Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Октябрь 2020   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг » 		Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг » 		Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Жилищное право

Номер выпуска:453
Дата выхода:28.10.2020, 13:45
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:12 / 6
Вопросов / ответов:3 / 5

Консультация # 125402: Здравствуйте! ТСЖ в последнее время стало повышать тарифы на коммунальные платежи. Законно ли это? Если можно то ссылку на закон. Заранее спасибо. ..
Консультация # 111168: Здравствуйте, уважаемые эксперты! Очень нужна Ваша консультация по жилищному законодательству. Ситуация следующая: Собственники квартиры выписались из нее, часть из них уехала на ПМЖ в Сочи. Квартира состоит на учете в агентстве недвижимости на продажу (в квартире никто не проживает, счетчики не стоят). Один из членов семьи прописан и п...
Консультация # 127288: Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вопрос по поводу служебного жилого помещения. В 1974 году отец (военнослужащий) получил служебную квартиру, работая больше 10 лет в Пожарной части, в нее прописали его, мою мать и меня (прописка постоянная). В 1975 году отец умер, мы остались проживать в указанной квартире до настоящего времени. Сейчас же По...

Консультация # 125402:

Здравствуйте!
ТСЖ в последнее время стало повышать тарифы на коммунальные платежи. Законно ли это? Если можно то ссылку на закон. Заранее спасибо.

Дата отправки: 29.02.2008, 11:30
Вопрос задал: Филатова Дарья Александровна
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Бажутов Евгений Владимирович:

Здравствуйте, Филатова Дарья Александровна!
Самостотельно тарифы на коммунальные платежы устанавливать не может (имею в виду плату за водоснабжение, электричество и т.п.). Они устанавливаются на уровне муниципальной власти (например, постановлением главы города). Поэтому нужно поискать соответствующий нормативный акт и проверить обоснованность повышения. Этот нормативный акт должен быть в ТСЖ.
Что касается иных тарифов, например, на уборку подъездов, то такие тарифы устанавливаются общим собранием жильцов дома, либо правлением ТСЖ (в зависимости от конкретной ситуации).

Консультировал: Бажутов Евгений Владимирович
Дата отправки: 29.02.2008, 11:46
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Будников Дмитрий:

Здравствуйте, Филатова Дарья Александровна! В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Размер платежей по п. 1) утверждается общим собранием членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ). Таким образом, увеличение размера платы за коммунальные услуги со стороны ТСЖ является законным только при условии увеличения соответствующих тарифов уполномоченными струтурами.
Означенные тарифы Вы сможете узнать как в правлении ТСЖ, так и в отделе ЖКХ администрации муниципального образования.

Консультировал: Будников Дмитрий
Дата отправки: 29.02.2008, 12:46
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 111168:

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Очень нужна Ваша консультация по жилищному законодательству.
Ситуация следующая:
Собственники квартиры выписались из нее, часть из них уехала на ПМЖ в Сочи. Квартира состоит на учете в агентстве недвижимости на продажу (в квартире никто не проживает, счетчики не стоят). Один из членов семьи прописан и проживает по другому адресу, но в том же городе.
ЖЭУ требует с данного человека раз в месяц справку, что он проживает и оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации.
А также оплаты коммунальных услуг на якобы незарегистрированных проживающих арендаторов.
На каком основании они могут утверждать, что в квартире кто-то проживает?
Как доказать обратное и почему это надо доказывать?
Обязан ли человек, проживающий и зарегистрированный в другом месте представлять эту справку?

Дата отправки: 27.11.2007, 07:01
Вопрос задал: Гареева Алена Вячеславовна
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Zaymm:

!!!
Здравствуйте, Гареева Алена Вячеславовна!
Если в квартире ни кто не проживает, то жилконтора, через суд, может выписать всех кто там ранее проживал, а администрация района выдаст новый ордер другим жильцам.
...Обязан ли человек, проживающий и зарегистрированный в другом месте представлять эту справку? На данный вопрос отвечу так - ни кто ни чего ни кому не обязан, закон запрещает совершать преступления, а все остальные действия на ваше личное усмотрение, как хотите так и поступайте, Вы ни кому и ни чего не должны, и не обязаны, но если есть договор, то необходимо соблюдать все условия договора.

Какой ордер, о чем Вы говорите, квартира в собственности!!! По Вашему, можно отнять собственную квартиру, если в ней собственник не живет?
-----
∙ Отреда ктировал: Alexandre V. Tchamaev (*Мастер-Эксперт)
∙ Дата редактирования: 27.11.2007, 18:20

Консультировал: Zaymm
Дата отправки: 27.11.2007, 10:28
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Гареева Алена Вячеславовна!
Вы ничего и ни кому доказывать пока не обязаны. Заявление ЖЭУ о том, что там кто-то проживает, не более чем заявление. Я не могу ответить, есть у них основания для такого заявления или нет, Вам лучше знать.
Отсутствие проживающих, свидетельствует, что коммунальными услугами не пользовались. Поэтому оплачивать выставленные счета за эти услуги (если это так) Вы не обязаны.
В соответствии с п.54 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ", При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Ни какой справки предоставлять нет необходимости. Вопрос может возникнуть, если ЖЭУ потребует от Вас оплаты этих услуг, тогда придётся судиться, не думаю, что они так просто отвяжутся.
Обращаю внимание, на то, что ЖЭУ не вправе требовать с Вас оплату за коммунальные услуги, тогда как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственник обязан вносить не зависимо от того, проживает он в данном жилом помещении или нет.

Консультировал: Lion
Дата отправки: 27.11.2007, 19:19
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 127288:

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вопрос по поводу служебного жилого помещения. В 1974 году отец (военнослужащий) получил служебную квартиру, работая больше 10 лет в Пожарной части, в нее прописали его, мою мать и меня (прописка постоянная). В 1975 году отец умер, мы остались проживать в указанной квартире до настоящего времени. Сейчас же Пожарная часть поставила вопрос о нашем выселении, т.к. мы якобы незаконно занимаем указанную квартиру. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования Пожарной части? Не перешла ли указанная квартира по прошествии стольких лет из разряда служебных в разряд соцнайма? Слышали, что если 10 лет работаешь на предприятии и 10 лет проживаешь в данной местности, - квартиру можно приватизировать, насколько это соответствует действительности и каким нормативно-правовым актом регламентируется? Спасибо.

Дата отправки: 14.03.2008, 14:10
Вопрос задал: MeRina
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, MeRina!
В соответствие с ч.2 ст.40 "ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК" принятых ВС СССР 24.06.1981, п.п.10 и 12 ч.1 ст.108 ЖК РСФСР Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (сколько лет Вам было в 1983?).
В соответствие с ст.13 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
То есть до 1.03.2005 года закон не позволял Вас выселить, а следовательно сейчас ставить об этом вопрос Пожарная часть не вправе.
Однако, для Вас есть и неприятная новость. В соответствие с ч.1 ст.4 ЗАКОН РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" служебные жилые помещения приватизации не подлежат. "Автоматически", в зависимости от срока проживания, не служебным оно не становиться.
Вывод: выселить Вас не смогут, но данное жилое помещение так и будет служебным, и в случае его оставления оно перейдёт в ведение Пожарной части. Приватизировать его Вы не сможите.

Консультировал: Lion
Дата отправки: 15.03.2008, 16:49
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!
В избранное