Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1695 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 366 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Наследование и дарение

Номер выпуска:	140
Дата выхода:	23.07.2012, 06:30
Администратор рассылки:	Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Подписчиков / экспертов:	45 / 27
Вопросов / ответов:	3 / 4

Консультация # 181800: Здравствуйте, уважаемые! У меня к вам такие вопросы. Начало ситуации можно прочитать в этом вопросе. Коротко напомню и новые вопросы поясню ниже. Умер дедушка по отцовской линии в январе 2008 года (получено св-во о смерти). Я его внук, мой отец тоже умер, то ест...

Консультация # 181800:

Здравствуйте, уважаемые! У меня к вам такие вопросы.
Начало ситуации можно прочитать в этом вопросе.

Коротко напомню и новые вопросы поясню ниже.

Умер дедушка по отцовской линии в январе 2008 года (получено св-во о смерти). Я его внук, мой отец тоже умер, то есть я представляю интересы отца.
Я сделал запрос в Московскую Городскую Нотариальную Палату, как мне советовали, по поводу открытого наследственного дела (кто открыл и т.п.). Ответ пришёл – дело не открывалось.
Сходил за выпиской из ЕГРП – сведений о квартире, принадлежащей деду, нет. Решил проверить по договору на телефонное обслуживание – позвонил на телефонный узел, назвал телефон квартиры деда, его ФИО (договор всё ещё заключен на него) и с удивлением узнал, что задолженности НЕТ.
Вырисовывается интересная картина. Наследственное дело не открывалось, данных о квартире в ЕГРП нет (как я понял, если нет данных – зна чит собственность оформлялась в 90-х годах и её после этого никто не переоформлял, иначе были бы сведения - поправьте, если не так), но за телефон кто-то исправно платит, и, видимо, живёт там (к сожалению попасть в подъезд не удалось, как и в квартиру). Причём когда бы я ни звонил по этому номеру телефона, с любых телефонов в любое время – трубку никто не берёт.
Вот накопились теперь вопросы:
1. Разве может быть такое, что квартиру никто не переоформил, наследственное не открывалось, но кто-то исправно платит за телефон? Если в квартире (по крайней мере так было) был прописан только мой дедушка и квартира была приватизирована на него же.
2. Если сведений в ЕГРП нет - значит квартиру никто на себя не оформлял? Иначе бы сведения занесли бы? Поправьте, если ошибаюсь.
3. Сведений в ЕГРП нет. Откуда ещё можно получить информацию о прописанных людях и собственниках квартиры? Выписку из ЕГРП может получить любой, а из домовой книги к примеру, БТИ? Что нужно, чтобы получ ить информацию оттуда?
4. Ясно конечно, что надо обращаться к кому-то. Как мне быть и что делать? Идти к нотариусу либо к адвокату по наследственным делам? Если наследственное дело даже не было открыто - надо через суд восстанавливать, либо нотариус сам может оформить, раз не открывалось даже?

Дата отправки: 09.01.2011, 21:26
Вопрос задал: MrSpencer (5-й класс)
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, MrSpencer!
В ЕГРП внесены сведения о жилой недвижимости, начиная с 01.02.1998 г. До этого времени госрегистрацию осуществлял Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Но информацию Вы там сможете получить только по запросу нотариуса. Следовательно, Вам нужно открыть наследственное дело у любого нотариуса г. Москвы. Для этого надо собрать документы: св-во о смерти + копия, док-ты, подтверждающие родство (св-ва о рождении Ваше и Вашего отца) + копии, справка из инж. службы (ДЭЗ) о последнем месте жительства, выписка из домовой книги, док-ты на квартиру. Нужны копии страниц паспорта с фото и регистрацией. К нотариусу надо сразу принести док-ты, подтверждающие родство. Для получения остальных документов он выдаст запросы.
Если наследственное дело не открывалось, в суд не нужно обращаться (см. Приложение). Нотариусу надо сообщить о других наследниках дедушки и отца, если таковые имеются.
По поводу оплаты телефона. В моей практике был аналогичный случай. В квартире наследодателя несколько лет проживала его дальняя родственница, которая старалась не проявлять себя (не отвечала на звонки по телефону и в квартиру, зашторивала окна, чтобы не виден был свет из окна и т.д.). Она оплачивала телефон и электроэнергию, за квартиру не платила. Открыла она дверь, когда я с соседями громко обсуждал вызов мастера по вскрытию металлической двери в квартиру (я просил их быть свидетелями). У меня на руках были документы, подтверждающие мои полномочия. Наследодатель погиб в автокатастрофе, не выплатив кредит. Поэтому банк обратился в суд, который наложил арест на квартиру.
Судебная тяжба с наследниками длилась около 10 лет и все это время там "тихо" жила родственница, которая не имела никаких прав на эту квартиру.
Кажется, ответил на все вопросы. Если понадобится очная юридическая помощь, могу оказать. Могу через личку порекомендовать грамотного нотариуса.

Приложение:
Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 09.01.2011, 23:32 5 Спасибо за квалифицированный и грамотный ответ по всем моим вопросам! ----- Дата оценки: 10.01.2011, 22:40

Рейтинг ответа: +1 поблагодарить эксперта

Консультация # 180945:

Доброго времени суток. Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу.
У меня есть дедушка, местонахождение которого в настоящий момент неизвестно. Вестей от него не было уже около года. Он часто бывал в разъездах, мы иногда созванивались, но сейчас вестей от него давно уже не было, телефон молчит. Пока решено поступить так:
Так как папа у меня умер, то собираюсь получить его повторное свидетельство о рождении (чтобы доказать родство) и обратиться в загс по району дедушки, чтобы там проверили, была ли какая-либо запись о смерти дедушки. Если нет - подать на его поиски заявление в милицию. Соседи о его судьбе и квартире не знают, но предполагают, что скорее всего умер.
Дедушка жил один, у него сын - мой папа, у папы остались только я и жена его.
Вопросы у меня такие:
1. Если дедушка умер, и прошло уже больше 6 месяцев со дня смерти, то возможно ли получить наследство в виде квартиры? Или уже нет?
2. Какие документы необхо димо собрать, чтобы открыть наследственное дело?
3. Так как я живу в Москве и дедушка тоже, то обратиться можно к любому нотариусу, насколько я знаю. Читал про такие моменты, что надо будет получить паспорт на квартиру, который соответственно можно получить на основании договора о приватизации. А как получить этот договор, если доступа в квартиру нет? Возможно ли как-то получить (не знаю как правильно выразиться) "временный доступ" в квартиру, чтобы проверить наличие всех этих документов?
4. Если квартира уже кому-то отошла и продана после его смерти, возможна ли какая-то компенсация или что-то в этом роде, если о смерти дедушки мне никто не сообщил?

Спасибо большое заранее за ответы.

Дата отправки: 26.11.2010, 00:39
Вопрос задал: MrSpencer (5-й класс)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, MrSpencer!
К сожалению, проблема может быть с получением информацией из ЗАГСа. Если дедушка умер не в Москве, то смерть зарегистрируют в том месте, где кто-то будет это оформлять (например, на даче). Можно обратиться в Московскую нотариальную палату (Бобров пер., 6, рядом с м. Тургеневская) с запросом об открытия наследства после дедушки. Там сообщат, открыто ли в Москве наследство, если да, то сообщат фамилию и координаты нотариуса.
Далее - ответы на вопросы.
1. Да, возможно. И не только квартиры. Способы зависят от конкретной ситуации (открыто наследство или нет и т.д.).
2, 3. Основные документы - св-во о смерти, документ, подтверждающий право на наследство (т.е. подтверждающее родство) и справка с места жительства, подтверждающая проживание в Москве. Для получения св-ва о праве на наследство нужны документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество. При наличии св-ва о смерти нотариус выдаст необходимые запросы для получе ния необходимых документов.
Любое лицо может получить выписку из ЕГРП по любому адресу. Эта выписка тоже понадобится нотариусу. В интернете найдите ближайшую приемную и получите эту выписку (пошлина - 100 руб.). Там будет информация о собственнике квартиры.
Попасть в запертую квартиру без ключей проблематично. Фирмы, которые вскрывают запертые квартиры выполнят эту работу при предъявлении документов, подтверждающих право на эту квартиру. В Вашем случае это могут быть, например, справка от нотариуса, о том, что Вы являетесь наследником, эта квартира заявлена в наследство и выписка из ЕГРП о собственнике.
4. Возможна. Конкретные варианты зависят от конкретной ситуации.
Задавайте конкретные вопросы после выяснения основного вопроса, где дедушка.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 26.11.2010, 14:06 5 Спасибо большое, всё чётко и понятно. Не хочется, конечно, предполагать самое худшее, но это быстрее и проще всего проверить.. ----- Дата оценки: 26.11.2010, 22:10

Рейтинг ответа: +2 поблагодарить эксперта

Консультирует Мингазов Юрий:

Здравствуйте, MrSpencer!
Для начала Вам следует следует подать заявление в суд в порядке ст.264 ГПК РФ о признании Вашего деда безвестно отсутствующим на основании ст.42 ГК РФ.Факт смерти деда не установлен ни фактически, ни судом, поэтому говорить об открытии наследства невозможно (ст.1113 ГК РФ). Наследство деда откроется лишь тогда, когда будет установлена его смерть, и с того момента потечет 6-месячный срок вступления в наследство. Соответственно, суд необходимо просить определить лицо, которое будет управлять имуществом деда. Данное лицо определяется органом опеки и попечительства, поэтому в качестве третьих лиц этот орган следует заявить в заявлении о признании безвестно отсутствующим, предварительно написав туда заявление о своих намерениях выступить управляющим имуществом Вашего деда в целях его сохранности ( желательно представить документы своего родства, показывающие также, что Вы являетесь наследником первой очереди в силу ст. ст.1142 и 1146 - "наследник первой очереди по праву представления") . При написании заявления в органы опеки и попечительства следует также ссылаться на ст.43 ГК РФ,определяющую порядок определения управляющего имуществом лица, безвестно отсутствующего. До получения соответствующих документов Вы как физическое лицо вправе обратиться в территориальное управление Росреестра и затребовать выписку из кадастрового паспорта, указав адрес квартиры и уплатив госпошлину 200 руб. Тогда Вам станет ясно, какова судьба квартиры Вашего деда,то есть кто числится собственником данной квартиры. Кроме Вас наследником первой очереди является жена Вашего отца. Для открытия наследства необходимо будет представить решение суда о признании Вашего деда умершим и Ваши документы, подтверждающие Ваше родство, где в обязательном порядке должно быть свидетельство о рождении Вашего отца, в котором в соответствующей графе должен значиться дед, а также Ваше свидетельство о рождении. Получив у нотариуса справку о том что Вы являетесь наследником, сможете приступить к сбору документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Если квартира ,как Вы пишете, окажется проданной, в дальнейшем надо можно будет попытаться признать в судебном порядке данную сделку недействительной.

Консультировал: Мингазов Юрий Дата отправки: 26.11.2010, 15:09 5 Спасибо и Вам! Есть над чем подумать ----- Дата оценки: 27.11.2010, 23:40

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 99290:

Здравствуйте, уважаемые эксперты!

Вопрос следующий: как можно выяснить, имелось ли завещание, или имущество наследовалось по закону. Наследодатель и наследник по закону жили в разных городах (и регионах) страны, о смерти узнали случайно, через год. Понятно, что нужно восстанавливать срок. В права наследования вступили другие родственники, они о смерти наследодателя не сообщили, неизвестно, было ли завещание в их пользу (тогда вопосов нет) либо наследование происходило по закону. Можно ли отправить зарос нотариусу, выдавшему саидетельство, и как вообще узнать, какой именно нотариус занимался этим делом? Ехать далеко, и хотелось бы выяснить на расстоянии. Это возможно?

Дата отправки: 22.08.2007, 16:26
Вопрос задал: Юлия Сергеевна
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

---

Консультирует Максим Валерьевич Бойцов:

Здравствуйте, Юлия Сергеевна!
Полагаю, что в вашей ситуации необходимо сделать следующее:
1. Обращаться нужно в нотариальную контору по месту регистрации умершего.
2. Если у Вас есть документы, подтверждающие факт родства - думаю проблем с ответом на Ваш запрос возникнуть не должно - приложите подтверждющие документы к запросу.
Но, как вариант, можно поручить ведение дела представителю, живущему в городе-месте жительстве умершего. Для этого ему необходимо выдать нотариально удостоверенную доверенность (в т.ч. можно привлеч адвоката)

Необходимо уточнить, что в силу ст. 1149 ГК РФ ряд лиц имеет право на обязательную долю в наследстве. К таким лицам относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя
наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Консультировал: Максим Валерьевич Бойцов Дата отправки: 22.08.2007, 17:04

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

---

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель! Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно! МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

---

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012