| ← Декабрь 2012 → | ||||||
|
2
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3
|
4
|
6
|
8
|
9
|
||
|
10
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
|
17
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
|
|
24
|
26
|
27
|
28
|
30
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://право.жж.рф/
Открыта:
21-04-2000
Адрес
автора: law.russia.lawcons-owner@subscribe.ru
Статистика
0 за неделю
Выпуск рассылки "Консультации юриста Слободинского Выпуск 81 от 2012-12-05" от 05-12-2012
|
Выпуск рассылки "Консультации юриста Слободинского Выпуск 81 от 2012-12-05" от 05-12-2012 2012-12-05 08:34 Владимир Слободинский Вышел новый выпуск рассылки "Консультации юриста Слободинского Выпуск 81 от 2012-12-05". Он доступен по адресу: Краткое содержание выпуска: Мои твиты * Фото дня - от samsebeskazal * TIMBALIVE - Salsa Vitamina (official videoclip) 2011 * Почему не нужно пользоваться кредитными картами от Банка Тинькофф Кредитные Системы - от mikhayluk * Якутский дневник. 20 августа - от karpukhins * Мои твиты * Вечер * Больше трех не собираться - от Новой газеты * Тролль, как он есть - от ljpromo и dpmmax * Дело мошенника Волкова - от as_ural * Мои твиты * Облик * Жизнь - в движении * Сын пишет из армии * Мои твиты Мои твиты 2012-12-06 09:00 Владимир Слободинский
Ноябрьский архив 2012-12-06 09:19 Владимир Слободинский Традиционный архив за прошедший месяц. Статистика октября у меня была лучше, чем статистика сентября, а статистика ноября лучше, чем статистика октября: в общем ноябрьском трафике 3 610 пользователей LiveJournal, 6 359 посетителей "всего" и 37 738 просмотров. В октябре было, соответственно, 2 898, 6 179 и 32 755. Все по версии счетчика ЖЖ. "Промо" использовал "экономное": понемногу на репосты и несколько раз по минимуму на журналы. Кто не помнит: все записи, что без пометок в названии "- от" и без значков репостов ( ![[reposted post]](http://l-stat.livejournal.com/img/icon_repost.png "[reposted post]"){kind=icon} ) - авторские.© Jursl 2012 Жители российских городов стали обнаруживать у себя... - от NR2.RU 2012-12-06 09:33 Владимир Слободинский Надо мне по одному объекту собраться, наконец, в суд... Заметка подталкивает - В.С. (материал подсказал  ratibor59)http://www.nr2.ru/
Екатеринбург, Декабрь 05 (Новый Регион, Екатерина Норсеева) – Жители многоквартирных домов по всей России стали получать «странные» квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В «квитках» значатся таинственные «фактически проживающие» граждане, исходя из количества которых коммунальщики начисляют плату за ЖКУ. При этом установить число «фактически проживающих» УК предлагают «бдительным» жильцам, попросту призывая «стучать» на соседей. О том, насколько правомерны начисления платы, основанные на «доносах», – в материале «Нового Региона». Российские собственники квартир всего месяц-другой назад стали получать квитанции на оплату коммунальных услуг нового образца, передает корреспондент «Нового Региона». Напомним, что это связано с вступлением в силу с 1 сентября 2012 года постановления правительства № 354, которое поменяло правила предоставления жилищно-коммунальных услуг потребителям. В новой платежке присутствуют строки «Количество зарегистрированных/фактически проживающих граждан». Отметим, что такую же строчку можно было встретить и в старых квитках. Однако с сентября граждане, во втором пункте этой строчки регулярно видевшие цифру «0», внезапно стали получать квитки с 2-3 «фактически проживающими». «Мне одного лишнего человека в «фактически проживающие» написали – кто такой, главное, откуда он взялся – УК ручками разводят, не знают», – пишет пользователь одного из екатеринбургских форумов «Igla». «В прошлом месяце приписали мне таких 6 человек!», – возмущается форумчанка «tatyanka». И сообщений такого рода – сотни. УК призывают «стучать» на соседей Причина появления огромного количества жалоб на невесть откуда взявшихся «фактически проживающих» заключается в том, что управляющие компании, пожалуй, слишком рьяно взялись за разъяснительную работу с населением, передает корреспондент «Нового Региона». В частности, многие уральские УК буквально призывают «стучать» на соседей, которые «не прописаны, но живут и ресурсы потребляют». Действительно, в ППРФ № 354 законодательно закреплена возможность начислять плату собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, исходя из количества фактически проживающих граждан. Так что, в своем роде, управляющие организации правы. «Если жители дома заметили, что в соседней квартире на постоянной основе стали проживать незарегистрированные граждане, им необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. После чего специалисты УК совместно с участковыми и группой активных жителей выйдут на объект и составят акт фактического проживания (с подписью соседей, представителей УК и участкового). Согласно ему в дальнейшем будут проходить начисления на оплату ЖКУ», – рассказала «Новому Региону» генеральный директор одной из УК Екатеринбурга. Кстати, по такой же процедуре происходит установление факта «реально проживающих» в квартире граждан и в других управляющих организациях или ТСЖ – не только на Урале, но и по всей России. Однако обладают ли простые жители «многоквартирников» или т.н. домкомы, и даже специалисты УК и участковые полиции правом, а главное – компетенцией – чтобы определять, сколько на самом деле человек живет в той или иной квартире? Жилищное законодательство показания жильцов в расчет не берет Так, в соответствии с п. 34 ПП РФ № 354 «потребитель обязан информировать исполнителя (т.е. УК или ТСЖ – прим. НР) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета». Кроме того, в другом пункте того же постановления – п. 58 ПП РФ№ 354 – «количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, которое содержит ФИО собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей», – говорится в документе. Как отмечает корреспондент «Нового Региона», в постановлении российского правительства четко прописано, что собственник квартиры должен сам обратиться к коммунальщикам, чтобы те зафиксировали дополнительных «фактически проживающих» в его квартире граждан. Действительно, здесь можно усмотреть законодательный пробел, поскольку реальное потребление в той или иной квартире отдано на добросовестность и честность ее жильцов. Однако «dura lex – sed lex», и в постановлении законодательно не определено иных методов установления количества фактически проживающих. А, значит, схемы, которые используют российские коммунальщики, попросту незаконны. Что говорят в судах? Как отмечает корреспондент «Нового Региона», к аналогичным выводам приходят и представители отечественной судебной системы – и прецедентов уже не мало. Так, например, Дзержинский суд города Перми, рассматривая иск управляющей компании к одному из потребителей, признал начисления, основанные на показаниях соседей ответчика, незаконными. «Из свидетельских показаний соседки К., показавшей, что постоянно видит какую-то женщину у ответчика П-ва вместе с ним в разное время суток, и актов, составленных членами ЖСК, невозможно установить, на кого именно начисляются коммунальные платежи как на второго человека, временного проживающего в квартире ответчика. Свидетель Т. показала, что видела с ответчиком П-вым женщин, но сказать, что одну не может. При имеющихся в деле доказательствах юридических оснований для начисления платы на второго человека не имеется», – постановили представители Дзержинского суда Перми. Похожий иск коммунальщиков к потребителям рассматривал не так давно и суд города Иваново. Представители управляющей организации также пытались взыскать с потребителя деньги за предоставленные ресурсы, рассчитанные исходя из числа «фактически проживающих» граждан на основе показаний соседей. Однако и тут суд встал на сторону ответчика. «Принимая во внимание отсутствие отрегулированной надлежащим образом процедуры сбора сведений о количестве фактически проживающих граждан в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ, проверки их достоверности, процедуры привлечения к ответственности лиц, представивших заведомо недостоверные сведения, либо сведения, не соответствующие действительности, а также учитывая, что инициативные группы, созданные в домах, указанных в исковом заявлении, не наделены подобными полномочиями в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о незаконности действий коммунальной организации при начислении платы за горячую воду на основании информации, предоставленной инициативными группами, созданными по решению общих собраний собственников помещений», – гласит решение Ивановского суда. Таким образом, отмечает корреспондент «Нового Региона», жители, получившие «платежки» с дополнительно приписанными «фактически проживающими» гражданами – конечно, при отсутствии таковых – могут обращаться в свою управляющую организацию с требованием проведения перерасчета. В противном случае, собственник жилья вправе обратиться в суд, который, скорее всего, встанет на его сторону. © 2012, «Новый Регион – Екатеринбург»
|
| В избранное | ||
