РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров Статус: Профессор Рейтинг: 21 ∙ повысить рейтинг »

Igor Yu. Pilyugin Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 0 ∙ повысить рейтинг »

Ramon105 Статус: 8-й класс Рейтинг: 0 ∙ повысить рейтинг »

∙ Жилищное право

Номер выпуска:	443
Дата выхода:	04.09.2019, 18:15
Администратор рассылки:	Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:	11 / 6
Вопросов / ответов:	3 / 8

Консультация # 171148:

Здравствуйте!У меня возникла такая проблема:Нужно выписать из квартиры бывшую супругу,разведены 2 года назад,вместе не проживаем,квартира не приватизированная,"бывшая" за квартиру не платит,а прописка у неё постоянная.Квартира досталась мне по наследству от отца.Вопрос:Какие нужно собрать документы,справки,что бы выписать её через суд?

Дата отправки: 08.08.2009, 03:45
Вопрос задал: Андрейчук Виктор Геннадьевич
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Андрейчук Виктор Геннадьевич.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании её утратившей право пользования данной квартирой.
Необходимо доказать, факт её выезда из квартиры, не проживания длительное время, не оплату коммунальных услуг, не внесения платы за содержание жилья и, желательно, факт её проживания в другом месте.
Для этого подойдут любые справки, свидетельские показания. В частности, показания соседей, что она не пользуется данной квартирой и не имеет там вещей. Конкретного перечня доказательств не существует, всё зависит от конкретных обстоятельств дела.
Если не знаете, где она проживает, то в иске укажите адрес последнего её места жительства (то бишь Ваш).
Если квартира не приватизированная, то о наследстве речи быть не может. Здесь Вы что то напутали.

Консультировал: Lion Дата отправки: 08.08.2009, 10:22 4 нет комментария ----- Дата оценки: 10.08.2009, 04:14

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Кузнецов Анатолий:

Здравствуйте, Андрейчук Виктор Геннадьевич.

Естественно, предыдущие коллеги правы и квартира в наследство Вам достаться не могла, если она не приватизирована, так как она находится в муниципальной собственности. Вероятнее всего, Вы просто были зарегистрированы в этой квартире и продолжаете в ней проживать, либо квартира все-таки приватизирована. Но в любом случае Вашу проблему можно решить путем подачи искового заявления в суд, причем без особых проблем.

Будем рассматривать вариант, что квартира муниципальная. Для этого вам надо подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление такое подается в федеральный районный суд. В качестве истца указываете себя, в качестве ответчика бывшую супругу. Если ее место жительства не известно, так и указывается в исковом заявлении.

Какие необходимо собрать документы:
- справка формы №8 берется в РИЦ по месту нахождения квартиры (иногда еще ее неофициально называют справкой о составе семьи);
- копия лицевого счета на квартиру, берется там же;
- копии квитанций об оплате коммунальных услуг (должны находиться у Вас, лучше представить все, начиная с момента развода, если не сохранились, то за последние полгода - год)

Все эти документы представляются в суд в ксерокопиях, оригиналы оставляете у себя и приносите их в суд на беседу и основное судебное заседание, суд сличит с ними копии и вернет (оригиналы) тут же Вам.

Исковое заявление подается в четырех экземплярах: один остается в суде, другие направляются участвующим лицам. В Вашем случае это будут ответчица (бывшая супруга), администрация и комитет по управлению имуществом муниципального образования, на территории которого находится жило е помещение. Все ксерокопии документов, указанных выше также предоставляются в 4-х экземплярах.

Для подачи искового заявления необходимо оплатить госпошлину, квитанцию об оплате прикладываете к одному из исковых заявлений, которое остается в суде. В Вашем случае госпошлина составляет 100 рублей, реквизиты можно узнать в суде, обычно они имеются на стендах с информацией, вывешенных в фойе.

Также в суд желательно вызвать двоих (примерно) свидетелей - Ваших соседей, которые подтвердят, что супруга действительно выехала из спорного помещения и там не проживает.

Также могу добавить, что ничего сложного в таких делах нет, процедура отработана, рассмотрение искового заявление занимает относительно немного (для суда) времени.

В приложении привожу пример подобного искового заявления, ситуация, конечно, не совсем как у Вас, но принцип и порядок оформления один. Могу сказать, что дело по приложенному заявлени ю, как и по всем подобным, было нами в суде выиграно.

В приложении не сохранилось изначальное форматирование, в оригинале напишете шапку справа, все остальное как обычно. Для составления рабочего искового заявления необходимы полные данные, которых в Вашем вопросе не имелось.

Главное не пугаться судебной процедуры, ничего страшного в этом нет.

Успешного рассмотрения дела!

Приложение:
В Димитровградский городской суд Ульяновской области истец: К Михаил А, проживающий по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул. ответчик: В Н Н место жительства неизвестно Х С К место жительства неизвестно третьи лица: Администрация г. Димитровграда Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признание утратившим право пользования жилым помещением Я, К М.А. в феврале 1998 года вселился в комнату в общежитии, расположенную по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул., в которой проживаю и по настоящее время. (Вам надо будет просто написать, что вселились в квартиру, когда и т.д.) В настоящее время здание находится на балансе и в ведении администрации г. Димитровграда, идет процедура выдачи ордеров и заключения договоров социального найма на занимаемые жилые помещения (комнаты). (Вы напишете, что квартира находится в муниципальной собственности, на балансе администрации) 06.02.1998 года я зарегистрировался по месту своего жительства, открыл на свое имя лицевой счет, оплачивал все коммунальные платежи. С момента моего заселения в одной комнате со мной проживал В Н.Н., но летом 1998 года он женился, куда-то уехал, а куда, мне неизвестно. (С такого-то времени с Вами проживала жена, тогда-то вы развелись, она выехала из квартиры) Все свои вещи он забрал с собой, даже взял люстру в комнате, которую ранее там устанавливал. Каких-либо его вещей в комнате не осталось. Больше он в комнату не въезжал и не приходил туда, вещей своих не завозил. В настоящее время в моей комнате кроме меня никто не проживает. В октябре 2006 года я стал собирать документы для приватизации своей комнаты и узнал, что в моей комнате также зарегистрированы еще двое человек В Н Н, который выехал из комнаты еще летом 1998 года, и Х С К, который мне вообще неизвестен, я его никогда не видел, в комнату он не вселялся, каких-либо его вещей в комнате нет и не было. Никто из соседей, проживающих в общежитии рядом с моей комнатой, никогда ответчиков после того, как В выехал из комнаты, не видел. Данные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели, которых я прошу вызвать в судебное заседание: Г А Ф, проживающий в нашем общежитии, расположенном по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул. Р Н А, проживающий в нашем общежитии, расположенном по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул. . Жилое помещение, в котором я проживаю, и в котором на меня открыт лицевой счет, на койко-место состоит из одной комнаты размером 15 м. Сохраняющаяся регистрация ответчиков нарушает мои права, так как я не могу приватизировать свое жилище. Более того, в нашем общежитии произошло изменение нумерации комнат, но ООО «РИЦ» отказывается делать мою перерегистрацию, отказывается сообщить мне новый номер моей комнаты и №8. Так как ответчики выехали из данного жилого помещения, то они утратили право пользования им. За то время, пока я проживаю в том помещении, ответчики не предпринимали никаких действий для реализации своего права на вселение. Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях. (Эту ссылку на ЖК Вам не надо) В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Общежитие, в котором я проживаю, сначала было принято в муниципальную собственность, а впоследствии ему был присвоен статус многоквартирного жилого дома. Таким образом, считаю, что ответчики В Н.Н. и Х С.К. утратили право пользования жилым помещением – комнатой, в которой я сейчас проживаю. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 57 ГПК РФ, 83 ЖК РФ ПРОШУ 1. Признать В Н Н и Х С К утратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером 15 м2 в комнате, которой я проживаю, расположенной по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул., что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 2. Вызвать в суд свидетелей: Г А Ф, проживающего в нашем общежитии, расположенном по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул.; Р Н А, проживающий в нашем общежитии, расположенном по адресу: Ульяновская область г. Димитровград ул. ПРИЛОЖЕНИЕ: копии искового заявления (4 экз); квитанция об оплате госпошлины; копии лицевого счета (5 экз); копии квитанции об оплате коммунальных услуг на февраль 2009 г. (5 экз), копия справки №8 (5 экз). «_____»_________________ 2009 г.

Консультировал: Кузнецов Анатолий Дата отправки: 08.08.2009, 12:30 5 нет комментария ----- Дата оценки: 10.08.2009, 04:13

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 150591:

какими снипами гостами регламентируется температура в квартире.
По возможносте дайте ссылки на снипы\законы ит.п. чем реламентируется

Заранее спасибо

Дата отправки: 15.11.2008, 00:16
Вопрос задал: Energy
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Energy!
Температура в квартире регламентируется следующим актом - ГОСТ P 51617-2000: Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.

Консультировал: Lion Дата отправки: 15.11.2008, 12:50

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует tramp:

Здравствуйте, Energy!
Требования к температуре в жилых помещениях изложены в Приложении №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, текст которого изложен в Приложении к ответу. Получается, что минимальная допустимая температура в жилом помещении 18 градусов

Приложение:
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ 15. Обеспечение отклонение температуры за каждый час температуры воздуха в жилом отклонения температуры воздуха <**>: помещении не воздуха в жилом в жилых допускается помещении (суммарно за помещениях - расчетный период) не ниже +18 град. размер ежемесячной C (в угловых платы снижается: комнатах - +20 на 0,15 процента град. C), а в размера платы, районах с определенной исходя из температурой показаний приборов наиболее холодной учета за каждый градус пятидневки отклонения (обеспеченностью температуры; 0,92) - -31 град. на 0,15 процента C и ниже - +20 размера платы, (+22) град. C; определенной исходя из в других нормативов потребления помещениях - в коммунальных услуг соответствии с (при отсутствии ГОСТом приборов учета), за Р 51617-2000. каждый градус Допустимое отклонения температуры снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град. C

Консультировал: tramp Дата отправки: 17.11.2008, 21:48

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 134376:

Добрый день, уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста, можно ли вновь приобретаемое жилье оформить на несовершеннолетних детей( по долям) без какой-либо прописки в этой вартире( вся семья прописана в другом месте. И вожможны ли проблемы с дальнейшей продажей этой квартиры с целью обмена. Спасибо.

Дата отправки: 27.04.2008, 15:29
Вопрос задал: Svetigor
Всего ответов: 4
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Svetigor!
Вы вправе оформить дарственную на несовершеннолетних детей, и подарить им эти доли. Прописка отменена ещё в 90-х годах прошлого века. Регистрация на правах собственника не отражается.
Проблемы обязательно будут, поскольку для отчуждения имущества несовершеннолетнего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Консультировал: Lion Дата отправки: 27.04.2008, 18:50

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Ляпунов Роман Игоревич:

Здравствуйте, Svetigor!
Хотелось бы добавить, что органы опеки обычно дают согласие на такой обмен (продажу) в том случае, если доля ребенка во вновь приобретаемой недвижимости не будет меньше, чем в прежней. Т.е. при таком обмене у несовершеннолетнего не должны ухудшаться жилищные условия.

С уважением,

Консультировал: Ляпунов Роман Игоревич Дата отправки: 27.04.2008, 23:06

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Якимов В.С.:

Здравствуйте, Svetigor!
Можно, путем оформления договора дарения. При продаже этой квартиры вы будете привлекать орган опеки и попечительства, а поэтому могут быть проблемы, если положение детей будет ухудшаться.
На мой взгляд, сначала лучше оформить сделку, а потом уже подарить детям.

Консультировал: Якимов В.С. Дата отправки: 28.04.2008, 09:42

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Воробьев Александр Витальевич:

Здравствуйте, Svetigor!
Да возможно, регистрация по месту жительства - это право гражданина, а обязанность регистрации - регистрация по месту пребывания в установленные сроки.
Проблемы возможны, формальное разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение имущества не совершеннолетних при наличии согласия родителей и мнения не совершеннолетних с 10 лет (согласия с 14 лет) в настоящее время не требуется, однако в ряде муниципалитетов территориальные органы УФРС для регистрации перехода прав их требуют.

Консультировал: Воробьев Александр Витальевич Дата отправки: 28.04.2008, 12:48

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка