Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1788
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Burbon
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 430
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:366
Дата выхода:04.09.2011, 15:00
Администратор рассылки:Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Подписчиков / экспертов:96 / 55
Вопросов / ответов:1 / 2

Консультация # 183940: Здравствуйте! Прошу помощи в следующем вопросе: Имеется дом на 4 квартиры, в одной из них проживает мой дядька (брат матери). Не так давно квартира была приватизирована, после чего дядька оформил дарственную на мою мать. В ответ пришло письмо. Прошу помощи в разъяснении ситуации: чем отличается приватизация дома в долях и квартирах, дальнейший п...

Консультация # 183940:

Здравствуйте! Прошу помощи в следующем вопросе:
Имеется дом на 4 квартиры, в одной из них проживает мой дядька (брат матери). Не так давно квартира была приватизирована, после чего дядька оформил дарственную на мою мать. В ответ пришло письмо. Прошу помощи в разъяснении ситуации: чем отличается приватизация дома в долях и квартирах, дальнейший план действий для разрешения этой ситуации.
На настоящий момент 2 квартиры дома приватизированы в долях (112/200), оставшиеся две в квартирах. Отвечу на все возникающие вопросы в минифоруме.

Дата отправки: 30.08.2011, 14:26
Вопрос задал: Журавлёв Александр AlexanderZh (Специалист)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Журавлёв Александр AlexanderZh!
Ситуация запутанная, но самое интересное, что характерна для Калининградской области. У меня приятель в Калининграде в точно такой же ситуации.
Путаница в самой приватизации. Приватизация жилья, подразумевает передачу в собственность граждан жилых помещений, в частности, квартир. Этот дом был приватизирован в долях.
В первой редакции закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", речь хоть и шла о приватизации жилых помещений, но дважды упоминается «приватизированный жилой дом» (ст.5 и ст.23).
Может путаница идёт оттуда. Вот и получилось, 2 квартиры дома приватизированы в долях (112/200). Оставшиеся, скорее всего, так же в долях. То есть, жители живут не в квартирах, а в частях дома, в силу чего ей и было отказано в регистрации, поскольку она просила зарегистрировать право собственности на квартиру, а в реестре есть регистрация права собственности на долю в доме. Фа ктически, каждый собственник пользуется своей квартирой по молчаливому соглашению со всеми другими собственниками.
Нужно смотреть договоры приватизации, что там указано. Если действительно в одном доли, а в другом квартиры, то без суда не обойтись.
Необходимо запросить выписки из госреестра по каждому адресу (квартире).
И уже на основании этой информации думать, что делать. Может проще подарить ей долю, а не квартиру, а может через суд требовать признания отказа не законным, или ещё какие варианты.

Консультировал: Lion (Советник)
Дата отправки: 30.08.2011, 16:57
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +2 одобряю!

Консультирует MerLin6416 (4-й класс):

Здравствуйте, Журавлёв Александр AlexanderZh!
Прочитав мнения по вопросу на мини-форуме, а также ознакомившись с письмом из Росреестра, предлагаю такой вариант: долевые собственники двух квартир заключают между собой письменное соглашение о выделе долей в натуре; в соглашении указывают, что общая долевая собственность на жилой дом прекращается и возникает право собственности на конкретные квартиры №... и №....в жилом доме №.... по ул.... и т.д.; и сдаются на госрегистрацию. При таком раскладе в ЕГРП долевая собственность прекратится и возникнут права на самостоятельные объекты недвижимости-квартиры. Мне кажется это интересный вариант,но требующий детальной юридической проработки. Я как бы задал вектор движения.

Консультировал: MerLin6416 (4-й класс)
Дата отправки: 01.09.2011, 18:19
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +1 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2011, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.33 от 28.08.2011
В избранное