| ← Август 2010 → | ||||||
|
1
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
10
|
11
|
13
|
14
|
15
|
|
|
17
|
18
|
21
|
22
|
|||
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
31
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://rusfaq.ru
Открыта:
16-03-2006
Статистика
0 за неделю
RFpro.ru: Консультации по семейному законодательству
| Хостинг портала RFpro.ru: РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU
Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке
/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Семейное право / Семейное право
Вопрос № 179703: Доброго времени суток. Был расторгнут брак, раздел имущества не происходил. Бывшие муж и жена пришли к обоюдному согласию об разделе имущества, все хорошо но есть квартира купленная в ипотеку. Брачный договор не заключался. По договору займа супру... Вопрос № 179703:
Доброго времени суток.
Отправлен: 11.08.2010, 05:10 Отвечает F®ost, Модератор : Здравствуйте, Курилова Ольга Игоревна. Как показывает практика, ничто так не объединяет семью, как ипотечный договор. Дело в том, что при оформлении ипотеки супруги часто выступают в качестве созаемщиков. Это позволяет претендовать на увеличение суммы займа за счет большего совокупного дохода. Кроме того, в некоторых банках супруг или супруга-созаемщик – обязательное условие получения кредита. Развод не отменяет обязательств по ипотечному договору. Казалось бы, решением проблемы является переоформление кредита на одного из супругов, но не все так просто: окончательное решение в данном случае остается за банком-кредитором. Учитывая то обстоятельство, что сумма кредита рассчитывается, исходя из доходов каждого созаемщика, банк чаще всего решает «подстраховаться» и оставить все как есть, даже если один из супругов на данный момент в состоянии платить за двоих. Если оба супруга были созаемщиками, в случае расторжения брака такую ситуацию с разделом ипотечного долга, воз можно разрешить двумя способами. В первом случае супруги по соглашению с банком вносят изменения в кредитный договор, заменяя в нем солидарную ответственность созаемщиков (общую обязанность по оплате кредита) на ответственность каждого из них за погашение соответствующей части кредита и подписывая дополнительное соглашение к кредитному договору. Банки неохотно идут на решение возникшей проблемы подобным способом, так как в этом случае они лишаются преимуществ, связанных с солидарной обязанностью должников по уплате долга. Данное преимущество заключается в том, что при солидарной обязанности созаемщиков банк имеет право сам выбрать, от кого из должников требовать погашение долга. Он может обратиться за погашением долга к любому из должников или сразу к обоим по своему выбору. Однако на практике банки иногда переоформляют солидарный кредит на два индивидуальных, если это соответствует индивидуальной кредитной политике кредитного учреждения. Обязать банк делить солидарную от ветственность заемщики не могут – кредитор вправе это делать, но не обязан. В конце концов, эту вероятность развития событий надо было предусматривать заранее и узнавать, какие правила приняты в конкретном банке, где бралась ипотека. Второй способ разделить долги по ипотеке – это переоформление кредита на одного из супругов. В данном случае второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит. Указанный вариант решения проблемы возможен также только при согласии банка на внесение изменений в кредитный договор и реален, если банк сочтет приемлемой платежеспособность того из заемщиков, на которого переоформляется кредит или если банку будет предоставлено другое поручительство по кредитному договору. В то же время оптимальным решением проблемы раздела ипотечных долгов при разводе является соглашение о разделе имущества или заключение брачного контракта. Соглашение о разделе им ущества может быть заключено как во время нахождения в браке, так и после его расторжения. Оно заключается в простой письменной форме, но по желанию супругов может быть удостоверено нотариально. В соглашении указывается порядок раздела совместного имущества (так как в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью), а также порядок раздела долгов. В соответствии с Семейным Кодексом к общему имуществу супругов относятся также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, ценные бумаги, паи, вклады. В этом определении много правовых нюансов, которые зачастую играют решающую роль при разрешении споров в суде. Также общим имуществом считается любое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, кем из супругов внесены денежные средства или на имя кого из супругов оно приобре тено (оформлено). Разрешение имущественных споров может быть произведено несколькими путями, в зависимости от достижения взаимного согл асия о размерах долей супругов. Если такого согласия с бывшим супругом не достигнуто, лучше всего обратиться за помощью к адвокатам, которые помогут в суде в вопросе принудительного решения спора. И заодно составят необходимые документы для удостоверения у нотариуса и регистрации в ФРС. ----- От вопроса к ответу, от проблемы к решению
Ответ отправил: F®ost, Модератор
Оценить выпуск »
Задать вопрос экспертам этой рассылки »Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТАна короткий номер 1151 (Россия) Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов) © 2001-2010, Портал RFpro.ru, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г. Хостинг: Компания "Московский хостер" Версия системы: 2010.6.16 от 26.05.2010 |
| В избранное | ||
