Добрый день, уважаемые подписчики.

Представляем вашему вниманию пятнадцатый выпуск рассылки от Юридического форума ЗонаЗакона.РУ (www.zonazakona.ru). В сегодняшнем выпуске мы приведем несколько наиболее интересных вопросов с Юридического форума ЗонаЗакона.РУ. Ваши отзывы о рассылке вы можете отсылать на этот электронный ящик postmaster@zonazakona.ru

Жилищное право - задать вопрос*

*Рубрику ведет Толпейкина Ирина. Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов № 1. Все виды юридических услуг. tolpejkina@yandex.ru

Вопрос №1. Трехкомнатная квартира приватизирована матерью на себя. Дочь (взрослая) от приватизации отказалась. Если мать оставит завещание в пользу дочери, сможет ли будущий муж дочери (она собирается замуж) прописаться и предъявлять права на эту квартиру (это совместная собственность в браке или нет?)

Ответ: Если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, либо по завещанию (как в данном случае), то второй супруг предъявлять права на квартиру не вправе, поскольку совместно нажитым имуществом это не является. Прописаться (а правильнее - зарегистрироваться по месту жительства) муж может только с согласия жены, и это не повлечет за собой никаких последствий, поскольку регистрация сама по себе не означает приобретения права пользования жилым помещением, а уж тем более - права собственности...

Вопрос №2. Семья из двух человек, детей нет. Каждый зарегистрирован в разных квартирах. За полгода до развода муж оформил бесплатную приватизацию своей квартиры, где еще проживает его мать. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе?

Ответ: Приватизация - это безвозмездная передача гражданину в собственность жилого помещения, а имущество, полученное в период брака одним из супругов по безвозмездным сделкам, является его собственностью - см. ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Вопрос №3. Если родная сестра подарит мне квартиру, придется ли мне выплачивать подоходный налог?

Ответ: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Вопрос №4. Помогите! Отчим 11 лет назад подарил мне квартиру, с договором дарения, как положено. Сам остался прописан в ней, а я прописан у матери, где он живет 11 лет. Сейчас он с мамой разводится и хочет аннулировать дарственную. Могу ли я его через суд выписать и прописаться сам? Времени очень мало!

Ответ: Как я понимаю, по договору дарения Вы являетесь на данный момент единственным собственником квартиры. Т.е. зарегистрироваться в этой квартире Вы можете в любой момент, не спрашивая согласия остальных.

Аннулировать дарственную... Это будет для Вашего отчима сложной задачей. Согласно ст.578 ГК РФ даритель (т.е. Ваш отчим) вправе отменить дарение, если одаряемый (т.е. Вы) совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Искренне надеюсь, что таких ситуаций в Вашей жизни не было. Кроме того, прошло 11 лет, и говорить о том, что отчим не по своей воле сделал это (под угрозой, в заблуждении и т.п.), тоже нет смысла. Так что в данной ситуации бояться Вам особо нечего.

Ну а к вопросу о снятии его с регистрационного учета в квартире - Вы, как собственник, осуществляете права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета.

Трудовое право - задать вопрос*

* рубрику ведет юрист Печеник Ксения Александровна. Решение трудовых и семейных споров. Тел.: 8 916 133 55 00

Вопрос №1. Мое обучение в институте мне оплачивал ЗИЛ. За это по договору я должна была отработать у него после диплома 3 года, либо возместить все затраты на мое обучение в случае увольнения раньше этого срока. Но потом оказалось, что я должна там работать начиная с 4 курса. Что я и сделала. Зарплата платилась копеечная и не всегда вовремя, еще были кое-какие нарушения с их стороны. Получив диплом, я уволилась, потому что на те деньги прожить было сложно. Они сказали мне сумму, которую я должна им возместить 54500 руб., если не заплачу, то через 10 дней они подадут в суд. Я не заплатила.  Сейчас они мне звонят и говорят, что заводят дело, если не заплачу, только уже почему то 63000 руб.(при том что сумму причитающуюся мне под расчет я оставила им (зарплата за полтора месяца)). Либо предлагают договориться по хорошему: я им буду платить по 1000 руб. каждый месяц. Если же дело дойдет до суда, что мне грозит? Будут вычитать какой-то процент из моей зарплаты? Моя официальная зарплата и которую я получаю на руки отличаются, вычитаться будет из официальной? Как происходит обращение в суд? Мне должны прислать повестку в суд? Как я должна себя правильно вести? В течении какого времени они могут подать в суд? Прошло ведь 4 месяца. Их судебные издержки должна буду оплачивать я? . Как судебное дело может повлиять на мою сегодняшнюю работу? Уволить меня из-за этого не могут? Спасибо.

Ответ: Срок для обращения Вашего бывшего работодателя  три года.
Пошлина рассчитывается в процентном соотношении от суммы иска на основании Налогового кодекса.
Повестка в суд присылается по почте заказным письмом с уведомлением. За письмом нужно явиться на почту и расписаться в уведомлении.
Если не явитесь за повесткой, почта вернет ее через месяц в суд, факт Вашей неявки за письмом будет рассматриваться так, как будто бы уведомлены, и суд может вынести заочное решение без Вашего участия.

Часть времени, что Вы работали на ЗИЛе будет засчитана,  и расчет будет вестись из оставшегося неотработанного времени. Самое страшное что грозит - это 30% из белой зарплаты, в том случае если у Вас нет детей, иждивенцев, престарелых родителей ит.д.
Если проиграете, будете оплачивать судебные издержки работодателя. Тысячи три на адвоката, плюс госпошлина.
На счет увольнения с новой работы - тяжба с бывшим работодателем не является поводом к увольнению. Без изучения документов сложно прогнозировать результат.  Вам желательно обратиться к юристу по трудовым спорам и предоставить ему документы для более точного определения юридически значимых обстоятельств.

Вопрос №2. Адрес, который пишет работник в трудовом договоре должен быть по регистрации или фактический?

Ответ: В договоре желательно указать оба адреса. Адрес по месту регистрации в качестве реквизитов работника, и адрес для доставки корреспонденции т.е. фактического места проживания.  При этом в договоре желательно прописать обязанность работника уведомлять работодателя в двух-трех дневный срок о смене места жительства (на случай всевозможных уведомлений о явке для дачи объяснений, за трудовой книжкой и т.д.).

Вопрос №3. Скажите, пожалуйста, каков размер подоходного налога для работников, имеющих несовершеннолетних детей? Насколько я знаю, он должен быть меньше стандартного 13%-ного?
И еще. У работников, которые имеют на иждивении детей-студентов дневной формы обучения, тоже подоходный ниже?

Ответ: Дело в том что существует такое понятие стандартные налоговые вычеты. У всех работников стандартный налоговый вычет равен 400 руб. в месяц. Этот стандартный налоговый вычет действует до момента достижения работником суммарной заработной платы в 20 000 руб. У работников имеющих детей стандартный налоговый вычет 400 рублей на него и 600 рублей на каждого ребенка. Соответственно, если у вас один ребенок то всего у вас стандартные налоговые вычеты в сумме 1000 руб. Этот стандартный налоговый вычет действует до момента достижения работником суммарной заработной платы 40 000 руб. Следовательно эти стандартные налоговые вычеты уменьшают сумму с которой берется подоходный налог.  Пример з/п 5000 руб.

Рассчитываем  подоходный налог на работника у которого есть ребенок
5000 -1000 =4000
4000 х 13% = 520 руб.
т.е. подоходный налог составляет 520 руб.
Теперь посчитаем подоходный налог работнику у которого нет детей з/п 5 000 руб.
5000-400= 4600
4600х13% 598 руб.
т.е. этот подоходный налог составил 598 руб.
Исходя из этого видно что подоходный налог одинаковый для всех составляет 13%, но вычеты у работников разные.

Вопрос №4. Как работодатель может проверить при приеме на работу работника с точки зрения законопослушности, благонадежности, а именно: не привлекался ли он к уголовной или административной ответственности?

Ответ: Применение при приеме на работу полиграфа (детектора лжи) очень помогает в таком случае. Но его применение возможно  только с согласия работника. В Москве тестирование одного сотрудника стоит от 100 до 200 долларов.

Вопрос №5. Раньше в КЗоТе было понятие простоя, Существует ли оно сейчас, если существует, то как определяется и  каковы гарантии защиты наёмных работников от простоя?

Ответ: Понятие простоя зафиксировано в Трудовом кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 74 Трудового кодекса РФ, под простоем понимается временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.
В соответствии со ст. 157 ТК РФ, время простоя по вине работодателя, если работник в письменной форме предупредил работодателя о начале простоя, оплачивается в размере не менее двух третей от средней зарплаты.
Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, если работник предупреди работодателя в письменной форме о начале простоя, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки (оклада).
Время простоя по вине работника не оплачивается.

Семейное право - задать вопрос*

* рубрику ведет Богданова Мария. Консультации, составление юридических документов по семейным, жилищным, социальным, трудовым вопросам. nika@iurisprudentes.ru

Вопрос №1: Мы не женаты с моей "спутницей жизни". Она забеременела и скоро уже родит. Она против вступления в брак со мной, а также
изъявила желание дать дочке свою фамилию, мотивируя это тем, что бы потом проблем не было и не надо было объяснять, почему у неё фамилия от маминой отличается. Само главное, о чём и хочу спросить. Она (будущая мама), живёт в хрущёвке в 2-х комнатной квартире с родителями. Их собираются сносить, но уже как лет 5-7 не сносят. Но обязательно снесут. Вследствие этого, она заявила, что будет против подачи заявления о признании отцовства. Объясняет это тем, что её вроде как дадут площадь больше, когда их дом снесут. А если я буду вписан как отец, то дадут меньше, т.к. я имею жилплощадь.

Пожалуйста,помогите!
Я хочу быть отцом ребёнка де-юрэ, иметь всю ответственность и права родителя. Она же, говорит, что с жилплощадью мне так выгодней будет. А усыновить, мол, всегда можно. И общению никак мешать не будет.
Но, всё же, я хочу, чтобы у ребёнка был отец в нужной графе.
Пожалуйста,подскажите:
1) верно ли, что ей дадут большую жилплощадь?
2) я ей уже предложил (раз этот вопрос преграда в официальном признании) передать свою жилплощадь во владение. Она отказывается, правда. Как это можно оформить? Как дарственную или иным каким-либо способом?
3) можно ли будет установить отцовство после того как снесут её хрущёбу, на чём она настаивает. Вариант через суд, не подходит. Это окончательно угробит наши отношения и я не смогу видиться с малышкой. Я заикнулся было о суде, но тут же было сказано, что никогда тогда не увижу дочурку. А случаи, когда через суд назначили время общения, но матери всё равно не дают видиться, известны. И на форуме вашем освещены.

Ответ: Буду отвечать согласно поставленным вопросам:

1) Согласно ст. 86, 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданам всвязи со сносом жилого помещения, в которых они проживали ранее, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечать установленным требованиям. Семейные связи в данном случае не играют роли. Думаю опасения вашей девушки вызваны не тем, что ее семье не дадут большую жилую площать, а тем, что могут дать меньшую: поскольку у ребенка будет зарегистрированый в соответствии с законом отец, то при переселении муниципалитет может отказать ребенку в жилой площади (особенно, если находящийся в его распоряжении жилой фонд не позволит справедливо распределить жилье между нуждающимися гражданами), ссылаясь на наличие таковой в распоряжении отца ребенка и рекомендовать прописать ребенка на его жил.площать. Такой отказ будет незаконен, хоть и мотивирован нехваткой необходимого жилья, поскольку нарушает жилищные права граждан. Предоставление при переселении жилья, площадью меньшей, чем предыдущая, на основании наличия жилой площади, необходимой для проживания несовершеннолетнего ребенка, в квартире (доме), пренадлежащей(ем) его отцу либо по месту регистрации его отца, может быть признано незаконным в судебном порядке.
2) Если жилье, которое вы хотите передать вашей девушке, находится в вашей личной собственности, то можно и договор дарения оформить, но тогда, на мой взгляд, лучше оформить его в пользу ребенка. Только вот ни в один договор вы не сможете включить как условие обязанность матери дать свое согласие на регистрацию вас в качестве отца ребенка - это будет незаконно. Для регистрации отца согласие матери необходимо, за исключением случаев, которые, на мой взгляд, к вашей ситуации не подходят.
3) Отцовство в административном порядке можно установить только с согласия матери. Однако, вы видимо несколько введены в заблуждение относительно практики исполнения решения суда об определении порядка общения с ребенком. Контроль за исполнением решения возлагается на судебного пристава-исполнителя. Он правомочен не только штрафовать нарушителей, но и лично следить за исполнением решения. На практике бывали случаи, когда отец на встречу с ребенком приходил вместе с приставом, поскольку мать отказывалась впускать его в квартиру или отдавать ребенка на время, установленное решением суда. В присутствии пристава она это делать не смела. Не думаю, что регулярные визиты пристава-исполнителя кому-либо приятны... Посему - все решаемо.

Вопрос №2:

Развожусь с женой. Хочу оставить ей квартиру, оформить дарственную на сына. Можно ли составить наториальное соглашение о том, что после развода обязуюсь оформить дарственную на сына?

Ответ: Нотариальное соглашение о заключении договора дарения в будущем в принципе возможно, поскольку закон не содержет четкого запрета на заключение предварительного договора в отношении дарения. При этом наиболее важным, на мой взгляд, является способ формирования вашей воли на совершение сделки - ваше искреннее желание на заключение данного договора, т.е. сделку вы должны совершить без принуждения или иного давления со стороны матери и других родственников ребенка. В противном случае данный договор может быть признан недействительным в судебном порядке и все вернется на свои места. Но в этом случае пострадавшей стороной вы не будете .
Однако я хочу вам предложить другой вариант решения проблемы перехода имущества к ребенку: договор дарения, содержащий обещание дарения в будущем. Вы можете в любой момент (и до, и после расторжения брака) заключить договор дарения, обозначив в нем срок, по истечении которого будет передано имущество (квартира). Данный срок вы можете определить вступлением в законную силу судебного акта - решения суда о разводе.
В любом случае - данная сделка удостоверяется нотариусом, который является гарантом ее законности.
И еще один момент - договор дарения в пользу ребенка вы будете заключать с его матерью, поскольку на данный момент она является его законным представителем, но право собственности после его регистрации перейдет к ребенку.

***

Уважаемые подписчики!

Все ваши вопросы вы можете задавать на нашем сайте – www.zonazakona.ru

Наиболее интересные вопросы будут опубликованы в рассылке.