Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юрист консультирует

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 391 RSS
←   Февраль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.e-lawyer.ru/
Открыта: 12-12-2007

Автор
Kollegow

Статистика

391 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрист консультирует: Ухудшилась звукоизоляция с квартирой соседей



Ухудшилась звукоизоляция с квартирой соседей

ВОПРОС:

Соседи сверху сделали ремонт. В результате - никакой шумоизоляции. Можно ли с помощью адвоката обратиться в административно - техническую комиссию, организовать экспертизу звукоизоляции, добиться предписания на переделку ремонта и т.д.

ОТВЕТ:

Звукоизоляция между соседними этажами зависит от:
1) технических характеристик перекрытий (потолков, полов);
2) поглощающих звук материалов, устанавливаемых над или под перекрытиями.

Минимальный гарантированный уровень звукоизоляции в жилых домах, предписанный законодательством в соответствующих государственных стандартах и строительных нормах (ГОСТ 26434-85, ГОСТ 27296-87, СНиП II-12-77), обеспечивается именно перекрытиями – потолками (полами) – без учета каких-либо внешних материалов, которые могут быть применены для придания перекрытиям большей звукоизоляции.

Вероятно, Ваши соседи при ремонте своей квартиры сняли с пола покрытие, хорошо изолирующее звук (к примеру, линолеум на теплой основе или плотный широкий ковер), заменив материалом, не поглощающим звук с такой же эффективностью. Но если сами перекрытия относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то любые материалы, установленные сверху или снизу перекрытия, находятся в полном распоряжении владельца соответствующего жилого помещения, что дает ему, в частности, право снимать любые материалы с пола (подп. "в" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

Таким образом, с ремонтом звукоизоляция по направлению от Ваших соседей стала хуже, но все же она соответствует минимальным требованиям шумопоглощения, установленным законодательством, если, конечно, строителями не были нарушены требования государственных стандартов и строительных норм в отношении технических характеристик устанавливаемых межквартирных перекрытий.

Другое дело, если соседи создают шум, превышающий максимально допустимый порог в 55 децибел с 7 до 23 часов и 45 децибел с 23 до 7 часов (СанПиН 2.1.2.1002-00). Соблюдение данных санитарных правил является обязательным для всех граждан (п. 3 ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения") и обеспечивается ответственностью, установленной ст. 6.4 Кодекса об административных правонарушениях в виде наложения штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей. Кроме того, ст. 5 Закона г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве" устанавливает ответственность за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время – с 22 до 6 часов – в виде штрафа в размере от половины до пяти минимальных размеров оплаты труда.

Вместе с тем, с сожалением приходится признать, что требования законодательства к звукоизоляционным характеристикам межквартирных перекрытий, а также установленные предельно допустимые показатели шума в децибелах, на практике оказываются не только неприемлемыми для комфортного проживания граждан, но и крайне неэффективными в плане пресечения нарушений указанных требований и показателей. – В законодательстве отсутствует описание механизма фиксации таких правонарушений (наделение каких-либо органов или организаций соответствующей компетенцией и регламентация применения тех или иных технических средств для сбора доказательств), не приведены четкие критерии разграничения правомерного поведения и правонарушения.

Разумным действием в такой ситуации является предъявление соседям грамотно составленной письменной претензии со ссылкой на нормативно-правовые акты. Далее может быть направление письма в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию с просьбой принять меры по пресечению подобного поведения соседей, а также неоднократное обращение в правоохранительные органы по фактам непрекращающегося в течение длительного времени шума. Подобные меры, скорее всего, вынудят соседей предпринять действия к повышению звукоизоляции своей квартиры, либо оплатить Вам установку шумопоглощающей конструкции на потолке.

----------

Вы можете задать вопрос юристу, посмотреть описание или скачать наиболее важные федеральные законы, а также заказать пересылку на e-mail адрес интересующего Вас закона на сайте юридической консультации online E-LAWYER.

www.e-lawyer.ru
В избранное