Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RFpro.ru: Консультации по жилищному законодательству


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный платный хостинг на базе Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Специалист
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг »
vavan
Статус: 5-й класс
Рейтинг: 212
∙ повысить рейтинг »
Prawolex
Статус: Студент
Рейтинг: 154
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:328
Дата выхода:03.03.2010, 04:00
Администратор рассылки:Калашников О.А., Руководитель
Подписчиков / экспертов:187 / 48
Вопросов / ответов:3 / 7

Вопрос № 133956: Добрый день. Такая ситуация. Родители были лишены родительских прав. Своего жилья не имели. Опекуном ребенка стала бабушка, имеющая в собственности дом в сельской местности. Своих детей у нее нет. При оформлении опекунства жилье за несовершеннолетней...


Вопрос № 96837: Доброго времени суток, уважаемые Эксперты! Вопрос в следующем: У меня есть дальние родственники - назовём для простоты ихплемянниками: два брата-близнеца. Оба они прописаны в квартире, в которой кроме них прописан отец и брат отца. В настоящи...
Вопрос № 104440: Здравствуйте! У меня такой вопрос: моя мама угрожает мне,что выпишет меня из квартиры в которой прописана я и мой ребенок,ему 1год6 мес. Эта квартира была куплена в 2002 году.По дркументам владелец квартиры она. Она тоже прописана в этой квартире,но ...

Вопрос № 133956:

Добрый день. Такая ситуация. Родители были лишены родительских прав. Своего жилья не имели. Опекуном ребенка стала бабушка, имеющая в собственности дом в сельской местности. Своих детей у нее нет. При оформлении опекунства жилье за несовершеннолетней не закреплялось. После совершеннолетия ( сейчас ей 25 лет) внучка продолжает жить с бабушкой. Дом находится в собственности бабушки. Та оформила завещание на свою родную сестру. После смерти, дом перейдет в собственность сестры, которая, однозначно потребует выселение внучки. Подскажите, имеет ли внучка шансы на получение хотя бы части дома? Каков алгоритм действий на оспаривание права на указанное жилое помещение? Заранее благодарю за ответы.

Отправлен: 24.04.2008, 15:23
Вопрос задал: Зайцев Геннадий Викторович, 2-й класс
Всего ответов: 2
Страница вопроса »


Отвечает Ляпунов Роман Игоревич, Студент :
Здравствуйте, Зайцев Геннадий Викторович!
На мой взгляд, если внучка не является нетрудоспособной иждивенкой по отношению к бабушке, то унаследовать некоим образом она данное жильё или его часть не сможет. Собственно, а почему бы бабушке, если она согласилась оформить опеку, не упоминуть в завещении и внучку? Если не хочет передовать ей дом или его часть с собственность, то хотя бы посредством завещетельного отказа закрепить за ней право пользования жилым помещением. (см. Приложение)
Также, не вижу каких-либо законных оснований для оспаривания права на указанное жилое помещение.
По моему мнению, вопрос здесь вообще следует ставить по-другому. Как по новому так и по старому Жилищному кодексу внучка по окончанию опеки имела право на получение жилого помещения. Так как у родителей не было жилья, жилье за дочкой и не закреплялось, однако в правоустанавливающем акте органов опеки и попечительства о назначении опеки должен был содержаться пункт о предоставлении жилья по окончанию опеки. На данный момент необходимо найти этот акт (скорее всего распоряжение) и пойти с ним в орган опеки по месту жительства внучки. В таком случае, есть шанс, что ей, хоть и с опозданием, жилое помещение предоставят.

С уважением,

Приложение:

-----
"Есть странствия и странствия. Ещё никто не сумел определить различия в этих странствиях"

Ответ отправил: Ляпунов Роман Игоревич, Студент
Ответ отправлен: 24.04.2008, 16:17

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 221008 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
    Отвечает Nick Studylaw, Профессионал :
    Здравствуйте, Зайцев Геннадий Викторович!
    Хотелось бы отметить, что согласно ч. 2 ст. 40 Гражданского кодекса РФ бабушка уже является попечителем внучки, а не ее опекуном.
    Если бабушка с внучкой живут в Москве, то в соотвествии с абз. 2 ч. 5 ст. 150 Семейного кодекса РФ и с Законом г. Москвы от 15.12.2004 N 87 бабушке должны были ежемесячно выплачиваться денежные средства на содержание внучки.
    Еще один момент - согласно ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ внучка является наследницей первой очереди и наследует имущество бабушки по закону, но по праву представления (см. ст. 1146 ГК). А вот сестра бабушки является наследницей второй очереди (ст. 1143 ГК). Поэтому, как вариант, можно в интересах внучки воспользоваться положениями ст. 1130 ГК, т.е. убедить бабушку отменить завещание.

    Приложение:

    Ответ отправил: Nick Studylaw, Профессионал
    Ответ отправлен: 25.04.2008, 11:52

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 221116 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!


    Вопрос № 96837:

    Доброго времени суток, уважаемые Эксперты!
    Вопрос в следующем:
    У меня есть дальние родственники - назовём для простоты ихплемянниками: два брата-близнеца. Оба они прописаны в квартире, в которой кроме них прописан отец и брат отца. В настоящий момент в квартире проживает только брат отца со своей женой. Один из братьев познакомился с девушкой. Девушка приезжая, у неё двое детей. Точных данный о том, являются ли дети совершеннолетними и есть ли в наличии муж нет. У девушки есть временная регистрация. Сможет ли брат прописать девушку с детьми (или без детей) в квартиру, в которой он прописан сам без согласия остальных прописанных если квартира неприватизирована? Если она приватизирована, как я понимаю, то со своей долей брат может делать что угодно?
    Далее, сможет ли брат дать девушке регистрацию по месту нахождения этой квартиры без согласия остальных прописанных? К чему обязывает временная регистрация (есть ли какие-то обязанности у брата если он её даст и у остальных квартиросъёмщиков)?
    Спасибо.

    Отправлен: 31.07.2007, 11:13
    Вопрос задал: MaksimDenisov, Практикант
    Всего ответов: 2
    Страница вопроса »


    Отвечает Васuльев Дмuтрuй, Модератор :
    Здравствуйте, MaksimDenisov!
    Наниматель, согласно ст. 70 ЖК РФ, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи лишь с согласия в письменной форме членов своей семьи, (к членам семьи согласно ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, ведущие совместное хозяйство)в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Устанавливается органами местного самоуправле ния. (ст. 50 ЖК РФ).)
    Более того, согласно п. 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (http://www.almater.ru/consultations/library/study/21.html) для регистрации по месту пребывания (временная регистрация) необходим документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

    Приложение:
    Россия, Южно-Сахалинск
    ICQ # 362338429

    -----
    "Если приличные люди спотыкаются о законы, значит, законодатели были глупцы или жулики" © В. Швебель

    Ответ отправил: Васuльев Дмuтрuй, Модератор
    Ответ отправлен: 31.07.2007, 12:20

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 175761 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
    Отвечает Narmer, Специалист :
    Здравствуйте, MaksimDenisov!
    Увы, но ответ отрицательный.
    1. В неприватизированной квартире как для постоянного так и для временного вселения необходимо получить согласие всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и временно отсутствующих. Для оформления временной регистрации опять же прежде необходимо произвести вселение в качестве временного жильца, которое возможно лишь с согласия проживающих совместно членов семьи.
    2. Как уже было сказано, не регистрация порождает права на жилое помещение, а наличие прав на жилое помещение является необходимым условием для регистрации. В неприватизированной квартире временная регистрация возможна не более чем на 6 месяцев, поскольку права на проживание временных жильцов ограничены именно этим сроком.
    3. В приватизированную квартиру вселить можно, но только приватизировать квартиру возможно лишь с согласия всех.
    ______________

    Приложение:

    -----
    "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

    Ответ отправил: Narmer, Специалист
    Ответ отправлен: 31.07.2007, 20:56

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 175839 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!


    Вопрос № 104440:

    Здравствуйте! У меня такой вопрос: моя мама угрожает мне,что выпишет меня из квартиры в которой прописана я и мой ребенок,ему 1год6 мес. Эта квартира была куплена в 2002 году.По дркументам владелец квартиры она. Она тоже прописана в этой квартире,но здесь она не живет и за квартиру не платит,за все плачу я. Сделала косметический ремонт,скажите может она меня отсюда выписать без моего согласия? Спасибо!

    Отправлен: 05.10.2007, 22:44
    Вопрос задал: Ермакова Жанна Аркадьевна
    Всего ответов: 3
    Страница вопроса »


    Отвечает Bakumenko Yuriy Mikhaylovich, Студент :
    Здравствуйте, Ермакова Жанна Аркадьевна!
    Постараюсь объяснить простым языком.
    Она конечно имеет право выписать вас с ребёнком через суд(ЖК РФ позволяет это сделать),но уверяю вас,что во-первых это "муторно",а во-вторых суд предоставит вам минимум два года на проживание в данной квартире.Вы в свою очередь имеете право подать встречный иск и возместить ваши финансовые траты за оплату квартплаты(ту часть,которую мама не платила)
    -----
    Aliis inserviendo consumor

    Ответ отправил: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich, Студент
    Ответ отправлен: 06.10.2007, 01:16

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 187060 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
    Отвечает Lion, Профессионал :
    Здравствуйте, Ермакова Жанна Аркадьевна!
    Не совсем согласен с предыдущим ответом.
    Ст.31 ЖК: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника...
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
    Как следует из закона, дочь перестанет быть членом семьи, только если добровольно покинет помещение и будет проживать по другому постоянному месту жительства. Регистрация же несовершеннолетнего ребёнка не требует согласия других членов семьи. Таким образом, выселить Вас (снять с регистрации) без Вашего согласия Ваша мать не сможет.
    Опасность для Вас здесь в другом. Она может продать квартиру "вместе с Вами", а вот уже другой собственник сможет предъявить Вам такие требования. Однако соглашусь с предыдущим экспертом, что суд вряд ли выкинит мать с несовершеннолетним ребёнком на улицу. Правда наши суды не предсказуемы.

    -----
    дорогу осилит идущий

    Ответ отправил: Lion, Профессионал
    Ответ отправлен: 06.10.2007, 14:16

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 187095 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
    Отвечает Максим Валерьевич Бойцов, 3-й класс :
    Здравствуйте, Ермакова Жанна Аркадьевна!
    Жилищный кодкс в статье 31 указывает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
    Часть 4 той же статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    Но в вашей ситуации прекращение родственных отношений выглядит маловероятным, и, если вы зарегистрированы по постоянному месту ижтельства в данной квартире, считаю, что опасаться вам нечего.

    Ответ отправил: Максим Валерьевич Бойцов, 3-й класс
    Ответ отправлен: 09.10.2007, 11:35

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 187504 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!


    Оценить выпуск »
    Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

    подать вопрос экспертам этой рассылки »

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)

    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров »

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.


    © 2001-2010, Портал RFpro.ru, Россия
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г.
    Хостинг: Компания "Московский хостер"
    Версия системы: 2010.6.14 от 03.02.2010

    В избранное