Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Январь 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1696
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Барон Александр Михайлович
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 365
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:383
Дата выхода:13.01.2013, 18:00
Администратор рассылки:Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:45 / 33
Вопросов / ответов:1 / 1

Консультация # 187091: Здравствуйте, уважаемые эксперты. С Новым годом Вас и с Рождеством, дай Бог Здоровья Вам и Вашим близким. Вопросы связаны с ЖКХ, точнее с новым порядком оплаты за общедомовое потребление. Разберу пример с горячим водоснабжением. Исходные данные. У меня имеется договор (соглашение-поручение) (см. прил.1) "О приборном учете потребл...

Консультация # 187091:

Здравствуйте, уважаемые эксперты.
С Новым годом Вас и с Рождеством, дай Бог Здоровья Вам и Вашим близким.
Вопросы связаны с ЖКХ, точнее с новым порядком оплаты за общедомовое потребление. Разберу пример с горячим водоснабжением.

Исходные данные. У меня имеется договор (соглашение-поручение) (см. прил.1) "О приборном учете потребления ГВ и размере платы за горячее водоснабжение" от 23.05.12 между мной и МУП ЖКК в лице представителя - директора тепловых сетей. В этом соглашении указано, что:
п. 1.3. Расчет платы за ГВС производится в соответствии с правилами .... от 23.05.06 № 307;
п. 2.2.1. Исполнитель обязуется вести учет потребления Поручителем ГВ в соответствии с действующими нормативными актами и на основании показаний приборов учета ГВС.
п. 5.2. Настоящее соглашение действует 12 месяцев с момента его заключения и автоматически продлевается на тех же условиях на последующие 12 месяцев, если ни одна из сторон заблаговременно, не менее чем за 2 месяца... и т.д.

Далее. В октябре стали приходить квитанции со строкой "Общедомовые нужды". Что такое? Откуда такие цифры? Почему? - Телефоны абонентских отделов в глухой обороне - не отвечают или заняты. По ТВ группы возмущенных граждан митингуют - к ним выходит мэр, говорит, что, да, тарифы расчитаны неправильно, но платить все равно будете. Пример. Я живу в квартире один (прописаны 4). Расходую горячей воды в месяц от 1 до 3 м^3 (округляя показания счетчиков). При этом за домовое потребление - как вы думаете сколько? - 1,32 м^3!!! Это только одна квартира! Дозвонился до домоуправления, спрашиваю - это на что столько уходит - они мне говорят, так вот уборщица, например, подъезд моет. ))) так уборщица приходит раз в месяц и ведро это я ей наливаю, через свой счетчик... и она потом с этим же ведром еще и в другой подъезд идет домывать.... Аналогично Холодная вода, электроэнергия... как еще газовики-то не догадались - удивляюсь.

Короче, я реши л не платить - вычеркиваю в квитанциях общедомовые нужды и плачу только то, что по счетчику. У меня же есть договоры соответствующие, где написано, что платить нужно по счетчику, об изменении условий договора меня никто не предупреждал, что, видимо, должны были сделать.

В квитанции за декабрь (см. прил. 2)мне пришла ПРЕТЕНЗИЯ, что согласно ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны и т.д. ... до 10 го числа (кстати, в договоре до 20-го числа месяца, следующего за истекшим), и обещают разобраться со мной в соответствии с действующим законодательством.

Я согласен, что дом нужно отапливать, что за воду и электроэнергию надо платить. Но! Фактически не возможен такой слив воды "на уборщиц"? Я для чего ставил счетчики? Когда вор лезет в карман, нужно, как минимум дать в морду. А что это, если не воровство? - Согласен, это хуже - это грабеж. Эти же ххххх решили не просто компенсировать ВСЕ свои потери и просчеты, но еще и навариться на своих потерях - супер! Мало того, им же нужно еще и проплатить принятие соответствующих законов.

Вопросы. Является ли договор основой взаимоотношений между гражданином и организацией? Должны ли были меня предупредить об изменениях письменно (п. 5.2. соглашения), как в ТК, за 2 месяца, или это какой-то вид отношений, который в такой ерунде не нуждается? Достаточно объявить по ТВ. Или в квитанции написать?

Есть ли перспективы в борьбе или для сохранения психического здоровья можно успокоиться уже на этой стадии? Если есть, то что вы посоветуете предпринять?

Приложения:
1. Договор (Соглашение-поручение) стр.1., стр. 2.;
2. http://rfpro.ru/upload/9095Квитанция на оплату.

Спасибо
Буду очень благодарен за любые ответы
С уважением
Константин Швец

Дата отправки: 10.01.2013, 17:45
Вопрос задал: Konstantin Shvetski (Профессор)
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Модератор):

Здравствуйте, Konstantin Shvetski!
Вопрос тут скорее математический.
Константин, я немного переиначу формулу, по которой Вам рассчитывают плату за ГВС, но суть её от этого не изменится. Я лишь изменю названия переменных, т. к. мне это проще, чем вставлять формулу.
Итак, в сответствии с п. п. 1 п. 3 Приложения 2 к постановлению Правительства №307 плата за ГВС рассчитывается следующим образом:
A=B:(C+D)*E*F
A – вычисленный размер платы;
B - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа ), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м)
C - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных к вартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м);
D - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5 (обратите внимание, что тут значения в любом случае фиксированные), для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м);
E - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м);
F - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Теперь считаем, из-за чего может увеличиться так называемый расход на общедомовые нужды. Например, из-за того, что в квартире, не оборудованной счетчиком (тариф в этой квартире неизменный, а расход не учитывается), бесконтрольно течет вода. Вполне возможно, что управляющая компания не учитывает в формуле квартиры без счетчиков, хотя берет с них по полной.
Сейчас в части расчета тарифов действует постановление правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В Вашей ситуации применяется формула, определенная п. 13 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Ознакомиться с постановлением можно здесь.
Чтобы контролировать сумму оплаты за водоснабжение, посмотрите, какими данными Вы должны обладать. В-принципе, от управляющей компании все эти расчеты можно истребовать в суде, если они реально на Вас в суд подадут.
Кстати, по общедомовым нуждам я занимался с электричеством. И путем тех же математических расчетов понял, что освещение в подъездах как раз берет те самые кило- и мегаватты, счета на оплату которых нам выставляют. Т. е. в сфере электроснабжения воровства я не обнаружил.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Модератор)
Дата отправки: 10.01.2013, 19:01

5
Спасибо за ответ, надеюсь Ваши формулы помогут.
-----
Дата оценки: 13.01.2013, 00:57
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +2 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012
В избранное