Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по семейному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 309 RSS
←   Январь 2017   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru
Открыта: 16-03-2006

Автор
Калашников О.А.

Статистика

309 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по семейному праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессионал
Рейтинг: 152
∙ повысить рейтинг » 		Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 23
∙ повысить рейтинг » 		Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Семейное право и наследование

Номер выпуска:562
Дата выхода:10.01.2017, 12:15
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессионал)
Подписчиков / экспертов:9 / 7
Вопросов / ответов:3 / 4

Консультация # 81684: Уважаемые юристы подскажите пожалуйста типовую форму соглашения между имеющими разное гражданство супругами об определении права, применимого к их брачному договору. Спасибо очень жду помощи
Консультация # 142794: Добрый день, Мой отец как участник ВОВ получил земельный участок, который приватизируется моим мужем по доверенности отца. Все членские и прочие взносы (вода, свет, дороги) оплачены нами. Доверенность отца позволяет мужу продать этот участок, который находится в Ступино. В рег.палате потребовали разрешение жены отца на продажу участка. Пра...
Консультация # 47925: Добрый день, уважаемые эксперты! Помогите,пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества я прошу признать за мной права личной собственности на незавершенный строительством дом загородом, который в настоящий момент принадлежит на праве личной собственности моему бывшему супругу. Если суд при...

Консультация # 81684:

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста типовую форму соглашения между имеющими разное гражданство супругами об определении права, применимого к их брачному договору. Спасибо очень жду помощи

Дата отправки: 09.04.2007, 10:35
Вопрос задал: Myxlik
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович:

Здравствуйте, Myxlik!
Могу только сообщить, как это делается по российскому праву. Во-первых, в договор вставляется фраза о том, что спорные вопросы не урегулированные данным договором решаются путем переговоров, а при недостижении согласия разрешаются в соответствии с законодательством такого-то государства.
Во-вторых, договор должен быть составлен на языке, понятном обоим супругам или на двух языках. Тогда в договор вставляется фраза о том, что он составлен на таких-то языках и оба текста имеют одинаковую юридическую силу или при несовпадении текстов преобладает текст на таком-то языке. По международному праву договор считается недействительным, если подписавший его не может понять из-за незнания языка, что в нем написано.
Если договор составляется в России, он удостоверяется нотариусом, который должен за этим проследить.

Консультировал: Барон Александр Михайлович
Дата отправки: 10.04.2007, 07:56
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 142794:

Добрый день,
Мой отец как участник ВОВ получил земельный участок, который приватизируется моим мужем по доверенности отца. Все членские и прочие взносы (вода, свет, дороги) оплачены нами. Доверенность отца позволяет мужу продать этот участок, который находится в Ступино.
В рег.палате потребовали разрешение жены отца на продажу участка. Правомочно ли их требование, ведь это не совместно нажитая собственность? У отца вторая жена ( с моей матерью он в разводе).
Заранее благодарю

Дата отправки: 01.09.2008, 10:50
Вопрос задал: Alex46
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Кремсалюк Виктор:

Здравствуйте, Alex46!

В соответсвии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ "предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан ... осуществляется за плату".
В соответсвии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом является любые преобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи(в т.ч. земельные участки)независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответсвии со ст. 35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Таким образом, при продаже данного земельного участка необходимо согласие супруги вашего отца, так как данный земельный находится в их совместной собственности. Требованиерегистрирующего органа является правомерным.

С уважением Кремсалюк Виктор Александрович
вырез ана реклама

Консультировал: Кремсалюк Виктор
Дата отправки: 01.09.2008, 15:17
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Alex46!
Если Ваш отец приватизировал участок, то требование рег.палаты не законны. В соответствие с ч.1 ст.36 СК, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вы можете обратиться либо к руководителю палаты с жалобой, либо через суд обжаловать решение палаты об отказе в регистрации сделки купли-продажи.

Консультировал: Lion
Дата отправки: 01.09.2008, 20:20
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 47925:

Добрый день, уважаемые эксперты! Помогите,пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества я прошу признать за мной права личной собственности на незавершенный строительством дом загородом, который в настоящий момент принадлежит на праве личной собственности моему бывшему супругу. Если суд признает за мной это право, я хотела бы продать его через агенство недвижимости. Но там мне сказали, что тогда за мной должно быть право собственности и на земельный участок, на котором этот дом находится. Получается, что исковое заявление составлено неправильно, в нем я должна была указать и земельный участок тоже? Дом был оценен судебным экспертом, но там тоже ничего не упоминается о земельном участке. Как мне правильно поступить в данном случае?
Заранее благодарна.
Елена

Дата отправки: 02.07.2006, 15:02
Вопрос задал: Alenke
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует before:

Здравствуйте, Alenke!
Проблема в том, что согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение строения, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности собственнику этого строения, допускается только вместе с земельным участком.
В Ваем случае суд даст толкование указанной норме и либо закрепит за Вами права на дом без земли, либо Вам нужно будет уточнить требования и просить в собственность и землю тоже.
В любом случае, если судебным решением за Вами будет закреплено право только на дом без земли, то Вы вправе будете распоряжаться домом по своему усмотрению независимо от прав на землю.
Поэтому заявление агентства о том, что впоследующем продажа дома без права собственности на землю будет невозможна, несостоятельно - такого правила закон не предусматривает. В частности, согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из этой нормы с очевидностью следует, что собственник дома не обязательно должен быть и собственником земли. Однако при этом определенные права на землю у Вас должны быть. Это может быть не парво собственности, но аренда или сервитут (сервитут устанавливается по соглашению собственников земли и дома или по решению суда - в случае возникновения спора о порядке пользования домом и землей).
Другой вопрос в том, кто захочет купить у Вас дом, расположенный на участке, на который права продавца не оформлены - все-таки это некоторая нестабильность.
Однако заметим еще раз, что само по себе отсутствие права собственности на землю никак не влияет на Ваше право продать дом; главное - чтобы суд за Вами это право признал несмотря на норму ст. 35 ЗК РФ о запрете отчуждения строения и земли отдельно друг от дуруга (то есть как суд будет толковать категорию "отчуждение").
С уважением, before.

Приложение:

Консультировал: before
Дата отправки: 03.07.2006, 16:39
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!
В избранное