Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1696 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Васuльев Дмuтрuй Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 406 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Наследование и дарение

Номер выпуска:	137
Дата выхода:	31.03.2012, 08:00
Администратор рассылки:	Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Подписчиков / экспертов:	54 / 33
Вопросов / ответов:	3 / 7

Консультация # 171785: В квартире прописаны дед с бабкой, младшая дочь и внук (4 человека) Планируется приватизация на младшую дочь и внука с нотариальным отказом деда с бабкой в пользу младшей дочери и внука. После смерти деда с бабкой, есть ли у старшей дочери, которая не прописана в этой квартире, шанс через суд вступить в права наследства? P.S. Ведь д...

Консультация # 171785:

В квартире прописаны дед с бабкой, младшая дочь и внук (4 человека)
Планируется приватизация на младшую дочь и внука с нотариальным отказом деда с бабкой в пользу младшей дочери и внука.
После смерти деда с бабкой, есть ли у старшей дочери, которая не прописана в этой квартире, шанс через суд вступить в права наследства?
P.S. Ведь дед с бабкой могли участвовать в приватизации, стать собственниками, но отказались, тем самым лишив старшую дочь наследства.

Дата отправки: 01.09.2009, 01:44
Вопрос задал: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich (Профессионал)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Nick Studylaw:

Здравствуйте, Bakumenko Yuriy Mikhaylovich.

Нет, у старшей дочери в таком случае не будет никаких шансов получить долю в такой квартире путем вступления в наследство по одной простой причине - эта квартира не будет входить в состав наследства дедушки и бабушки, поскольку на момент открытия наследства они уже не будут являться собственниками квартиры.

Ст. 236 ГК РФ допускает отказ от права собственности, после совершения которого гражданин более не вправе распоряжаться имуществом от которого отказался. С ссылкой на это статью ГК РФ суды находят обоснованным и отказ от осуществления иных правомочий (пользования и владения).

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, после нотариального отказа дедушки с бабушкой в приватизации квартиры, право собственности на эту квартиру возникнет у младшей дочери и внука, а сама квартира не будет входить в состав наследства после смерти дедушки и бабушки.

Консультировал: Nick Studylaw Дата отправки: 01.09.2009, 10:51 5 нет комментария ----- Дата оценки: 01.09.2009, 11:03

Рейтинг ответа: +1 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Bakumenko Yuriy Mikhaylovich.
Отказ от приватизации можно приравнять к завещанию своей доли в пользу младшей дочери и внука. Дед с бабкой таким способом выражают свою волю. Они имеют право лишить старшую дочь наследства.
Теоретически отказ от приватизации можно оспаривать как любую сделку по основаниям признания сделки недействительной (введение в заблуждение, обман, под угрозой, не понимали значений своих действий и т.п. - параграф 2 гл. 9 ГК РФ). Напрямую через суд получить долю в квартире в качестве наследства нет оснований. Она будет принадлежать другим собственникам.
P.S. По моим наблюдениям родители часто лишают наследства старших детей в пользу младших или своих детей в пользу внуков. Иногда незаслуженно и несправедливо.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 01.09.2009, 12:03 5 нет комментария ----- Дата оценки: 01.09.2009, 12:41

Рейтинг ответа: +1 поблагодарить эксперта

Консультация # 113645:

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
После смерти родителей остались 2 наследника - я и сестра. В наследстве квартира и дача. Причем дача фактически принадлежит сестре (я на нее не претендую). При открытии дела о наследстве сестра выяснила, что и квартира и дача будут оформляться на двоих, а затем (вне рамок наследствования) как-то разделяться (при этом, видимо имея ввиду раздел, нотариус применил термин "договор купли-продажи"). Получается сестра должна будет у меня выкупить долю в фактически принадлежащей ей даче, естественно уплатив при зтом налоги? Правильно ли я понимаю ситуацию, и как надо действовать, чтобы минимизировать затраты?
Спасибо.

Дата отправки: 12.12.2007, 18:10
Вопрос задал: Pigon
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Bakumenko Yuriy Mikhaylovich (Профессионал):

!!!
Здравствуйте, Pigon!

Статья 1165. ГК РФ Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Вы подарите ей долю в даче, а она вам долю в квартире.

Приложение:
Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права ко нкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Консультировал: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich (Профессионал) Дата отправки: 12.12.2007, 23:47

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Pigon!
По закону нельзя отказаться от части наследства. Поэтому Вы оформляете у нотариуса св-во на право на наследство на квартиру и дачу, а потом возможны варианты. 1. Вы можете до госрегистрации составить договор о разделе наследства (не требует нотариального заверения), в котором вы напишите, что кому принадлежит. На госрегистрацию подаете св-во вместе с этим договором. Образец могу выслать по почте. Если этот договор делать у нотариуса, придется ему платить за составление и удостоверение этого договора.
2. Вы можете зарегистрировать то, что выдал нотариус, а потом перераспределить наследство путем гражданско-правовой сделки: дарения, мены, купли-продажи. В случае купли-продажи налог платится с суммы, превышающей 1 млн руб. Покупатель в некоторых случаях имеет право на налоговый вычет, т.е. уменьшить уплату налогов по месту их уплаты на 13% от суммы уплаты за недвижимость. Потом надо снова заниматься госрегистрацией сделки. Если не планировать получение налогового вычета, то первый вариант мне нравится больше.

Консультировал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 13.12.2007, 08:59

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 88404:

Добрый день Уважаемые эксперты.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство

Мой отец в срок, установленный законом для принятия наследства по закону (не по завещанию), не обратился в нотариальную контору для вступления в права наследования, прошло более 7 лет, на данный момент мой отец написал доверенность на ведение наследственного дела на меня. Из выщеуказанного следует что необходимо указать в "ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении срока для принятия наследства" уважительную причину для востановления срока..! Как поступить..? У кого какие варианты..? Помогите.

Дата отправки: 24.05.2007, 14:54
Вопрос задал: Александр DV
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Штопор:

Здравствуйте, Александр DV!
Работая немного в суде встречался с такого рода делами. Могу предложить написать :
1. В исковом заявлении что Ваш отец в силу своей юридической неграмотности не успел в установленный срок принять наследство.
2. То что Ваш отец (может) болел какой-то болезнью.
3. То что Ваш отец был в отлучке от своего места жительства (на работе где-то, на отдыхе и т.д.).
Такие вот причины считаются уважительными.
Извините если не помог!. Удачи!

______________________
В суд и больницу, лучше не ходить. (Народная мудрость)

Консультировал: Штопор Дата отправки: 24.05.2007, 15:40

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Васuльев Дмuтрuй (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Александр DV!
Уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства может являться болезнь наследника, незнание наследника, что у наследодателя осталось какое-либо имущество, которое могло бы являться предметом наследования, длительное отсутствие наследника в месте открытия наследства (командировка, постоянное место жительства в другом регионе или стране) и т.п. Отсутствие у наследника сведений об открытии наследства признается уважительной причиной лишь в случае, если он не должен был знать о наступлении этого факта, что в свою очередь определяется на основе анализа норм права с учетом характера связи между наследником и наследодателем (например, если наследодатель и наследники не общались).

Консультировал: Васuльев Дмuтрuй (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 24.05.2007, 15:40

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует freelance:

Здравствуйте, Александр DV!

Перечня (хотя бы примерного) причин, которые являются уважительными для восстановления срока для принятия наследства, – нет. Все решается судом, исходя из обстоятельств дела.
Вам необходимо исходить из того, что уважительность причины пропуска вам надо будет доказать в суде, следовательно, если вы заявляете ту или иную причину пропуска (как уважительную), у вас должна иметься на нее доказательная база.
Классическими уважительными причинами пропуска являются болезнь и длительное отсутствие, но, понятно, семь лет пропуска такими причинами вряд ли можно оправдать.
Недавно попалось решение по иску аналогичному вашему, в котором истец, в качестве уважительной причины пропуска, указал свое малолетство (был слишком мал, чтобы понимать необходимость действий для оформления наследства)в период срока для принятия наследства, а законные представители не позаботились. Решение было в его пользу.
Еще одной любопытной уважительной причиной, о которой уже упомянули, является незнание наследником законодательства. То есть наследники, пропустившие срок для принятия наследства, пытаются оправдать пропуск тем, что они и вовсе не знали, что законодательством установлен какой-то там срок, что в этот срок нужно подавать заявление нотариусу и пр. Но здесь надо иметь в виду, что далеко не все судьи считают данную причину уважительной, однако некоторые все-таки признают подобное уважительной причиной и выносят решения в пользу наследников.
Так что, как видите, уважительными могут признаваться самые разнообразные причины. думайте, изобретайте.
Как вариант для вас, не малолетство, а очень преклонный возраст вашего отца и незнание им законодательства.
А почему не пойти по пути установления факта принятия наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК)? Мне кажется, поскольку срок довольно большой, шансов здесь может быть больше. Но, конечно, все зависит от конкретных обстоятельств. Не будем забывать, что принятие хотя бы части наследства, означает принятие всего наследства. Поэтому, если, допустим, ваш отец проживал в доме с наследодателем, после открытия наследства (смерти наследодателя) вступил во владение вещами из домашней обстановки (принадлежавших наследодателю), считается, что он принял все наследство, в том числе и дом. Этот факт просто необходимо установить (или в суде, или (при определенных обстоятельствах) у нотариуса).

Консультировал: freelance Дата отправки: 24.05.2007, 17:46

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль