Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1695 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 365 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Наследование и дарение

Номер выпуска:	142
Дата выхода:	21.10.2012, 07:00
Администратор рассылки:	Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Подписчиков / экспертов:	40 / 28
Вопросов / ответов:	3 / 4

Консультация # 100039: Весной 2003 года умерла моя бабушка. Завещания не было. Имущество (жилой дом и земельный участок) было поделено поровну между моей матерью и теткой. Тетка прописана в этом доме и проживает там. Мать там не проживает, но постоянно занималась и сейчас, как может, занимается обработкой земельного участка. Раздел произошел мирно. И мать и тетк...

Консультация # 100039:

Весной 2003 года умерла моя бабушка. Завещания не было.
Имущество (жилой дом и земельный участок) было поделено поровну между моей матерью и теткой. Тетка прописана в этом доме и проживает там. Мать там не проживает, но постоянно занималась и сейчас, как может, занимается обработкой земельного участка. Раздел произошел мирно.
И мать и тетка оформили свидетельства о регистрации права на свои части дома и участка (естественно перед этим подписывались договора о порядке пользования, акты согласования границ и т.д – опять же мирно).
Мать хочет оформить дарственную на меня на указанное имущество и мы собираемся построить дом, взамен старого (тетка себе дом уже построила и свою часть дома тоже собирается сносить.
Сейчас выясняется, что тетка где-то нашла завещание, по которому бабушка, якобы, завещала все ей.
Возможен ли вариант при котором тетка может отсудить у матери унаследованное имущество (тетка пока вроде не хочет этого делать, но ее дочь с зятем активно ее подбивают на суд)?
Мать на момент смерти бабушки была неработающим пенсионером (64 года), а с 2005 года стала еще и инвалидом II группы.

Дайте пожалуйста квалифицированный ответ.

С уважением
Сергей Александрович.

Дата отправки: 28.08.2007, 21:44
Вопрос задал: Щербаков Сергей Александрович
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Narmer:

Здравствуйте, Щербаков Сергей Александрович!
Подумал я над вашей проблемой и пришел к выводу, что у вашей тетки есть некоторый шанс отсудить у вашей матери половину полученного ей наследства (т. е. 1/4 дома). Итак по порядку:
1. Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону и наследование по завещанию - два ОТДЕЛЬНЫХ ОСНОВАНИЯ наследования.
2. Наследование по закону в вашем случае имело место по причине неизвестности о наличии завещания. Потому будет справедливым утверждение, что наследники не знали об открытии наследства ПО ЗАВЕЩАНИЮ и добросовестно заблуждались, полагая что наследство открылось по другому основанию - ПО ЗАКОНУ.
3. Пункт 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
4. Поскольку ваша мать уже на момент открытия наследства была нетрудоспособной, то согласно п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ она имела бы право на обязательную долю, даже и при наличии завещания с пользу тетки.
5. Сопоставляя все вышеизложенное можно сделать вывод, что для успеха в суде ваша тетка должна обратиться в суд не позднее 6 месяцев с момента обнаружения завещания и ДОКАЗАТЬ, что на момент открытия наследство она НЕ ЗНАЛА и НЕ МОГЛА ЗНАТЬ о наличии указанного завещания (это и будет тем самым незнанием об открытии наследства ПО ЗАВЕЩАНИЮ). Только при таких условиях суд признает причины пропуска срока для принятия наследства по завещанию уважительными и может удовлетворить иск. Однако и в этом случае суд учтет норму ст. 1149 Гражданского кодекса РФ и признает за вашей матерью право на обязательную долю, которая должна быть не менее 1/2 того, что бы она получила при наследовании по закону. Поскольку по закону ей причталась 1/2 дома, то обязательной долей будет 1/4 дома.
6. Если все-таки ваша тетка начнет судебный процесс, то у вашей матери есть шанс в отдельном процессе оспорить само завещание попытавшись доказать его недействительность. Однако не видя документов оценивать шансы на успех невозможно.
________

Приложение:
Гражданский кодекс Российской ФедерацииСтатья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских правПоскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:1) о возврате исполненного по недействительной сделке;2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.Статья 1105. Возмещение сто имости неосновательного обогащения1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.Статья 1106. Последствия неосновательной передачи права другому лицуЛицо, передавшее путем уступки требования или иным образом принадлежащее ему право другому лицу на основании несуществующего или недействительного обязательства, вправе требовать восстановления пр ежнего положения, в том числе возвращения ему документов, удостоверяющих переданное право.Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возвратуПри возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в слу чае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.Статья 1111. Основания наследованияНаследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.Статья 1112. НаследствоВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.Статья 1113. Открытие наследстваНаследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом граж данина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.Статья 1114. Время открытия наследства1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а н аследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.Статья 1152. Принятие наследства1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Статья 1154. Срок принятия наследства1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обрат ился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследст во и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Консультировал: Narmer Дата отправки: 01.09.2007, 19:45

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 74317:

Здравствуйте! Сразу прошу прощения, если не сюда задаю вопрос. Я решила купить участок уже с фундаментом под строительство дома, но произошла странная на мой взгляд история. Владелец этого участка умер 3 года назад, его жена пошла через некоторое время оформлять наследство, но у неё не оказалось какого-то документа и наследство осталось неоформленным, деньги за аренду участка всегда платились вовремя (он использовался как дача). Сегодня она пошла в земельный комитет снова, чтобы оформить наследство, но там ей сказали, что участок продан 1декабря 2006г. и с её стороны пользование землей расценивается как самозахват, хотя там же и сказали что, т.к она является наследницей, то в праве была распоряжаться этим участком. Что это за неразбериха такая, и как разрешить её.

Дата отправки: 06.02.2007, 00:22
Вопрос задал: Ефросинья
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует EXTRAWELT:

Здравствуйте, Ефросинья!
По общему правилу (ст. 1154 ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. (ст. 1155 ГК РФ). Суд будет рассматривать заявление о восстановлении пропущенного срока лишь в том случае, если оно подано не позднее шести месяцев после того, как причины, препятствующие принятию наследства, отпали. В противном случае суд откажет в рассмотрении заявления. При этом ГК РФ не предусматривает возможности восстановления срока для обращения в суд с указанным заявлением. Следовательно, если наследница не докажет в суде наличие уважительной причины, этот срок ей не восстановят.
Оформление прав собственности на наследственное имущество осуществляется после выдачи нотариусом, иным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (например, консулом), свидетельства о праве на наследство, которое выдается на основании заявления наследника по месту открытия наследства.
Поскольку право собственности в Вашем случае подлежит государственной регистрации, наследники становятся его собственниками с момента такой регистрации.
В этом случае свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации права собственности наследников в соответствующем государственном органе.

Приложение:
Статья 1181. Наследование земельных участковПринадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.Статья 1154. Срок принятия наследства1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть при нято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при ус ловии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Консультировал: EXTRAWELT Дата отправки: 06.02.2007, 01:57

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Ефросинья!
Главное при принятии наследства - во-время подать заявление нотариусу. Оформлять потом наследство у нотариуса можно сколько угодно времени. Я думаю, что здесь - дело в другом. Сегодня я веду наследственное дело. На руках есть св-во собственности на землю старого образца ("синее", 1992 г.). На земле стоит дом, внесенный в госреестр. Нотариус выдала св-во о праве на наследство на этот дом. А с землей пока - проблема. Для оформления наследства требуется правоустанавливающий документ, например, решение сельсовета о выделении этой земли. В св-ве есть ссылка на номер и дату этого постановления. В архиве выдали справку о том, что в этом постановлении нет фамилии этого собственника. Т.е. земля по документам сельсовета - ничья. В земкоме сказали, что такая ситуация очень частая. Нечаянно или нарочно пропускают в списке фамилии. Теоретически такой якобы ничейный участок сельсовет мог и продать. Сейчас наследник в сельсовете написал заявление. На следующей неделе обещают решит ь проблему.
Начинать надо с сельсовета или органа, который выделял землю. Одновременно можно подать в суд заявление об отмене договора купли-продажи земли с наложением ареста на нее.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 09.02.2007, 01:46

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 166812:

Открыто наследство по завещанию - приватизированная квартира - на двух сестёр. Одна отказалась в пользу другой. Каким образом при оформлении наследства передать квартиру от наследницы к её сыну? Нотариус рекомендует путём дарения после принятия наследства, понятно, что он заинтересован в получении процентов. Имеется ли другой менее затратный способ. Наследница - дочь, а тот, кому предстоит проживать - внук наследодательницы. Других претендентов, в т.ч. по закону, нет.

Дата отправки: 09.05.2009, 09:39
Вопрос задал: Кондратьев Михаил Александрович (1-й класс)
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Кондратьев Михаил Александрович!
Нотариус прав. Я не вижу других способов. Внук не входит ни в одну из очередей наследников (он мог бы наследовать только по праву представления или наследственной трансмиссии, если бы его мамы не оказалось в живых), в пользу которого можно было бы отказаться от наследства.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, не требует нотариального удостоверения, требуется только госрегистрация. Договор дарения можно скачать в интернете или за несколько тысяч рублей составить в коммерческой фирме, которая всегда есть рядом с регслужбой. Оптимальный вариант - найти в качестве образца договор, зарегистрированный в этой регслужбе. Договор дарения можно переделать из договора купли-продажи, заменив продавца и покупателя на дарителя и одаряемого и убрав пункт о передаче денег.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 10.05.2009, 16:00 5 Огромное спасибо! Единственное, что хотелось бы уточнить, можно ли дарение зарегистрировать одновременно с регистрацией вступления в наследство. ----- Дата оценки: 01.01.2008, 00:00

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль