Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1695 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 365 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Наследование и дарение

Номер выпуска:	151
Дата выхода:	28.09.2013, 12:30
Администратор рассылки:	Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Подписчиков / экспертов:	32 / 20
Вопросов / ответов:	3 / 5

Консультация # 164685: Доброго времени суток, уважаемые Эксперты! Очень нужна Ваша консультация по следующему вопросу: У меня есть знакомый, ему в данный момент 17 лет. Ему на голову "свалилось" счастье в виде наследства: дом в одной из областей РФ и крупная сумма денег в другой области РФ. Вопросы в следующем: 1. До достижения 18 лет могут ли его р...

Консультация # 164685:

Доброго времени суток, уважаемые Эксперты!
Очень нужна Ваша консультация по следующему вопросу:
У меня есть знакомый, ему в данный момент 17 лет. Ему на голову "свалилось" счастье в виде наследства: дом в одной из областей РФ и крупная сумма денег в другой области РФ.
Вопросы в следующем:
1. До достижения 18 лет могут ли его родители распоряжаться от его имени данной недвижимостью? Если да, то как этого избежать?
2. До достижения 18 лет может ли он сам распоряжаться присуждённой ему суммой денег? То есть опять суть та же - чтобы родители не смогли ею воспользоваться без его согласия?
3. Какие документы и куда нужно подавать для вступления в право наследования? Необходимо ли в этом случае присутствие родителей или он может делать это лично без их присутствия?
4. Какие налоги ему следует заплатить за полученное наследство (деньги, дом)? Каков размер этих налогов и где именно их нужно платить (по месту наследства, по месту прописки и пр.)?

Очень прошу просветить по этим вопросам подробнее.
Спасибо!

Дата отправки: 11.04.2009, 22:51
Вопрос задал: MaksimDenisov
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, MaksimDenisov!
1. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (ч.3 и ч.4 ст.60 СК).
Имуществом подопечного (в данном случае Вашего знакомого) его попечители (родители) вправе распоряжаться только в его интересах.
В соответствии с ч.2 ст.37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
2. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет определяется по правилам ст.26 ГК.
В соответствии с ч.2 ст.26 ГК несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Для принятия наследства нужно подать заявление нотариусу по месту открытия наследства.
В соответствии с ст.1115 ГК Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Заявление о принятие наследства подаётся лично. Присутствие родителей при этом не обязательно. Паспорта (полагаю речь идёт о завещание) достаточно. Если личное присутствие у данного нотариуса не возможно (другой регион), то тогда подпись на заявление заверяется у ближайшего нотариуса и отправляется по почте. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Получив данное свидетельство следует оформить регистрацию недвижимости и можно распоряжаться вкладом.
4. В соответствии с п.18 ч.1 ст.217 НК не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических ли ц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литерату ры, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Кроме того, обращаю Ваше внимание на ч.4 ст.71 "ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ":
нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов.

Консультировал: Lion (Советник) Дата отправки: 12.04.2009, 21:27

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует tramp:

Здравствуйте, MaksimDenisov!
Ваш вопрос требует большой мотивировки, которая может не уместиться в этой форме ответа, а поэтому не обессудьте. Человек по законодательству становится полностью дееспопобным с 18-летнего возраста. При вступлении в брак или признании судом при наличии места работы или будучи зарегистрированным индивидуальным предпринимателем несовершеннолетний становится полностью дееспособным до 18 лет. В то же время в возрасте от 14 до 18 лет н\л имеет права, указанные в ст.26 ГК РФ, в том числе распоряжаться своими доходами, вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими. В приведенных в извлечениях нормах Законов подробно рассмотрены вопросы дееспособности, имущественных отношений, а также охраны имущества несовершеннолетнего.
Для признания права собственности на наследственное имущество необходимо распорядиться частью этого имущества, а второй более простой вариант обратиться до истечении 6 месяцев со дня смерти в нотариальную контору.
Заявление о принятии наследства подается в порядке 1153 ГК Рф. Может подать заявление уполномоченный представитель, но с правом на это, что должно быть оговорено в доверенности или выслать по почте.

Приложение:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 21. Дееспособность гражданина 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. 2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного 1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление. СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 60. Имущественные права ребенка 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей 1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ Глава 4. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА ПОДОПЕЧНЫХ Статья 17. Имущественные права подопечных 1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. 2. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 3. Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия. 4. Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона. Статья 18. Охрана имущества подопечного 1. Опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей. 5. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных 1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации. Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному 1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного. 2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона. 3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона. Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. 2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. 3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. 4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1115. Место открытия наследства Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Статья 1152. Принятие наследства 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Консультировал: tramp Дата отправки: 16.04.2009, 13:09

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 81237:

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Ситуация следующая. В 1995 году умер мой отец, проживавший в однокомнатной квартире. Кроме него в квартире никто не проживал и не был прописан. Квартира была приватизирована. Прямых наследников двое: я и моя сестра. Кончина отца была скоропостижной, поэтому завещания (насколько я в курсе) не было. Со слов сестры, отцом на нее была оформлена дарственная на квартиру. Саму дарственную я не видела, никаких прав на квартиру не заявляла. В настоящее время сестра в вышеуказанной квартире прописана. Разъясните, пожалуйста:
- как и где мне узнать действительно ли была дарственная (сестра информации не дает);
- имеются ли у меня (в случае отсутствия дарственной) какие-либо права на квартиру.
Спасибо.
Елена.

Дата отправки: 05.04.2007, 20:24
Вопрос задал: Pigon
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Pigon!
Посмотрите статьи в приложении. Попросите сестру дать Вам согласие на принятие наследства по истечении установленного срока. Если квартира ей подарена, ей нечего опасаться. Если нет, то, возможно, она "пошутила". Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Хорошо бы найти того нотариуса, который оформлял наследство в то время (по месту нахождения квартиры). У него можно узнать, выдавл ли он св-во о праве на наследство на квартиру. Если не получается, то - другой вариант.
Посмотрите второй способ принятия наследства. Если вы взяли хотя бы вилку или подушку отца (но это надо будет доказать), то считается, что Вы приняли все наследство. Обратитесь в суд с иском о признании Вас наследницей по этому основанию + уважительная причина пропуска срока подачи заявления нотариусу - обман сестры, т.е. Вы считали, что другого наследства нет (кроме "вилки и подушки"). Сразу же попросите судью дать Вам на руки запрос в фед. рег. службу о содержании правоустанавливающего документа на квартиру (и чтобы ответ выдали Вам на руки). В этом документе все будет и написано. Если в иске не указывать конкретное имущество, то пошлина - 100 руб., если указать квартиру, то пошлина рассчитывается из стоимости 1/2 квартиры (по оценке БТИ), на которую вы претендуете.
С этими знаниями предложите сестре сознаться "по хорошему". Если она проиграет судебный процесс, то ей придется оплатить Вам все Ваши судебные издержки, в т.ч. оплату юридической помощи (адвоката).

Приложение:
Статья 1153. Способы принятия наследства1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не тре буется.2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия насле дства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 05.04.2007, 22:35

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 162077:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если бабушка умерла 5 месяцев назад, для того, чтобы вступить в право наследство по ее квартире, ее дочерям необходимо оплачивать счета за коммунальные услуги? (бабушка до сих пор прописана в этой квартире). Нотариус говорит, что оплачивать необходимо, а то жек не выдаст справку о том, что бабушка проживала и прописана в этой квартире. как же на самом деле?
За ранее благодарна за ответ!

Дата отправки: 05.03.2009, 10:32
Вопрос задал: Bokboka
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Алексеева Анна Викторовна (9-й класс):

Здравствуйте, Bokboka!

Термин "прописка" на юридическом (формальном) языке означает "Регистрация по месту ЖИТЕЛЬСТВА". Ваша бабушка физически больше не может проживать в этой квартире, пользоваться комунальными услугами, потому что её уже нет на этом свете (простите, она умерла).
По закону о защите прав потребителя и по здравому смыслу Вы не обязаны оплачивать услуги, которыми не пользуетесь сами и не пользуется Ваша бабушка. Вам ещё и перерасчёт обязаны сделать с момента смерти бабушки, на основании гербового Свидетельства о смерти.
Я Вам настоятельно рекомендую узнать про "выписку" бабушки из квартиры не у нотариуса, а непосредственно в ЖЭКе, в паспортном столе.

С комунальными услугами вроде разобрались (вода, канализация, лифт и т.д.- не платим), а вот квартплату (содержание жилья, кап.ремонт, отопление и т.д.) всётаки дочерям платить придётся пропорционально получаемым долям наследства.
Либо сейчас платить и п отом возмещать свои затраты из доли наследства, либо накопить долги, получить наследство и с него расплатиться. Дело в том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Дочери могут не платить по долгам своей матери (например ту же оплату за её квартиру, налоги за жильё и т.д.), если письменно у нотариуса отказываются от своей доли наследства. Тогда они не наследуют ни долю в наследстве, ни обязанность за неё платить.

Заранее извиняюсь за лирическое отступление, но оно относится к теме вопроса:
В данный момент я тоже оформляю документы на наследство бабушки. Именно сегодня я отдала в паспортный стол Свидетельство о смерти бабули и во вторник получу справку о том, что в её квартире она больше не "прописана" (т.е. снята с регистрационного учёта по месту жительства). Умерла бабуля 2 недели назад.

Был ещё момент: в списке документов на подачу заявления на принятие наследства одна нотариус мне сказала, что нужна справка из ЖЭУ, а другая нотариус сказала, что нужна справка не из ЖЭУ, а из Горсправки. Этот момент я буду уточнять лично. Знаю, что в любом случае необходим документ, подтверждающий место открытия наследства (как правило - выписку из домовой книги, справку о регистрации/проживании или иной документ). А вот из какого конкретно источника (ЖЭУ или Горсправка) - видимо нужно уточнять в каждом отдельном случае.

В любом случае и оплату, и справку Вам будут выдавать в ЖЭКе, значит идти нужно туда и всё узнавать. Ничего не поделаешь, от так называемого "человеческого фактора" никто не застрахован.

Отстаивайте свои законные права. Желаю Вам удачи.

С уважением, Алексеева Анна Викторовна.

Консультировал: Алексеева Анна Викторовна (9-й класс) Дата отправки: 05.03.2009, 12:07

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Васильев Константин:

Здравствуйте, Bokboka!
Для того чтобы не оплачивать коммунальные услуги Вам необходимо предъявить свидетельство о смерти в ЖЭК. Если бабушка там была прописана то вам такую справку и датут, а со дня смерти ее снимут с регистрационного учета. И если необходимо произведут перерасчет.

Консультировал: Васильев Константин Дата отправки: 05.03.2009, 21:09

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль