Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1695 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 365 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Семейное право / Семейное право

Номер выпуска:	540
Дата выхода:	17.06.2014, 15:08
Администратор рассылки:	Alexey G. Gladenyuk (Старший модератор)
Подписчиков / экспертов:	23 / 14
Вопросов / ответов:	3 / 6

Консультация # 156278: Необходима юридическая консультация по данному вопросу:Военнослужащий имеющий право на ГЖС.Фиктивный брак с целью увеличить количество членов семьи (брак с многодетной женщиной за вознаграждение) для увеличения кв.метров ГЖС.Интерисует есть ли юридический вариант оградиться до брака или после от негативных последствий (алименты , раздел жилья) пут...

Консультация # 156278:

Необходима юридическая консультация по данному вопросу:Военнослужащий имеющий право на ГЖС.Фиктивный брак с целью увеличить количество членов семьи (брак с многодетной женщиной за вознаграждение) для увеличения кв.метров ГЖС.Интерисует есть ли юридический вариант оградиться до брака или после от негативных последствий (алименты , раздел жилья) путем заключения брачного договора и т.д.Ищу толкового юриста по этому вопросу включая все мероприятия данной затеи (рассматривается вариант когда после развода многодетная бывшая жена либо дети начнут на что нибудь претендовать и обратяться в суд) . Если такой вариант есть готов заплатить процент за представление моих прав в суде и грамотную консультацию.

Дата отправки: 30.12.2008, 01:43
Вопрос задал: Krotov777
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует mihalich:

Здравствуйте, Krotov777!
Как вы и истолковали, в вопросе все эти ньюансы можно и нужно оговорить в "брачном договоре", т.е. что ваша фиктивная жена после развода, не будет принтендовать на что либо, а также ее дети, который "договор" в свою очередь надо зарегистрировать в наториальной конторе. и получить по экземпляру на руки. и еще желательно, также пометить о" не разглашении этого договора" третьим лицам, во избежания того чтобы "Ваше начальство" не узнало о фиктивности брака.

Консультировал: mihalich Дата отправки: 30.12.2008, 08:41

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Crewadem:

Здравствуйте, Krotov777!
Элементарно - грамотно составьте и заключите брачный договор, который необходимо удостоверить нотариально. Это не 100% гарантия, но значительно увеличит шансы.

Приложение:
Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. 2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Консультировал: Crewadem Дата отправки: 31.12.2008, 00:37

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 111850:

Уважаемые эксперты! Нужен ответ на следующую ситуацию: Моя мама официально несколько лет тому назад купила квартиру у папиной сестры. Тётушка до сих пор не выписалась и не выехала. У мамы с тётушкой было усное соглашение, что пока тётушка не выписалась и пока здесь проживает, то она и оплачивает квартплату. Несколько лет было всё нормально, но сейчас оказалось что за последний год скопилась большая задолжность по квартплате. В ЖЭУ сказали, что выписать её мы не имеем права? и что долг по квартплате нужно платить нам. Посоветуйте что нам нужно предпринять.

Дата отправки: 01.12.2007, 12:30
Вопрос задал: Дмитриев Владимир Анатольевич
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Bakumenko Yuriy Mikhaylovich (Профессионал):

Здравствуйте, Дмитриев Владимир Анатольевич!
Получается, что тётушка сейчас просто имеет регистрацию в этой квартире и не является собственником. Статья 32 ЖК РФ п.7 говорит,что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 35. п.1 ЖК РФ говорит,что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
То есть в ЖЭУ вам дали неверную информацию.
Далее:
Статья 153. пункт 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
- Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
11.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заплатите за коммунальные услуги и выписывайте тетушку через суд.
То же самое говорит и ГК РФ(Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.)

Консультировал: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich (Профессионал) Дата отправки: 04.12.2007, 22:38

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 83943:

Уважаемые эксперты! У меня такая ситуация. Муж подает на развод. У нас совместный ребенок семи месяцев. Проживаем в квартире купленной мужем до брака. Меня интересует следующие:
1. Какие права на жилье имеет наш ребенок?
2. Можно ли выписать меня и ребенка?
3. Должны ли дать мне срок на проживание с ребенком на жил площади мужа?Если "да", то какой примерно.
4. Может ли муж продать квартиру?

Дата отправки: 24.04.2007, 13:06
Вопрос задал: Punda05
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Пархатов Вячеслав Викторович:

Здравствуйте, Punda05!

Во - первых муж не имеет права возбуждать дело о расторжении брака без Вашего согласия (ст. 17 СК РФ).
Во - вторых в соответствии со ст. 31 ЖК РФ Ваш общий ребенок имеет право проживания в квартире даже в случае развода, таким образом ребенка выписать он не сможет, но в практике, когда выписывают мать, а в данном случае после развода он подаст на выселение в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Суд должен предоставить время для примирения Вам с мужем, а также срок для того, чтобы Вы нашли квартиру.
Пока там зарегистрован ребенок он не сможет продать квартиру.

Приложение:
Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении бракаМуж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственник ом и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему об еспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, пос лужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Консультировал: Пархатов Вячеслав Викторович Дата отправки: 24.04.2007, 13:32

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует freelance:

Здравствуйте, Punda05!
1. Ваш ребенок имеет только право пользования жилым помещением мужа (своего отца). При этом право это он имеет только до тех пор, пока считается членом семьи собственника (вашего мужа) жилого помещения. В случае же вашего развода и при условии, что ребенка оставят проживать с вами, ребенок уже не будет являться членом семьи собственника (становится бывшим членом семьи) и его право пользования жилым помещением можно будет прекратить (в судебном порядке).
2. В случае расторжения брака вы становитесь бывшим членом семьи собственника и ваше право пользование жилым помещением может быть прекращено (ст. 31 ЖК). Бывшему мужу будет необходимо подать иск с требованием о прекращении вашего права пользования жилым помещением и снятия вас с регистрационного учета. То же касается и вашего ребенка в случае, если он станет бывшим членом семьи собственника (оставят проживать с вами).
3. Сохранить за вами и вашим ребенком право пользования жилым помещением суд вправе. На какой срок за вами может быть сохранено такое право – сказать невозможно – все решает суд. Кроме того, это право может быть в дальнейшем продлено (однако уповать на это я бы не стала).
Продать квартиру ваш муж вправе (и сейчас, и после развода). При этом совершенно неважно, будет ли у каких-нибудь лиц права пользования проданной квартирой, ибо с переходом права собственности данное право будет прекращено. Такое правило установлено статьей 292 ГК:» 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Аналогичное по смыслу положение содержится и в ст. 31 ЖК.

Консультировал: freelance Дата отправки: 24.04.2007, 14:02

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует EXTRAWELT:

Здравствуйте, Punda05!
Новый ЖК направлен на защиту собственника. Внук живет с бабушкой. Внук наркоманит, бабушка хочет его выселить. Эта статья ей поможет. Но дети не могут стать бывшими детьми, как и родители. По определению такого быть не может. Может быть бывшей жена.
Но вот Президиум Верховного суда думает иначе, он определил статус ребенка как бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Такими выводами Верховный суд ввел в заблуждения нижестоящие суды и вообще правоприменительную практику.
"Спасибо" и депутатам принявшим "закон для риэлторов".

Но есть и утешающий момент. В Жилищный кодекс РФ 2005 г. предполагается внести изменения. 9 февраля 2007 г. Государственной Думой РФ был рассмотрен в первом чтении проект Федерального закона "О внесении изменения в статью 31 Жилищного кодекса РФ". Законопроектом предлагается внести изменения в часть 4 статьи 31 ЖК РФ, исключив из нее положение о том, что право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, сохраненное за ним в связи с наличием определенных обстоятельств на основании решения суда, ограничено сроком, указанным в решении.Кроме того, законопроектом предлагается дополнить часть 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ нормой о необходимости предварительного согласия органов опеки и попечительства на отчуждение собственником помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, находящиеся под опекой или попечительством бывшие члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Чтож будем надеяться и ждать.

Консультировал: EXTRAWELT Дата отправки: 24.04.2007, 15:58

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль