Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1696 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 365 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Наследование и дарение

Номер выпуска:	148
Дата выхода:	16.05.2013, 11:00
Администратор рассылки:	Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Подписчиков / экспертов:	35 / 23
Вопросов / ответов:	3 / 5

Консультация # 74317: Здравствуйте! Сразу прошу прощения, если не сюда задаю вопрос. Я решила купить участок уже с фундаментом под строительство дома, но произошла странная на мой взгляд история. Владелец этого участка умер 3 года назад, его жена пошла через некоторое время оформлять наследство, но у неё не оказалось какого-то документа и наследство осталось неоформленн...

Консультация # 74317:

Здравствуйте! Сразу прошу прощения, если не сюда задаю вопрос. Я решила купить участок уже с фундаментом под строительство дома, но произошла странная на мой взгляд история. Владелец этого участка умер 3 года назад, его жена пошла через некоторое время оформлять наследство, но у неё не оказалось какого-то документа и наследство осталось неоформленным, деньги за аренду участка всегда платились вовремя (он использовался как дача). Сегодня она пошла в земельный комитет снова, чтобы оформить наследство, но там ей сказали, что участок продан 1декабря 2006г. и с её стороны пользование землей расценивается как самозахват, хотя там же и сказали что, т.к она является наследницей, то в праве была распоряжаться этим участком. Что это за неразбериха такая, и как разрешить её.

Дата отправки: 06.02.2007, 00:22
Вопрос задал: Ефросинья
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует EXTRAWELT:

Здравствуйте, Ефросинья!
По общему правилу (ст. 1154 ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. (ст. 1155 ГК РФ). Суд будет рассматривать заявление о восстановлении пропущенного срока лишь в том случае, если оно подано не позднее шести месяцев после того, как причины, препятствующие принятию наследства, отпали. В противном случае суд откажет в рассмотрении заявления. При этом ГК РФ не предусматривает возможности восстановления срока для обращения в суд с указанным заявлением. Следовательно, если наследница не докажет в суде наличие уважительной причины, этот срок ей не восстановят.
Оформление прав собственности на наследственное имущество осуществляется после выдачи нотариусом, иным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (например, консулом), свидетельства о праве на наследство, которое выдается на основании заявления наследника по месту открытия наследства.
Поскольку право собственности в Вашем случае подлежит государственной регистрации, наследники становятся его собственниками с момента такой регистрации.
В этом случае свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации права собственности наследников в соответствующем государственном органе.

Приложение:
Статья 1181. Наследование земельных участковПринадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.Статья 1154. Срок принятия наследства1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть при нято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при ус ловии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Консультировал: EXTRAWELT Дата отправки: 06.02.2007, 01:57

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Ефросинья!
Главное при принятии наследства - во-время подать заявление нотариусу. Оформлять потом наследство у нотариуса можно сколько угодно времени. Я думаю, что здесь - дело в другом. Сегодня я веду наследственное дело. На руках есть св-во собственности на землю старого образца ("синее", 1992 г.). На земле стоит дом, внесенный в госреестр. Нотариус выдала св-во о праве на наследство на этот дом. А с землей пока - проблема. Для оформления наследства требуется правоустанавливающий документ, например, решение сельсовета о выделении этой земли. В св-ве есть ссылка на номер и дату этого постановления. В архиве выдали справку о том, что в этом постановлении нет фамилии этого собственника. Т.е. земля по документам сельсовета - ничья. В земкоме сказали, что такая ситуация очень частая. Нечаянно или нарочно пропускают в списке фамилии. Теоретически такой якобы ничейный участок сельсовет мог и продать. Сейчас наследник в сельсовете написал заявление. На следующей неделе обещают решит ь проблему.
Начинать надо с сельсовета или органа, который выделял землю. Одновременно можно подать в суд заявление об отмене договора купли-продажи земли с наложением ареста на нее.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 09.02.2007, 01:46

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 99290:

Здравствуйте, уважаемые эксперты!

Вопрос следующий: как можно выяснить, имелось ли завещание, или имущество наследовалось по закону. Наследодатель и наследник по закону жили в разных городах (и регионах) страны, о смерти узнали случайно, через год. Понятно, что нужно восстанавливать срок. В права наследования вступили другие родственники, они о смерти наследодателя не сообщили, неизвестно, было ли завещание в их пользу (тогда вопосов нет) либо наследование происходило по закону. Можно ли отправить зарос нотариусу, выдавшему саидетельство, и как вообще узнать, какой именно нотариус занимался этим делом? Ехать далеко, и хотелось бы выяснить на расстоянии. Это возможно?

Дата отправки: 22.08.2007, 16:26
Вопрос задал: Юлия Сергеевна
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Максим Валерьевич Бойцов:

Здравствуйте, Юлия Сергеевна!
Полагаю, что в вашей ситуации необходимо сделать следующее:
1. Обращаться нужно в нотариальную контору по месту регистрации умершего.
2. Если у Вас есть документы, подтверждающие факт родства - думаю проблем с ответом на Ваш запрос возникнуть не должно - приложите подтверждющие документы к запросу.
Но, как вариант, можно поручить ведение дела представителю, живущему в городе-месте жительстве умершего. Для этого ему необходимо выдать нотариально удостоверенную доверенность (в т.ч. можно привлеч адвоката)

Необходимо уточнить, что в силу ст. 1149 ГК РФ ряд лиц имеет право на обязательную долю в наследстве. К таким лицам относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя
наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Консультировал: Максим Валерьевич Бойцов Дата отправки: 22.08.2007, 17:04

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 93476:

Вступила в права наследства через суд, получив по решению суда долю в 1/2 часть квартиры умерших родителей. Оформила право собственности и прописалась в квартире. Второй собственник - сестра - не дает мне ключи, установила металлическую дверь с множеством замков и препятствует моему вселению. На данный момент квартира стоит пустая. Участковый отказывается присутствовать при вскрытии двери, фирмы по вскрытию дверей отказываются без присутствия участкового вскрывать дверь. В ЖЭКе отказали в помощи тоже. Если обращусь в суд с заявлением о препятствии с вселением, сестра может надолго опять затянуть судебный процесс (предыдущий длился 4 года), подавая встречные иски, например о разделении комнат, праве пользования, чтобы я попала в маленькую комнату, теряя 10 метров жилой площади, на что я не соглашусь, т.е. затягивая до бесконечности судебное дело. Посоветуяте, как мне быть? Проживать мне негде, развелась с мужем.

Дата отправки: 30.06.2007, 18:18
Вопрос задал: Marina
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Marina!
ст.247 ГК: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если действовать по закону, то суда Вам не избежать.

Консультировал: Lion (Советник) Дата отправки: 30.06.2007, 18:40

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Marina!
Кроме судебного решения спора законом предусмотрена самозащита права. Т.е. Вы вправе войти в свою квартиру, взломав замки. Обжалуйте отказ участкового помочь Вам начальнику отделения милиции. Обратитесь в другую фирму по вскрытию дверей, предъявив им св-во на право собственности и регистрацию по месту жительства по этому адресу (должна быть именно по этому адресу). Пригласите на вскрытие пару свидетелей (любых), желательно сделать видеосъемку того, что находится во вскрытой квартире. После этого можете подать в суд иск на возмещение материального ущерба (стоимость работ по вскрытию и замене замков, расходы по найму другого помещения для проживания (нужен договор в простой письменной форме) и компенсации морального вреда (нервничали, на работе возникли проблемы и т.п.). Если Вы - в Москве, напишите в личку, попытаюсь помочь.
Успехов.

Приложение:
Статья 12. Способы защиты гражданских правЗащита гражданских прав осуществляется путем:...пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;...самозащиты права;возмещения убытков;взыскания неустойки;компенсации морального вреда;Статья 14. Самозащита гражданских правДопускается самозащита гражданских прав.Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получил о бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 01.07.2007, 01:35

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль