Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по налоговому праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 239 RSS
←   Январь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/402
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

239 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по налоговому праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1704
∙ повысить рейтинг » 		VETEROC
Статус: 4-й класс
Рейтинг: 90
∙ повысить рейтинг » 		Джулия
Статус: 4-й класс
Рейтинг: 56
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Налоговое право / Налоговое право

Номер выпуска:160
Дата выхода:12.01.2014, 23:30
Администратор рассылки:Igor Yu. Pilyugin (Модератор)
Подписчиков / экспертов:20 / 12
Вопросов / ответов:1 / 1

Консультация # 187703: Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос: Два физ лица (оба граждане РФ) заключили договор купли-продажи недвижимого имуществ (земля и комплекс зданий). Сделка зарегистрирована в ЕГРП, акт приема-передачи составлен. Продавец владел недвижимостью более 3-х лет, однако в связи с длительным (почти год) пребыванием за границей (США) он п...

Консультация # 187703:

Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос:
Два физ лица (оба граждане РФ) заключили договор купли-продажи недвижимого имуществ (земля и комплекс зданий). Сделка зарегистрирована в ЕГРП, акт приема-передачи составлен. Продавец владел недвижимостью более 3-х лет, однако в связи с длительным (почти год) пребыванием за границей (США) он попал под понятие неризедента и теперь должен уплачивать ндфл 30 %, что естественно никого не устраивает и стороны хотят расторгнуть куплю-продажу.
Должен ли будет уплачивать или нет и на основании каких норм налог Продавец в случае расторжения договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон или в случае расторжения этого договора (или его признания недействительным) в судебном порядке и соответственно возврате сторонами исполненного по сделке?
P.S. как можно продавцу не попасть на этот налог для нерезидентов или взыскать его с покупателя? Просто согласно арбитражной практике, если условие об уплате налога не о говорено в договоре, то считается, что налог стороны включили в стоимость сделки, как с физиками районный суд может решить практики нет. И еще, может это поможет, Покупатель платил не свои деньги, он является получателем государственной социальной субсидии и деньги выплачивала районная администрация за покупателя, эти деньги попали на счет продавца и он их никуда не снимал, не перечислял и не тратил.

Дата отправки: 04.01.2014, 22:59
Вопрос задал: Сергей (Посетитель)
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Модератор):

Здравствуйте, Сергей!
Пунктом 1 ст. 207 НК РФ установлено, что налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. Пунктом 1 ст. 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им в денежной форме. Продавец получил за недвижимость деньги, соответственно, он должен платить налог. Покупатель никакого отношения к уплате НДФЛ не имеет. То, что продавец не учел того обстоятельства, что не являясь налоговым резидентом он будет платить налог больше, чем налоговый резидент, свидетельствует о неосмотрительности продавца.
Сделка купли-продажи завершена. Продавец продал имущество, передал его покупателю по акту, покупатель принял имущество, сполна рассчитавшись с продавцом. Договор купли-пр одажи зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п.1 ст. 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство. Поэтому расторгнуть этот договор уже нельзя.
Если продавец будет в суде добиваться признания сделки недействительной, то велика вероятность привлечения участников сделки к уголовной ответственности за мошенничество. Если стороны не хотят общаться с правоохранительными органами (состав преступления тут очевиден — махинации с получением субсидии), рекомендую все оставить как есть. Или решать вопросы сторонам исключительно путем переговоров.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Модератор)
Дата отправки: 11.01.2014, 07:15
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012
В избранное