Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Автор
Статистика
824 подписчиков
-4 за неделю
-4 за неделю
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 11 июня 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.maillist - рассылка |
|
|
Уважаемые подписчики, у Вас есть возможность на сайте
ADVISERJOURNAL.online, самостоятельно настроить рассылку анонсов публикаций
из любых разделов, журналов, выбрав, при этом, любых Авторов. Пять
шагов подписки на бесплатную рассылку. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Административное право |
|
| J05483 | |
| Добрый день! Получила в области квартиру в наследство, для того, чтобы включить в оплату коммунальные услуги , ДЭУ требует чтобы я там прописалась. Разве это правомерно? Вариант второй: могу ли я сдать квартиру и надо ли арендаторов в ней регистрировать(прописка у них местная?) | |
| Автор вопроса: Татьяна | |
|
Уважаемая Татьяна! Вы вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, как захотите, не ущемляя при этом прав других лиц, в связи с чем требование ДЭУ о прописке является противозаконным, Вы смело можете его игнорировать. ДЭУ требует, чтобы Вы прописались, так как хочет взыскивать полную оплату и жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, Вы обязаны оформить финансово-лицевой счет на себя и, если никто в квартире проживать не будет, напишите соответствующее заявление в ДЭУ (копию с отметкой о принятии оставьте у себя) о том, что никто в квартире не проживает с такого-то времени, и Вы просите произвести перерасчет стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг. Что касается вселения "арендаторов", то это Ваше право, но при этом Вы лишаетесь права на перерасчет. С уважением, Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич | |
Жилищное право |
|
| J05424 | |
|
Здравствуйте! У моей сестры очень сложная ситуация. Она вышла замуж 2 года назад. А в феврале их семья получила 2-х комнатную квартиру по расселению, так как они жили со свекровью в 2-х комнатной квартире, а у сестры 10-летняя дочь. Муж сестры теперь не дает ей и ребенку вселиться в эту квартиру, собирается приватизировать жилье только на себя и продать, так как пьет и имеет много долгов. Сестра и ее дочь прописаны в этой квартире, он - ответственный квартиросъемщик. Квартира не приватизированна. Сестра до получения квартиры была прописана у свекрови. Вместес мужем они сейчас не живут, у него другая женщина. Другого жилья у сестры попросту нет и идти некуда! Подскажите пожалуйста, имеет ли право муж ее выселить, если на очереди на получение жилья стоял он. И какие действия ей стоит предпринять. Муж требует чтобы она подала на развод и отдала ему квартиру. |
|
| Автор вопроса: Ирина | |
|
Уважаемая Ирина, без вашего согласия приватизировать квартиру невозможно,
пока вы не выпишитесь из данной квартиры. Выселить на том основании, что он
стоял в очереди нереально. Такого основания не существует. Думаю следует обратится в суд с иском о не чинении препяствий в проживании. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J05413 | |
|
Зравствуйте ! Как можно проверить действительность документа о приватизации жилья если я его делал на комерческой основе у риэлторов. Спасибо ! |
|
| Автор вопроса: Сергей | |
|
Здравствуйте, Сергей! Получите в управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры выписку из государственного реестра о собственнике данной квартиры. Стоимость такой выписки для граждан 100 рублей. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05404 | |
| Какова схема расчета при прямой покупке квартиры?(что делается в первую очередь, что во вторую...) | |
| Автор вопроса: Наталья | |
|
Уважаемая Наталья! Вопрос о передаче денег рекомендую решать таким образом, что деньги передаются через банковскую ячейку после получения покупателем свидетельств о регистрации права собственности на квартиру. При этом названные условия, естественно, должны быть оговорены в договоре. Насколько я понял, Вы не очень уверенно себя чувствуете, поэтому не пожалейте некоторую сумму, обратитесь к юристам, чтобы оказали юридическую помощь в сопровождении сделки купли-продажи жилья. С уважением, Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич | |
| J05380 | |
| В коммунальной муниципальной квартире вместе с моим мужем (отцом) прописана несовершенолетняю дочь. Муж умер 10 лет назад. Всё это время дочь была прописана одна в комнате, хотя фактически жила со мной. Выписывать её из комнаты я не стала. В настоящий момент соседи, узнав о давней смерти мужа, обратились в суд о признании моей дочери "непреобредшей право" на жилое помещение. Могут ли они добиться выписки моей несовершеннолетней дочери по месту фактического проживания (т.е. ко мне)? | |
| Автор вопроса: Ухмакова | |
|
Здравствуйте, Ухмакова! Если дочь при жизни отца какое-то время проживала в коммунальной муниципальной квартире, то признать ее "неприобретшей право" на жилое помещение соседям вряд ли удастся. Доказывайте данный факт показаниями свидетелей, справками, фотографиями дочери в данной квартире и прочими доказательствами и выигрыш дела будет за Вами. А в этом случае Вы можете рассчитывать на компенсацию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, если воспользуетесь таковыми и увеличите таким образом свои шансы на успех Вашего далеко не безнадежного дела. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05361 | |
| Здравствуйте. В 1998 году я купил комнату в коммуналке. В 2001 году женился и прописал к себе на площадь жену (она была иногородней). Сейчас отношения дошли до развода. Жена в принципе не против прекратить семейные отношения, но не хочет выписыватся чтобы не потерять московскую прописку и в связи с этим не хочет давать согласия на развод. Есть ли у меня шанс выиграть процесс в суде по ее выписке на основании того что я являюсь собственником комнаты, а так же проживания в одной комнате разнополых чужих друг другу людей? Подразумевается, что развод уже произойдет. | |
| Автор вопроса: Владимир Алексеевич | |
|
Уважаемый Владимир Алексеевич! Новый Жилищный кодекс РФ, введенный в действие с 1 марта т.г. устанавливает правило, согласно которому в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (если иное не установлено брачным контрактом с Вашей супругой). Однако если у Вашей супруги после развода не будет возможности сразу приобрести или пользоваться иным жилым помещением, а также если имущественное положение Вашей супруги и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволят ей обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим Вам, может быть сохранено за нею на определенный срок на основании решения суда (в связи с новизной ЖК судебная практика по таким делам мне не известна). Бремя доказывания в суде возможности Вашей супруги проживать в другом месте будет лежать на Вас. Удачи! |
|
| Автор ответа: Дозоров Игорь Владимирович | |
| J05359 | |
|
на момент приватизации в квартире были прописаны родители, 2 сына и 2 внука
несовершеннолетние. все отказались в пользу отца и приватизация была
оформлена на него. отец умер. начали оформлять наследство, чиновник сказал,
что не будет оформлять - идите в суд, т.к. не учтены интересы детей, хотя в
момент смерти отца в квартире были прописаны мать и сын, второй сын с
детьми уже жили в отдельной квартире.вопросы: 1. действительно приватизация незаконна? 2.если законна, то можно ли оформить наследство не в 6 мес после смерти, а через 2-3 года? |
|
| Автор вопроса: александр | |
|
Уважаемый Александр, навскидку тяжело сказать, но основываясь на
представленных фактах: 1. Законна 2. Можно. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J05351 | |
|
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В трех комнатной(неприватизированной) квартире прописаны мать,отец,cын,дочь и ребенок дочери. Какую долю рыночной стоимости квартиры сын должен заплатить дочери по закону.Если родители соласны отказаться от приватизации на себя, а сын полностью хочет приватизировать квартиру на себя .Дочь согласна выписаться вместе с ребенком (у нее есть своя квартира) за денежное вознаграждение. Ее доля составляет 2/5 или я ошибаюсь ??? |
|
| Автор вопроса: Сергей | |
|
Уважаемый Сергей! В принципе насчет 2/5 доли в квартире Вы правы. Но, полагаю, что для сохранения хороших отношений с родственниками Вам необходимо помнить, что Ваши родители тоже имеют право на 2/5 квартиры. Ваша сестра, если нет других наследников, как и Вы по закону может наследовать 1/2 доли родителей. Вы же, став единственным собственником жилья, лишаете ее этой доли, что может стать источником конфликта. С уважением, Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич | |
| J05337 | |
|
Здравствуйте! Два собственника владеют равными долями в приватизированной 2-х комнатной квартире и прописаны только они. Право пользование комнатами не определено. Отношения между ними плохие. Недавно один из собственников выписался из квартиры и предложил выкупить долю за очень большие деньги. Таких денег не нашлось и теперь он грозится поделить и продать (или подарить) свою долю сотням человек, которые впоследствие могут прописаться в квартиру, являясь собственниками 1/100 доли. Действительно ли он может так поступить не нарушая закон? И как можно этому противостоять? |
|
| Автор вопроса: Андрей | |
|
Здравствуйте, Андрей! Теоретически указанная вами ситуация возможна. На практике вряд ли удастся найти покупателей, которым за их же деньгу нужны проблемы. Продать долю по цене ниже предложенной Вам он не сможет. Если это произойдет, в судебном порядке переведете на себя права покупателя. В случае дарения посторонним лицам, а также и в других случаях, можно попытатся через суд признать сделки недействительными. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05334 | |
| У нас приватизированная квартира на четверых(отчим, мать, их дочь и я-дочь от первого брака матери) в равных долях. Квартиросъемщик-отчим. Могу ли я продать свою долю и на каких условиях. Человек, купивший долю в квартире, как может ее использовать (прописка, проживание)? По какой стоимости она идет? | |
| Автор вопроса: Александра | |
|
Здравствуйте, Александра! Вы можете продать свою долю на выгодных Вам условиях, предупредив остальных сособствпенников о предполагаемой продажа. Если никто их них не согласится купить Вашу долю за указанную Вами цену, продавайте любому другому покупателю. Покупатель сможет зарегистрироваться в квартире без согласия других сособственников, сможет и проживать. Если старожилы будут препятствовать, придется обращаться в суд. Стоимость доли зависит от качестве и размера жилой площади. Если определить порядок пользования, то стоимость доли возрастет. |
|
| Автор ответа:
Королев Иван Александрович |
|
ДИПЛОМАТИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| Вчера в Киеве повесился очередной
переводчик Виктора Степановича
Черномырдина. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
