Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юрист - предпринимателю. Разговор на одном языке.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 921 RSS
←   Ноябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.jurvest.ru
Открыта: 24-08-2006
Адрес автора: law.russia.advice.jurvest-owner@subscribe.ru

Автор
Евгения Терюкова

Статистика

921 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрист - предпринимателю. Разговор на одном языке. Выпуск 58. Регистрация фирмы в жилом помещении? (начало).


   ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА ЧЕСТНОГО БИЗНЕСА  
   События   Услуги   Семинары  Отзывы  Статьи  
  

Можно ли зарегистрировать коммерческую организацию в жилом помещении?

Ситуация: Можно ли, подавая документы в ФНС для регистрации юридического лица, в качестве адреса указать адрес жилого помещения? Какие документы нужно представить в ФНС при регистрации для подтверждения адреса юридического лица, указанного в Уставе?

Рассматриваемая нами ситуация регулируется следующими законами:

  •  Гражданский кодекс РФ[1] (далее ГК РФ);
  • Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»[2]  (Закон о регистрации);
  • Жилищный кодекс РФ[3] (далее ЖК РФ).

    •  1. Можно ли, подавая документы в ФНС для регистрации юридического лица, в качестве адреса указать адрес жилого помещения?

Коммерческая организация – это вид юридического лица, который создается с целью извлечения прибыли, что закреплено в п.1 ст. 50 ГК РФ: «юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации)».

Есть разные виды коммерческих организаций. В нашей стране наиболее популярными являются общества с ограниченной ответственностью (ООО), акционерные общества (АО) и производственные кооперативы.

По законодательству Российской Федерации  все юридические лица подлежат регистрации в Федеральной налоговой службе[4] (далее ФНС) - п.1ст.51 ГК РФ: «юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.... Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц…».

Абз.2 п.1 ст.51 ГК РФ устанавливает, что: «отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом».

Итак, в каких случаях ФНС может отказать в регистрации коммерческой организации? Ответ на этот вопрос содержится в нормах Закона о регистрации. Ст. 23 данного закона устанавливает, что «отказ в государственной регистрации допускается в случае:

а) непредставления … документов;

б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов…;

д) подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации;

ж) несоответствия наименования юридического лица требованиям…».

Перечень оснований для отказа в регистрации коммерческой организации, приведенный в ст.23 Закона о регистрации, является закрытым. Иными словами, ФНС не может отказать в регистрации по основаниям, которых нет в перечне. Вполне очевидно, что основания для отказа в регистрации «ненадлежащий адрес» не предусмотрено.

Обратимся к п.2ст.8 Закона о регистрации. «Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения…постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности».

Исполнительный орган юридического лица может состоять из одного человека, тогда в качестве места регистрации можно указать адрес лица, являющегося единоличным исполнительным органом, например, его квартиру, или другое жилое помещение.

В соответствии с п.1ст.40 Федерального закона «Об Обществах с ограниченной ответственностью»[5] (далее Закон об ООО) единоличным исполнительным органом общества может быть «генеральный директор, президент и другие». Законодатель оставляет решение вопроса о выборе лица в качестве единоличного исполнительного органа на усмотрение учредителей организации. Закон уточняет в п.2ст.40, что «в качестве единоличного исполнительного органа общества может выступать только физическое лицо». В соответствии с п.1ст. 42 Закона об ООО «общество вправе передать по договору осуществление полномочий своего единоличного исполнительного органа управляющему», т.е. третьему лицу.

В случае с акционерным обществом, ст.69 Федерального закона «Об акционерных обществах[6]» (далее ФЗ об АО) закрепляет, что единоличным исполнительным органом может быть директор и генеральный директор.

Если же коммерческая организация создается в форме производственного кооператива, то, в соответствии с п.5ст.17 Федерального закона «О производственных кооперативах»[7] действовать без доверенности и быть единоличным исполнительным органом может председатель кооператива.

Итак, регистрировать коммерческую организацию в жилом помещении по адресу единоличного исполнительного органа или лица, представляющего организацию без доверенности, можно.

Что подпадает под понятие «жилое помещение» по российскому законодательству? Обратимся к Жилищному кодексу РФ. П.2ст.15 ЖК РФ гласит «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан». П.2ст.16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений. Ими могут быть:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

 Ст.17 ЖК РФ разрешает использование жилого помещения, наряду с проживанием, и для «осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

ЖК РФ также предусматривает, что «не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Важно помнить, что «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований[8]…».

Итак, зарегистрировать в качестве адреса юридического лица (в данном случае коммерческой организации) адрес жилого помещения можно. Законодательством это не запрещено. Но при этом есть условие, что осуществлением своей предпринимательской или иной профессиональной деятельности Вы не должны мешать лицам, проживающим в данном жилом помещении, и соседям.

Такая позиция подтверждается и судебной практикой. Суд выносит решения в пользу лиц, желающих зарегистрировать организацию в жилом помещении, обязывая ФНС производить регистрацию.

  • Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.08.2008 N А19-614/08-Ф02-3948/08 по делу N А19-614/08.
  • Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 08.08.2008 N А19-15892/07-Ф02-3742/08 по делу N А19-15892/07.
  •  Постановление ФАС Московского округа от 23.03.2009 N КГ-А40/1288-09 по делу N А40-37223/08-153-414.
  • Постановление ФАС Московского округа от 23.08.2010 N КГ-А40/9485-10 по делу N А40-93013/09-130-409
  • Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.12.2008 по делу N А56-18334/2008.

[1]Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

[2] Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"//Собрание законодательства РФ, 13.08.2001, N 33 (часть I), ст. 3431.

[3] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.

[4] Абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 30.09.2004 N 506 (ред. от 15.06.2010) "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе"//Собрание законодательства РФ, 04.10.2004, N 40, ст. 3961.

[5] Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 11.07.2011) "Об обществах с ограниченной ответственностью" //Собрание законодательства РФ", 16.02.1998, N 7, ст. 785.

[6]Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 28.12.2010) "Об акционерных обществах" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2011)//Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 1.

[7] Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 19.07.2009) "О производственных кооперативах"//Собрание законодательства РФ, 13.05.1996, N 20, ст. 2321.

[8] П.4ст.17 ЖК РФ

Если у Вас есть вопросы юридического характера, связанные с ведением бизнеса - присылайте их. Если Вы знаете бизнесмена, которому могут быть полезны наши советы - пожалуйста, перешлите ему этот выпуск рассылки. Мы всегда рады помочь вести честный и юридически корректный бизнес.

Компания "Юрвест"

Юридическая поддержка честного бизнеса.

+7(495)739-0-749

Web: http://www.jurvest.ru

e-mail: info@jurvest.ru

 


  Если у Вас есть вопросы юридического характера, связанные с ведением бизнеса - присылайте их.
  Если Вы знаете бизнесмена, которому могут быть полезны наши советы - пожалуйста, перешлите ему этот выпуск рассылки.
  Мы всегда рады помочь вести честный и юридически корректный бизнес.
   События   Директор   Услуги  Отзывы   Семинары  Партнеры   Статьи    Полезное  Вакансии   Контакты 
   Офис «Крылатское»: м. Крылатское, ул. Осенняя, д.23, офис 522 тел/факс +7 (495) 739-0-749 (многоканальный)
   © 2009 ООО «Юрвест». Все авторские права защищены законом.
В избранное