Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1695 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 366 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:	378
Дата выхода:	02.08.2012, 17:00
Администратор рассылки:	Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:	59 / 29
Вопросов / ответов:	3 / 8

Консультация # 95466: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,обязательно ли нужен техпаспорт при продаже квартиры....

Консультация # 95466:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,обязательно ли нужен техпаспорт при продаже квартиры.

Дата отправки: 17.07.2007, 19:16
Вопрос задал: Fugan
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Eviran (Академик):

Здравствуйте, Fugan!
Согласно ФЗ-122 от 21.07.1997 "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
п.1 абзац 10....Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества

Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержит и такой пункт -
-заявитель обязан предоставить копию технического паспорта либо выписку из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества).

Таким образом, при продаже квартиры необходимо обязательно получить или техпаспорт или выписку из ЕГРОКСа. Данные документы выдают в местном отделении "Ростехинвентаризации". Если такой техпаспорт у Вас есть, Вы можете его использовать при условии, что срок его применения 5 лет.

С уважением, Eviran.

Консультировал: Eviran (Академик) Дата отправки: 18.07.2007, 04:25

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Narmer:

Здравствуйте, Fugan!
Не всегда. Техпаспорт не нужен, если ранее на данную квартиру он представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (абз. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
___________

Приложение:
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.)Статья 17. Основания для государственной регистрации прав1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, дейс твовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;свидетельства о праве на наследство;вступившие в законную силу судебные акты;акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляем ой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Консультировал: Narmer Дата отправки: 22.07.2007, 13:28

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 171449:

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста : В связи с ликвидацией районной больницы 01.06.2009г. имею ли я право на приватизацию служебного жилого помещения, которое было передано на основании Распоряжения Главы Администрации городского поселения от 24.06.2008г., а затем «Договора найма служебного жилого помещения» от 24 .06.2008г. во владение и пользование жилое помещение , находящееся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности для временного проживания в нём. В Договоре указано, что данное жильё предоставляется в связи с работой в районной больнице,в правах указано, что проживающие в служебном помещении на законном основании граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. В больнице проработала с августа 2002г.
Это территория Крайнего Севера. И т.к уволена в связи с ликвидацией, юрист больницы говорит, что должна выехать с территории Крайнего Севера в центральные районы страны, но там у меня нет жилья. Какие действия я должна предпринять. чтобы не остаться без жилья?

Дата отправки: 18.08.2009, 15:05
Вопрос задал: Симич Элеонора Владимировна
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Nick Studylaw:

Здравствуйте, Симич Элеонора Владимировна.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебное помещение предоставляется на период работы в организации, а прекращение трудовых отношений или увольнение является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Вместе с тем, согласно:
- ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жили щного кодекса РФ;
- не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предост авлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ). Таким гражданам прежний собственник жилого помещения предоставляет другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.


Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохо зяйственных предприятий, приравненного к служебным помещениям) не подлежат приватизации. Вместе с тем, согласно абз. 2 ст. 4 названного закона о приватизации собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и ее субъектов. Поэтому основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений могут также устанавливаться субъектом РФ.

Таким образом, если Вы не подпадаете ни под одно из исключений, указанных выше, в отношении выселения из служебных помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, то я бы рекомендовал Вам обратиться письменно в администрацию районной больницы и к главе администрации городского поселения с просьбой принять решение о приватизации служеб ного помещения.
Следует отметить, что собственник служебного помещения не обязан принимать такого решения, это его право. Так, согласно Определению Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 № 441-О понуждение "собственника (владельца) жилищного фонда к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан недопустимо, поскольку согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права".

Консультировал: Nick Studylaw Дата отправки: 18.08.2009, 17:22

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Елизарова Наталья Валерьевна (Профессионал):

Здравствуйте, Симич Элеонора Владимировна!
Скорее всего ваша квартира относится к специализированному жилищному фонду.В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 93 кодекса служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещен ия в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сел ьскохозяйственных предприятий, к ним приравненных

Консультировал: Елизарова Наталья Валерьевна (Профессионал) Дата отправки: 18.08.2009, 17:36

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Кузнецова Ольга Ивановна:

Здравствуйте, Симич Элеонора Владимировна.
Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Однако, согласно п.п. 2, 3 ст. 103 Жилищного кодекса РФ:
- Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборот ом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
- Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны на ходиться в черте соответствующего населенного пункта.

Что касается возможной приватизации, то согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненного к служебным помещениям) не подлежат приватизации. Однако, согласно абз. 2 ст. 4 этого же Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Рекомендую Вам обратиться в Администрацию городского поселения с соответствующим заявлением о возможной приватизации. Но Вам необходимо поторопиться, срок на однократную бесплатную приватизацию жилья заканчивается с 01 марта 2010 года.

Консультировал: Кузнецова Ольга Ивановна Дата отправки: 18.08.2009, 19:40

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 169261:

Уважаемые эксперты , нужна помощь !!!! Вопрос по телевещанию. Живу в капитальном 5 эт. доме уже 11 лет и наш телевизор был все это время подключен от общей подъездной антенны. Все было хорошо до сегодняшнего дня когда новая управляющая компанмя не рассовала в каждую дверь свои бумажки ( во всем 4 подъездном доме) с предложением , если это можно так назвать , подключиться к кабельному телевидению . Предварительно они отключили всех жильцов от 12 центральных каналов.Тем самым вынуждают нас заключить с ними договор о предоставлении услуг кабельного телевидения с трансляцией тех же 12 центральных каналов , которых , по моему никто не в праве нас лишать. Это средство массовой информации !!! В двери запихивались 2 бумажки , одна из которых содержит ссылку на статью закона 13.2 КоАП РФ , о том что мы якобы не законно подключлись к сети. И это 4 подъзда 5 -ти этажного дома !!! Тем самым, они нас сразу запугивают, мол заключайте договор и платите аб. плату. Дело не в деньгах. П роисходит навязывание услуг , которые мне и многим другим не нужны!!! Как быть в этой ситуации ? Кто прав ? Знаю только одно , что до сего момента центральные каналы все время транслировались на наш дом по кабельному , что для меня лично открытие. Но это все со слов. Завтра выясню.

Дата отправки: 10.06.2009, 21:06
Вопрос задал: Варава Александр Григорьевич (Посетитель)
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует vavan (5-й класс):

Здравствуйте, Варава Александр Григорьевич!
Происходит явное нарушение законодательства РФ. Ни кто не имеет права навязывать какие либо услуги без вашего согласия. Здесь просматривается явное вымогательство.
Вас «стращают» статьей 13.2 КоАП РФ. А вы предъявите статьи: 13.5.пп.2 КоАП РФ и 163 УК РФ (Какой УК РФ? Вы о чём? На каком основании обращаться в суд? Эмоции суд не примет). Что они ответят!? А, вообще, смело обращайтесь в суд на «Неправомерные действия и незаконное навязывание услуг» вашей управляющей компанией (сдаётся мне, суд этот будет с треском проигран).
P.S см. приложение.

Приложение:
Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Статья 1. Основные начала гражданского законодательства 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статья 9. Осуществление гражданских прав 1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 128. Виды объектов гражданских прав К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Статья 731. Гарантии прав заказчика 1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором. 2. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ (УК РФ) Статья 163. Вымогательство 1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, - наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового. 2. Вымогательство, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; в) с применением насилия; г) в крупном размере, - наказывается лишением свободы на срок от трех до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ) Статья 13.5. Нарушение правил охраны линий или сооружений связи 2. Нарушение правил охраны линий или сооружений связи, если это нарушение вызвало прекращение связи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

Консультировал: vavan (5-й класс) Дата отправки: 10.06.2009, 23:48

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Виталий Никифоров (Практикант):

Здравствуйте, Варава Александр Григорьевич.
В соотстствии п.49 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п.51 названного Постановления, потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; в) получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки; г) получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.
На сколько мне известно плата за общую антенну указывается в квитанции по оплате коммунальных услуг (у меня была такая строка в расписке, сейчас не пишут). Напишите претензию (отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо отнесите сами под роспись) в УК, в которой укажите на неисправность общей ТВ-антенны. Там же потребуйте немедленно принять меры по восстановлению телевещания, а в случае невыполнения Вашего требования, пригрозите написать жалобу в прокуратуру по ст.7.23 КоАП.
В соответствии со статьей 7.23 КоАП, нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Консультировал: Виталий Никифоров (Практикант) Дата отправки: 12.06.2009, 21:13

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Варава Александр Григорьевич.
Не согласен ни с одним из данных ответов!
Прежде всего, пользование коллективной антенной не является коммунальной услугой.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК).
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п.3 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ").
Вы пишите: «В двери запихивались 2 бумажки , одна из которых содержит ссылку на статью закона 13.2 КоАП РФ , о том чт о мы якобы не законно подключлись к сети», опровержений этому в Вашем вопросе не содержится, исходя из чего я делаю Вывод, что Вы не платите за пользование антенной.
Ссылка на ст. 13.2 КоАП конечно безосновательна, антенна не относится к сети электрической связи. Однако, это не означает, что за её использование Вы не должны платить. Антенну кто-то обслуживает, ремонтирует, настраивает – за всё это нужно платить. Вас никто не лишает права смотреть ТВ. Купите комнатную антенну, установите спутниковую и т.д. и т.п.
УК, вероятно, заключила договор на предоставление услуг кабельного телевидения в Вашем доме. Обслуживание коллективной антенны в её настоящем виде признано не нужным. Вот Вам и предлагают: хотите кабельное – подключайтесь и платите; не хотите – никто не неволит, пользуйтесь комнатной антенной. В праве была УК заключать такой договор или нет, я не могу ответить. Это нужно смотреть какие права даны ей договором управления домом.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.16 2 ЖК в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
Нарушений закона «О защите прав потребителей» я здесь то же не вижу. Вам не навязывают услугу, а предлагают. Пользоваться ей или нет, это уже Ваш выбор.

Консультировал: Lion (Советник) Дата отправки: 13.06.2009, 21:10

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль