Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Ноябрь 2017   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 92
∙ повысить рейтинг » 		Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг » 		Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Жилищное право

Номер выпуска:427
Дата выхода:25.11.2017, 00:15
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:10 / 6
Вопросов / ответов:3 / 4

Консультация # 88113: Здравствуйте,уважаемые эксперты!У меня вопрос по выбору Управляющей Компании и по заключению с ней договора.В почтовый ящик бросили уведомление: Уважаемые жильцы приватизированых квартир! Согласно нового закона "О выборе Управления домом" заканчивается заключение договоров..Сдепайте свой выбор сами(ТСЖ или УК) или ваш дом будет выставлен ...
Консультация # 134101: Уважаемые эксперты, скажите, пожалуйста, если в доме нет тсж, в каком порядке собственники помещений в многокв. доме могут отказаться от исполнения договора управления многокв. домом, если упр. организация не выполняет в полном объеме условия договора. Каким образом оформить отказ?...
Консультация # 180 842: Здравствуйте, уважаемые эксперты! Прошу Вас ответить на следующий вопрос: Я, майор, прохожу службу в войсковой части ХХХХХ с 1997 года по адресу: Смоленская обл., в\ч ХХХХХ. При освобождении места в общежитии в 1998 году мы с женой заселились и зарегистрировались в общежитие в\ч ХХХХХ по адресу: Смоленская обл., г. ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. ...

Консультация # 88113:

Здравствуйте,уважаемые эксперты!У меня вопрос по выбору Управляющей Компании и по заключению с ней договора.В почтовый ящик бросили уведомление: Уважаемые жильцы приватизированых квартир! Согласно нового закона "О выборе Управления домом" заканчивается заключение договоров..Сдепайте свой выбор сами(ТСЖ или УК) или ваш дом будет выставлен на аукцион(конкурс) с июня 2007 г. Для желающих заключить договор с УК №2 обращаться ...
Т.е. ни собрания,ни голосования по выбору УК не проводилось,а поставили перед фактом.И Бог бы с ним ,с выбором-собрание практически собрать нельзя,т.к. в доме более 500 квартир, но договор, который предлагается содержит довольно кабальные условия.Перепуганные перспективой аукциона,жители бросились,не читая,подписывать эти документы.
Могу ли я заключить с УК другой,отличающийся от типового,договор.В частности,у меня есть другие образцы,которые меня устраивают,и которые используются в других УК. Что будет,если УК откажется подписывать любой,отличный от их, договор.И как правильно себя вести в этой ситуации.
Спасибо.

Дата отправки: 22.05.2007, 18:57
Вопрос задал: AleK
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, AleK!
УК №2 проявила инициативу и предложила Вам свои услуги. Если Вас она не устраивает, то Вы вправе предложить общему собранию другую. Если оно согласиться то будет другая компания и другой договор. В разделе III ЖК опледеляет порядок выбора управления домом. В любом случае это должно быть собрание. Если договоры заключаются, что называется в тихую, то это не законно. Если собрания собственников не было, то навязать Вам договор не вправе. Однако замечу, что УК №2 предложила договор для всех одинаковый (это называется публичный договор - ст.426 ГК), а значит менять его условия именно для Вас она не будет. Можете не заключать. Если собрания не было, то Вы вправе обратиться в суд и обязать местную власть провести конкурс, может победит другая УК (ст.161 ЖК).

Консультировал: Lion
Дата отправки: 22.05.2007, 22:30
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 134101:

Уважаемые эксперты, скажите, пожалуйста, если в доме нет тсж, в каком порядке собственники помещений в многокв. доме могут отказаться от исполнения договора управления многокв. домом, если упр. организация не выполняет в полном объеме условия договора. Каким образом оформить отказ?

Дата отправки: 25.04.2008, 12:57
Вопрос задал: Eleoko
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Афанасьева Оксана:

Здравствуйте, Eleoko!
На общем собрании собственников помещений вы вправе принять решение об изменении управляющей компании или о создании ТСЖ.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
Если стоит вопрос о ненадлежащем исполнении договора, и возмещения убытков, то необходимо доказать, что обязательства, взятые на себя управляющей организацией действительно не исполняются. Обязательно посмотрите в договоре, как прописан порядок расторжения договора. Если управляющая компания против расторжения договора, вы вправе обратиться в суд с иском об одностороннем расторжении договора. Расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. ст. 450 - 453 гл. 29 ГК РФ.

Консультировал: Афанасьева Оксана
Дата отправки: 25.04.2008, 15:45
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 180842:

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Прошу Вас ответить на следующий вопрос:
Я, майор, прохожу службу в войсковой части ХХХХХ с 1997 года по адресу: Смоленская обл., в\ч ХХХХХ. При освобождении места в общежитии в 1998 году мы с женой заселились и зарегистрировались в общежитие в\ч ХХХХХ по адресу: Смоленская обл., г. ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. ХХХ общ., где по сей день и проживаем и оплачиваем все ЖКУ за 3 членов семьи о чём есть записи в финансовом органе и у коменданта общежития. Жилищной комиссией части, я и моя жена, были признаны нуждающимися в получении жилья и поставлены в очередь на основании протокола №Х от Х февраля 1998 года. На данный момент занесены в компьютерную базу нуждающихся в получении жилья 3 человека – я, моя жена и дочь (2001 г.р.). В 2000 году для получения квалифицированной медицинской помощи и последующей постановки на учёт по беременности жена зарегистрировалась в г. Санкт-Петербург у своих родителей по адресу: ул. ХХХХХХХХХХХ ХХ д.ХХ кв. ХХ. где по сей день зарегистрирована, но фактически проживает и имеет временную регистрацию по месту моей службы по адресу: Смоленская обл., г. ХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, д. ХХХ общ. Родители жены оплачивали и оплачивают все ЖКУ только за двух человек, так как дочь с ними фактически не проживала о чём предоставлялись справки в ЖКХ по месту жительства родителей жены. В 2010 году родители жены приватизировали свою квартиру и стали её собственниками о чём есть справка формы 9 из отдела вселения и регистрационного учёта Санкт-Петербурга. Жена не участвовала в приватизации, так как стоит в очереди на получение собственного жилья по месту моей службы. Сейчас КЭЧ исключает жену из очереди на том основании, что согласно ст. 51 ЖК РФ оснований для признания её нуждающеся в жилой площади нет. Правомерно ли требование КЭЧ оснятии жилищной комиссией моей жены из очереди? Как мне поступить в данной ситуации. Спасибо.

Дата отправки: 18.11.2010, 14:05
Вопрос задал: Вадим
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Burbon:

Здравствуйте, Вадим!
В ВС РФ жилищные комиссии работают по принципу: если есть где "прописаться", то и жилье от государства не положено. Ситуация значительно усложняется, когда военнослужащий зарегистрирован у своих родственников, что вообще расценивается как наличие собственного жилого помещения. Вместе с тем у Вас есть шанс решить свои жилищные проблемы, обратившись в суд.
В приложенном файле статья А.Зорина "Прописка против нуждаемости". В данной статье все аргументы подробно описаны и Вам нужно действовать по подобному алгоритму.

Консультировал: Burbon
Дата отправки: 18.11.2010, 16:29
Прикреплённый файл: посмотреть » [30.6 кб]

5
нет комментария
-----
Дата оценки: 18.11.2010, 16:43
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +1 одобряю!

Консультирует Мингазов Юрий:

Здравствуйте, Вадим! Я полагаю,что действия КЭЧ в данном случае неправомерны,несмотря на то,что Ваша жена имеет временную регистрацию в Смоленской области,она является членом семьи нанимателя, нуждающегося в улучшении жилищных условий, она Ваша жена,она мать Вашего ребенка ,постоянно проживает в Вами,ухаживает за ребонком ,содержит домашний очаг,возможно имеет работу в Смоленской области. Иного жилого помещения по месту своего постоянного проживания и временной регистрации она не имеет.Вы не указали конкретные причины,которые указывает КЭЧ,при исключении ее из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получив данное решение и в случае не согласия с ним Вы вправе обжаловать его в суд.

Консультировал: Мингазов Юрий
Дата отправки: 19.11.2010, 10:34

4
Спасибо за ответ! Всё действительно так и есть.
-----
Дата оценки: 19.11.2010, 10:51
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!
В избранное