Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Октябрь 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1696
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Барон Александр Михайлович
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 365
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Номер выпуска:1387
Дата выхода:29.10.2013, 11:00
Администратор рассылки:Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:37 / 27
Вопросов / ответов:1 / 1

Консультация # 187590: Здравствуйте, уважаемые эксперты! Прошу вас ответить на следующий вопрос: Индивидуальный предприниматель занимает нежилые помещения на первом этаже жилого дома. Не смотря на то, что у него есть отдельный вход со двора дома (у помещения два входа со двора и из подъезда) , он и его посетители осуществляют вход в нежилое помещение исключительно че...

Консультация # 187590:

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Прошу вас ответить на следующий вопрос:
Индивидуальный предприниматель занимает нежилые помещения на первом этаже жилого дома. Не смотря на то, что у него есть отдельный вход со двора дома (у помещения два входа со двора и из подъезда) , он и его посетители осуществляют вход в нежилое помещение исключительно через подъезд жилого дома, чем доставляют много хлопот жильцам. Как можно заставить предпринимателя пользоваться отдельным входом а не подъездом жильцов? С какким иском может обратиться ТСЖ или кто-то из жильцов в суд?
(Дом старый, проследить как образовалось нежилое помещение ИП-ника из квартиры или изначально было и когда какой из двух входов когда был сделан возможности нет. Нежилые помещения в собственности ИП. Нашли пока только ППБ 01-03 п.3, СНиП 21.01-97* п.5.14*, 7.4, МГСН 3.01-01, СП 2.3.6.1079-01, СНиП 02.08.01-89 п. 1.35, но надежды в административном порядке обязать ИП закрыть вход в помещения из подъезда жилого дома, в том числе с помощью пожарников мало, а в суд с каким иском пойти не понятно. Очень надеюсь на Вашу помощь с практикой и нормативкой.

Дата отправки: 26.10.2013, 10:40
Вопрос задал: Сергей (Посетитель)
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Модератор):

Здравствуйте, Сергей!
Вы в вопросе упоминаете СП 2.3.6.1079-01, из этого я делаю вывод, что ИП организовал предприятие общественного питания. Если это так, то ИП грубо нарушает вышеупомянутые санитарно-эпидемиологические правила.
В соответствии с п. 2.2 Правил организациям, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы, изолированные от жилой части здания. В вашей ситуации данное требование нарушено. Тот же пункт Правил также гласит о том, что прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений. Если эти условия нарушены, то тоже обратите на это внимание.
Часто предприниматели, чьи столовые находятся в жилых зданиях, пренебрегают и п. 3.11 Правил, в соответствии с которым в помещениях, размещенных в жилых домах и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации организации не объединяются с хозяйственно-фекальной канализацией этих зданий. В соответствии с п. 4.6 Правил устройство и оборудование выбросов систем местной вытяжной вентиляции не должны влиять на ухудшение условий проживания и пребывания людей в жилых домах, помещениях и зданиях иного назначения.
Система вытяжной вентиляции организаций, расположенных в зданиях иного назначения, оборудуется отдельно от системы вентиляции этих зданий. Шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м. Сомневаюсь, что в вашей ситуации это условие выполнено.
Можно попробовать для начала обратиться с официальным заявлением к ИП с требованием сделать вход в его помещение так, как того требуют Правила. Про остальные недостатки в организации работы предприятия лучше не распространяться, чтобы не раскрывать сразу все карты.
Если это не поможет, то рекомендую по ка вам обратиться не в суд, а в территориальное управление Роспотребнадзора. Можете подать как коллективное заявление от жильцов, так и по заявлению от каждого жильца. В заявлении стоит попросить решить проблему с отдельным входом (по желанию можно упомянуть и прочие несоответствия Правилам). Представители Роспотребнадзора выпишут ИП предписание о приведении здания в соответствие с санитарно-эпидемиологическими правилами. В случае невыполнения предписания предприятие может быть закрыто.
В суд обратиться можно и сразу, например, с иском об обязании привести помещение, принадлежащее ИП, в соответствие с санитарно-эпидемиологическими правилами. НО в случае обращения в Роспотребнадзор у вас (если этот орган будет действовать) появятся дополнительные доказательства незаконной деятельности ИП. И наверняка доказательства неоднократности нарушений.
Прикрепляю файл постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2011 г. N 13АП-14614/11, апелляционным определением которого запрещено ИП осуществлять деятельность по организации общественного питания по определенному адресу. Речь в постановлении как раз идет о нарушении санитарно-эпидемиологических правил. Обратите внимание, что запрещению осуществлять деятельность предшествовали неоднократные нарушения.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Модератор)
Дата отправки: 28.10.2013, 20:31
Прикреплённый файл: посмотреть » [70.5 кб]
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012
В избранное