Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Февраль 2018   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 133
∙ повысить рейтинг » 		Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг » 		Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Жилищное право

Номер выпуска:430
Дата выхода:12.02.2018, 14:15
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:10 / 6
Вопросов / ответов:3 / 4

Консультация # 65384: Мать является собственником квартиры. Кроме нее в квартире прописан ее совершеннолетний сын. Может ли мать продать квартиру и купить другую, меньшую по площади без согласия сына, но предоставляя ему прописку в новой квартире? Спасибо. Елена...
Консультация # 132550: Здравствуйте Уважаемые Эксперты. Отменят лицензию на строительство 1-2 этажных домов? ..
Консультация # 161842: Может ли собственник квартиры продать беспрепятственно эту квартиру, если в ней прописаны его родственники (один из них несовершеннолетний), которые не проживают там больше 3-х лет, не обращаясь при этом в суд?...

Консультация # 65384:

Мать является собственником квартиры. Кроме нее в квартире прописан ее совершеннолетний сын. Может ли мать продать квартиру и купить другую, меньшую по площади без согласия сына, но предоставляя ему прописку в новой квартире?
Спасибо. Елена

Дата отправки: 03.12.2006, 18:06
Вопрос задал: Alenke
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Zvezdochka:

Здравствуйте, Alenke!
Может, т.к. мать является единственной собственницей квартиры. И разрешение тут органа опеки не требуется, т.к. несовершеннолетний сын не является собственником.

Консультировал: Zvezdochka
Дата отправки: 04.12.2006, 09:43
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 132550:

Здравствуйте Уважаемые Эксперты.
Отменят лицензию на строительство 1-2 этажных домов?

Дата отправки: 16.04.2008, 23:57
Вопрос задал: Кошман Дмитрий
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Ляпунов Роман Игоревич:

Здравствуйте, Кошман Дмитрий!
Отменят с 1 июля 2008г.
С уважением,

Приложение:

Консультировал: Ляпунов Роман Игоревич
Дата отправки: 17.04.2008, 11:23
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 161842:

Может ли собственник квартиры продать беспрепятственно эту квартиру, если в ней прописаны его родственники (один из них несовершеннолетний), которые не проживают там больше 3-х лет, не обращаясь при этом в суд?

Дата отправки: 02.03.2009, 18:18
Вопрос задал: Брежнева Елена
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Алексеева Анна Викторовна:

Здравствуйте, Брежнева Елена!
Может.
Законодатели с недавних пор пришли к выводу, что ущемляются права собственника жилья в случае, если "прописанный" родственник отказывается выписываться в случае распоряжения (например, при продаже) квартиры (дома).
Представьте себе ситуацию, что Вы решили купить себе квартиру, заплатили за неё огромную сумму, а к вам как к себе домой ходит чужой дядька, родственник бывших хозяев, который отказался выписываться из квартиры, он спит, ест и моется в Вашей квартире, потому что имеет право пользования Вашей жилплощадью. Жуть? Это называется жильё "с обременением". Или ещё пример, Вы проживали с любимым мужем в Вашей собственной квартире, потом любовь прошла и Вы развелись. Но бывший муж по-прежнему живёт в Вашей квартире и съезжать не собирается, портит Вам кровь. Или дети выросли и начинают на Вашей территории свои семьи заводить вместо того, чтобы попытаться на жильё самим заработать.Ситуаций много и разных . Вот от подобных ситуаций и решил избавить собственников жилья закононатель.
Раньше, при продаже жилья, собственник указывал, есть ли у продаваемого жилья обременение (прописанный человек, арест имущества и т.д.).
Являются ли прописанные родственники членами семьи собственника? Видимо нет, раз столько лет проживают отдельно.

Теперь, согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечит ь себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
(...)До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. (например, при продаже квартиры, когда собственник теряет право собственности на жильё на основании договора купли-продажи)."

п.1. ст. 31 ЖК РФ "К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи."
И ещё, быв шими членами семьи собственника считаются, например, дочь, вышедшая замуж; родитель, лишённый родительских прав; супруг(а) с момента развода и т.д.

НО!!! п.4 ст. 31 ЖК РФ
"При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию." п.4. ст.31 ЖК РФ. Если несовершеннолетний находится на содержании у собственника, то собственник обязан предоставить тому другое жильё (что вряд ли в Вашем случае, раз он три года не проживает в данной квартире).

С уважением, Алексеева Анна Викторовна.

Консультировал: Алексеева Анна Викторовна
Дата отправки: 02.03.2009, 18:33
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Васильев Константин:

Здравствуйте, Брежнева Елена !
Вы сможете продать эту квартиру без выписки прописанных в ней людей (т.е. с обременением), только если на это согласиться покупатель (как правило на это никто не идет), либо необходимо выписать всех кто там прописан, но если со взрослыми это просто, то с несовершеннолетним сложно, для этого необходимо его прописать на равноценной жилой площади, также необходимо разрешение его попечителей (родителей) и органов опеки.

Консультировал: Васильев Константин
Дата отправки: 02.03.2009, 20:45
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!
В избранное