Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая помощь - центр КУРАТОР" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая, аудиторская и таможенная консультация - 19 июня 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.maillist - рассылка |
|
|
Уважаемые подписчики, у Вас есть возможность на сайте
ADVISERJOURNAL.online, самостоятельно настроить рассылку анонсов публикаций
из любых разделов, журналов, выбрав, при этом, любых Авторов. Пять
шагов подписки на бесплатную рассылку. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Административное право |
|
| J05709 | |
|
Хроленку Игорю Александровичу: Уважаемый Игорь Алексанжрович! В дополнение к вопросу, хотел бы уточнить как мне себя вести. На следующий день пришли конкретные ребята и сказали что это помещение будет ихнее в ближайшем будующем, я так понял что речь иде про аукцион, они мне сказали чтобы я забыл про подвал, и по хорошему забрал оттуда все свои вещи, через два дня мне вырубили свет холодильники разморозились и у меня протухла вся рыба, с кого я могу взыскать ущерб и как мне разобраться с братвой, по закону? |
|
| Автор вопроса: Владимир | |
|
Уважаемый Владимир, переход права собственности (хозяйственного ведения,
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в
аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или
расторжения договора аренды. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Так что у вас имеется возможность сохранить ваше право аренды даже при продаже данного помещения. Убытки, которые вы понесли можете взыскать с эксплуатирующей организации. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
Наследственное право |
|
| J05695 | |
|
У нас такая ситуация мы переехали в квартиру к двоюродному дедушки моего
мужа, его прописал дедушка как по уходу за собой. Через 8 месяцев дедушка
умер от старости. Квартира, приватизированная в 1991 г. Племянница дедушки
подала на наследство, у моего мужа заявление на наследство не приняли, т.
к. он дальше родственник, нам посоветовал юрист попросит еще точно такую же
племянницу подать на наследство, что бы в дальнейшем перевести ту часть,
которую получит <наша племянница> на мужа. Мы так и сделали, прошло пол
года справки были собраны не все и мы продолжали собирать, вот, наконец,
все стала готово. Нотариус собрал всех и объявил о решении. Было решено
т.к. муж прописан он может там жить, а двоим теткам (племянницам) по
50%. Одна тетка сразу сказала ее часть нам, после решения нотариуса
вторая тетка тоже не против отдать нам свои 50%, естественно все
материальные растраты за наш счет. Тут (прошел год) объявляется родная
сестра дедушки и говорит, что подаст в суд на наследство. Нам в налоговой
посоветовали оформить куплю-продажу от теток на моего мужа. Меня интересует
следующие вопросы: 1.Может ли родная сестра дедушки оспорить наследство (после смерти прошел год)? Если может, то чем аргументировать столь познее <зажигание>? 2.Можно ли составить договор купли-продажи, не будучи собственниками (я имею в виду могут ли тетки составить договор не заплатив налог на квартиру или же надо сначала заплатить налог оформить на теток и только потом оформлять куплю-продажу на мужа)? 3. Я беременная на 9-ом месяце может ли муж в данный момент, когда родится малыш прописать его в квартиру, где сам прописан? 4. Сколько платится налог, если нашу квартиру оценили 740 тыс. руб. (рыночная)? |
|
| Автор вопроса: ольга | |
|
Здравствуйте, Ольга! 1.Родная сестра дедушки может оспорить наследство (хотя после смерти прошел год), если докажет факт принятия наследства, или приведет уважительные причины пропуска срока для принятия наследства, как то незнание о смерти, тяжелая болезнь и т.п. 2.Нельзя составить договор купли-продажи, не будучи собственниками (не могут тетки составить договор не заплатив налог на квартиру, надо сначала заплатить налог, оформить на теток и только потом оформлять куплю-продажу на мужа) 3. Муж может, когда родится малыш прописать его в квартиру, где сам прописан 4. Налог на Вашу квартиру, оцененную в 740 тыс. руб. (рыночная) не будет платиться, если получить свидетельство о наследстве на теток в следующем году, закон освобождающий от этого налога по указанию президента уже принят ГосДумой во втором чтении, будет принят и окончательно, более чем уверен. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Сделки и представительство |
|
| J05683 | |
| Здравствуйте! я выступаю по доверенности от имени юридического лица по оформлению сделки купли продажи здания магазина на земельном участке и оформления права собственности в ФРС. Право собственности ЮЛ не регистрировало. Имеется выписка из ЕГОГД на здание. Какие еще мне необходимо собрать документы для оформления сделки КП и права собственности? С уважением, Сергей. | |
| Автор вопроса: сергей | |
|
Список необходимых документов: 1. Правоустанавливающие на здание 2. Правоустанавливающие на земельный участок 3. Заявление о регистрации от продавца 4. Заявление о регистрации от покупателя 5. Квитанции на оплату гос. пошлины 6. Выписка из тех. паспорта БТИ 7. Кадастры на землю 8. Договор купли-продажи (3 шт)- продавцу. покупателю, ФРС. 9. Справка ИФНС. 10. Справка об отсутствии задолженностей по оплате ком. платежей. 11. Документы на юр. лицо (устав. учр. договор. протокол об избрании ГД, коды, свидетельства о гос. регистрации, ИНН, все изменения и т.п., доверенность на Вас, Протокол в котором учредители (либо если сделка не крупная ГД+гл. бухгалтер) принимают решение о покупке магазина и зем. участка. 12. Документы на продавца (если юр. лицо) все перечисленное в п.11 + вместо протокола о принятии решения о покупке магазина и зем. участка- протокол о принятии решения о продаже недвижимого имущества. Список является примерным. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Гражданское процессуальное право |
|
| J05663 | |
|
Добрый день, Я женат, детей нет. Жена проживает в России, я нахожусь заграницей. Она хочет развода - я нет. Дата суда уже назначена. Согласно ст 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если суд признает причины их неявки неуважительными. 1) Какие причины обычно рассматриваются судом как уважительные, а какие нет? 2) Сам по себе факт, что я проживаю заграницей и поэтому не могу лично придти на заседание суда будет рассмотрен судом как уважительная причина (и суд будет перенесен) или как неуважительная (и заседание будет проходить без меня)? 3) Если суд будет перенесен из-за моего отсутствия, буду ли я обязан лично присутствовать при повторном заседании суда? Если я не приеду и на второе заседание, что случиться? 4)Нужно ли мне обосновывать негативные для меня последствия приезда в Россию? 5) Повестка от мирового судьи предлагает мне согласиться на рассмотрение дела в мое отсутствие. Что произойдет если я не соглашусь на рассмотрение дела в мое отсутствие? Будет ли суд тогда проходить без меня? Обязан ли я в случае несогласия на рассмотрение дела в мое отсутствие, иметь своего представителя для представления моей стороны в суде? 6) Могу ли я попросить суд о назначении мне представителя судом, а если это не положено, то перенести суд чтобы у меня было время найти представителя? Будет ли в этом случае суд перенесен или моя просьба о представителе будет рассмотрена как неуважительная причина? 7) Не будут ли мое несогласие на рассмотрение дела в мое отсутствие и просьба о назначении представителя судом или просьба о перенесении суда для самостоятельного нахождения преставителя рассмотрены как то что я умышленно затягиваю дело? Спасибо, Сергей Т. |
|
| Автор вопроса: Sergey | |
|
1. Болезнь, командировка, занятость адвоката... 2. Проживание за границей препятствием к расторжению брака не является. 3. Суд обязан Вас уведомить. Являться в суд или нет - Ваше право. Можете просить суд рассмотреть дело в Ваше отсутствие, можете направить в суд своего представителя. Можете ничего не делать. Но рано или поздно дело будет рассмотрено. 4. Не нужно. Можете не ехать - см. пункт 3. 5. Первый раз дело отложат, дав Вам возможность явиться в судебное заседание лично. 6. Суд не назначает представителей, если Вам нужен представитель или адвокат по гражданскому делу, Вы можете позаботиться об этом сами. 7. См. ответы 5 и 6. |
|
| Автор ответа: Краснова Карина Марковна [Сертификат] | |
Жилищное право |
|
| J05637 | |
|
Добрый день. В муниципальной 2-х комнатной квартире прописана моя жена с двумя детьми и её бывший муж со своим ребенком от нового брака. Дом в течение 5-ти лет должны сносить. Какие перспективы ожидают две семьи при расселении, есть ли смысл приватизировать квартиру, будет ли толк если жена выпишет из квартиры ребенка бывшего мужа. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Леонид | |
|
Здравствуйте, Леонид! Не могу полностью согласиться с мнением коллеги. Статья 89 ЖК РФ (Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении), не делает разницы между собственником и нанимателем в данной ситуации. И тот и другой получат равное сносимому по общей площади жилое помещение. Получить большее по площади жилье в этом случае можно только будучи признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Опять же разницы между собственником и нанимателем в этом отношении нет. Поэтому, полагаю, лучше приватизировать. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Земельное право |
|
| J05754 | |
| обрый день! мой пожилой родственник в кировской области владел участком земли (на основании аренды) и домом (собственность). аренда в этом году закончилась. местные власти угрожают дом сломать и землю отдать другому человеку (по знакомству). есть ли статья закона, по которой родственник имеет право первоочередности продления аренды земли и, тем более, иметь право оставить частный дом на данном участке? Большое спасибо. С уважением, Ольга. | |
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Уважаемая Ольга, статья 36 Земельного кодекса говорит, что граждане и
юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании,
хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения,
сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти
земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. И даже если у Вас здание не оформлено, по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J05730 | |
| Здравствуйте. подскажите, как лучше поступить: собираясь уезжать в другой город, мы с мужем решили оформить квартиры наших родителей на себя. квартира моей мамы приватизирована на меня и ее, имеется еще брат, который полжизни находится в тюрьме. мама решила продать мне свою долю. как лучше оформить сделку, чтобы мама не боялась остаться на улице в случае моей смерти, а муж не мог претендовать на часть этой квартиры в случае развода? Спасибо. | |
| Автор вопроса: Анна | |
|
Уважаемая Анна! В Вашей наиболее приемлемо заключение с мамой договора дарения. При этом муж претензий предъявлять не сможет. Мама же, оставаясь прописанной (зарегистрированной по месту жительства) в квартире и проживая в ней фактически, будет иметь право пользования жилым помещением, в связи с чем выселение ее практически невозможно даже через суд. Вместе с тем, если Вы в квартире не прописаны, то придется оплачивать налог на имущество, полученное в порядке дарения, размер которого будет зависеть от стоимсти (на сегодняшний день по данным БТИ) доли мамы в квартире. Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич | |
| J05675 | |
| Я хочу самостоятельно продать свой дом. Какие основные параметры я должна учитывать при оформлении сделки с покупателем. | |
| Автор вопроса: Ольга | |
|
1. Самое главное, чтобы Вас "не кинули" с деньгами. Поэтому
деньги лучше передавать через банковскую ячейку. 2. Составление договора. 3. Сбор документов, необходимых для ФРС. Список документов: 1. Правоустанавливающие на дом 2. выписка из тех. паспорта БТИ 3. Справка из БТи о стоимости 4. Выписка из домовой книги 5. Справка об отсутствии задолженности по ком. платежам (свет, газ. водопровод и т.п.) 6. Справка из налоговой 7. Документы на землю 8. Кадастры 9. Согласие супруга на продажу недвижимости (кроме случаев когда имущество получено в процессе приватизации, дарения, по завещанию) 10. Согласие супруга (ги) покупателя на покупку недвижимости. 11 Заявления, квитанции. и т.п. Справки и согласия действуют 1 месяц. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Трудовое законодательство |
|
| J05684 | |
| Подскажите, пожалуйста, меня предупредили о сокращении штатов, но через месяц оказалось, что я беременна. Что в этом случае будет с моим сокращением? | |
| Автор вопроса: мария | |
|
Уважаемая Мария! В соответствии со статьей 261 Трудового кодекса РФ "расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации. В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее заявлению продлить срок трудового договора до наступления у нее права на отпуск по беременности и родам". Поэтому Вам необходимо получить справку о беременности и с заявлением о том, что Вы беременны и поэтому не можете быть уволены передать эту справку (либо нотариально заверенную копию) в секретариат организации с отметкой о получении на копии заявления, остающейся у Вас. Кроме того, Вы можете направить заявление с приложение м копии справки в организацию почтой с уведомлением о вручении. Главное - обеспечить доказательство, что работодателю справка и заявление переданы. Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич | |
| J05423 | |
|
Я преподаватель, сейчас получаю второе высшее образование. По
предварительной устной договоренности со своей заведующей я уехала на
сессию раньше установленных в вызове сроков, чтобы сдать сессию досрочно и
быстрей вернуться на работу. Вместо 32 дней пробыла 14. Уезжая договорилась
с коллегами о замене - срывов учебного процесса из за моего отсутствия не
было. Приехав узнала, что заведующая за эти дни мне проставила
прогулы!!!!!!!! Мотивирует тем, что я не оставила писменного заявления по поводу своего отсутствия. Я документально могу подтвердить, что я 2 недели сдавала сессию! Как мне быть? Как я могу опротестовать или обжаловать ее решение? |
|
| Автор вопроса: Галина | |
|
Начнем с того, что согласно ТК РФ: Статья 81. Расторжение трудового
договора по инициативе работодателя 6) однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей: а) прогула (отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня); Ваша причина уважительная, тем более если о вашей учёбе вообще знало ваше руководство. Если Ваше руководство считает это прогулами, то в течение месяца со дня последнего прогула, оно обязано взять с Вас объяснительную и вынести взыскание. Далее, если взыскания не вынесено, то это <блажь руководства, на что не следует обращать внимание. Хотя можно подать на имя руководства докладную записку с обстоятельными пояснениями. Если взыскание вынесено, то вы имеете право обжаловать его через комиссию по трудовым спорам, в органы федеральной инспекции труда или в суд. А на будущее: <Не доверяйте хорошим отношениям с руководством и оформляйте свои поступки, в том числе и отсутствие на работе, только письменными документами (заявлениями, просьбами, предложениями и т.д.). Г.Г. Скворцов |
|
| Автор ответа:
Скворцов Георгий Григорьевич [Сертификат] |
|
АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЮМОР |
|
| Иномарки дороги? Тогда купите ВАЗ, а сэкономленные деньги Вы сможете потратить на ремонт, купленного автомобиля. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
