Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по административному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 440 RSS
←   Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 27-04-2002

Автор
Калашников О.А.

Статистика

440 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RusFAQ.ru: Административное право


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Административное право

Выпуск № 15
от 16.03.2006, 16:35

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 63, Экспертов: 4
В номере:Вопросов: 1, Ответов: 1

Вопрос № 37261: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно купить землю? я не в курсе как это у нас делается, если покупки нет то как арендовать, какие законы регулируют это? буду рад любой инфорации. Спасибо....

Вопрос № 37.261
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста как можно купить землю? я не в курсе как это у нас делается, если покупки нет то как арендовать, какие законы регулируют это? буду рад любой инфорации.
Спасибо.
Отправлен: 11.03.2006, 16:18
Вопрос задал: gvozdok (статус: 5-ый класс)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: A71180@yandexru
Здравствуйте, gvozdok!
1. Гражданин (далее - продавец), изъявляющий желание продать принадлежащий ему на правах собственности земельный участок (часть участка), обращается в районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству или его кадастровое бюро (далее - комитет) по месту расположения земельного участка. От имени продавца может выступать уполномоченное им лицо, обладающее доверенностью на продажу земельного участка.
2. Продавец предоставляет комитету документ, удостоверяющий его право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю или государственный акт на право собственности на землю).
При отсутствии у продавца такого документа ему даются разъяснения о его правах на получение используемого им земельного участка в собственность и о том, куда ему необходимо обратиться для получения документа, удостоверяющего право собственности.
3. Работник комитета (далее - регистратор) проводит в присутствии продавца правовую экспертизу представленных документов.
При несоответствии документа "Порядку выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю", утвержденному Роскомземом 20.05.92, и Инструкции о порядке выдачи (замене) государственных актов на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей регистратор сообщает о выявленных нарушениях продавцу и указывает органы и организации, которые приводят в соответствие документы, удостоверяющие его право собственности.
4. При предоставлении продавцом комитету документа, удостоверяющего его право собственности на продаваемый земельный участок, выданного и оформленного в соответствии с требованиями, предусмотренными документами, указанными в п. 3, продавцу предлагаются адреса лицензированных организаций, выполняющих работы по изготовлению или корректировке составленных в прошлые годы планов земельных участков на территории района (города). Расходы по изготовлению или корректировке плана земельного участка несет одна из сторон сделки купли - продажи по взаимной договоренности.
5. Купля - продажа земельного участка возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих заключению сделки.
Бесспорными границами земельных участков признаются границы, установленные:
- решением суда или арбитражного суда;
- ранее выданным государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей или свидетельством о праве собственности на землю с геодезической привязкой поворотных точек границы к достоверно опознаваемым в натуре межевым знакам;
- решением местной администрации по результатам рассмотрения земельных споров необжалованным одной из сторон;
- мировым соглашением сторон с оформлением его подписями и датой сторонами на планах земельных участков, ранее составленных бюро технической инвентаризации;
- по фактическому пользованию, согласованные подписями смежных собственников земельных участков (собственников и пользователей) и подтвержденные печатью и подписью уполномоченного должностного лица местной администрации.
Границы земельных участков, отделяющие земли, находящиеся в собственности граждан, от земель общего пользования населенных пунктов (улицы, проезды, скверы, парки и т.д.), оформляются с уполномоченным должностным лицом местной администрации.
6. При изготовлении плана земельного участка продавцу разъясняется его ответственность за достоверность представления при изготовлении плана земельного участка данных о имущественных правах и претензиях других юридических лиц и граждан к предмету купли - продажи, о которых он не мог не знать при продаже земельного участка (права собственности, владения, пользования, аренды, залога предмета договора или его части, ограничения, налагаемые особым режимом использования земель, обременения (сервитуты), включая: преимущественное право покупки (выкупа), права проезда, технического обслуживания, ремонта, установки строительных лесов, складирования земляного грунта, строительных материалов при техническом обслуживании и ремонте подземных и надземных сооружений и т.д.).
Выявившиеся после совершения сделки купли - продажи земельного участка имущественные права и претензии других юридических лиц и граждан, о которых продавец не мог не знать, в соответствии с пунктом 4.1 "Типового договора купли - продажи (купчей) земельного участка" удовлетворяются продавцом полностью за его счет.
Ответ отправил: A71180@yandexru (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 13.03.2006, 22:00
Оценка за ответ: 4
Комментарий оценки:
Спасибо, но тут о том как продать змелю, а как же всетаки купить? т.е. на какой срок, какую землю можно? куда идти, т.е. деньги то кому давать? ;)

Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!
Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А.
Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31
Авторские права | Реклама на портале
Версия системы: 4.19 от 14.03.2006 		Яндекс Rambler's Top100
В избранное