Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Виртуальный юридический кабинет

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая информация" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
15.04.2006
05:05:12
08:05:16
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
BM

Статистика

471 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Виртуальный юридический кабинет


Виртуальный юридический кабинет
 
Номер выпуска рассылки: 59 
Дата выпуска рассылки: 2006-04-15
Интернет - проект "BSM-pravo"

 

 

Виртуальный юридический кабинет
 
В рассылке «Виртуальный юридический кабинет» размещаются новости законодательства Российской Федерации, консультации по вопросам в сфере семейного, таможенного, гражданского права и.д., статьи ведущих юристов по проблемам применения отдельных положений законодательства.


У Вас возникли вопросы? >>> bsm-pravo@ rambler.ru

 

В настоящей рассылке Вашему вниманию предлагаются следующие материалы
консультации >> практика >> обзоры>> консультации >> практика >> обзоры>>
 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции

от 13 сентября 2005 года

Дело N Ф03-А51/05-1/2497

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 06.09.2005. Полный текст постановления изготовлен 13.09.2005.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Дальэнерго" в лице филиала "Распределительные сети" на решение от 03.02.2005, постановление от 14.04.2005 по делу N А51-11066/04-14-246 Арбитражного суда Приморского края по иску открытого акционерного общества "Дальэнерго" в лице филиала "Распределительные сети" к муниципальному унитарному предприятию "Артемстройинвестзаказчик" о взыскании 2369243,25 руб. задолженности.

Открытое акционерное общество "Дальэнерго" в лице филиала "Распределительные сети" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском о взыскании с муниципального унитарного предприятия "Артемстройинвестзаказчик" 2369243,25 руб. (с учетом уточнения), из которых 2154000 руб. основного долга по договору долевого участия N 53-юр от 14.01.2003 и 215243,25 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ.

Решением суда от 03.02.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.04.2005, в иске отказано.

Принимая его, арбитражный суд указал на отсутствие в договоре о долевом участии в строительстве жилого дома от 14.01.2003 такого существенного условия, как вклад в совместную деятельность, поэтому он не может быть признан заключенным (ст. 432 ГК РФ).

Объект незавершенного строительства таковым судом не признан по причине отсутствия необходимой в этом случае государственной регистрации имущества.

Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанции в порядке ст. ст. 274, 284 АПК РФ по заявлению ОАО "Дальэнерго", считающего их незаконными.

Заявитель полагает, что все существенные условия договор долевого участия N 53-юр от 14.01.2003 содержит, а государственная регистрация внесенного в него в качестве вкладка фундамента в этом случае не требовалась.

Также, по его утверждению, суд ошибочно применил ряд норм ГК РФ и не принял во внимание частичную оплату и признание долга ответчиком.

МУП "Артемстройинвестзаказчик" доводы кассационной жалобы отклонил и просил судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив правильность применения судом обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит жалобу несостоятельной.

Между сторонами заключался договора о долевом участии в строительстве жилого дома N 53-юр от 14.01.2003 в соответствии с которым МУП "Артемстройинвестзаказчик" (заказчик) принял ОАО "Дальэнерго" (дольщик) в долевое строительство 30 кв. жилого дома по ул. Норильской 2/1 в г. Артеме (пункт 1.1).

Пунктом 1.2 договора стороны предусмотрели, что дольщик вносит свою долю имуществом путем передачи заказчику незавершенного строительства, расположенного в г. Артеме, ул. Норильская, 2/1, состоящего из нулевого цикла, фундамента и смонтированного первого этажа, оцененного в сумме 2304000 руб. (с учетом НДС).
В пункте 2.1 договора заказчик обязывался построить и ввести в эксплуатацию 30 кв. жилой дом по ул. Норильской, 2/1 и передать дольщику или указанным им лицам в собственность квартиры общей площадью 268 кв. м. В случае невыполнения данного условия он должен выплатить последнему стоимость указанных квартир по цене 8597 руб. за 1 кв. м.

Невыполнение этого условия ответчиком послужило основанием для предъявления истцом своих требований.

Рассматривая его, арбитражный суд обоснованно квалифицировал правоотношения сторон как возникшие из договора простого товарищества (совместной деятельности), регулируемого нормами гл. 55 ГК РФ.

В силу статьи 1041 ГК РФ по договору о совместной деятельности его участники объединяют вклады и совместно действуют для достижения общей цели, в рассматриваемом случае - строительства жилого дома.

Как указывалось выше, истцом в качестве вклада в совместную деятельность внесен незавершенный строительством объект, расположенный по ул. Норильской, 2/1.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с чем именно с этого момента недвижимое имущество включается в гражданский оборот и может являться предметом различных сделок.

Незавершенное строительство может быть также признано объектом гражданского оборота с распространением на него правового режима недвижимого имущества только при осуществлении государственной регистрации в порядке п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судом из материалов дела и не оспаривается сторонами, государственная регистрация в отношении вносимого истцом в совместную деятельность объекта незавершенного строительства не производилась.

Поскольку дольщик внес в качестве вклада совместной деятельности объект, не включенный в гражданский оборот как недвижимое имущество, то суд обеих инстанций правомерно сделал вывод об отсутствии в договоре существенного условия о вкладах товарищей и признал незаключенными по правилам п. 1 ст. 432 ГК РФ. Иск при таких обстоятельствах удовлетворению не подлежал.

Доводы кассационной жалобы о внесении дольщиком в совместную деятельность комплекса движимого имущества (строительных материалов) безосновательны и опровергаются при буквальном толковании в порядке ст. 431 ГК РФ условий пункта 1.2 договора от 14.01.2003.

Более того, в деле отсутствуют доказательства принадлежности истцу этих строительных материалов на праве собственности и ответчиком это обстоятельство ставиться под сомнение.

Признание последним части долга (500 тыс. руб.) и перечисленные в его погашение 150 тыс. руб. не влияют на квалификацию договора о совместной деятельности как незаключенного.

Таким образом, обжалованные судебные акты законны и соответствуют обстоятельствам дела, поэтому изменению, а кассационная жалоба - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 03.02.2005 и постановление от 14.04.2005 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-11066/04-14-246 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Рекомендуемые рассылки
«Скорая правовая помощь» Данная рассылка позволит Вам решить Ваши проблемы в области права (получение гражданства, таможенное оформление товаров, получение наследства, урегулирование семейных споров, возмещение ущерба от ДТП и многое другое). Ведение рубрики "Вопросы-Ответы". Cтатьи по проблемам права.
«Федеральный арбитражный суд Центрального округа» В данной рассылке представлены наиболее интересные материалы судебной практики по арбитражным делам (по всем категориям споров), являвшихся предметом рассмотрения кассационной инстанции.
«Федеральный арбитражный суд Московского округа» В данной рассылке представлены наиболее интересные материалы судебной практики по арбитражным делам (по всем категориям споров), являвшихся предметом рассмотрения кассационной инстанции.
«Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа» В данной рассылке представлены наиболее интересные материалы судебной практики по арбитражным делам (по всем категориям споров), являвшихся предметом рассмотрения кассационной инстанции.
«Виртуальный юридический кабинет» В рассылке «Виртуальный юридический кабинет» размещаются новости законодательства Российской Федерации, консультации по вопросам в сфере семейного, таможенного, гражданского права и.д., статьи ведущих юристов по проблемам применения отдельных положений законодательства
«Лучший анекдот дня» Веселые истории, анекдоты, приколы про юристов, от юристов.
Многие считают юристов скучными людьми, погруженными в изучение огромного количества документов. Это утверждение не совсем верно. Наступает момент, когда, оторвавшись от вороха бумаг, юрист поднимает голову и говорит все, что он думает о жизни.
В рассылке содержатся анекдоты от юристов, про юристов, веселые приколы из жизни юристов и не только и многое, многое другое.
Скучать не придется.

 


(при использовании материалов рассылки ссылка на нее обязательна)

Интернет - проект "BSM-pravo"

редактор выпуска Сергей БАСТРЫГИН
bsm-pravo@rambler.ru


В избранное