РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров Статус: Профессионал Рейтинг: 226 ∙ повысить рейтинг »

Проскурнов Сергей Валентинович Статус: 8-й класс Рейтинг: 62 ∙ повысить рейтинг »

Igor Yu. Pilyugin Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 0 ∙ повысить рейтинг »

∙ Жилищное право

Номер выпуска:	415
Дата выхода:	04.08.2016, 07:21
Администратор рассылки:	Виталий Никифоров (Профессионал)
Подписчиков / экспертов:	6 / 6
Вопросов / ответов:	3 / 5

Консультация # 61110:

Здравствуйте эксперты, помогите разобраться в сэтуации.
В комунальной квартире, в комнате прописаны, отец и дочь. Отец лишен родительских прав. Фактически дочь была прописана после развода родителей. У матери однакомнатная квартира. Дочь несовершеннолетняя ей 14 лет, за квартплату не она не мать не платят, и в квартире не проживают.
Вопрос: как выписать дочь из квартиры? Можно ли это сделать сейчас, или лучше подождать 2 года. Что бы выписать по обочным основаниям в квартире не появляется плату не платят.

Дата отправки: 03.11.2006, 09:26
Вопрос задал: Ira1085
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Ira1085!
Вы не можете снять ее с регистрации самостоятельно. Законодательство не предусматривает снятие с регистрационного учета по требованию заинтересованных лиц. Вы можете только предъявить иск в суд о взыскании сумм коммунальных платежей с ее матери (при условии, что вы их уже выплатили)поскольку она является ее законным пердставителем (ст.26 ГК). Кроме того, можете требовать разделения счета, поскольку дочь и биологический отец уже не являются членами одной семьи (ч.4 ст.69 ЖК РФ). Можете обратиться в ОВД, что дочь нарушает законодательство о регистрации граждан, и ребенок проживает у матери без регистрации (см. Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).
Правоспособность лица - способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения гражданина. Поэтому даже 14 летний ребенок несет обязанности по оплате коммунальных услуг (ст.153 ЖК), и регистрации (п.4 Правил регистрации).
P.S. ВАС - Высший Арбитражный суд не занимается проблемами между гражданами, он занимается вопросами в экономической сфере, между лицами осуществляющими предпринимательскую деятельность. Поэтому по данному вопросу ВАС вам не поможет.

Консультировал: Lion Дата отправки: 03.11.2006, 21:08

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует before:

Здравствуйте, Ira1085!
В связи с ответом предыдущего эксперта:
1. Административная ответственность наступает с 16 лет (ст. 2.3. КоАП РФ), поэтому обращение в ОВД с вопросам о проживании не по месту регистрации не имеет какого-либо практического решения.
2. Взыскание сумм коммунальных платежей с несовершеннолетнего также предсставляется не вполне реальным. Согласно ст. 153 ЖК РФ соответствующая обязанность лежит на нанимателе. Согласно ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма несут дееспособные члены семьи нанимателя. Поскольку дееспособность наступает только с 18 лет, то регрессные иски в отношении несовершеннолетнего о взыскании квартплаты и коммунальных платежей представляются бесперспективными.
В целом по вопросу:
согласно ст. 24 СК РФ В случае, если отсутствует соглашение между супругами
суд обязан определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода.
Более того, согласно ст. 71 СК РФ Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом. Та же ст. 71 СК РФ предусматривает воможность передачи ребенка другому родителю.
Из Вашего вопроса не следует, с кем определено место жительства дочери. А именно на основании этого должен решаться вопрос о месте регистрационного учета. Вместе с тем, это не означает, что дочь будет выселена на основании данного судебного решения, поскольку с лишением родительских прав ребенок сохраняет право на жилое помещение.
Кроме того, не совсем понятно, "на чьей мы стороне". Если вопрос задан от имени отца, то выселить дочь он не сможет за исключением вышеуказанного случая об определении места жительства ребенка после развода родителей. Невозможным выселение будет по нескольким причинам:
- согласно п. 4 ст. 71 СК РФ Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением;
- ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права в отношении занимаемого ими жилого помещения. При этом лишение родительских прав не означает, что соответствующие права ребенка прекратились (см. п. 4 ст. 71 СК РФ);
- нет оснований для выселения по ст. 91 ЖК РФ (см. Приложение). В этой части у отца больше шансов быть выселенным, чем у несовершеннолетнего ребенка.
Для получения более подробного и конкретного ответа уточните, пожалуйста, вопрос: кто выселяет, откуда, в какой квартире дочь с материб не проживают и плату не вносят; с кем по суду или соглашению должен остаться ребенок и пр.
С уважением, before.

Приложение:
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяю тся в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Консультировал: before Дата отправки: 06.11.2006, 19:39

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 125924:

Уважаемые эксперты, у меня следующий вопрос:
Я с 1987 проживаю на Украине, гражданство Украины (родился в России в 1976 г.) . Год назад умер отец проживавший в России (гражданин РФ). Могу ли я претендовать на наследство, так как прошло более полугода после его смерти, а известие получил только сейчас? И действует ли для меня упрощенная процедура получения российского гражданства?

Дата отправки: 04.03.2008, 15:07
Вопрос задал: Копылок Богдан Валентинович
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Bakumenko Yuriy Mikhaylovich:

Здравствуйте, Копылок Богдан Валентинович!
Закон устанавливает условия, при соблюдении которых иностранные граждане вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство РФ в упрощенном порядке без необходимости оформлять разрешение на временное проживание и вид на жительство.

Такими льготами пользуются граждане и лица, которые имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство РФ и проживающего на территории РФ; лица, которые имели гражданство СССР, проживали и проживают в государствах, входивших в состав СССР, лица, которые родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР.
На Ваш случай существует Гражданский кодекс РФ, в котором установлено:
Статья 1155. ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Но есть один немаловажный вопрос?
Только ли Вы являетесь наследником? Это очень важно именно в Вашем случае, потому что в ГК есть статья 1155:
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Консультировал: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich Дата отправки: 04.03.2008, 15:49

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 169704:

Здравствуйте!

Такая ситуация произошла. У нас в 5-этажном многоквартирном, в общем, в обычном жилом доме, произошел пожар. В подъезде. Поджигатель насколько мне известно, не выявлен, хотя ходят слухи, что это, якобы сосед с первого этажа решил отомстить соседу со второго.
В общем, мы обратились в ЖЭК, с просьбой сделать ремонт в подъезде (он там не проводился уже лет 10, наверное), так как все стены в копоти, стекла выбиты (пожарные, когда тушили пламя, выбили стекла). На эту просьбу, в ЖЭКе вообще как-то дико отреагировали, сказали "Это ваши проблемы! Ничего делать не будет. Вам надо - вы и делайте, надо было следить за подъездом!". Ну, не абсурд ли? =)

Подскажите, пожалуйста, как можно решить этот вопрос с правовой точки зрения. К каким НПА обратиться, какие заявления написать и куда их направить ?

Благодарю заранее.

Дата отправки: 22.06.2009, 08:32
Вопрос задал: Евгения Горностаева
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Виталий Никифоров (Профессионал):

Здравствуйте, Евгения Горностаева.
Всоответствии с пунктом 3.2.9. Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", - Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Напишите заявление (отправьте по почте с уведомлением о вручении) в управляющую организацию, которая занимается обслуживанием Вашего дома (обслуживанием занимаются управляющие компании, это скорее всего не ЖЭК), с требованием произвести ремонт в подъезде. Далее (Вам могут не ответить) напишите ещё одно заявление с таким же требованием, потом ещё одно. Если с Вами будут по телефону объясняться, требуйте письменного отказа! Пригрозите написать жалобу в Жилинспекцию и Прокуратуру!
Согласно статье 7.22 КоАП, - Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (ил и) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Если все Ваши попытки окажутся безрезультатными, то пишите заявление в Прокуратуру (в том числе в Жилинспекцию) и прилагайте к нему копии Ваших заявлений к управляющей организации.

P.S. Более подробно узнать о том, что обязаны делать в Вашем подъезде, Вы можете посмотреть в НПА в приложенном к ответу файле.

Консультировал: Виталий Никифоров (Профессионал) Дата отправки: 22.06.2009, 14:13 Прикреплённый файл: посмотреть » [714.0 кб]

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует vavan (10-й класс):

Здравствуйте, Евгения Горностаева!
К сожалению вы не указали на каких правах вы проживаете (собственник или по договору социального найма). По этому приважу два ответа.
Если вы собственник жилья, то текущий ремонт, общего имущества многоквартирного дома производится на средства собственников жилья (статьи 210 и 249 ГК РФ; «Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 ). Если вы проживаете по договору социального найма, то текущий ремонт производится на средства наймодателя (УЖКХ, УК) (статьи 65 и 66 ЖК РФ)

Приложение:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Комментарий к статье 66 ЖК РФ 1. В соответствии с ч. 1 ст. 66 наймодатель жилого помещения, сданного по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством либо условиями договора социального найма, несет ответственность, предусмотренную: 2. В соответствии с ч. 2 ст. 66 наймодатель несет ответственность: 1) за неисполнение (либо ненадлежащее исполнение) лежащей на нем (если иное не предусмотрено договором социального найма) обязанности по своевременному (сроки проведения этого вида ремонта могут быть предусмотрены договором, вытекать из СНиП, норм эксплуатации жилых домов и помещений и т.д.) проведению капитального ремонта: а) самого жилого помещения (например, всего жилого дома); б) общего имущества многоквартирного дома, например: лестничных площадок, коридоров, чердаков, подъездов, лифтовых шахт, иных объектов, указанных в ст. 36 ЖК; в) устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг нанимателю (например, устройств водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и др.); 2) за игнорирование права выбора нанимателя, интересы которого нарушены. Последний самостоятельно (т.е. без согласия или иного участия наймодателя) выбирает один из следующих вариантов поведения: а) потребовать (в том числе путем направления письменного требования, устных обращений и т.д.) уменьшения платы за пользование жилым помещением (размер этой платы определяется в соответствии со ст. 157 ЖК), а также общим имуществом в многоквартирном доме (до проведения ремонта); б) своими силами (либо путем найма подрядчиков) осуществить капитальный ремонт объектов, указанных в ст. 66, и затем потребовать от наймодателя возмещения понесенных в связи с этим затрат (с предоставлением соответствующих чеков, договоров, актов и иных документов, подтверждающих эти расходы); в) потребовать возмещения убытков (их состав в данном случае следует определять в соответствии с нормами ст. 15, 393 ГК), причиненных ненадлежащим исполнением (либо неисполнением) наймодателем своих обязательств по договору социального найма.

Консультировал: vavan (10-й класс) Дата отправки: 22.06.2009, 15:46 5 Спасибо! Только вот информация в предыдущем комментарии и в Вашем, - разнится. УК у нашего дома нет. Проживаю на праве собственности. Делаю вывод о том, что жильцы своими силами должны сделать ремонт. Ну, а потом уже можно будет в ргесрессном порядке взыскать сумму с виновника пожара. ----- Дата оценки: 23.06.2009, 04:18

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка