Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 32
∙ повысить рейтинг »
Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »
Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Гражданское судопроизводство

Номер выпуска:1449
Дата выхода:15.03.2019, 12:15
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:15 / 11
Вопросов / ответов:3 / 7

Консультация # 47447: Здравствуйте, уважаемые юристы. В мае 2002г. я приобрела долю (две комнаты) в размере 25/69 в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире у гр.Б на. Сделка была оформлена путем составления договора дарения. Фактически же между мной и гр.Б-ным был заключен договор купли-продажи жилой площади, в подтверждение данного факта у меня им...
Консультация # 46924: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. В соответствии с законодательством о муниципальной службе я получаю ежемесячно доплату к государственной пенсии, выплачиваемую бывшим работникам муниципальной службы, с июня 2001 года. В апреле 2006 г. администрация района уведомила о том, что доплата не подпадает под действ...
Консультация # 96411: В интернет-магазине компании Экзист была заказана запчасть к автомобилю по каталогу размещенному на этом сайте.При получении оказалась эта деталь существенно большего размера о не подходящая для использования.Если это имеет значение - деталь не доставлялась на заказ от поставщика,а числилась "в наличии". Как правильно сформулировать т...

Консультация # 47447:

Здравствуйте, уважаемые юристы.
В мае 2002г. я приобрела долю (две комнаты) в размере 25/69 в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире у гр.Б на. Сделка была оформлена путем составления договора дарения. Фактически же между мной и гр.Б-ным был заключен договор купли-продажи жилой площади, в подтверждение данного факта у меня имеются расписки и другие доказательства.
Но через некоторое время пришла некая гр. Ж ва и сказала, что наша сделка была ничтожной на том основании, что эти две комнаты были проданы без ее ведома.
Гр. Ж-ва утверждала, что до приобретения нами этого жилья она была там зарегистрирована совместно со своей матерью, гр. С-той и никогда не давала своего согласия на заключение договора приватизации занимаемых комнат и не отказывалась от участия в приватизации, а также сама не заключала договор приватизации и последующем отчуждении жилых помещений и не выдавала никому доверенности на совершение таких юридически значимых действий от своего имени и в своих интересах.
По заверениям гр.Ж-ной без ее ведома гр.С-та произвела процесс приватизации. После этого гр.С-та продала 25/69 долей в праве общей долевой собственности гр. Б-ну. Сделка между гр.С-той и гр.Б-ным была оформлена путем составления договора купли-продажи.
В данном договоре указано буквально следующее: «в отчуждаемой квартире на момент совершения сделки зарегистрирована гр.Ж-ва, что не является обременением подлежащим государственной регистрации», «личность сторон установлена, дееспособность их проверена. Принадлежность продавцу отчуждаемых долей в праве собственности на квартиру проверена».
Также гр.Ж-ва заявила, что никогда не писала заявлений о снятии ее с регистрационного учета, не намеревалась менять место своего жительства и регистрации.
Но на момент приобретения нами жилья при получении справок формы 7 и 9 гр-ки Ж-вой по данному адресу зарегистрировано не было.
Гр. Ж-ва подала исковое заявление в суд на признание недействительными: договора о передаче гр.С-та 25/69 долей в праве общей собственности на квартиру; договора купли-продажи 25/69 долей в праве общей собственности, заключенного между гр.С-та и гр.Б-ным; договора дарения заключенного между гр.Б-ным и мной, а также на признание недействительной мою регистрацию и выселение меня из занимаемой жилой площади.
В июле 2003г. суд полностью удовлетворил ее иск. Суд счел, что существенно нарушены права гр.Ж-ной, что договор приватизации нельзя признать соответствующим требованиям закона, а потому все последующие сделки являются ничтожными и объявил о выселении нас с занимаемой жилой площади. За гр.Ж-ной признано право пользования двумя комнатами в данной коммунальной квартире.
Мы подавали надзорные жалобы в высшие судебные инстанции (вплоть до судебной коллегии Верховного Суда РФ) об истребовании гражданского дела и для передачи его на рассмотрение в новом составе судей, но всюду был отказ.
В декабре 2004г. пришло определение Судьи Верховного Суда РФ об отказе в истребовании дела по иску гр.Ж-вой.
В данный момент я нахожусь в декрете, в ноябре 2004г. у меня родился сын, которого я не могу зарегистрировать к себе, т.к. не имею на это права. Мы по-прежнему живем в этих двух комнатах. Изменить место жительства на переселение в другую жилплощадь для нас в данный момент не представляется возможным по причинам финансовой недостаточности. С нами проживает и моя мать 1937г.р., инвалид IIгр., которая также была зарегистрирована со мной по данному адресу.
И, что самое удивительное, в период с июля 2003г. после того как состоялось последнее заседание суда и по сей день ни гр.Ж-ва, ни судебные приставы с требованием нас освободить занимаемую жилплощадь не приходили. Также не появлялась и гр.С-та.
В данный момент эти две комнаты в коммунальной квартире находятся под арестом.
С связи с этим возникают следующие вопросы:
1. Стоит ли подавать исковое заявление в суд на применение последствия недействительности договора дарения, заключенного между мной и гр.Б-ным в виде взыскания с него полученных денежных средств, уплаченных мной за долю ?
2. Действует ли в данном случае установленный законом срок исковой давности на оспаривание. Если – «да», то каков его размер и когда он истечет ?
3. Является ли появление на свет моего ребенка препятствием для гр.Ж-вой и судебных приставов для выселения нас ?
4. До какого времени квартира может находиться по арестом ?
5. Мог ли суд вынести решение по иску гр.Ж-вой не предоставляя нам другого (хотя бы временного) жилья, учитывая инвалидность моей матери ?
6. Есть ли иные выходы из сложившейся ситуации ?

С уважением, Павлова А.Ф., г.СПб

Дата отправки: 27.06.2006, 10:43
Вопрос задал: Павлова А.Ф.
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »


Консультирует DeViko:

Здравствуйте, Павлова А.Ф.!
1. Трудно посоветовать, что-либо не зная что написано в расписках (за что получены деньги?). Думаю если вы подадите иск в таком контексте в каком вы сформулировали то вы ничего не добьетесь. Если в расписках написано что деньги передаются как оплата приобретаемой квартиры с конкретным адресом, то для начала Вам необходимо будет в судебном порядке признать договор дарения - договором купли продажи, а уж потом применять последствия недействительности сделки.
2. срок на оспаривание чего? если решения суда, то общий срок - 10 дней с момента вынесения решения в окончательном виде. Этот срок можно попытаться восстановить в судебном порядке, если есть уважительные причины.
3. нет не является если ребенок в квартире не зарегистрирован.
4. арест накладывается на определенный срок (или до определенного события) и этот срок должен быть прописан в документе органа который этот арест наложил.
5. да в полне мог.
6. иных выходов помимо описанного в пункте 1 лично я не вижу, так что вам необходимо запастись терпением и уверенностью в своих силах.
Хочу пожелать Вам удачи!
Если честно, то я не совсем понял для чего вы заключили договор дарения а не договор купли-продажи. Ведь если бы был договор купли-продажи, то все могло бы быть совсем не так, вы бы считались добросовестной приобретательницейи вас бы не выселил суд. Очень жаль, что все именно так как оно есть.

Консультировал: DeViko
Дата отправки: 28.06.2006, 13:17
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Консультирует before:

Здравствуйте, Павлова А.Ф.!
1. Насколько я понимаю, иных вариантов нет. Формально Вас выселили из квартиры; ждать приобретения права по давности владения бессмысленно, поскольку Вы знаете об отсутствии у Вас права на квартиру; поэтому, думается, что иного варианта, кроме как возврат уплаченного, нет.
Иск будет именно о применении последствий ничтожной сделки, но Вам придется доказать притворность. Поскольку речь идет о притворности договора, который уже признан недействительным, то в требованиях можно вести речь о возврате неосновательного обогащения.
К сожалению, в этой части более сказать не можем, ибо необхоимо знакомиться с документами и ситуацией в целом, поэтому рекомендуем обратиться к реальному юристу.
2. Если имеется в виду исковая давность на возврат сумм, то она общая - 3 года и течет, как представляется, с момента вступления в силу решения (если обжаловался в апелляции/кассации, то см. по датам этих постановлений) о признании договора недействительным.
3. Солидаризируемся с коллегой.
4. Аналогично. Заметим только, что если арест накладывал суд, то это либо до вступления решения в силу, либо - до исполнения решения.
5. Солидаризируемся с коллегой.
6. См. п. 1.
С уважением, before.

Консультировал: before
Дата отправки: 28.06.2006, 16:18
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Консультирует Narmer:

Здравствуйте, Павлова А.Ф.!
1. Гражданин Б-н вас, как говорится, "кинул", хотя тому способствовала и ваша грубая неосторожность. При подаче иска о взыскании с Б-на денег учитывайте, что договор дарения (как вытекает из вашего вопроса) уже в 2003 году признан судом недействительным, потому воспользуйтесь пунктом 2 ст. 167 и пунктом 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, т. е. доказывайте притворность сделки дарения и реальность сделки купли-продажи. Требуйте применения последствий недействительности именно сделки купли-продажи (ибо никакого дарения не было) и возврата полученного по сделке.
2. Да, в вашем случае действует общий 3-летний срок исковой давности. Однако без подробного ознакомления с судебными решенияим и другими документами трудно сказать относительно времени начала его течения. Его течение можно исчислять или со дня исполнения вами сделки купли-продажи т. е. передачи денег Б-ну (пункт 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ) или с момента вступления в законную силу решения суда о признании дарения недействительным (ст. 195-196, пункт 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ). Однако без ознакомления с документами ответить о сроке исковой давности затруднительно. Пропуск срока исковой давности не является безусловным основанием для отказа в иске и применяется только в случае, если об этом будет заявлено стороной в суде. Согласно ст. 205 пропущеный срок может быть восстановлен судом.
3. Формально наличие малолетнего ребенка не является безусловным препятствием для выселения, однако может стать основанием для ОТСРОЧКИ исполнения решения суда (ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ). Подайте в суд, вынесший решение о выселении, ходатайство об отсрочке исполнения решения. Мотивы - ваши беременность/рождение ребенка, тяжелое финансовое положение, инвалидность матери.
4. Квартира будет находится под арестом до исполнения решения суда (часть 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ).
5. Инвалидность матери не является препятствием для выселения из жилого помещения без предоставления другого жилья в случае признания сделки недействительной.
6. Могу выслать вам на e-mail Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева" оно касается защиты прав добросовестных приобретателей и, возможно, вам удасться воспользоваться некоторыми его положениями.

Это пока все, что я могу вам сообщить без ознакомления с документами.
__________

Приложение:

Консультировал: Narmer
Дата отправки: 30.06.2006, 00:26
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 46924:

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом.
В соответствии с законодательством о муниципальной службе я получаю ежемесячно доплату к государственной пенсии, выплачиваемую бывшим работникам муниципальной службы, с июня 2001 года. В апреле 2006 г. администрация района уведомила о том, что доплата не подпадает под действие ст.217 Налогового кодекса и подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц. Исходя из этого к доплате применено удержание в размере 13% с января 2006 года и отрегулировано выплатами за март-апрель этого года.
Прошу разъяснить:
1. Облагается ли налогом указанная доплата к государственной пенсии?
2. За какой период должен быть удержан налог?
3. Каким образом должна высчитываться из доплаты к пенсии неудержанная сумма: по согласованию с бывшим работником в определенные сроки определенной суммой или по усмотрению администрации?

Дата отправки: 21.06.2006, 13:56
Вопрос задал: Alf
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »


Консультирует before:

Здравствуйте, Alf!
1. В соответствии с разъяснениями Минфина РФ, данными в Письме от 14 ноября 2005 г. N 03-05-01-04/357, указанные доплаты облагаются налогом в размере 13%, поскольку пенсией, по мнению указанного органа, не являются.
Минфин РФ посчитал, что такие доплаты устанавливаются органами субъектов РФ и местного самоуправления, федеральным пенсионным законодательством не предусмотрены, "не являются пенсиями и, соответственно, не подпадают под действие п. 2 ст. 217 Кодекса и подлежат налогообложению на общих основаниях".
Судебная практика не относит такие доплаты и к "иным выплатам" в смысле п. 1 ст. 217 НК РФ (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.03.2005 по делу N А66-5604/2004).
Судебных актов, коорыми такие начисления признавались незаконными, нам, к сожалению, не известно.
2. Суммы взыскиваются за весь период задолженности, в течение которого налоговый агент не производил удержание.
3. Согласно ст. 231 НК РФ Суммы налога, не удержанные с физических лиц или удержанные налоговыми агентами не полностью, взыскиваются ими с физических лиц до полного погашения этими лицами задолженности по налогу в порядке, предусмотренном ст. 45 НК РФ (см. Приложение). Закон не предусматривает "консультаций" агента с налогоплательщиком.
При этом удержания, производимые агентом, в таком случае не регулируются нормами об ограничении удержаний с дохода (см., например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.10.2005 N А17-6274/5-2004, N А17-7226/5-2004).
С уважением, before.

Консультировал: before
Дата отправки: 24.06.2006, 13:49
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 96411:

В интернет-магазине компании Экзист была заказана запчасть к автомобилю по каталогу размещенному на этом сайте.При получении оказалась эта деталь существенно большего размера о не подходящая для использования.Если это имеет значение - деталь не доставлялась на заказ от поставщика,а числилась "в наличии".
Как правильно сформулировать требования о замене детали? или расторжении договора

Дата отправки: 25.07.2007, 23:22
Вопрос задал: Kolokolok
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »


Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Kolokolok!
Здесь опять, как и в предыдущем Вашем вопросе, имеет место непредоставление полной и достоверной информации о товаре. Поэтому дублирую предыдущий свой ответ:
Подробно изложив суть недостатка, требуйте отказа от исполнения договора купли-продажи и возврата уплаченной за товар суммы, а также возмещения других убытков в соответствии с ч. 1 ст. 12 закона "О защите прав потребителей" в связи с неисполнением продавцом обязанностей по предоставлению надлежащей информации о товаре, определённых ч. 1 ст. 10.
Претензию подавайте под роспись на втором экземпляре или отправляйте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Приложение:

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт)
Дата отправки: 25.07.2007, 23:35
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Консультирует I-a-i:

Здравствуйте, Kolokolok!
Согласно ст. 26.1 закона "О защите прав потребителей", вы имеете право отказаться от товара в течении 7 дней после его передачи вам, а если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена вам в письменной форме в момент доставки товара, то в течении трех месяцев. При этом вы будете обязаны возместить продавцу расходы, связанные с исполнением договора купли-продажи и у детали должен быть сохранен товарный вид.
На эту статью и ссылайтесь.

Консультировал: I-a-i
Дата отправки: 25.07.2007, 23:46
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Консультирует Sonik:

Здравствуйте, Kolokolok!

Почитал Вам ответы, тут есть небольшое дополнение.Только рекомендую определиться с одним требованием, т.к. законом не предусматривается их совокупность.
Если у Вас есть какие либо подтверждения, что это Интернет магазин - то это динстанционный способ продажи, где как писал I-a-i вы можете вообще безпричины вернуть товар. Но если была доставка - то с Вас удержат расходы за тоставку и т.п., но не за сам товар.
Если нет подтверждающих документов (как например доставочный лист, печать магазина - с надписью Интнернет магазин или т.п.) то надо пользорваться тем, что написал Mustang777. И в дополнение к выше написанному - если посмотреть на Постановление РФ №55 (см. приложение), в часности на перечень не продовльственных товаров надлежащего качества не подлежащих обмену, возврату и т.п. - задается вопрос, что за деталь? Если Ваша деталь не входит в это перечень, то согластно п.1 ст.25 Вы с течении двух недель не считая дня покупки вправе обменять товар.

Если Вы все же хотите расторгнуть договор купли-продажи и купленный Вами товар невходит в перечень - то это п.1 ст.502 ГК.

В любом случае пишите заявление с просьбой обмена или расторжения договора купли-продажи (на Ваше усмотрение, но только одно) с ссылкой на статьи которые Вам тут указали. В случае если продавец Вам откажет - пишите по какой причине оказали, будем дальше Вам помогать. Хотя думаю проблемм не должно быть, в данном случае по Вашему запосу информация предоставленна полностью:)

Приложение:

Консультировал: Sonik
Дата отправки: 26.07.2007, 03:44
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!


Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!


В избранное