Добрый день, уважаемые подписчики.
 
Представляем вашему вниманию семнадцатый выпуск рассылки от Юридического форума ЗонаЗакона.РУ (www.zonazakona.ru). В сегодняшнем выпуске мы приведем несколько наиболее интересных вопросов с Юридического форума ЗонаЗакона.РУ. Ваши отзывы о рассылке вы можете отсылать на этот электронный ящик postmaster@zonazakona.ru
 
Трудовое право - задать вопрос*
 
* рубрику ведет юрист Печеник Ксения Александровна. Решение трудовых и семейных споров. Тел.: 8 916 133 55 00
 
Вопрос №1:
 
Добрый день! Собираюсь увольняться. Предвижу попытки со стороны работодателя не принимать заявления. Подскажите, как правильно зафиксировать дату подачи заявления об увольнении по собственному желанию. Что делать если работодатель будет отказываться принимать заявление. Заранее спасибо.
 
 
Ответ:
 
 Телеграмма заверенная с уведомлением и копией (для Вас) на имя директора "Прошу уволить такого то по собственному желанию. должность фамилия".  На почте просите заверить телеграмму (начальник почты смотрит Ваш паспорт и заверяет - это для того что бы руководство потом не сказало, что не было уверено, что именно Вы послали телеграмму).
Копию телеграммы берете себе (это на случай спора о тексте телеграммы).
Уведомление о вручении, для того чтобы иметь доказательство о получении телеграммы руководством. Через две недели отправляйтесь  в кадры за трудовой.
 
 
 
Вопрос №2:
 
 Подскажите, пожалуйста, имеет ли право зарегистрированный частный предприниматель заносить записи в трудовые книжки своим работникам и оформлять их устраивающимся на работу впервые? В ТК написано, что этого не могут делать работодатели -физические лица, но непонятно попадают ли в эту категорию ЧП?
 
 
Ответ:
 
Работодатели - физические лица это и есть индивидуальные предприниматели. В настоящий момент не имеют права. С октября месяца в связи с принятыми поправками в ТК будут обязаны.
 
 
Вопрос №3:
 
Здравствуйте. Не могли бы вы помочь в следующем вопросе? Мне предстоит уйти в декретный отпуск в начале ноября. Отпуск за 2006 год я отгуляла в мае. Могу ли я перед декретом взять еще один оплачиваемый отпуск? Или уже нет? Работаю в компании с ноября 2003.
 
 
Ответ:
 
Если есть неиспользованные отпуска то можете.
 
 
Вопрос №4:
 
Меня заставляют написать заявление по собственному эжеланию. Имеют ли право меня уволить из организации если у меня безработная беременная жена (9ый месяц). Должны ли мне после рождения ребенка выплатить пособие?
 
 
Ответ:
 
Ни какого отношения к Вашей работе жена  не имеет.
А Вам нужно научиться говорить "нет у меня собственного желания и точка".  Хотят избавиться предлагайте им увольнение по соглашению сторон за пару окладов. (Если согласятся, проследите что бы сумма выплат при увольнении была прописана в соглашении и только потом подписывайте). если не хотите уходить тогда стойте на своем.
 
Пособие на ребенка получает один из родителей, если Вы будете работать получите его на работе, если не будете работать, все равно пособие получите, оно выплачивается из средств государственного бюджета.
 
 
Вопрос №5:
 
Устроился в охранную фирму, но, отработав там всего неделю (три смены) решил уволиться. Меня не устраивают условия труда. На охраняемом объекте нет воды, удобств, помещение не отапливается и т.д. Работать на объекте невозможно. Существует ли четко регламентированный список тех условий, которые должен предоставить охраннику работодатель? Т. е. Я не хочу больше работать на данном объекте, работать на других мне не позволяет график - учусь в ВУЗе.
Придется ли мне отрабатывать две недели, или можно написать заявление так, чтобы уйти без проблем. На мировую работодатель не пойдет, что подтвердилось в устном разговоре.
И еще, как получить заработанные деньги и при этом не лишиться премиальных?
Заранее спасибо.
 
 
Ответ:
 
Про премиальные скорее всего придется забыть. Если ВЫ на испытательном сроке, то предупреждаете за три дня и больше работодатель Вас удерживать не имеет права. Если Вы приняты без испытательного срока, то не три дня, а две недели. Если совсем не хочется работать в таких  условиях, возьмите больничный на пару недель, а после этого приходите за расчетом.
 
 
Вопрос №6:
 
Пожалуйста, ответьте на такой вопрос: С 14-го августа я иду в отпуск (по графику). Работодателем мое заявление подписано (я со своей стороны 1.08.06 подписала в отделе кадров бумагу за этот отпуск, с какого начинается и какого числа заканчивается). Но сегодня мне позвонили из отдела кадров и говорят, что так как у меня в подразделении некому работать (другой работник моего профиля ушел на больничный лист с 7.08.06 и сколько проболеет, неизвестно), поэтому мой отпуск задержат на неизвестное время и собираются писать об этом приказ. Вопрос в том, прав ли работодатель, и каковы мои действия, если все-таки такой приказ мне дадут на подпись?
Спасибо!
 
 
Ответ:
 
Они могут перенести Ваш отпуск только с Вашего письменного согласия. График отпусков обязателен как для работника, так и для работодателя. См. ч2 ст.123 ТК, ст.124 ТК.
Ваши действия - просите себе копию графика отпусков, копию заявления и приказа о Вашем отпуске, и не подписывайте приказ о переносе.
 
 
Вопрос №7:
 
Уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста, разрешить возникшую ситуацию с не увольнением при сокращении штатов.
Три месяца назад мне был вручен пакет с уведомлением о моем сокращении 04.08.06 г. В указанный день я обратилась в отдел кадров за трудовой книжкой, на что начальник отдела кадров сообщил, что документы о моем увольнении-сокращении не готовы,  так как только готовиться письмо в профсоюзный комитет на разрешение сокращения, затем вопрос будет рассматриваться генеральным директором, то есть на все про все еще не меньше месяца. По утвержденному графику отпусков я должна уйти в отпуск, но отпуск не дают в связи с сокращением. Кроме того, в связи с необоснованным затягиванием оговоренных ранее сроков и отсутствием отпуска у меня рушатся планы на отдых с мужем и ребенком (в начале года мы с мужем специально брали отпуска в одно время). Что делать? Помогите, пожалуйста, разобраться - правомерны ли действия моего работодателя, и если нет, каковы должны быть мои действия? Заранее благодарна.
 
 
Ответ:
 
Согласно ТК РФ, работодатель должен был уведомить профсоюзный комитет о предстоящем сокращении минимум за два месяца до его проведения. Следовательно, процедура проведения сокращения штата не соблюдена. Действия Вашего работодателя неправомерны и могут быть обжалованы через профсоюзный комитет или в суд.
 
 
Жилищное право - задать вопрос*
 
 
*Рубрику ведет Толпейкина Ирина. Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов № 1. Все виды юридических услуг. tolpejkina@yandex.ru
 
 
НОВОСТИ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
 
1. Дачная амнистия позволит оформить людям в собственность то, что им принадлежит по факту.
 
07 июля 2006 года опубликован Федеральный закон 30 июня 2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу с 01 сентября 2006 года.
 
текст Федерального закона здесь
 
Новый закон комментирует один из его авторов, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
 
Хотя закон и называют "дачной амнистией", действие его намного шире. Предмет данного закона в первую очередь - упрощение порядка оформления так называемой "бытовой недвижимости". То есть речь идет не только о дачах, но и садовых участках, огородах и тех объектах, которые на этих участках построены. Сельские индивидуальные дома, коттеджное строительство в пригородах, так же как и все дополнительные постройки - сараи, гаражи, бани, - тоже подпадают под действие этого закона.
 
Благодаря закону мы ушли от необходимости решения проблемы оформления через суд, к чему вынуждены были прибегать многие собственники, по той или иной причине получая отказ от регистрационных органов. До сих пор установить факт владения недвижимостью, имеющий юридическое значение, многие граждане имели шанс только в суде. После вступления в силу закона такая необходимость отпадет. Потому что по этому закону признаются любые документы - решения, справки, выписки,- подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка наравне с такими правоустанавливающими документами, как справка БТИ, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности. Если земля была предоставлена очень давно и никаких документов не сохранилось, можно предъявить даже выписку из похозяйственной книги, заверенную органами местного самоуправления. Это актуально при оформлении участков, выделенных в сельской местности под ведение личного подсобного хозяйства.
 
Если у человека есть документ, подтверждающий право собственности, оформляется право собственности. Если участок выделялся на правах бессрочного пользования, также оформляется право собственности. Если земля досталась по праву пожизненного наследуемого владения, тоже оформляется право собственности. Даже если из документа не видно, на каком основании получена земля, все равно оформляется право собственности. Исключение одно: аренда. Если участок предоставлялся во временное пользование на правах аренды, право собственности оформлено быть не может.
 
Процедура оформления зависит от того, что именно вы собираетесь регистрировать в собственность. Если речь идет о земельном участке, процедура межевания нужна. Оговорюсь сразу: упрощение всех этапов оформления, связанных с межеванием, - это следующий этап. Нынешний закон эту проблему в полной мере не решил. Мы сделали одно: закон требует от региональных властей установления предельных расценок на услугу межевания.
 
Дискуссия шла бурная, нам говорили, что эта функция отдана рыночным структурам, а потому административное регулирование ее стоимости невозможно. Однако всем известно, что в реальной жизни межеванием занимаются коммерческие структуры, во многом аффилированные с органами местного самоуправления и земельными комитетами, и что стоимость их услуги многократно завышена. Поэтому пока реальной конкуренции на этом рынке нет, будьте добры, устанавливайте максимальный предел такой платы. Кстати, в некоторых регионах это уже сделано и расценки на услуги снизились в 1,5 - 2 раза.
 
В случае если весь земельный участок, составляющий территорию садоводческого, дачного или огороднического объединения, предоставлен (на любом праве) такому объединению либо организации, при которой было создано такое объединение, у каждого "индивидуального" владельца нет никаких документов на его участок. В таких случаях для оформления в собственность участка гражданин самостоятельно готовит описание его границ, удостоверяет это описание в правлении. Затем оба документа - описание и удостоверяющее заключение - представляются в регистрационный орган. Единственное основание для отказа - если согласно федеральному закону установлен запрет на передачу такого участка в частную собственность.
 
Принципиально важное решение принято и по размеру земельного участка. Ранее очень часто участки предоставляли формально, не уточняя на местности фактическую площадь. К примеру, в садовых товариществах, как все знают, существовала "норма" - 6 соток. При этом по факту с учетом нарезки участок мог быть несколько больше или меньше. Закон допускает уточнение площади участка при проведении кадастрового учета на основании документов межевания такого участка. При этом допускается проведение регистрации прав в случае, если площадь участка в правоустанавливающем документе отличается от площади, указанной в кадастровом плане. Описание участка в ЕГРП (в части его площади) производится по кадастровому плану этого участка.
 
При этом высказывались опасения, что народ тут же начнет сдвигать заборы и прирезать себе соседние площади. Так вот, хочу предостеречь: не нужно этого делать. Соседи бывают разные. Даже если вы не граничите с гражданами-собственниками, прилегающая территория может принадлежать, например, муниципалитету. Будет только хуже, если вместо упрощенного порядка оформления придется судиться с органом местной власти. Но если пользование участком сложилось в течение многих лет, если так называемая добавленная территория - это не дорога, не площадка, зарезервированная под какие-то общественные нужды, тогда оформление всего участка "по факту" вполне возможно.
 
Кроме упрощения оформления права собственности закон содержит еще несколько важных решений в виде поправок в Жилищный кодекс и закон о введении в действие Жилищного кодекса.
 
Во-первых, речь идет о продлении сроков бесплатной приватизации. Срок ее завершения перенесен с 31 декабря 2006 года на 1 марта 2010 года. Это позволит снять социальное напряжение, вызванное тем, что во многих городах, особенно крупных, процесс приватизации квартир сопряжен сегодня с огромными трудностями. В конце концов, люди не виноваты, что чиновники не сумели (или не захотели) наладить этот процесс.
 
Во-вторых, перенос сроков был необходим и в связи с недавним решением Конституционного суда, который решил, что приватизировать можно и социальное жилье, полученное уже после 1 марта 2005 года. Теперь граждане, получившие такое жилье, смогут его спокойно оформить в собственность. При этом срок - 1 марта 2010 года, когда приватизация будет прекращена, утвержден окончательно.
В-третьих, еще одной поправкой в закон о введении в действие ЖК отменяется условие о возможности расприватизации только малоимущими гражданами жилья в срок до конца нынешнего года. Оформить расприватизацию желающим можно будет также до 1 марта 2010 года.
 
Наконец, закон отменил жесткое требование статьи 14 ЖК преобразовать до конца этого года жилищные и жилищно-строительные кооперативы в товарищества собственников жилья в случае, когда всеми членами полностью внесены паевые взносы. Это тоже очень важная поправка, которую многие очень ждали.
Мы старались максимально полно и детально прописать процедуры оформления права собственности непосредственно в законе. В том числе указав в нем исчерпывающий перечень актов, которые должны быть приняты до 1 сентября, когда закон вступит в силу. Это такие документы, как формы технического паспорта и декларации, подаваемые собственником, которые должно разработать и утвердить минэкономразвития.
 
Кроме того, субъекты Федерации должны установить максимальный предел стоимости услуги по межеванию.
 

Опубликовано в Российской газете (Выпуск выходного дня) N4111 от 7 июля 2006 г.
 
 
2. Новый порядок предоставления коммунальных услуг.
 
23 мая 2006 года Правительством Российской Федерации издано Постановление N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и признано утратившим силу Постановление Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
 

В отличие от ранее действовавшего документа новые Правила детально регламентируют порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием различных приборов учета, а также порядок изменения платы при ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и при временном отсутствии потребителей в занимаемом жилом помещении.
 
Вашему вниманию предлагается анализ некоторых положений данного документа.
 
 
Порядок расчетов и внесения платы за коммунальные услуги
 
Как и прежде, расчетный период для оплаты коммунальных услуг будет соответствовать одному месяцу, а плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата. Вместе с тем договором управления многоквартирным домом может быть установлен иной срок внесения платы.
 
Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций. При этом размер платы поставлен в прямую зависимость от наличия либо отсутствия индивидуальных (в коммунальных квартирах - квартирных) и общедомовых приборов учета, а также различных комбинаций их применения.
 
Жильцы помещений, оборудованных индивидуальными (в коммунальных квартирах - квартирными) приборами учета, будут оплачивать коммунальные услуги исходя из показаний этих приборов при условии, что дома, в которых находятся данные помещения, не оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных услуг.
 
В тех же случаях, когда указанные помещения находятся в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, размер платы за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение будет исчисляться также с учетом показаний общедомового прибора учета и может быть как выше, так и ниже того, который определен исключительно на основании показаний индивидуального либо квартирного прибора. Размер платы за отопление таких помещений будет исчисляться исходя из их общей площади и среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
 
При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление; размер платы за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан и норматива потребления соответствующей коммунальной услуги; а за газоснабжение - исходя из общей площади помещения, норматива потребления газа на отопление помещений, количества зарегистрированных в помещении граждан, норматива потребления газа на приготовление пищи и норматива потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.
 
Аналогичным образом рассчитывается размер платы за коммунальные услуги, подаваемые в квартиру, не оборудованную индивидуальным или квартирным прибором учета, даже если она расположена в доме, оборудованном общедомовым прибором, и в этом же доме есть квартиры с индивидуальными или квартирными приборами учета потребления коммунальных услуг.
 

Снижение платы за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг
 
Плата за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг может быть снижена в двух случаях - если качество услуги не соответствует установленным требованиям или перерывы в предоставлении коммунальной услуги превышают определенную продолжительность.
 
Так, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение месяца, 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа.
 
Температура горячей воды в точке разбора должна составлять не менее 60 град. C для открытых систем централизованного теплоснабжения и не менее 50 град. C - для закрытых.
 
Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии одного источника.
 
Температура воздуха в жилых помещениях не должна опускаться ниже 18 град. C (в угловых комнатах - 20 град. C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - минус 31 град. C и ниже - 20 (22) град. C.
При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ плата за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых, квартирных или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
 
Объем непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги.
 
В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу. Сообщение может быть сделано в письменной форме или устно (в том числе по телефону).
 
 
Снижение платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
 
При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за названные коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (понятно, что при наличии приборов такой вопрос просто не возникает).
 
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия.
 
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, может, например, являться копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении, проездные билеты, оформленные на имя потребителя, счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии.
 
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
 
 
Вопрос №1:
 
У нас такая ситуация, что мы хотим прописать нашего грудного ребенка по месту прописки мужа. Но дело в том, что он там просто прописан и не является собственником. Я хотела бы узнать, какие документы нужно предъявить в паспортном столе для прописки и требуется ли согласие собственника и нужны ли какие-либо документы о правах на квартиру. С нас требуют документ о том, что квартира приватизированная, и говорят что нужно собственнику присутствовать лично. Хотя по ЖК, ничего этого не требуется. Как быть?
 
 
Ответ:
 
Для регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей необходимо лишь предъявление свидетельства о рождении ребенка и документы, удостоверяющие личность родителя (паспорт со штампом о регистрации). Это инструкция о порядке регистрации и снятии с регистрационного учета, и сотрудники паспортного стола должны знать ее наизусть. Других документов, а также присутствия собственника, для регистрации именно ребенка не требуется.
 
 
Приказ МВД РФ от 23 октября 1995 г. N 393
 
"Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
 
п. 5.11. Несовершеннолетние граждане, не достигшие 14-летнего возраста, прибывшие с родителями (усыновителями, опекунами) или родственниками к месту пребывания, регистрируются путем внесения сведений о них в свидетельства о регистрации по месту пребывания по форме N 3 и адресные листки прибытия по форме N 2 одного из родителей (усыновителей, опекунов) или родственников на основании свидетельств о рождении и документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей, опекунов) или родственников.
В случае прибытия этих граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства, регистрация их осуществляется на основании указанных в абзаце первом настоящего пункта документов путем внесения сведений в карточки регистрации по форме М 9, адресные листки прибытия по форме N 2, листки статистического учета мигранта по форме N 12 одного из родителей (усыновителей, опекунов), а также в поквартирные карточки по форме N 10 или домовые (поквартирные) книги по форме N 11. При этом записи, внесенные в поквартирные карточки или домовые (поквартирные) книги о несовершеннолетних гражданах, не достигших 14-летнего возраста, скрепляются штампами по форме N 16 (приложение 16).
 
Сведения о родившихся или вновь прибывших к родителям (усыновителям, опекунам) несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, вносятся в карточки регистрации по форме N 9 одного из родителей и поквартирные карточки по форме N 10 или домовые (поквартирные) книги по форме N 11 на основании свидетельств о рождении этих несовершеннолетних и, в случае прибытия к опекунам, - на основании документов, подтверждающих установление опеки. Эти записи скрепляются штампами по форме N 16.
При выезде одного из родителей (усыновителей, опекунов), в учетные документы которого были внесены сведения о несовершеннолетних гражданах, не достигших 14-летнего возраста, эти сведения вносятся в порядке, установленном настоящим пунктом, в ученые документы о регистрации другого родителя (усыновителя, опекуна), с которым они остаются проживать.
 

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
(с изм. от 23.04.96 г., 14.02.97 г., 16.03.2000 г., 14.08.2002 г., 22.12.2004 г.)
 
п. 10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
 
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
 
с собственниками жилых помещений;
 
с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
 
п. 12. Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.
 
п. 28.Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
 

Вот выдержки из основных нормативных актов, которыми регулируется регистрация, в т.ч. несовершеннолетних. Если Ваш муж зарегистрирован по тому адресу, то документы-основания для его регистрации (в т.ч. согласие собственника) уже имеются в ПВС. А относительно несовершеннолетних граждан перечень документов, представляемых для регистрации, перечислен в данных мной выдержках. Можете подать заявление на имя начальника ПВС со ссылкой на эти нормы.
 
 
Вопрос №2:
 
В 3-комн. квартире прописаны 4 человека - родители и взрослые дети. Квартира в собственности у отца, право собственности подтверждено в этом году (приватизированная), хотя он уже 10 лет в ней не живет. В данный момент родители разводятся. У меня родился сын. Отец против прописки сына на основании того что квартира станет неразменной (из-за органов опеки и попечительства).
1. Имеет ли моя мама право на имущественные притязания в процессе развода в этой квартире (как на совместно нажитое имущество)?
 
А если нет, то действительно ли отец может в судебном порядке после развода выселить ее из квартиры (или отказать в регистрации) Есть ли подобная судебная практика, поскольку в новом ЖК уже есть такие нормы?
 
2. Имеем ли мы с сестрой право на долю в этой квартире?
 
3. Могу ли я прописать своего сына в этой квартире против воли собственника, нужно ли согласие всех проживающих?
 
4. Действительно ли органы опеки и попечительства могут сейчас препятствовать продаже квартиры, если ребенок только прописан, но не является собственником?
 
5. Появятся ли какие-то дополнительные права у матери моего ребенка в этой квартире, в случае ребенок будет там прописан?
 
В каких нормативных актах или законах описано право несовершенного ребенка на регистрацию по месту регистрации одного из родителей без согласия собственников?
 
Почему ООП не влияют на продажу такой квартиры, если всегда раньше требовалось согласие от них?
Почему раньше при прописке матери с ребенком они приобретали какие-то права в квартире, а теперь нет?
 
 
Ответ:
 
1. Квартира, приватизированная в браке на одного из супругов, является личной собственностью этого супруга и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, поскольку приватизация - это безвозмездная сделка, а полученное по безвозмездной сделке имущество не относится к совместно нажитому. Т.е., мать не имеет права при разделе имущества на долю от квартиры. Однако она и остальные члены семьи, на момент приватизации зарегистрированные в квартире, и отказавшиеся от приватизации в пользу отца, сохраняют право пользования жилым помещением, и не могут быть выселены по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
2. Если собственником является только отец, то Вы и сестра права на долю не имеете.
 
3. Если сын несовершеннолетний, и Вы сами зарегистрированы в этой квартире, то Вы можете зарегистрировать его без согласия собственника и иных проживающих граждан.
4. Если ребенок не является собственником доли в квартире, то ООП не могут препятствовать в продаже жилья.
 
5. Нет, у матери ребенка не возникнет права пользования этой жилплощадью только потому, что там зарегистрирован ее ребенок. ЕЕ проживание и регистрация возможны только с согласия собственника и всех проживающих в квартире граждан.
 
ООП контролируют только те сделки с жильем, где несовершеннолетний является собственником всего жилья или доли в праве на него. Продажа квартиры, где ребенок является пользователем, а не собственником, напрямую связана с вопросом его регистрации по новому месту жительства. Даже в договоре купли-продажи всегда указывается срок, в который продавец и все граждане, проживающие с ним, обязуются сняться с рег.учета, а ПВС при снятии с рег.учета требует указывать адрес нового места жительства. Таким образом, при продаже квартиры ребенок в любом случае будет зарегистрирован по новому месту жительства одного из родителей, а следовательно, его права не ущемляются.
 
Право пользования жилым помещением зависит не только от наличия регистрации по месту жительства, но и от факта вселения на условиях, установленных собственником жилого помещения. Отношения собственника и лиц, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 292 ГК РФ, а также ст. 30-31 ЖК РФ.
 
 
Вопрос №3:
 
С недавнего времени стала собственником жилья, но пока прописана у родителей.
 
А нужно ли прописываться по новому адресу?
 
1. Какие плюсы и минусы даст прописка на собств. жилплощади: коммунальные платежи и ещё какие-либо "подводные камни", о которых я пока не знаю???
 
2. Если в будущем дом с моей квартирой подлежит сносу, то зависит ли качество (метраж, доплаты..) выделяемой мне новой квартиры взамен снесенной от того, прописана ли я в этой квартире или нет?
 
 
Ответ:
 
1. Коммунальные платежи зависят от наличия регистрации только по тем видам услуг, где оплата идет по установленным тарифам. Например, горячая и холодная вода, водоотведение (при отсутствии счетчиков), вывоз мусора. Если будете зарегистрированы - платить придется, даже если Вы не будете проживать в этой квартире. При наличии счетчиков Вы платите по их показаниям, следовательно, проблем нет. Остальные платежи, такие как содержание и тех. обслуживание, от наличия либо отсутствия регистрации не зависят и оплачиваются собственником в любом случае.
 
2. Качество новой квартиры, предоставленной взамен снесенной, от наличия регистрации зависеть не будет. Учитываются лишь характеристики прежней квартиры, и предоставляется равноценное по площади и благоустроенности жилое помещение.
 
 
Вопрос №4:
 
Моя тетя оказалась в затруднительном положении. Ее сын купил ей отдельную квартиру в России около 10 лет назад. Пока она выезжала из другой республики, сын оформил квартиру на свое имя. Думая, что он бессмертен, сын по безалаберности не переоформил квартиру на мать. Он скоропостижно скончался. Моя тетя жила в этой квартире 10 лет, платила за все услуги сама. Когда ее сын умер, она отдала без свидетелей какую-то плату его жене, которая пообещала не претендовать на жилплощадь. Затем жена покойного стала угрожать, что она продаст квартиру и тетя получит только 1/8 часть. Что делать?
 
 
Ответ:
 
Во-первых, полагаю, что завещания сын не оставил. Значит, квартира, которая была оформлена на него - это наследство, открывшееся после его смерти. Наследников, как я полагаю, двое - жена и мать, которые наследуют в равных долях, т.е. по 1/2 каждой. Кроме того, наследник, который до момента открытия наследства проживал в квартире, пользовался ею, оплачивал и т.д., имеет право на преимущественное получение этого имущества перед остальными наследниками.
Ст. 1168 ГК РФ, ч. 2: Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
ч. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
 
Так что Вашей тете желательно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, для его принятия.
 
 
Семейное право - задать вопрос*
 
* рубрику ведет Богданова Мария. Консультации, составление юридических документов по семейным, жилищным, социальным, трудовым вопросам. nika@iurisprudentes.ru
 
Вопрос №1:
 
Добрый день, господа!У меня следующая проблема.
Подскажите,как можно опротестовать договор дарения, если с обоих сторон были заплачены деньги.Сохранились расписки,но бывшая супруга не заинтересована их предоставлять! Собираюсь подавать в суд на признание сделки не действительной, с последующим востановлением меня в правах владения 1/2 квартиры.
 
Ситуация такая:
На тот момент мы были в браке 1,5 года и решили общими усилиями (родителей её и моих) купить квартиру.Нашли по объявлению вариант. Моя мама в моём присутствии (без расписки) передала супруге 1/2 суммы, которую та, в свою очередь, сразу положила на счёт в банке,и отдала квитанцию о зачислении денег. Далее её мама отдала 1/2 суммы продавцу, я присутствовал и даже сам писал расписку. Так как на тот момент у меня были госэкзамены и все остальные были уверены в её честности, то решено было оформить покупку на супругу. Супруга предоставила мне ксерокопию свидетельства о купле-продаже, как оказалось потом слово "дарение" криво заклеено,  на что я сразу не обратил внимание.
Примет ли суд нотариально заверенные ксерокопии расписок?
 
Продавец не является родственником ни мне, ни бывшей супруге. Договор дарения был оформлен 6 января 2004. Я узнал о дарении из справки ,выданной мне в БТИ 23 января 2006 года. Как исчисляется, в данном случае, срок исковой давности?
 
 
Ответ:
 
У меня вырисовывается следующая картина:
1/2 суммы стоимости квартиры была передана продавцу за некоторое время до заключения договора о передаче квартиры (назовем его так) в присутствии Вашей тещи. Вторая часть суммы была передана в момент подписания договора, причем это были деньги переданные Вашей мамой Вашей уже бывшей супруге, и которые она положила на счет в банке. Как я понимаю, это ее личный счет, и можно установить даты перемещений денежных сумм на этом счете и приурочить их ко времени совершения сделки. Выписку со счета Вашей жены можно истребовать в банке через суд, подав соответствующее ходатайство.
Объясняю, зачем все это нужно:
Факт передачи задатка, вложенного Вашей тещей на совершение сделки о передаче квартиры, зафиксирован в расписке, которую Вы сами писали, следовательно Вы можете подтвердить данное обстоятельтсво в суде. Ваша мама, как свидетель, может подтвердить, что она передавала определенную денежную сумму Вам и Вашей супруге для покупки квартиры; данная сумма была переведена на счет в банке, о чем у Вас есть квитанция, и в дальнейшем эта сумма снята со счета либо в день заключения договора о передаче квартиры, либо за некоторое время до этого. Данный факт (и еще расписка датированная днем заключения договора) подтвердит оплату оставшейся половины стоимости квартиры денежными средствами, переданными Вам Вашей мамой.
Итак, дело за малым - добыть расписки о передаче денег и договор (хотя бы копию для приложения ее к иску), который по Вашему ходатайству суд может отправить на экспертизу.
 
Согласно п.2 ст.181 ГК РФ  срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
 
 
Вопрос №2:
 
Помогите пожалйста разобраться с таким вопросом.
Мой папа после смерти своей жены (моей мамы) женился второй раз на женщине у которой уже была дочь. В настоящий момент все умерли (отец, вторая жена и дочь второй жены). Являюсь ли я родственником для этой дочери и могу ли я претендовать на наследство, оставленное ей? Я так понял что она не является для меня неполнородной сестрой, или все таки является?

 
Ответ:
 
Полнородные и неполнородные братья и сестры - лица, общих отца или мать.
Юридически она не является Вашим родственником, т.к. между Вами отсутствует кровно-родственная связь. А наследование по закону некровными родственниками ограничивается только мачехой и отчимом. Таким образом, если в отношении Вас отсутствует завещание, наследником Вы считаться не можете.
 
 
Вопрос №3:
 
Здравствуйте, интересно ваше мнение!
Жена купила в браке квартиру за счет своих средств до брака. потом обменяла ее на новую, потом брак был расторгнут. и муж заявляет требование на раздел этой квартиры. Но вроде как ст. 36 СК и постановение Пленума никто не отменял, к тому же суд спрашивает, давал ли муж согласие на сделку с квартирой (в смысле когда она ее обменяла на новую).
Вопрос: зачем суду эта информация, если мы исходим из того, что квартира в индивидуальной собственности жены и возможно ли признать в данном случае совместную собственность?
 
 
Ответ:
 
Было у меня дело. Вопрос остается спорным в среде юристов, это факт.
Было решение мирового, потом апелляция, надзор - отмена и новая апелляция в итоге мне удалось таки доказать что обе квартиры личная собственность супруга и что разрешение не нужно, правда первая квартира была приобретена по договору приватизации.
Вот решение (М - муж, Ж- жена):

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2005 года Подольский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
При секретаре Кудряшовой И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М. на решение мирового судьи 197 с/у Подольского судебного района

УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи 197 с/у Подольского судебного района от 15.12.2003г. удовлетворены исковые требования Ж. о разделе совместного нажитого имущества, расторжении брака.
Брак между Ж и М зарегистрированный 15.08.1998г. ОЗАГС г.Раменское Московской области расторгнут. За Ж признано право собственности на ½ долю квартиры № 15. д. 10. по ул. Л. г.Щербинка., За М. признано право собственности на ½ долю квартиры № 15. д. 10. по ул. Л. г.Щербинка.
Не согласившись с решением мирового судьи от 15.12.2003г. М. была подана апелляционная жалоба, мотивированная тем, что спорная квартира была приобретена им на средства вырученные от продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, следовательно не является совместно нажитым имуществом.
В судебном заседании представитель Ж. уточнил исковые требования и просит расторгнуть брак между М. и Ж., признать недействительным договор купли-продажи от 03.07.2004г. заключенный между М. и Ш.Е.В., признать право собственности на ½ долю квартиры № 15. д. 10. по ул. Л. г.Щербинка за Ж.
В окончательных уточненных требованиях представитель истицы просит признать недействительным и договор купли-продажи кв. № 15. д. 10. по ул. Л. г.Щербинка заключенный между Ш.Е.В. и М.И.В. 05.08.2004г.
Ответчик М., представитель по доверенности К.А.Печеник в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, предъявили встречный иск о признании совместно нажитым имуществом сумму займа для покупки спорной квартиры в размере 63360 руб., просят произвести раздел указанной суммы, признать договор купли-продажи от 03.07.2004г, заключенный между М. и Ш.Е.В. действительным
Ответчик Ш.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменно просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.149).
Ответчик М.И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 180 – 181).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи подлежащим отмене. Требования Ж. подлежащими удовлетворению частично, требования М. – удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что стороны вступили в брак 15.08.1998г. 9 (л.д. 4). От брака имеют дочь Дарью 12.05.2000г. (л.д.5).
Из объяснения сторон следует, что причиной расторжения брака является длительное совместное непроживание сторон. М. причина расторжения брака не оспаривалось, ходатайство о предоставлении срока для примирения не заявлялось, с расторжением брака ответчик согласен, в связи с чем требования истицы о расторжении брака подлежат удовлетворению, так как признание иска ответчиком в этой части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Требования истицы о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Щербинка ул. Л. д. 10 кв.15 подлежат отклонению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 38 СК РФ «раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одной из сторон…»
В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.38 СК при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В судебном заседании установлено, что 26.03.2002г, М заключил договор о передаче ему в собственность в порядке приватизации кв.8 д.7 по Ломоносовскому пр-ду п.Малаховка Люберецкого района Московской области, в которой был зарегистрирован один (л.д. 31).
В силу ч.1 ст.36 СК РФ «имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью».
Таким образом, квартира 8 д.7 по Ломоносовскому пр-ду п.Малаховка Люберецкого района Московской области являлась собственностью М. в соответствии со ст.36 СК РФ.
10.10.2002 г. М. продал данную квартиру за 696960 руб. М.В.В. (л.д.32-33, 45), вырученная сумма также является его собственностью.
14.10.2002 г. М. заключил договор купли-продажи спорной квартиры 15 д.10 по ул. Люблинской г.Щербинки с З.И.Н. за 760320 руб. (л.д. 55-56).
В судебном заседании М. пояснил, что 10.10.2002г. между ним и М.В.В. был заключен договор купли-продажи кв.8 д.7 по Ломоносовкому пр-ду п.Малаховка Люберецкого района Московской области. Передача денег при данной сделке осуществлялась посредством закладки денег в арендованную индивидуальную сейфовую ячейку с особыми условиями доступа в банке ОАО «ТЕБР-БАНК». Условием, при котором он мог забрать деньги из банковской ячейки было наличие оригинала договора купли-продажи квартиры зарегистрированного в соответствующем органе на имя М.В.В. Поскольку кв.15 д.10 по ул.Люблинской г.Щербинки была дороже на 2000 долларов США между М и М.В.В. был заключен дополнительный договор займа на сумму 1000 долларов США , что подтверждается материалами дела (л. 137), недостающую сумму он занимал у знакомых.
Согласно условиям заключенного договора купли-продажи кв. 8 д.7 по Ломоносовскому пр-ду п.Малаховка Люберецкого района Московской области между М и М.В.В от 10.10.2002г. кв. п.3 «… указанная квартира продается за 696960 руб. Указанную сумму М.В.В. полностью передал, а М. полностью принял до подписания настоящего договора (л.д.32).
Согласно справки «ТЕМБ-БАНК» от 30.06.2005г. между ОАО «ТЕМБР-БАНК», с одной стороны, и клиентами М.В.В. и М. с другой стороны, 10.10.2002г.был заключен Договор аренды индивидуальной сейфовой ячейки с особыми условиями доступа № 53 на период с 10.10.2002г. по 10.11.2002г. Согласно условиям договора в период с 10.10.2002г. по 04.11.2002г. банк обеспечивал доступ к арендованной сейфовой ячейке М. при наличии оригинала договора купли-продажи кв.8 д.7 по Ломоносовкому пр-ду п.Малаховка Люберецкого Района Моской области, зарегистрированного в МОРП на имя нового собственника М.В.В. При невыполнении данных условий допуск к сейфу с 05.11.2002г. по 10.11.2002г. разрешался исключительно клиенту М.В.В. 14.10.2002г. М. ключ от арендованной сейфовой ячейки возвращен Банку и действие договора аренды индивидуальной сейфовой ячейки № 53 с особыми условиями доступа прекращен (л.д. 137).
18.09.2002г. между М.В.В. и М. был заключен предварительный договор купли-продажи кв.8 д.7 по Ломоносовкому пр-ду п.Малаховка Люберецкого района Московской области согласно п.1.3.1. которого «задаток в размере 800 долларов США М.В.В. передал М. перед подписанием договора купли-продажи квартиры» (л.д. 116).
23.09.2002г. между ООО «100+1» и М. заключено соглашение по которому М. внес ООО «100+1» денежный аванс в сумме 500 долларов США в счет будущей сделки по поводу приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: г.Щербинка ул.Люблинская д.10. кв. 15. Аванс гарантирует намерения М. в проведении вышеуказанной сделки (л.д. 116).
Таким образом, доводы М. и его представителя о том, что вырученные от продажи квартиры в Малаховке Люберецкого района денежные средства затрачены непосредственно на приобретение спорной квартиры объективно подтверждены.
Доводы Ж. и ее представителя о том, что не имеется доказательств того, что хранилось в банковской ячейке опровергаются показаниями М.В.В. о том, что он положил в арендованную банковскую ячейку оговоренную сторонами сумму за приобретение квартиры в п.Малаховке Люберецкого района.
Доводы Ж. и ее представителя о том, что нет документального подтверждения того, что вырученные денежные средства непосредственно были затрачены на приобретение спорной квартиры опровергаются собранными по делу доказательствами, совокупность которых, в том числе даты совершения сделок, позволяют суду сделать вывод о том, что спорная квартира приобреталась именно на средства М, принадлежащие ему от продажи добрачного имущества.
14.10.2002г. после получения зарегистрированного договора д.7 по Ломоносовкому пр-ду п.Малаховка Люберецкого района Московской области купли-продажи кв. на имя М.В.В. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры между ним и З.Н.И.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Т.П. пояснила, что она является матерью М, квартирв 8 д.7 по Ломоносовкому пр-ду п.Малаховка Люберецкого р-на Московской области принадлежала ее родителям. М. был зарегистрирован в данную квартиру когда пришел из армии и прожил там 10 лет. Затем она была приватизирована на М., который ее прдал и от вырученных средств приобрел спорную квартиру в г.Щербинка.
Свидетель К.С.С. дала суду аналогичные показания.
Свидетель К.М.Б. пояснила, что работала с Ж. в ООО «***», зарплату они получали не регулярно, с задержкой. М знает, так как они соседи. Квартира в Малоховке досталась ему от бабушки, о ее продаже она знает со слов М.
Ж. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира, приобреталась сторонами на деньги, заработанные ею и взятые в долг у ее знакомых, так как на тот момент М. не работал, и семья жила на ее доход от трудовой деятельности.
Согласно ответа на запрос МРИ ФНС № 1 по Московской области от 26.10.2005г. Ж. получила доход за 2001 год в сумме 11250 руб. За 1998-2000, 2002 г. инспекция не располагает данными о доходах Ж (л.д. 165).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.О.И. пояснила, что знает семью М и Ж, они дружат. Спорную квартиру стороны приобрели на совместные деньги, Ж занимала у нее на приобретение данной квартиры 4500 долларов США. Расписки на получение указанной суммы у нее не имеется.
Свидетель Ш.Г.В. пояснила, что Ж на покупку спорной квартиры занимала у нее 3000 долларов США. Расписки нет.
Показания свидетелей Б.О.И. и Ш.Г.В не могут быть приняты судом во внимание, так как в силу п.1 ст.162 ГК РФ «несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания…».
Представленная Ж справка о доходах, так же не может быть принята судом во внимание, так как доход Ж за 2001 год значительно ниже суммы, затраченной на приобретение спорной квартиры.
Отказывая Ж в удовлетворении требований о разделе совместно нажитого имущества в виде кв. 15 д.10 по ул. Люблинской г.Щербинка, суд исходит из того, что спорная квартира является собственностью ответчика, приобреталась на его личные средства от продажи ранее принадлежавшей ему на праве собственности квартиры, полученной по безвозмездной сделке.
Таким образом, совместно нажитым имуществом является разница суммы приобретенной спорной квартиры в размере 63360 руб., в связи с чем, суд признает право собственности на ½ долю указанной суммы за Ж.
После вынесения Подольским городским судом решения от 12.04.2004г. о взыскании с М в пользу Ж в счет ее доли в совместно нажитом имуществе 63360 руб. (л.д.60) , М оно добровольно исполнено, на счет Ж внесено 63360 руб, что подтверждается Постановлением о возбуждении исполнительного производства № 3445/112 от 31.05.2004г. (л.д.133) и квитанцией (л.д. 134).
Таким образом, суд считает возможным взыскать с М в пользу Ж в счет ее доли в совместно нажитом имуществе 63360 руб.
03.06.2004г. М продал квартиру 15 д.10 по ул.Люблинской г.Щербинка Ш.Е.В. (л.д.119-120).
05.08.2004г. Ш.Е.В. продала квартиру 15 д.10 по ул.Люблинской г.Щербинка М.И.В. (л.д.147).
Отказывая Ж в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи кв.15 д.10 по ул.Люблинской г.Щербинка Ш.Е.В. и М.И.В. суд исходит из того, что данная квартира являлась личной собственностью М и сделка была произведена в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст.36, 38, 39 СК РФ, 330 ГПК РФ

РЕШИЛ:
Отменить решение мирового судьи 197 с/у Подольского судебного района от 15.12.2003г. по делу по иску Ж к М. о разделе совместно нажитого имущества, расторжении брака.
Брак, заключенный между М и Ж зарегистрированный 15.08.1998г. ОЗАГС г.Раменское Московской области а/з 595 расторгнуть.
Взыскать с М в пользу Ж в счет ее доли в совместно нажитом имуществе 63360 руб.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры 15 д.10 по ул.Люблинской г.Щербинка, заключенный 03.06.2004г. между М и Ш.Е.В.
В удовлетворении исковых требований Ж о признании недействительным договора купли-продажи кв.15 д.10 по ул. Люблинской г.Щербинка заключенный между Ш.Е.В. М.И.В. 05.08.2004г., признании права собственности на ½ долю квартиры 15 д.10. по ул. Люблинской г.Щербинка отказать.
Судья.
 
 
Вопрос №4:
 
Мы хотели взять на усыновление 2-х летнего мальчика, но у него есть родная сестра на 4 года старше. Дети живут в детском доме.Сестра стала препятствием для усыновления. Есть ли какие-то другие формы опекунства,попечительства,или чего-либо еще,что-бы взять ребенка в семью,одного,без сестры.И сестра и он полностью здоровы.
 
 
Ответ:
 
Вообще-то такое не практикуется. Обычно детей не делят в их же интересах.
 
Это вопрос сугубо педагогический. Братьев и сестер не разлучают, дабы они не потеряли родственную связь. Разлучение родных братьев и сестер, с педагогической точки зрения неоправданно, так как это создает определенные, и часто нерешаемые, проблемы воспитания. Ребенок привык ориентироваться, в плане своего развития, на брата или сестру. Уже сложившиеся близкие отношения служат при разлучении причиной стрессов и подавленного состояния ребенка, делая затруднительной, а чаще невозможной адаптацию в новой семье.
Приемные родители, выстраивая модель воспитания, исключают из нее почти всегда дальнейшее общение между детьми, что зачастую приводит к таким явлениям как побеги, демонстративный суицид (возможен реальный), отторжение, неприятие новых родителей, педагогическая запущенность как следствие этих явлений. При наличии явных или скрытых дефектов в здоровье ребенка, возможны обострения. Причем, данные проблемы будут характерны и для второго ребенка, оставшегося в детском доме. Именно из данных обстоятельтсв и исходят центры усыновления, решая вопрос об опеке, попечительтсве, приемной семье. Законодательным подкрепление данной позиции являются нормы Семейного кодекса РФ:
 
 
Статья 124. Дети, в отношении которых допускается усыновление (удочерение)

3. Усыновление братьев и сестер разными лицами не допускается, за исключением случаев, когда усыновление отвечает интересам детей.

Статья 154. Ребенок (дети), передаваемый на воспитание в приемную семью

2. ...Разъединение братьев и сестер не допускается, за исключением случаев, когда это отвечает их интересам.
 
 
Однако, в отношении опеки (попечительства) закон подобных ограничений не устанавливает. Поэтому рекомендую обратиться непосредственно в орган опеки и попечительства с соответствующим заявлением.

 
***
 
Уважаемые подписчики!
 
Все ваши вопросы вы можете задавать на нашем сайте – www.zonazakona.ru
 
Наиболее интересные вопросы будут опубликованы в рассылке.