Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1695 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 365 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:	381
Дата выхода:	10.11.2012, 17:00
Администратор рассылки:	Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:	47 / 33
Вопросов / ответов:	3 / 7

Консультация # 184126: Здравствуйте! У меня возникли сложности с таким вопросом: Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: 21 ноября 2008 года наша семья из 3-х человек была поставлена на учет в качестве участника подпрограммы "Обеспечения жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. На тот момент мне б...

Консультация # 184126:

Здравствуйте! У меня возникли сложности с таким вопросом: Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: 21 ноября 2008 года наша семья из 3-х человек была поставлена на учет в качестве участника подпрограммы "Обеспечения жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. На тот момент мне было 29 лет, мужу 32 года. В этом году (2011) в жилищном отделе нам сообщили, что с учета наша семья снята,в связи с тем что возраст супруга превысил порог 35-ти лет. Законны ли действия жилищного отдела? Ведь таким образом можно почти каждую семью "дотягивать"до исполнения одному из супругов 35-ти лет и просто выбрасывать из очереди. Заранее спасибо!

Дата отправки: 01.10.2011, 18:13
Вопрос задал: Буранов Сергей Сергеевич (Посетитель)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Карпунин Евгений (Бакалавр):

Здравствуйте, Буранов Сергей Сергеевич!
Я и моя семья тоже являемся участниками подпрограммы "Обеспечения жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Единственное отличие, что наш возраст ниже вашего и мы еще состоит в подпрограмме. Да, действительно, по истечении предельного возраста одним из супругов (35 лет), семья становится не соответствующей условиям данной подпрограммы. Ранее действовала норма, когда участником этой подпрограмме могла стать семья, если возвраст супругов не превышал 30 лет. Постановлением Правительства от 29 декабря 2007 г. N 979 было расширенна возможность участия в этой подпрограмме - увеличен возраст супругов до 35 лет.
Ваш вопрос был предметом обсуждения в Верховном Суде РФ 21.12.2009 N ГКПИ09-1535. скачать файл Reshenie_VS_RF_GKPI09-1535.doc [19.4 кб]
В этом решении ВС РФ решил, что молодая семья должна соответствовать у словию о возрасте 35 лет на день принятия решения о включении ее в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году (подпункт "а" пункта 5 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285) и признание подпункта "а" пункта 5 Правил недействующим в оспариваемой части, как того просил заявитель, привело бы к снижению уровня социальной защиты молодых семей, поскольку допускало бы возможность при реализации указанной подпрограммы исходить из возраста 35 лет не на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов, а на день получения социальной выплаты. И как указал суд, данное положение Правил не противоречит федеральному закону или другому нормативному правово му акту, имеющим большую юридическую силу.

Приложение:
Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" 5. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

Консультировал: Карпунин Евгений (Бакалавр) Дата отправки: 03.10.2011, 12:08 5 нет комментария ----- Дата оценки: 05.10.2011, 23:10

Рейтинг ответа: -1 поблагодарить эксперта

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Буранов Сергей Сергеевич!
Нет, действия жилищного отдела не законны.
Если Вас уже признали участниками подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, то исключить Вас из списка участников по причине того, что оба супруга, или один из них достиг возраста 35 лет, не имеют право.
Если молодая семья отвечает всем требованиям подпрограммы, то признание её в качестве участника подпрограммы закрепляется письменным уведомлением молодой семьи о решении органа местного самоуправления о признании молодой семьи участницей подпрограммы.
Далее, орган местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме (далее - орган местного самоуправления), до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируе мом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Далее идёт сложный процесс получения в местный бюджет денег из федерального бюджета. В ходе которого молодая семья – участник подпрограммы приобретает статус молодой семьи – претендента на получение социальной выплаты.
Заканчивается всё это оформлением свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очерёдности органом местного самоуправления.
Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, аналогичные тем, что подавались при подачи заявления о признании участником подпрограммы.
Законодательство не предусматривает исключение семьи из списка участников подпрограммы, в случае, достижения обоими родителями, или одним из них возраста 35 л ет.
(Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы"; Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы")
Вам следует обратиться в суд и обжаловать решение органа местного самоуправления об исключении Вас из списка участников подпрограммы, на это Вам отведено три месяца, с того момента, когда Вы об этом узнали.

Консультировал: Lion (Советник) Дата отправки: 03.10.2011, 21:19 5 нет комментария ----- Дата оценки: 05.10.2011, 23:10

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 169381:

Коллеги, как сегодня решается вопрос о разделении квитанций на оплату коммунальных услуг между сособственниками приватизированной в равных долях квартиры. Раньше можно было разделить лицевые счета. Сейчас для собственников они отменены.
Один собственник не работает, не платит и не хочет платить ни за что. Другой не хочет за него платить. Квитанции приходят на имя работающего и готового оплачивать только свою долю собственника. Вопрос о порядке пользования квартирой не стоит. Квартира находится в Москве.
Спасибо ответившим.

Дата отправки: 14.06.2009, 10:55
Вопрос задал: Барон Александр Михайлович (Мастер-Эксперт)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Малова Юлия Геннадьевна:

Здравствуйте, Барон Александр Михайлович!
Сейчас определяют доли в платежах. Требования: определить доли в платежах и обязать инженерную службу формировать несколько единых платежных документов с долей в размере...
Для сособственников такое без проблем проходит.

Консультировал: Малова Юлия Геннадьевна Дата отправки: 15.06.2009, 10:10

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует vavan (5-й класс):

Здравствуйте, Барон Александр Михайлович!
Я считаю, что можно. В ЖК (ст. 31) указывается на то, что члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ГК (ст.323) кредитор (управляющая компания) вправе требовать исполнения как от всех должников (собственников жилья) совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Приложение:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Статья 322. Солидарные обязательства 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. 3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ∙ Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г. ∙ Комментарий к статье 31 /Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (ст.ст. 30-35). Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (ст.ст. 30-48)/ 4) несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом следует учесть, что: а) речь идет о дееспособных членах семьи. Напомним, что в соответствии со ст. 29-30 ГК гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным (в соответствии со ст. 281-285 ГПК). Кроме того, гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть судом ограничен в дееспособности. Данные лица не несут солидарной ответственности совместно с собственником жилого помещения; б) солидарная ответственность (упомянутая в ст. 31) наступает по общим правилам ст. 322-326 ГК. Это означает, что от любого члена семьи (а не только от собственника) либо от собственника и других членов семьи кредиторы могут потребовать исполнения обязанностей по обязательствам из пользования данным жилым помещением;

Консультировал: vavan (5-й класс) Дата отправки: 16.06.2009, 08:39

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 149417:

Добрый день!
По договору аренды сдавала квартиру организации. С трудом, с помощью прокуратуры, рассчитались за аренду и коммунальные услуги, но не хотят платить за ремонт, который должны были сделать согласно договора.
Квартира уже продана, имеется только акт коммунальной службы о необходимости ремонта, который составлен по окончанию аренды. Могу ли я с этим документом обращаться в суд, или нужна смета на ремонт?
Могу ли я сама заявить сумму ремонта?

Дата отправки: 04.11.2008, 02:19
Вопрос задал: Бахлычева Людмила Александровна
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Narmer:

Здравствуйте, Бахлычева Людмила Александровна !
Возврат вам квартиры в состоянии худшем, чем предусмотрено договором аренды дает вам право требовать возмещения убытков (ст. 622 Гражданского кодекса РФ). Размер убыков определяется согласно норм статей 15 и 393 Гражданского кодекса РФ. Сопоставление норм данных статей показывает, что нет необходимости обязательно предъявлять именно смету расходов, однако общая оценка возможных расходов все-же потребуется. Потому, если квартира уже продана, то оптимальный выход - взыскать убытки исходя из средних сложившихся цен на производство ремонта в вашей местности применительно параметрам вашей квартиры (ч. 3 ст .393 Гражданского кодекса РФ).

Приложение:
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 393. Обязанность должника возместить убытки 1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. 3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. 4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Консультировал: Narmer Дата отправки: 04.11.2008, 10:11

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Бахлычева Людмила Александровна !
Нет, ничего Вы уже не можете. Раз квартира продана, то Вы утратили на неё право собственности, и не вправе предъявлять иск. Иск можно предъявить только в том случае, если ремонт Вами был сделан. Из вороса следует, что ремонт не был сделан, а Вы просто хотите получить деньги. Это не возможно. Возможно только передать право требования новому владельцу квартиры. Если это будет сделано, то только он вправе требовать ремонта от этой организации, или компенсировать свои убытки по ремонту.

Консультировал: Lion (Советник) Дата отправки: 04.11.2008, 15:01

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует EXTRABAD:

Здравствуйте, Бахлычева Людмила Александровна !
Если квартира продана, то Вы вправе требовать лишь убытки в виде упущенной выгоды, вызванные уменьшением цены на квартиру (без ремонта), возникшие в результате неисполнения обязательства арендатором. При этом, в указанной ситуации придется доказывать в суде, что у Вас имелась реальная возможность продать квартиру дороже, если бы в ней был сделан ремонт. Как Вы будете это делать, я не представляю...

Консультировал: EXTRABAD Дата отправки: 05.11.2008, 05:20

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль