Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 4800
∙ повысить рейтинг »
Виталий Никифоров
Статус: Практикант
Рейтинг: 323
∙ повысить рейтинг »
vavan
Статус: 5-й класс
Рейтинг: 211
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:407
Дата выхода:22.11.2015, 16:56
Администратор рассылки:Alexey G. Gladenyuk (Руководитель)
Подписчиков / экспертов:5 / 5
Вопросов / ответов:3 / 5

Консультация # 168849: Смешная ситуация. Сейчас. Скоро будет грустно. Решил сегодня снять показания счетчиков воды. Они у меня в кухне под мойкой. Смотрю, холодный - ага - снял показания, а горячий, что за фигня, вроде как повернут задней стенкой ко мне. Хотел уже на дочку поругаться. Хорошо ее не было. Хотел повернуть - нет, это не задняя стенка, а передняя, причем с...


Консультация # 108511: Уважаемые эксперты помогите пожалуйсто . Дело в том , что моя жена задовала этот вопрос на разных сайтах и так и неполучила вразумительного ответа. А у вас я посмотрел, действительно работают высококвалифицированные специалисты и у меня появилась надежда на то, что мы получим настоящую консультацию. Вопрос: У меня такая ситуа...
Консультация # 62944: Мы с семьей-я, муж и ребенок 12 лет, проживаем в одной приватизированной комнате комунальной четырехкомнатной квартиры.Комната составляет 20,9 м2. В соседней комнате числится парень, который сейчас находится на излечении в психиатрической больнице. У него из родственников никого нет. За время его пребывания в больнице за его комнату образовался дол...

Консультация # 168849:

Смешная ситуация. Сейчас. Скоро будет грустно.
Решил сегодня снять показания счетчиков воды. Они у меня в кухне под мойкой. Смотрю, холодный - ага - снял показания, а горячий, что за фигня, вроде как повернут задней стенкой ко мне. Хотел уже на дочку поругаться. Хорошо ее не было. Хотел повернуть - нет, это не задняя стенка, а передняя, причем стекла и шкалы нет, вы представляете?
Смотрю, красный пластмассовый ободок так легко снимается - он оказывается треснул. Чистопольский счетчик. При этом на ободке пломба не поврежденная. Видимо ободок этот и удерживал стекло со шкалой вместе. А когда треснул - они и свалились. Вопрос - куда? Поискал под мойкой, за зашивкой, под зашивкой - нигде нет. Страшное подозрение закралось в душу - ведь тут еще и мусорное ведро стоит. Видимо... ну понятно, да? - с прошлого снятия показаний счетчика ведро выносилось уже раз 15.
Как это произошло - не понимаю. Висит он высоко. Холодный еще ниже даже - если бы ведром стукнуть - так ск орее холодный сломался бы. Брак завода? - треснул ободок - счетчик поставлен в 2007 году - новый. Претензию сейчас уже не предъявить, наверно - т.к. половины счетчика нет - шкалы и стекла. Да и не это главное.
Главное, как общаться сейчас со снабжающими организациями - они ведь, наверно, какие-то санкции сейчас начнут предъявлять. или скажут, что пересчитаем все по нормативам для населения без счетчиков с 2007 года. Главное мне то самому его ломать ведь абсолютно бессмысленно. У меня прописано 4 человека - жена, дети, но живу я один и то часто уезжаю, так что у меня уходит бывает 1 м3 в месяц, а то и меньше.
Что делать, сначала купить и поставить новый счетчик, а потом их звать, чтоб опечатали или сначала позвать и показать - так что я им предъявлю - даже шкалы нет с последними показаниями???
Посоветуйте, пожалуйста, кто что может или знает. Кто знает, какие инструкции у снаб. Организаций на этот счёт (теплосеть и сбор стоков)?

Заранее спасибо

С уваже нием
shvetski Константин

ps/ Все квитанции об оплате услуг за последние годы имеются.

Дата отправки: 03.06.2009, 14:27
Вопрос задал: Konstantin Shvetski (Профессор)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »


Консультирует vavan (5-й класс):

Здравствуйте, Shvetski.
Сначала позвать и показать…
Во-первых, если счетчик находится на «гарантии», то вам необходимо обратиться в ту организацию в которой был приобретен данный счетчик (для проведении экспертизы на наличие скрытого дефекта,) Статья 18; 19 закона РФ «О защите прав потребителя»
Во вторых, обратиться в фирму, установившую данный счетчик (возможно он был поврежден при установке) Статья 29.
При обнаружении данных дефектов фирма обязана устранить в кротчайшие сроки.
Статья 30. и за «свой» счет статья 29 и 31
Т.к. Счетчик был установлен и зарегистрирован в 2007г. И оплата производилась по показаниям счетчика, до момента обнаружения дефекта, стабильно, то ни какого перерасчета не будет. Начисления, по среднему, начнутся с момента обнаружения дефекта.

Приложение:

Консультировал: vavan (5-й класс)
Дата отправки: 03.06.2009, 20:19

5
нет комментария
-----
Дата оценки: 03.06.2009, 20:30

Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Консультирует Lion:

Здравствуйте, Shvetski.
В соответствии с п.п. а п.52 Правил предоставления коммунальных услуг утверждённых ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" поребитель обязан при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению.
В соответствии с п.31 Правил в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил.
Пункты приводить нет необходимости, Вам главное знать, что Вы обязаны заявить о неисправности счётчика. Расчёт будет сделан без него. Чем раньше Вы его поставите, тем раньше вернётесь к прежнему расчёту.

Консультировал: Lion
Дата отправки: 03.06.2009, 20:27

5
нет комментария
-----
Дата оценки: 03.06.2009, 20:31

Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 108511:

Уважаемые эксперты помогите пожалуйсто .
Дело в том , что моя жена задовала этот вопрос на разных сайтах и так и неполучила вразумительного ответа. А у вас я посмотрел, действительно работают высококвалифицированные специалисты и у меня появилась надежда на то, что мы получим настоящую консультацию.

Вопрос:

У меня такая ситуация: Моя мать приватизировала квартиру в 1993 г. только на себя(единолично), мне тогда было 13 лет. Сейчас в этой квартире прописана мать(собственник), я и моя годовалая дочь.
Моя мать очень эгоистичный человек и она грозится продать квартиру. В случае продажи квартиры мне с дочерью некуда идти, мы фактически окажемся на улице, Самое страшное ,что она действительно может это сделать. Скажите пожалуйсто, могули я в судебном или ином порядке претендовать на долю в этой квартире??? Чтоб оформить свои права на собственность, или моя маленькая дочь.
Спасибо

С Уважением к Вам Александр и Виолетта

Дата отправки: 08.11.2007, 02:48
Вопрос задал: Дзюбенко Александр Викторович
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »


Консультирует Бажутов Евгений Владимирович:

Здравствуйте, Дзюбенко Александр Викторович!
Не вижу оснований для Вашего выселения без Вашего согласия. У Вас и у Вашей дочери есть право пользования данным жилым помещением, причем возникло оно задолго до вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ. По правилам нового ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому к Вашим правоотношениям должны применяться нормы старого ЖК РСФСР. Согласно ст. 133 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником.

Приложение:

Консультировал: Бажутов Евгений Владимирович
Дата отправки: 08.11.2007, 14:45
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Консультирует Lion:

Здравствуйте, Дзюбенко Александр Викторович!
К сожалению нет. Если Ваша мать продаст квартиру, то на основании ч.1 ст.35 ЖК, Вы и Ваша дочь обязаны освободить данное жилое помещение по требованию нового собственника.
Как собственник Ваша мать вправе продать квартиру (ст.209 ГК и ч.1 ст.30 ЖК). Как только в права собственности вступает новый владелец, то Вы уже не будите являться его членом семьи (ч.1 ст.31 ЖК), а, следовательно, утрачиваете и право пользования данной квартирой.
В судебном порядке требовать Вы ничего не можете, поскольку приватизация была осуществлена в соответствии с действующим тогда законом (без учёта несовершеннолетних).

Консультировал: Lion
Дата отправки: 08.11.2007, 20:26
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 62944:

Мы с семьей-я, муж и ребенок 12 лет, проживаем в одной приватизированной комнате комунальной четырехкомнатной квартиры.Комната составляет 20,9 м2. В соседней комнате числится парень, который сейчас находится на излечении в психиатрической больнице. У него из родственников никого нет. За время его пребывания в больнице за его комнату образовался долг за комунальные услуги в размере 95000 рублей. Его комната является муниципальной т.е. не приватизирована. Приходил представитель администрации города и сообщил, что комната этого парня будет временно заселена. Я обращалась в администрацию района с просьбой поставить нас в очередь на расширение т.к. нам очень тесно. В администрации отвечали, что пока еще им не установлены правила постановки на учет таких очередников. Мы хотим взять опекунство над этим парнем, но у него потерян паспорт и как его восстановить я не знаю. Что вы можете нам посоветовать?

Дата отправки: 17.11.2006, 00:41
Вопрос задал: Yasinskaya
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »


Консультирует before:

Здравствуйте, Yasinskaya!
1. В соответствии со ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ для проживания в нем.
Правом на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц согласно ст. 67 ЖК РФ принадлежит нанимателю, но не наймодателю.
Поэтому до того момента, пока договор социального найма с указанным Вами гражданином не будет расторгнут, администрация города не имеет права никого вселять в указанную комнату. Такой институт как "временное заселение" действующему законодательству вообще не известен.
А кроме того, ст. 71 ЖК РФ четко указывает: "Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".
В соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ наниматель вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Причем он имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Таким образом, на основании изложенного действия администрации города (наймодателя) по вселению в занимаемое временно отсутствующим наймодателем жилого помещения считаю незаконными, противоречащими ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60, 61, 65, 67, 71 ЖК РФ и условиям заключенного договора найма.
Администрации в таком случае необходимо произвести сначала выселение нанимателя в установленном законом порядке (например, в связи с невнесением платы более 6 месяцев), поскольку до этого вселить в спорное жилое помещение ни Вас как соседей, ни иных лиц она не вправе.
Если Вы хотите защитить интересы соседа, обратитесь с соответствующим заявлением в прокуратуру о противоправных действиях администрации.
2. Что касается Вашего заселения в квартиру, то как уже было указано пока Вы как впрочем и любой другой такого права не имеете. Однако заявления администрации об отсутствии порядка постановки на учет "таких очередников" также не согласуются с законом.
Согласно ст. 59 ЖК РФ (см. Приложение) Вы обладаете преимущественным правом на заключение договора найма или купли-продажи освободившейся комнаты. При этом данная норма является исключением из правила очередности. То есть администрация при освобождении комнаты должна принять все поступившие от иных нанимателей в этой квартире заявления, рассмотреть их и в соответствии со ст. 59 ЖК РФ предоставить жилое помещение тому нанимателю, который отвечает требованиям указанной статьи.
Предоставить третьему лицу при наличии нанимателей или собственников, указанных в п.п. 1-3 ст. 59 ЖК РФ указанную комнату наймодатель не вправе (см. п. 4 ст. 59 ЖК РФ).
Поэтому если комната освободится (а пока этого не произошло), пишите заявление в администрацию с требованием предоставить ее Вам.
3. Стать опекуном указанного гражданина Вы вправе после признания его недееспособным. Согласно ч. 2 ст. 281 ГПК РФ Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
Опекун назначается органом опеки по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином.
Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного.
Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения (ст. 35 ГК РФ).
Поэтому Вы можете стать опекуном, если подопечный не содержится в лечебном учреждении.
4. Для восстановления паспорта необходимо обратиться в РОВД с заявлением о пропаже (поскольку граданин дееспособен, то делать это должен он), после чего может быть выдан дубликат паспорта.
С уважением, before.

Приложение:

Консультировал: before
Дата отправки: 19.11.2006, 10:32
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!


В избранное