RFpro.ru: Консультации по жилищному праву (law.russia.advice.housefaq) : Рассылка : Subscribe.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS

← Апрель 2013 →
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор

Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю

← Все выпуски →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1696
∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 365
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска: 386

Дата выхода: 30.04.2013, 06:30

Администратор рассылки: Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)

Подписчиков / экспертов: 42 / 29

Вопросов / ответов: 3 / 5

Консультация # 160576: Здравствуйте, эксперты! Моя знакомая прописана в аварийном доме, все жильцы дома попадают под расселение в новые квартиры, но сам дом под снос не идет. Расселение дома уже началось, но дело в том что моя знакомая на данный момент живет в другом городе и работает по контракту. Приехать сейчас и выписаться из квартиры и прописаться в квартиру которую...

Консультация # 183935: Здравствуйте! Прошу помощи в следующем вопросе: Наше домоуправление отказалось нас обслуживать с 1 марта этого года. И пока нет ни управл-ей компании ни тсж. Все услуги (свет, вода, газ) платим в домоуправлении представителям соответствующих организаций. Вот тех. обслуживание надо ли платить и кому вопрос непонятный. Есть такая организация на...

Консультация # 134289: Вопрос: какие сведения надо обязательно указать в протоколе общего собрания собственников жилья?...

Консультация # 160576:

Здравствуйте, эксперты! Моя знакомая прописана в аварийном доме, все жильцы дома попадают под расселение в новые квартиры, но сам дом под снос не идет. Расселение дома уже началось, но дело в том что моя знакомая на данный момент живет в другом городе и работает по контракту. Приехать сейчас и выписаться из квартиры и прописаться в квартиру которую предоставляют не может. Она оставила доверенное лицо, которое может оформлять все документы связанные с расселением. Подскажите как поступить в данной ситуации. Сколько по времени можно не выписываться из аварийного дома когда почти все жильцы уже выписываются и можно ли взять бланки на выписку и прописку в том городе где она сейчас находиться, заполнить их и отослать по почте в паспортный стол города в котором она прописана.

Дата отправки: 16.02.2009, 07:16
Вопрос задал: Гусева Оксана Николаевна
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Алексеева Анна Викторовна (9-й класс):

Здравствуйте, Гусева Оксана Николаевна!

Бланки на выписку и прописку Ваша знакомая может быть и возьмёт в другом городе, только заполнять их должны в любом случае в паспортном столе местности, где происходит расселение (как минимум необходимы печати и подписи из паспортного стола, проводят сверку с данными домовой книги). К тому же, на почте документы могут затеряться. В случае, если у доверенного лица Вашей знакомой есть нотариально заверенная доверенность на оформление всех документов, связанных с расселением, то проблем никаких возникать не должно.

С уважением, Алексеева Анна Викторовна.

Консультировал: Алексеева Анна Викторовна (9-й класс)
Дата отправки: 16.02.2009, 08:33

Рейтинг ответа:

поблагодарить
эксперта

Консультация # 183935:

Здравствуйте! Прошу помощи в следующем вопросе:
Наше домоуправление отказалось нас обслуживать с 1 марта этого года. И пока нет ни управл-ей компании ни тсж.
Все услуги (свет, вода, газ) платим в домоуправлении представителям соответствующих организаций. Вот тех. обслуживание надо ли платить и кому вопрос непонятный. Есть такая организация называется Расчетный Кассовый Центр (РКЦ). Там говорят что надо. Но они сами услуг не предоставляют, только платежи принимают. Надо ли сейчас платить(по логике понимаю что нет) и кому? Могут ли когда появится управляющая компания и что то еще неоплаченный период заплатить?

Дата отправки: 29.08.2011, 03:49
Вопрос задал: DavidKuch
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует MerLin6416 (4-й класс):

Здравствуйте, DavidKuch!
Как следует из Вашего вопроса, ваш дом с 1 марта этого года не находится на тех. обслуживании. Соглашусь с Вашей логикой и дополню ее своей, что, соответственно, в отсутствие организованного тех. обслуживания уполномоченной к этому организацией платить за непредоставляемые в этой части услуги Вы не обязаны, да и платить-то некому. Техобслуживание своего жилого помещения Вы можете осуществлять самостоятельно/своими силами или привлекая на выполнение тех или иных необходимых работ специализированные организации, ИП и т. п. с оплатой по договору с ними.
Вопрос появления в будущем управляющей компании возможен в случае организованного решения вопроса об этом собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. РКЦ с управляющими компаниями работает на основании заключенных агентских договоров. Но это тема уже для ответов на другие вопросы. А неоплаченный период может возникнуть только в том случае, если существовало техобслуживание в такой период.
Так что можете не платить!

Консультировал: MerLin6416 (4-й класс)
Дата отправки: 29.08.2011, 09:32

нет комментария
-----
Дата оценки: 31.08.2011, 10:12

Рейтинг ответа:

поблагодарить
эксперта

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, DavidKuch!
Прежде всего, я советую Вам выяснить, что такое "отказалось нас обслуживать".
Учитывая, что у Вас нет "ни управл-ей компании ни тсж" и "все услуги (свет, вода, газ) платим в домоуправлении представителям соответствующих организаций", делаю вывод, что у Вас непосредственное управление домом. Вы направьте письменное обращение в РКЦ, с требованием объяснить, кому они перечисляют деньги за содержание и текущий ремонт. Одновременно обратитесь в Ваше домоуправление - кто занимается обслуживанием общего имущества дома и на основании чего? Может случиться так, что они отказались чисто на словах, а задним числом выставят Вам счёт да ещё и пеню.
Вот, если выясниться, что никто не занимается обслуживанием дома, то и платить некому.
Тут даже можно обратиться в прокуратуру, с требованием проверить обоснованность выставления Вам счёта за содержание и текущий ремонт. Прокуратура уж точно выяснит, куда уходят деньги.

Консультировал: Lion (Советник)
Дата отправки: 30.08.2011, 20:11
5
нет комментария
-----
Дата оценки: 31.08.2011, 10:13

Рейтинг ответа:
+3

поблагодарить
эксперта

Консультация # 134289:

Вопрос: какие сведения надо обязательно указать в протоколе общего собрания собственников жилья?

Дата отправки: 26.04.2008, 20:30
Вопрос задал: Eleoko
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Ляпунов Роман Игоревич:

Здравствуйте, Eleoko!
В принципе ЖКРФ четко не регламентирует какие сведения должны ОБЯЗАТЕЛЬНО содержаться в указанном Вами протоколе.Но как говориться - "Все придумано до нас", поэтому отвечу цитатой из Консультанта.

С уважением,

Приложение:
ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙВ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕВ.В. АНДРОПОВХотя ЖК РФ не предъявляет особых требований к содержанию протокола, достаточно очевидно, что он должен содержать указание на дату, время и место проведения общего собрания. Причем эти сведения должны совпадать с теми, что указаны в других процедурных документах, посвященных собранию (сообщения о проведении собрания, направлявшиеся собственникам, объявления о проведении собрания). Сведения, связанные с общей идентификацией многоквартирного дома, органом управления которого является проводимое общее собрание (адрес такого дома), а также конкретной идентификацией лиц, принимающих участие в общем собрании, с указанием помещения, собственниками или представителями собственника которого они являются, - также обязательные реквизиты протокола. Традиционно в каждом протоколе указывается и его порядковый номер.Также во вводной части необходимо отразить общее количество голосов, которыми обладают собственники или их представители, участвующие в собрании. Эти данные должны соответствовать ранее составленному списку всех собственников (в котором по каждому собственнику обобщена информация о площади принадлежащего ему помещения в соответствующем доме и с учетом этого о количестве принадлежащих ему голосов) и будут подтверждать, что собрание имело кворум, то есть было правомочно принимать решения. И наконец, во вводной части должны содержаться имя, фамилия и отчество лица, ведущего собрание (в случае внеочередного собрания таким лицом может быть собственник, инициировавший вопрос о его проведении, и в случае годового собрания - по решению собрания), и лица, ответственного за оформление протокола.Следующая часть протокола - повестка дня. Ее формулировка также должна в точности соответствовать другим документам, составленным при подготовке собрания (сообщения о проведении собрания, направлявшиеся собственникам, объявления о проведении собрания).Далее в протоколе отражаются основные положения выступлений, вопрос, поставленный на голосование, итоги голосования по нему и принятое решение. Обычно для этого в протоколе используются термины "поставили на голосование", "голосовали", "приняли решение", но строго придерживаться именно их не обязательно. Главное, чтобы поставленный на голосование вопрос повторял повестку дня. Нельзя, к примеру, что-то добавить в этот вопрос по результатам обсуждения на собрании, даже если присутствующие собственники высказываются за это (иначе решение собрания может быть оспорено иными собственниками в суде). Поэтому формулировку вопросов нужно продумывать заранее, еще при составлении и утверждении повестки.Надлежащим образом оформленный протокол должен быть подписан либо лицом, которое вело собрание, и лицом, ответственным за оформление протокола, либо всеми или частью собственников, принимавших участие в собрании (данное правило устанавлива ется по решению общего собрания).В дальнейшем оформленный протокол передается на хранение ответственному за это лицу, определенному собранием, либо помещается для хранения в специально отведенное для этого место. При этом ЖК РФ не исключает, что в качестве адреса хранения общим собранием может быть установлен адрес помещения, принадлежащего указанному лицу. Если собрание проводилось в форме заочного голосования, то есть без совместного присутствия собственников путем голосования в виде оформляемых в письменной форме решений каждого собственника по включенным в повестку дня вопросам, то такие решения должны также храниться в порядке, аналогичном хранению протоколов. При этом такие решения должны храниться вместе с протоколами в одном месте либо по одному адресу.

Консультировал: Ляпунов Роман Игоревич
Дата отправки: 28.04.2008, 09:24

Рейтинг ответа:

поблагодарить
эксперта

Консультирует Воробьев Александр Витальевич:

Здравствуйте, Eleoko!
Какого именно (учредительного, годового, или "рабочего")? Время, место,кворум,по чьей инициативе созвано собрание,избрание председательствующего,секретаря, счетной комиссии, утверждение повестки заседания, результаты голосования и принятые решения, подписи председательствующего исекретаря с датами.

Консультировал: Воробьев Александр Витальевич
Дата отправки: 28.04.2008, 13:31

Рейтинг ответа:

поблагодарить
эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница | стать участником | получить консультацию
техническая поддержка | восстановить логин/пароль

Дорогой читатель! Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно! МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}