Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1701 ∙ повысить рейтинг »

Елизарова Наталья Валерьевна Статус: Профессионал Рейтинг: 583 ∙ повысить рейтинг »

Барон Александр Михайлович Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 366 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Номер выпуска:	1380
Дата выхода:	08.02.2013, 15:00
Администратор рассылки:	Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:	48 / 36
Вопросов / ответов:	3 / 3

Консультация # 41291: ЕСЛИ Я ПРОДАМ В ЭТОМ ГОДУ КВАРТИРУ ЗА 1 000 000 РУБ., КОТОРОЙ ВЛАДЕЛА 1 ГОД, А В СЛЕДУЮЩЕМ ДОМ, ПОЛУЧЕННЫЙ ПО НАСЛЕДСТВУ ЗА 300 000, МНЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТРЫ ПРЕДОСТАВИТЬСЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НА ВСЕ 2 СУММЫ И НА 2 ВИДА НЕЖВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА? НАТАЛЬЯ ...

Консультация # 41291:

ЕСЛИ Я ПРОДАМ В ЭТОМ ГОДУ КВАРТИРУ ЗА 1 000 000 РУБ., КОТОРОЙ ВЛАДЕЛА 1 ГОД, А В СЛЕДУЮЩЕМ ДОМ, ПОЛУЧЕННЫЙ ПО НАСЛЕДСТВУ ЗА 300 000, МНЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТРЫ ПРЕДОСТАВИТЬСЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НА ВСЕ 2 СУММЫ И НА 2 ВИДА НЕЖВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА? НАТАЛЬЯ

Дата отправки: 25.04.2006, 23:39
Вопрос задал: Djes
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Emelya (Специалист):

Здравствуйте, Djes!
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет при продаже имущества предоставляется на доходы полученные в конкретном налоговом периоде. Налоговый период в соответствии с нормами НК РФ для налога на доходы физических лиц (ст. 216 НК РФ). составляет один календарный год. Таким образом, если вы в этом году продаете квартиру, а в следующем году дом то вам и за этот год и за год продажи дома будет предоставлен имущественный налоговый вычет.
С уважением, Emelya

Приложение:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налог оплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумага ми и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, установлены статьей 214.1 настоящего Кодекса.При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;</textare a></p> <table width="98%" class="A" align="center" cellpadding="7" style="margin-top: 10px;"> <tr align="left"> <td width="100" valign="top"> <a href="http://rfpro.ru/user/15288" title="перейти на страницу просмотра профиля эксперта"><img src=" http://rfpro.ru/images/nouser0.jpg " class="pic" border="0" /></a></td> <td valign="top">Консультировал: <a href="http://rfpro.ru/user/15288" target="_blank" title="ID: 15288 - Emelya, Специалист">Emelya</a> (Специалист)<br /> Дата отправки: <b>27.04.2006, 16:16</b> </td><td align="right"> <div class="rateAnswerBlock"><b>Рейтинг ответа:</b><p> <a href="http://rfpro.ru/question/41291#answer_94715"><img src="http://rfpro.ru/images/Forum/bad.gif" border="0" width="13" height="13" alt="НЕ одобряю" title="НЕ одобряю" style="cursor: pointer;" /></a> <span style="color: gray; font-weight: bold;" title="этот ответ не имеет баллов репутации">0</span> <a href="http://rfpro.ru/question/41291#answer_94715"><img src="http://rfpro.ru/images/Forum/good.gif" border="0" width="13" height="13" alt="одобряю!" title="одобряю!" style="cursor: pointer;" /></a> </p></div> <div id="answerThankBlock_94715" class="rateAnswerBlock"> <a href="http://rfpro.ru/question/41291#answer_94715">поблагодарить<br />эксперта</a> </div> </td></tr></table> <a name="#108770"></a> <p style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> <a href="http://rfpro.ru/question/108770" title="перейти на страницу онлайн-консультации">Консультация # 108770</a>: </p> <p>Здравствуйте! Я живу с двумя взрослыми сыновьями в 2-х комнатной квартире в доме под снос. Квартира приватизированная. Будет строиться новый дом по программе выселения из ветхого жилья. Предоставят ли нам равноценное жильё при сносе дома или что нам в этом случае предоставят в замен? </p> <p> Дата отправки: <b>10.11.2007, 07:21</b><br /> Вопрос задал: Елена Петровна Салхутдинов<br /> Всего ответов: <b>1</b><br /> <a href="http://rfpro.ru/question/108770" title="перейти на страницу онлайн-консультации"><b>Страница онлайн-консультации »</b></a> </p> <hr size="1" width="20%" color="gray" noshade> <p><b>Консультирует <a href="http://rfpro.ru/user/17307" target="_blank" title="ID: 17307 - Burbon, Мастер-Эксперт">Burbon</a> (Мастер-Эксперт):</b></p> <p>Здравствуйте, Елена Петровна Салхутдинов!<br> ст. 32 ЖК РФ установлено 2 способа компенсации собственнику за сносимое жилое помещение: выкуп помещения и предоставление собственнику по соглашению с ним другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. В Москве существует следующий порядок расселения жилых домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, реконструкции:<br> 1 Предоставление другого равноценного жилья или денежной компенсации за него.<br> В этом случае гарантируется предоставление другого равноценного по стоимости благоустроенного жилого помещения по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение. Норма жилой площади в этом случае не учитывается. Улучшения жилищных условий так же не предусматривается. Жилье должно быть предоставлено в районе проживания (или в пределах округа. Жилье предоставляется гражданину в собственность (сразу (например, по договору мены) или путем использования на его приобретение выделяемой жилищной субсидии). <br> Для определения стоимости квартиры собственник вправе привлекать независимого оценщика. ЖК РФ вводит понятие “выкупной стоимости”. В нее включается не только стоимость квартиры, но и расходы, которые собственник произвел или должен будет произвести в связи с выселением, а так же неполученные доходы (например, от аренды). Собственники, получившие денежное возмещение (компенсацию) за жилое помещение, имеют преимущественное право инвестирования в строительство нового строения на месте сносимого, в реконструкцию или капитальный ремонт с переустройством или перепланировкой строения, в котором расположены освобождаемые жилые помещения. Условия долевого инвестирования, устанавливаемые для лиц, освобождающих жилые помещения, не могут быть ухудшены по сравнению с общими условиями инвестирования по отселяемому строению.<br> Размер помещений, получаемых дольщиком в результате долевого инвестирования, не может быть уменьшен по сравнению с ранее освобожденными им помещениями без его согласия.<br> <br> 2 Предоставление жилья по договору социального найма очередникам<br> Данный вариант возможен только если собственник признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Такой собственник вправе требовать предоставления ему жилья по социальной норме на условиях социального найма.</p> <table width="98%" class="A" align="center" cellpadding="7" style="margin-top: 10px;"> <tr align="left"> <td width="100" valign="top"> <a href="http://rfpro.ru/user/17307" title="перейти на страницу просмотра профиля эксперта"><img src=" http://rfpro.ru/images/nouser0.jpg " class="pic" border="0" /></a></td> <td valign="top">Консультировал: <a href="http://rfpro.ru/user/17307" target="_blank" title="ID: 17307 - Burbon, Мастер-Эксперт">Burbon</a> (Мастер-Эксперт)<br /> Дата отправки: <b>10.11.2007, 13:01</b> </td><td align="right"> <div class="rateAnswerBlock"><b>Рейтинг ответа:</b><p> <a href="http://rfpro.ru/question/108770#answer_193048"><img src="http://rfpro.ru/images/Forum/bad.gif" border="0" width="13" height="13" alt="НЕ одобряю" title="НЕ одобряю" style="cursor: pointer;" /></a> <span style="color: gray; font-weight: bold;" title="этот ответ не имеет баллов репутации">0</span> <a href="http://rfpro.ru/question/108770#answer_193048"><img src="http://rfpro.ru/images/Forum/good.gif" border="0" width="13" height="13" alt="одобряю!" title="одобряю!" style="cursor: pointer;" /></a> </p></div> <div id="answerThankBlock_193048" class="rateAnswerBlock"> <a href="http://rfpro.ru/question/108770#answer_193048">поблагодарить<br />эксперта</a> </div> </td></tr></table> <a name="#167412"></a> <p style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> <a href="http://rfpro.ru/question/167412" title="перейти на страницу онлайн-консультации">Консультация # 167412</a>: </p> <p>здравствуйте. заказали на сайте автомагазина запчасти 6.05.09,а 7.05.09 в офисе их оплатили полностью. в договоре оплаты стоит срок поставки 10 дней,ни чего не сказано ни о праздниках ни о выходных. часть запчастей уже пришла, а часть обещают намного позже, чем срок указанный в договоре,ссылаясь на то что срок указан с учетом праздников и выходных. при оплате о праздниках ни один менеджер не сказал, наоборот сказали, с учетом праздников и будет 10 дней. подскажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от тех запчастей, которые ещё не пришли, и потребовать возврат денег. заранее большое спасибо.</p> <p> Дата отправки: <b>16.05.2009, 12:18</b><br /> Вопрос задал: климовец екатерина владимировна<br /> Всего ответов: <b>1</b><br /> <a href="http://rfpro.ru/question/167412" title="перейти на страницу онлайн-консультации"><b>Страница онлайн-консультации »</b></a> </p> <hr size="1" width="20%" color="gray" noshade> <p><b>Консультирует <a href="http://rfpro.ru/user/21244" target="_blank" title="ID: 21244 - Igor Yu. Pilyugin, Модератор">Igor Yu. Pilyugin</a> (Модератор):</b></p> <p>Здравствуйте, климовец екатерина владимировна!<br>Ни о каких выходных речи быть не может, все сроки - строго календарные. Согласно п. 2 ст. 23.1 ЗоЗПП в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:<br>передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;<br>возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.<br>При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.<br>Кроме того, согласно п. 3 ст. 23.1 в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки пени в размере половины процент а суммы предварительной оплаты товара.<br>Пени взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.<br>Сумма взысканной потребителем пени не может превышать сумму предварительной оплаты товара.<br>Согласно п. 4 ст. 23.1 ребования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.<br>В-общем, заявляйте письменно свои требования об отказе от запчастей, которые не пришли в указанный срок. Продавец обязан их удовлетворить. </p> <p><b>Приложение:</b><br /><textarea name="Enclosure" cols="80" rows="8" class="box">Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. 3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. 4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. 5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Модератор) Дата отправки: 17.05.2009, 04:46 5 огромное спасибо!!! ----- Дата оценки: 01.01.2008, 00:00

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль