Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Март 2017   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Виталий Никифоров
Статус: Профессор
Рейтинг: 127
∙ повысить рейтинг » 		Igor Yu. Pilyugin
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг » 		Ramon105
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 0
∙ повысить рейтинг »

∙ Гражданское судопроизводство

Номер выпуска:1428
Дата выхода:23.03.2017, 14:15
Администратор рассылки:Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:10 / 10
Вопросов / ответов:3 / 5

Консультация # 37745: Здравствуйте! Помогитерешить насущную проблему! У нас в городе Тамбове услуги ЖКХ т.е. стоимость отопления 1 кв.м. - 14 рублей, а в Тамбовском районе повысили аж до 23 рублей 25 копеек за 1 кв. м., не считая, чтот холодную воду повысили на 84 %, а по заверениям правительства повышение не должно превысить 20%. Как с этим бороться и насколько это зак...
Консультация # 8712: Здравствуйте, уважаемые эксперты! Ответьте, пожалуйста, могут ли в одном договоре дарения указаны два дарителя своих долей в квартире и два одаряемых или нужно два отдельных договора. Спасибо!...
Консультация # 60419: Добрый день, уважаемые эксперты. Читая Ваш ответ на вопрос (письмо в приложении) о сдаче в аренду жилья, я поняла, что прежде чем сдавать его в аренду надо зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Так ли это? Заранее благодарю всех отвечающих....

Консультация # 37745:

Здравствуйте! Помогитерешить насущную проблему! У нас в городе Тамбове услуги ЖКХ т.е. стоимость отопления 1 кв.м. - 14 рублей, а в Тамбовском районе повысили аж до 23 рублей 25 копеек за 1 кв. м., не считая, чтот холодную воду повысили на 84 %, а по заверениям правительства повышение не должно превысить 20%. Как с этим бороться и насколько это законно?
Спасибо, Вера.

Дата отправки: 17.03.2006, 08:58
Вопрос задал: Васильева Вера Александровна
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует I-a-i:

Здравствуйте, Васильева Вера Александровна!
"Заверения" правительства не имеют силы закона. Мы живем в демократической стране. smile Бороться с этим можно только на выборах.

Консультировал: I-a-i
Дата отправки: 17.03.2006, 18:19
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 8712:

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Ответьте, пожалуйста, могут ли в одном договоре дарения указаны два дарителя своих долей в квартире и два одаряемых или нужно два отдельных договора. Спасибо!

Дата отправки: 01.01.2004, 00:01
Вопрос задал: Игорь
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Eviran:

Здравствуйте, Игорь!
Вы спрашиваете, возможно ли указать:
1.В одном договоре дарения два дарителя своих долей в квартире ?
Нет. Такой договор не примут к регистрации. Доля каждого из дарителей должна была быть ранее зарегистрирована самостоятельно и каждому из них выдано свидетельство о праве собственности. Предметом договора дарения может выступать индивидуализированная вещь, в данном случае - доля в квартире. Собственник у доли (согласно свидетельства) один, поэтому только он может выступать стороной по договору. Т.е. в одном договоре два собственника двух разных вещей выступать одновременно не могут. Необходимо будет заключить два договора дарения.
2.В одном договоре - два одаряемых.
Можно.
С уважением, Eviran.

Консультировал: Eviran
Дата отправки: 01.01.2004, 00:01
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультация # 60419:

Добрый день, уважаемые эксперты.
Читая Ваш ответ на вопрос (письмо в приложении) о сдаче в аренду жилья, я поняла, что прежде чем сдавать его в аренду надо зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Так ли это?
Заранее благодарю всех отвечающих.

Дата отправки: 27.10.2006, 22:17
Вопрос задал: Anna_yp
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Mylady:

Здравствуйте, Anna_yp!
О регистрации решать только Вам. На самом деле, если каждый сдающий жилье начнет регистрироваться в качестве предпринимателя, то налоговой работы хватит лет на триста вперед. В данном случае, вам лучше спросить в местной налоговой. Возможно, их удовлетворит Ваш отчет в декларации о доходах и они не будут обязывать Вас регистрироваться в качестве предпринимателя.

Консультировал: Mylady
Дата отправки: 28.10.2006, 00:38
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует before:

Здравствуйте, Anna_yp!
1. Для передачи жилого помещения во владение и пользование другому лицу гражданским законодательством установлена специальная договорная конструкция – договор найма жилого помещения. При этом правила об аренде к такому договору в силу его sui generis (договор своего рода) не применяются, а потому он ни при каких обстоятельствах не подлежит государственной регистрации независимо от срока найма.
В силу указанного применение к данным отношениям понятия "аренда" неверно.
2. Гл. 35 ГК РФ (в отличии, например, от параграфа 3 гл. 30 ГК РФ) не содержит положений, согласно которым договор найма жилья можно было бы признать предпринимательским договором. Это означает, что сдавать квартиру в наем могут и граждане, не имеющие статуса ИП.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Учитывая широкий характер данного определения его нечасто дополняют по крайней мере одним признаком предпринимательской деятельности – профессиональный характер.
В этом смысле сдача жилого помещения в наем, как представляется, может содержать все признаки предпринимательской деятельности, но может и не содержать. В первом случае речь идет о сдаче нескольких квартир, постоянной смене нанимателей, долгосрочность, единственное или преимущественное средство к существованию наймодателя и др. Однако все эти признаки также весьма относительны.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем" от 18.11.2004 N 23 разъясни судам:
В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
Позиция Пленума ВС РФ представляется вполне достойной: нет признака предпринимательской деятельности в том случае, если доход получается от сдачи в наем жилого помещения, приобретенного для своего проживания, личных нужд, но в силу определенных обстоятельств сдается.
3. В заключение также заметим следующее.
Предпринимательская деятельность является родом экономической деятельности (ср., напр., ст. 1 АПК РФ). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД), утв. Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст Экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы (оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия, информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции (оказание услуг). Экономическая деятельность характеризуется затратами на производство, процессом производства и выпуском продукции (оказанием услуг).
В этих позиций сдача жилого помещения в наем может рассматриваться в качестве экономической (предпринимательской) деятельности лишь в строго ограниченных случаях (по признакам предпринимательской деятельности, но не только фактору дохода).
Именно поэтому большинство наймодателей не регистрируются в качестве ИП, а вовсе не потому, что тогда у "налоговой работы хватит лет на триста вперед".
С уважением, before.

Консультировал: before
Дата отправки: 28.10.2006, 05:35
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Консультирует Eviran:

Здравствуйте, Anna_yp!
В дополнение к предыдущим ответам могу лишь предложить к ознакомлению свежее письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22.09.2006 № 03-05-01-03/125
Допускается отсутствие регистрации в качестве предпринимателя, если в действиях гражданина при сдаче в аренду недвижимости отсутствуют признаки предпринимательской деятельности, и далее по тексту.

С уважением, Eviran.

Консультировал: Eviran
Дата отправки: 31.10.2006, 05:50
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!
В избранное