Подписаться Бесплатная новостная рассылка Временно не выходит ,возобновит выход 01.06.2009 Подписчиков 16 RSS

←   Март 2008   →
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://www.9111.ru/
Открыта: 17-01-2008

Автор

9111.RU

Статистика

16 подписчиков
0 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

Ответы юристов по вопросам кредитования

Вопрос N544027. К вопросу №: 532852 Уважаемые юристы! Из ответа на свой вопрос я поняла следующее: я могу подать иск о признании договора займа недействительным. Но тогда у меня возникает вопрос о последствиях недействительности сделки! Ведь ситуация такова, что если бы Брокер исполнил свои обязательства и сам расплатился с привлеченным кредитором, то у него возникло бы право требования суммы займа в рамках брокерского договора. Возможно ли в качестве последствий недействительности сделки требовать не возвращения полученного по сделке, а именно восстановления прав требования Брокера в рамках брокерского договора, как это и должно было бы быть. А там уже и не страшно быть должником, ведь Брокер - виновный кредитор! Или все-таки лучше идти от понесенных мною убытков в результате неисполнения Брокером своих бязательств? Ответ: Последствия недействительности сделки бывают несколько разные в зависимости от причин признания ее таковой. Ничего не понял из вашего вопроса, но возврат всего полученного по сделке - это далее... Вопрос N543714. ипотечное кредитование Планирую приобрести квартиру в строящемся доме и воспользоваться ипотечным кредитом. Компания застройщик рекомендует воспользоваться услугами нескольких банков на выбор. Разъясните пожалуйста возможные риски: я определилась с банком, квартира в залоге у банка до момента погашения кредита, я исправно выплачиваю кредит в течении нескольких лет, а потом банка больше нет, как часто сейчас случается, что будет с моей квартирой? Каковы мои действия? Ответ: При ликвидации банка он продает (уступает) свои права по кредитным договорам другим банкам, организациям ( перекредитуется, либо перестраховывается). Поэтому всегда будет правоприемник или иное третье далее... Вопрос N543551. Как лучше поступить ? Моя одинокая тетя (сестра отца) решила оформить квартиру на меня, чтобы не досталась государству. Мы приватизировали ее 2-х комнатную квартиру, обратилились к нотариусу (вопрос стоял о дарственной), но нотариус при исполкоме очень настойчиво рекомендовала заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Апеллировалось на то, что если она мне квартиру подарит, то я ее выгнать потом могу, а так нет - квартира с обременением. Мы согласились, на тот момент не предвидя "подводных камней". Спустя два месяца, почувствовав себя достаточно плохо (70 лет) тетя обращается в собес и потом выясняется : жить со мной, чтобы я за ней ухаживала, она не хочет . Аргументов у нее была куча : и у меня собака, и муж мой ей не очень нравится, и вообще, она привыкла жить одна (всю жизнь моталась по санаториям и т.д.) и хочет в дом престарелых. С головой у нее по жизни не очень "ладно". Приходит ей из интерната письменный ответ, что они готовы принять ее10 апреля. Она туда едет отвозить бумаги, и "местный" юрист ей говорит : "Ах квартиру племяннице подарили ?! Ну так пусть она за вами и смотрит!" Теоретически, согласна ! Но если она моего ухода НЕ ХОЧЕТ! Я готова сдавать эту квартиру и платить за ее содержание в этом интернате (или другом), куда она так стремится.Сколько потребуется. Но в том интернате со мной отказываются даже разговаривать на эту тему. Я даже не знаю, есть ли у нас в Ленобласти платные интернаты. Мне не найти . Может кто выход подскажет, что делать-то ? Ответ: Здравствуйте Ирина! Ситуация достаточно сложная. Насильно отправить её в интьернат вы не сможете. Она сможет расторгнуть договор, но только, если Вы не будете выполнять всех его условий. Так что если далее... Вопрос N543105. Приобретение авто Здравствуйте! Я покупаю автомобиль б\у с рук, хозяйка требует сначала положить деньги на ее счет в банке, а затем оформлять продажу, в этом случае не рискую ли я оказаться ни с чем? Правомерно ли будет мне подготовить договор купли - продажи между мною и ею на предмет продажи данного авто, где будут оговорена форма оплаты , так как хочет хозяйка, и будет ли иметь договор законную силу без заверения у нотариуса? Ответ: Уважаемый Владимир, составить договор будет не только правомерно – это будет самое правильное решение! Такой договор составляется в простой письменной форме и нотариальному заверению не подлежит! В этом далее... Вопрос N543036. Алименты и ИП Здравствуйте! 1. Существует ли в Гражданском Кодексе информация о том, до какого числа каждого месяца необходимо выплачивать алименты? У нас с бывшей женой соглашение в котором не указан срок выплат, указано лишь "ежемесячно". Она требует выплату не позднее 18 числа. Имеет ли она на это право, если я выплачиваю алименты стабильно каждый месяц, но в конце месяца за предыдущий? 2. Как я могу узнать в целевом ли направлении расходуются алименты? У меня подозрения, что деньги расходуются не на ребенка. Это основной вопрос, который меня волнует в настоящий момент. С уважением, Игорь! Ответ: Если есть спор, то вопрос решается в судебном порядке. По вопросу расходывания, если есть сомнения, сумма алоиментов высока, больше чем нужно на ребенка, то в судебном порядке можете опредлоить и порядок далее... Вопрос N542805 На мой адрес пришло уведомление об оплате от фирмы "Кредит-экспресс", доверителем которой выступило ООО "ИМП". Данным уведомлением с меня взыскивается сумма за товар, который я не получал. В "Кредит-Экспресс" мне сказали, что было выслано 5 уведомлений об оплате, которых я тоже не получил. Срок оплаты по полученному уведомлению 20.03.2008 г. Как я могу защитить себя в случае решения данного вопроса в судебном порядке? Ответ: В данном случае продавцу необходимо доказать заключение договора купли продажи и передачу товара Вам по заключенномк договору. Вам ничего доказывать не нужно, достточно устно возражать. С Уважением далее... Вопрос N542574. авто Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купила машину(нужно было ее просто переоформить) у своего молодого человека через 2 месяца после его развода. Точно незнаю был у них раздел имущества или нет.Сейчас мы с ним уже не живем, но машина у него. Как я могу вернуть машину себе? И может ли его бывшая жена заявить свои права на мою машину(если да, то могу я хотябы вернуть деньги которые я платила за машину??? Зараннее большое спасибо!!! Ответ: Уважаемая Мария, советую Вам обратиться к этому человеку и потребовать свой автомобиль, в случае откакза обращайтесь в милицию. Он обязан вернуть Вам вашу же собственность, а его бывшая жена ничего не далее... Вопрос N542358. договор займа Здравствуйте!Я дал приятелю в долг 125000руб.По истечению срока долг не вернул.На требование вернуть долг,ответил отказом.Сказал что деньги вернет когда устроится на работу.На вопрос:когда он устроится на работу?Он ответил:в ближайшем будущем.Ближайшее будущее,лет так через: -цать.Я подал в суд.Суд я выиграл.Но он все равно деньги мне не возвращает,даже по решению суда.Можно конечно описать его имущество,но оно не погасит весь долг.Что делать?Как стребовать с него деньги? Ответ: Владимир, заявляйте судебным приставам ходатайство об описи и наложении ареста на имущество должника. Попробуйте через них же узнать может быть у него есть дача либо автомобиль или иное имущество. С далее... Вопрос N542176. Имущественный спор Здравствуйте! Приобрел в автосалоне подержанную иномарку. Поехал в автосервис на ТО и выяснилось что автомобиль побывал в аварии о чем проинформирован не был. На ремонт, чтобы устранить скрытые повреждения необходима сумма порядка 70000р..Имею ли я возможность привлечь к оплате данного ремонта автосалон продевший мне дефектный автомобиль. С уважением Игорь. Ответ: Уважаемый Игорь, Вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченную сумму. С уважением, далее... Вопрос N542135 Добрый день, подскажите пожалуйста правомерно ли нам отказали в выдаче ипотечного кредита. Мы с мужем хотим выкупить 2/3 доли в квартире которая приватизирована на него, его маму и его сестру, т.е. ему принадлежит 1/3, получив от банка одобрение пере сделкой нам сообщили, что мы не можем получить кредит. так как сделки купли-продажи между мужем и женой запрещены, не понимаю, мы вроде не хотели ничего делать с его долей... Может есть какие-то подводные камни... Ответ: Ирина, здравствуйте! То как Вы излагаете ситуацию не предполагает никакого нарушения закона.Т.е. в добавок к своей 1/3 муж (или Вы и муж)выкупает доли его мамы и сестры.Но, к сожаленью., Банк вправе далее... Ответ: Тогда идеология вроде понятна, Банк концентрирует имущество на Вас, так как с Должником более понятно, что делать , нежели с поручителем.Вдруг Вы разведетесь!.. Удачи Вам и новой квартиры!!! С уважением далее... Вопрос N542119. аренда Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня вопрос такой:Что нужно указать в договоре суб.аренды транспортного сред-ва без экипажа с дальнейшим выкупом в интересах третьего лица, где (третье лицо) вступает в собств-сть через 3 года? И почему аренд-тель хочет заключать такой договор 1 раз в год в течен.3 лет , а не 1 раз в 3 года . Ответ: Екатерина, вы какой стороной являетесь в данной сделке? (т.е. какие интересы нужно более тщательно защитить). Возможно Ваш собственник путает движимое и недвижимое имущество, т.к. 609 ГК РФ не применяеться далее... Вопрос N542109. договор займа Здравствуйте!Я одолжил одному парню деньги,в размере 300000 руб.и он обязался вернуть их.Он написал расписку,нотариально она не заверена.Деньги в срок не вернул.В расписке он указал свой адрес,но поэтому адресу он не проживал,скрывался.Мне удалось найти его.Он нигде не работает,платить отказывается.Мне нужен ваш совет,как поступить?Обратиться в суд?или сначало в милицию?Могу ли я привлечь его к уг.ответственности?Смогу ли я вернуть деньги? Ответ: Здравствуйте, Владимир. Вы можете подать заявление в милицию, о возбуждении в отношении Вашего должника уголовного дела по факту мошенничества. Однако, если он скажет, что не может вернуть долг, так далее... Ответ: Здравствуйте,Владимир.Состава преступления в действиях Вашего должника я не усматриваю.Вам необходимо предъявить в суд иск о взыскании суммы долга,процентов,если они предусмотрены д-ром,а также проценты далее... Вопрос N541713. передача денег Здравствуйте! Как грамотно осуществить передачу денег в долг (100 тыс долл)? Ответ: Уважаемая, Оксана! Если грамотно, то ТОЛЬКО под обеспечение долга. Например, под залог квартиры. Все остальное это заведомые проблемы и серьезные..... С Уважением, Наталья Федоровская. далее... Ответ: А еще здорово сделать это в нотариальной форме. далее... Ответ: А еще здорово сделать это в нотариальной форме. далее... Вопрос N541030. договор займа Уважаемые юристы. Один из пунктов договора займа сформулирован следующим образом: "В случае неисполнения обязательств по договору в срок, более чем на 10 дней превышающий сроки, установленные договором (п.2), договор считается расторгнутым, а вопрос исполнения обязательств решается в судебном порядке. Расторжение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, уплаты пеней и штрафов." У меня сложилось такое впечатление, что этот пункт содержит противоречия, т.к. в соответствии со ст. 453 ГК РФ п.2 по расторгнутому договору обязательства сторон прекращаются и в этом случае заимодавец должен требовать не исполнения обязательств, а возмещения убытков (п.5 той же статьи). Скажите, как правильно в этом случае сформулировать требования заимодавца к заемщику, который не возвратил долг по договору займа? Ответ: Ирина! Действительно пункт содержит противоречия, но Вы можете, предьявить иск о взыскании долга. Сумма иска определяется ВАми. Чем больше попросите, тем больше будете платить госпошлину...Н.А. далее... Ответ: Ирина! Получила от Вас благодарственное письмо. Спасибо. Мне приятно, что я ВАм чем-то помогла. Никакие не убытки. Чистая сумм долга и проценты, если предусмотрены договором. С. 15 ГК РФ по убыткам далее... Виртуальная Юридическая Консультация (www.9111.ru) существует с 2000 года. На сайте ВЮК Вы можете задать любой вопрос юридической тематики и более 1800 зарегистрированных юристов смогут Вам помочь. В архиве ВЮК содержится более 300 тысяч вопросов с ответами. Воспользовавшись поиском по теме, Вы можете найти ответ на вопрос, аналогичный Вашему.

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}