Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1696 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 365 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Наследование и дарение

Номер выпуска:	149
Дата выхода:	30.06.2013, 11:30
Администратор рассылки:	Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Подписчиков / экспертов:	35 / 23
Вопросов / ответов:	3 / 6

Консультация # 165148: У нас скончалась моя супруга и мать наших двух взрослых детей.В наследство от неё нам достались квартира и дача.Можем ли мы по взаимной договорённости(заверенной юридически) поделить например:детям квартиру поровну,а мне дачу? Нотариус сказала,что необходимо все составные части(квартиру и дачу)поделить сразу всё поровну,а потом дарить(продавать)...

Консультация # 165148:

У нас скончалась моя супруга и мать наших двух взрослых детей.В наследство от неё нам достались квартира и дача.Можем ли мы по взаимной договорённости(заверенной юридически)
поделить например:детям квартиру поровну,а мне дачу? Нотариус сказала,что необходимо все составные части(квартиру и дачу)поделить сразу всё поровну,а потом дарить(продавать)друг другу.Верно ли это?
Спасибо.

Дата отправки: 16.04.2009, 20:57
Вопрос задал: Кириллов Михаил Васильевич
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Алексеева Анна Викторовна (9-й класс):

Здравствуйте, Кириллов Михаил Васильевич!

Нотариус Вам правильно сказала. На данный момент всётаки Вы не являетесь титульным собственником и не имеете права распоряжаться имуществом, пока не вступите в законное право по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Посмотрите, в документах на наследуемую недвижимость сейчас собственником значится Ваша супруга, а не Вы с детьми.

Сначала каждому из наследников необходимо официально получить право собственности на свою долю (часть) наследства, а уже потом, являясь титульными собственниками (т.е. право собственности по документам), можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

С уважением, Алексеева Анна Викторовна.

Консультировал: Алексеева Анна Викторовна (9-й класс) Дата отправки: 16.04.2009, 21:36

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Кириллов Михаил Васильевич!
Нотариус не совсем права. Она предложила один из вариантов решения проблемы, не совсем удобный на мой взгляд.
Ст. 1165 ГК РФ (см. приложение) предусматривает другой вариант. Получив св-ва о праве на наследство (поровну каждому), но ДО госрегистрации недвижимости можно составить соглашение о разделе этого наследства в количестве, равном числу наследников. Это соглашение не требует нотариальной формы, но м.б. составлено нотариусом, проще тем, у которого открыто наследственное дело. В регслужбу подается св-во о наследстве одновременно с соглашением о разделе наследства. Таким способом упрощается вся процедура госрегистрации недвижимости. Она осуществляется один раз для каждого наследника. И не требуется заключение дополнительных сделок с имуществом с уплатой соответствующих налогов и сборов и оплаты услуг по их сопровождению.
Этот способ был реализован в моей практике.

Приложение:
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 19.04.2009, 07:16

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 167795:

Здравствуйте.
Мой брат смертельно болен, рак. Имеет небольшой вклад в банке. Брат желает, чтобы после его кончины я взял эти деньги из банка израсходовал по своему усмотрению.
Что надо сделать (завещание, доверенность или др.), чтобы после кончины брата я смог в короткий срок и полностью взять с его вклада все деньги? Я его единственный ближайший родственник.
Заранее благодарю.

Дата отправки: 20.05.2009, 09:41
Вопрос задал: Sherinu (Посетитель)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Sherinu!
Если у Вашего брата нет детей, супруга и родителей, или внуков, других полнородных и неполнородных братьев и сестёр, дедушки и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, племянников и племянниц, то делать ничего не нужно. По закону Вы будете единственным наследником (ст.1142 и ст.1143 ГК).
Если есть такие, то нужно оформить завещание, где наследником указать только Вас. Завещание оформляется у нотариуса, там всё объяснят подробно. Завещание лучше оформить и в том случае, если сомневаетесь, что других нет - а вдруг появятся?

Консультировал: Lion (Советник) Дата отправки: 20.05.2009, 20:51

Рейтинг ответа: +1 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Sherinu!
Не согласен с Lion.
Самый простой вариант - снять деньги и положить их "под матрац".
Чуть сложнее - написать завещание на вклад в самом банке. Тогда банк при предъявлении св-ва о смерти выдаст вклад без нотариуса.
Другой вариант незаконный, но работает. Написать в банке доверенность и в момент смерти брата (или через день-два) по (недействительной из-за смерти доверителя) доверенности снять деньги со счета. Я так сделал на следующий день после смерти матери. В банке еще не успеют узнать о смерти.
Завещание у нотариуса - самый дорогой и долгий (надо ждать 6 месяцев) вариант. Цены по Москве: завещание - 1000 руб., запрос нотариуса о размере вклада в банк - 200 руб., св-во о наследстве на вклад - 500 руб. + 0,3% от суммы вклада. Все предыдущие варианты - бесплатные.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 21.05.2009, 00:14

Рейтинг ответа: +1 поблагодарить эксперта

Консультация # 180945:

Доброго времени суток. Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу.
У меня есть дедушка, местонахождение которого в настоящий момент неизвестно. Вестей от него не было уже около года. Он часто бывал в разъездах, мы иногда созванивались, но сейчас вестей от него давно уже не было, телефон молчит. Пока решено поступить так:
Так как папа у меня умер, то собираюсь получить его повторное свидетельство о рождении (чтобы доказать родство) и обратиться в загс по району дедушки, чтобы там проверили, была ли какая-либо запись о смерти дедушки. Если нет - подать на его поиски заявление в милицию. Соседи о его судьбе и квартире не знают, но предполагают, что скорее всего умер.
Дедушка жил один, у него сын - мой папа, у папы остались только я и жена его.
Вопросы у меня такие:
1. Если дедушка умер, и прошло уже больше 6 месяцев со дня смерти, то возможно ли получить наследство в виде квартиры? Или уже нет?
2. Какие документы необхо димо собрать, чтобы открыть наследственное дело?
3. Так как я живу в Москве и дедушка тоже, то обратиться можно к любому нотариусу, насколько я знаю. Читал про такие моменты, что надо будет получить паспорт на квартиру, который соответственно можно получить на основании договора о приватизации. А как получить этот договор, если доступа в квартиру нет? Возможно ли как-то получить (не знаю как правильно выразиться) "временный доступ" в квартиру, чтобы проверить наличие всех этих документов?
4. Если квартира уже кому-то отошла и продана после его смерти, возможна ли какая-то компенсация или что-то в этом роде, если о смерти дедушки мне никто не сообщил?

Спасибо большое заранее за ответы.

Дата отправки: 26.11.2010, 00:39
Вопрос задал: MrSpencer (5-й класс)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, MrSpencer!
К сожалению, проблема может быть с получением информацией из ЗАГСа. Если дедушка умер не в Москве, то смерть зарегистрируют в том месте, где кто-то будет это оформлять (например, на даче). Можно обратиться в Московскую нотариальную палату (Бобров пер., 6, рядом с м. Тургеневская) с запросом об открытия наследства после дедушки. Там сообщат, открыто ли в Москве наследство, если да, то сообщат фамилию и координаты нотариуса.
Далее - ответы на вопросы.
1. Да, возможно. И не только квартиры. Способы зависят от конкретной ситуации (открыто наследство или нет и т.д.).
2, 3. Основные документы - св-во о смерти, документ, подтверждающий право на наследство (т.е. подтверждающее родство) и справка с места жительства, подтверждающая проживание в Москве. Для получения св-ва о праве на наследство нужны документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество. При наличии св-ва о смерти нотариус выдаст необходимые запросы для получе ния необходимых документов.
Любое лицо может получить выписку из ЕГРП по любому адресу. Эта выписка тоже понадобится нотариусу. В интернете найдите ближайшую приемную и получите эту выписку (пошлина - 100 руб.). Там будет информация о собственнике квартиры.
Попасть в запертую квартиру без ключей проблематично. Фирмы, которые вскрывают запертые квартиры выполнят эту работу при предъявлении документов, подтверждающих право на эту квартиру. В Вашем случае это могут быть, например, справка от нотариуса, о том, что Вы являетесь наследником, эта квартира заявлена в наследство и выписка из ЕГРП о собственнике.
4. Возможна. Конкретные варианты зависят от конкретной ситуации.
Задавайте конкретные вопросы после выяснения основного вопроса, где дедушка.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 26.11.2010, 14:06 5 Спасибо большое, всё чётко и понятно. Не хочется, конечно, предполагать самое худшее, но это быстрее и проще всего проверить.. ----- Дата оценки: 26.11.2010, 22:10

Рейтинг ответа: +2 поблагодарить эксперта

Консультирует Мингазов Юрий:

Здравствуйте, MrSpencer!
Для начала Вам следует следует подать заявление в суд в порядке ст.264 ГПК РФ о признании Вашего деда безвестно отсутствующим на основании ст.42 ГК РФ.Факт смерти деда не установлен ни фактически, ни судом, поэтому говорить об открытии наследства невозможно (ст.1113 ГК РФ). Наследство деда откроется лишь тогда, когда будет установлена его смерть, и с того момента потечет 6-месячный срок вступления в наследство. Соответственно, суд необходимо просить определить лицо, которое будет управлять имуществом деда. Данное лицо определяется органом опеки и попечительства, поэтому в качестве третьих лиц этот орган следует заявить в заявлении о признании безвестно отсутствующим, предварительно написав туда заявление о своих намерениях выступить управляющим имуществом Вашего деда в целях его сохранности ( желательно представить документы своего родства, показывающие также, что Вы являетесь наследником первой очереди в силу ст. ст.1142 и 1146 - "наследник первой очереди по праву представления") . При написании заявления в органы опеки и попечительства следует также ссылаться на ст.43 ГК РФ,определяющую порядок определения управляющего имуществом лица, безвестно отсутствующего. До получения соответствующих документов Вы как физическое лицо вправе обратиться в территориальное управление Росреестра и затребовать выписку из кадастрового паспорта, указав адрес квартиры и уплатив госпошлину 200 руб. Тогда Вам станет ясно, какова судьба квартиры Вашего деда,то есть кто числится собственником данной квартиры. Кроме Вас наследником первой очереди является жена Вашего отца. Для открытия наследства необходимо будет представить решение суда о признании Вашего деда умершим и Ваши документы, подтверждающие Ваше родство, где в обязательном порядке должно быть свидетельство о рождении Вашего отца, в котором в соответствующей графе должен значиться дед, а также Ваше свидетельство о рождении. Получив у нотариуса справку о том что Вы являетесь наследником, сможете приступить к сбору документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Если квартира ,как Вы пишете, окажется проданной, в дальнейшем надо можно будет попытаться признать в судебном порядке данную сделку недействительной.

Консультировал: Мингазов Юрий Дата отправки: 26.11.2010, 15:09 5 Спасибо и Вам! Есть над чем подумать ----- Дата оценки: 27.11.2010, 23:40

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

---

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель! Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно! МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

---

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012