Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Апрель 2018   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 35
∙ повысить рейтинг » 		Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг » 		Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Гражданское судопроизводство

Номер выпуска:1441
Дата выхода:09.04.2018, 10:45
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:13 / 11
Вопросов / ответов:3 / 5

Консультация # 42614: Скажите пожалуйста. Договором о долевом участии в строительстве залюченным до 1апреля 2005 г. сказано что планируемый срок сдачи объекта 4 квартал 2005 г. дом до сих пор не сдан, могу ли я требовать пени за просрочку срока сдачи? Спасибо....
Консультация # 148274: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Скажите, пожалуйста, является ли действительным внутренний документ государственного учреждения, на котором вместо подписи директора подпись ИО директора. При этом в реквизитах указано: Директор .... Ф.И. настоящего директора, а подпись - другого человека. Говорят, что имеется приказ о назначении временно ИО ...
Консультация # 149168: Добрый день, уважаемые эксперты! Сосе ди этажом ниже предъявили претензию о том, что мы якобы их "топим". В их ванной по стене сырость (только по одной стене-под нашим душем), стала появляться плесень. Говорят, что от нас уже продолжительное время (месяце восемь) периодически протекает вода. У нас все трубы в порядке-не протекают. Вероятно...

Консультация # 42614:

Скажите пожалуйста. Договором о долевом участии в строительстве залюченным до 1апреля 2005 г. сказано что планируемый срок сдачи объекта 4 квартал 2005 г. дом до сих пор не сдан, могу ли я требовать пени за просрочку срока сдачи? Спасибо.

Дата отправки: 10.05.2006, 14:36
Вопрос задал: Kochenov
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Emelya:

Здравствуйте, Kochenov
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ пеней признается определнная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Законодательством неустойка по таким договорам не предусмотрена.
Если в Вашем договоре о долевом участии такая неустойка предусмотрена, то Вы имеете право взыскать ее с должника с соблюдением требований предусмотренных договором (как правило это предъявление письменной претензии о неисполнении обязательства и требованием уплатить неустойку в определенном размере), в случае если должник отказывается от уплаты неустойки, то Вы имеете право обратиться в суд и требовать взыскания неустойки с должника.
Если договором неустойка не предусмотрена, то у Вас есть право предъявить претензию должнику с требованием уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). При этом, проценты за день пользования чужими денежными средствами расчитываются по следующей формуле 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ умноженную на сумму долга.
Для справки, ставка рефинансирования с 26.12.2005 составляет 12%.
С уважением, Emelya

Приложение:

Консультировал: Emelya
Дата отправки: 10.05.2006, 15:03
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует before:

Здравствуйте, Kochenov!
Поскольку договорные отношения возникли до вступления в силу Закона "Об участии в долевом строительстве...", применению подлежат общие положения гражданского права.
К отношениям, вытекающим из договора долевого участия в строительстве, если стороной в данных отношениях выступает физ.лицо, которое заключает такой договор с целью приобретения жилого помещения для нужд, не связанных с извлечением прибыли, применяется Закон "О защите прав потребителей". Это отметил Верховный суд РФ в "Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" от 19.09.2002 г.
В соответствии с законодательством о защите прав потребителей Вы вправе требовать:
1. Уплаты неустойки в размере 3% цены за каждый день просрочки (п.5 ст. 28); Следует сразу отметить, что такой процент жестко бьет по строительным компаниям (месяц просрочки для них оборачивается неустойкой в размере стоимости квартиры+за ними сохраняется обязанность предоставить саму квартиру), поэтому суды на практике очень активно пользуются своим правом уменьшать размер неустойки в разумных пределах: в частности, гражданин просил взыскать 1 000 000 руб. неустойки (100% уплаченной суммы), а суд взыскал 250 000 руб.
2. Возмещения убытков (например, средств, затраченных Вами на найм квартиры для проживания в период просрочки);
3. Компенсации морального вреда;
4. Признания недействительными условий договора, ухудшающих Ваше положение по сравнению с Законом "О защите прав потребителей" (например, условие о том, что застройщик не несет ответственности за нарушение своих договорных обязательств и т.п.).
Следует отметить, что для того, чтобы обратиться в суд для защиты Ваших прав не надо ждать сдачи дома в эксплуатацию. Право на иск у Вас возникло с момента нарушения другой стороной условий заключенного договора, поэтому предъявить иск в суд Вы вправе уже сейчас.
С уважением, before.

Консультировал: before
Дата отправки: 10.05.2006, 16:27
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 148274:

Здравствуйте, уважаемые эксперты.
Скажите, пожалуйста, является ли действительным внутренний документ государственного учреждения, на котором вместо подписи директора подпись ИО директора. При этом в реквизитах указано: Директор .... Ф.И. настоящего директора, а подпись - другого человека.
Говорят, что имеется приказ о назначении временно ИО директора. Документ - уведомление о существенном изменении оплаты труда.
Спасибо
С уважением Константин shvetski

Дата отправки: 23.10.2008, 19:19
Вопрос задал: Konstantin Shvetski (Профессор)
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Nick Studylaw:

Здравствуйте, Shvetski!

Такой документ будет обладать юридической силой, если в приказе о назначении врио указано, что он имеет право подписи документов от имени настоящего директора или же есть доверенность на врио с таким правом.

Консультировал: Nick Studylaw
Дата отправки: 24.10.2008, 11:32
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 149168:

Добрый день, уважаемые эксперты! Соседи этажом ниже предъявили претензию о том, что мы якобы их "топим". В их ванной по стене сырость (только по одной стене-под нашим душем), стала появляться плесень. Говорят, что от нас уже продолжительное время (месяце восемь) периодически протекает вода. У нас все трубы в порядке-не протекают. Вероятно герметик вокруг ванной пропускает воду во время приема душа. Вопрос следующий: что можно предпринять, что бы отвести от себя претензии? может ли в этой ситуации иметь место вина управляющей компании всвязи с плохой гидроизоляцией пола в ванной комнате? если будет назначена экспертиза ущерба, то должен ли эксперт иметь допуск на проведение подобной экспертизы (аналогично уголовному праву)?

Дата отправки: 01.11.2008, 07:39
Вопрос задал: Styers
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович:

Здравствуйте, Styers!
Здесь нужен больше не специальный эксперт, а специалист, который найдет источник протечки "в натуре".
У нас была протечка от квартиры сверху и сбоку. Вода проходила по межэтажному перекрытию вбок.
Другая протечка была из-за трубы, которая была спрятана в стене, по которой стекала вода с крыши. Т.е. вина была не жильцов.
Главное - найти источник протечки. После этого можно определять виновного. Для виновности недостаточно просто находиться сверху. Это - основная мысль.

Консультировал: Барон Александр Михайлович
Дата отправки: 01.11.2008, 12:12
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Никишина Виктория Викторовна:

Здравствуйте, Styers!
В Вашем случае причина затопления не известна, может быть это поломка сантехники, установленной у вас в квартире по всем правилам, а может и что-то еще. В такой ситуации ваша задача - доказать наличие неисправности оборудования, для чего необходимо провести соответствующую экспертизу.
Вам необходимо написать письмо в организацию, эксплуатирующую ваше здание, в котором вы просите провести экспертизу в вашем присутствии. При этом не забудьте оставить у себя копию данного письма. В этом случае, если экспертиза будет произведена без вас, ее результаты можно будет счесть недействительными, требуя от суда проведения экспертизы повторно. Допуск на проведение экспертизы не требуется, у организации, проводящей экспертизу должна быть лицензия.
И, наконец, возможен вариант, когда авария произошла по вине ЖКО. В таком случае, компенсация ущерба, причиненного вам и вашим соседям, станет задачей эксплуатирующей организации. Если вы живете в доме, где старые трубы в любой момент грозят затоплением, чаще обращайтесь в ЖКО с требованием ремонта, причем обращайтесь в письменной форме с обязательным сохранением копий письма.

Консультировал: Никишина Виктория Викторовна
Дата отправки: 05.11.2008, 22:06
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!
В избранное