций. Редакция ЗК РФ, которая действует с 1 марта 2015 года, не исключает возможности применения п. 2 ст. 621 ГК РФ к договорам аренды публичных земельных участков, правомерно заключенных без торгов.
Документ: Определение ВС РФ от 20.05.2020 N 310-ЭС19-25907
