Вопрос № 160794: В начале октября 2008 я заключила неофициальный и незарегистрированный предварительный договор с продавцом таунхауса. Был внесен аванс 400 тыс.руб. В срок до 1 апреля 2009 я должна заключить основной договор и выплатить всю сумму основного договора к...
Вопрос № 160849: Уважаемые эксперты!25 лет назад моя мама попала в аварию,повредила ногу: была полностью раздроблена щиколодка.Ногу сохранили,перенесла мама много операций,и
вставные спицы,и аппарат Елизарова-всё это она пережила.Потом костыли,нога стала кор...
Вопрос № 160.794
В начале октября 2008 я заключила неофициальный и незарегистрированный предварительный договор с продавцом таунхауса. Был внесен аванс 400 тыс.руб. В срок до 1 апреля 2009 я должна заключить основной договор и выплатить всю сумму основного договора купли квартиры 5000000 руб. При заключении договора продавец гарантировал, что все коммуникации будут подключены, хотя прописано этого не было в предв. договоре. Сейчас выяснилось, что подключение газа затягивается и до 1 апреля (срок подписания осн. договора) газ
подключен не будет. Как на основании изменения этого существенного обстоятельства расторгнуть предварительный договор? Ведь по условиям договора за отказ от подписания основного договора 1 апреля 2009 я должна оставить сумму в 300 тыс.руб. продавцу (штрафные санкции). Подскажите, как не потерять аванс. Если у меня какой-то шанс вернуть деньги. Стоит ли обращаться к юристам или моя участь предрешена?
Отправлен: 18.02.2009, 12:07
Вопрос задал: Lajza (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Lajza! Советую обратиться к юристу, поскольку здесь необходимо смотреть текст самого предварительного договора, в частности, что и на каких условиях Вы покупаете, а Вам продают. Предварительный договор регистрации не подлежит.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 18.02.2009, 17:55
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 243954 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Отвечает: Валентина Юрьевна
Здравствуйте, Lajza! Здесь нужно смотреть предварительный договор весь целиком, обратите внимание на следующее: 1. Штрафные санкции применяются при любой причине Вашего отказа от исполнения договора? 2. Каковы обязательства по предварительному договору до 1 апреля у продавца? Вообще никаких? В каком состоянии продавец обязуется предоставить таунхаус? 3. Какова ответственность продавца в случае неисполнения своих обязательств? Возможно, там для Вас найдется выход.
Ответ отправила: Валентина Юрьевна (статус: 3-й класс)
Ответ отправлен: 18.02.2009, 23:20
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 243987 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Отвечает: Nick Studylaw
Здравствуйте, Lajza!
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. То есть, предварительный договор определяет лишь конкретные условия основного договора и не порождает обязательственных или вещных прав на имущество. Отсюда следует, что предварительный договор не может предусматривать аванса,
поскольку не порождает для сторон имущественных прав, предусматривая лишь обязательство сторон по заключению основного договора в будущем.
В вашем случае нужно было заключить основной договор, которым уже определить сумму аванса.
Ситуация не простая и если вы хотите увидеть свои деньги, то нужно обратиться к юристу.
--------- Audentes fortuna iuvat
Ответ отправил: Nick Studylaw (статус: Студент)
Ответ отправлен: 19.02.2009, 11:29
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 244023 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Вопрос № 160.849
Уважаемые эксперты!25 лет назад моя мама попала в аварию,повредила ногу: была полностью раздроблена щиколодка.Ногу сохранили,перенесла мама много операций,и вставные спицы,и аппарат Елизарова-всё это она пережила.Потом костыли,нога стала короче на 5 см,и деформировалась,почти не сгибается.Маме дали инвалидность.Жили мы на Байконуре.Через года три,комиссию по подтверждению инвалидности перевели в г Кзыл-Орда,и мама не стала ездить и продлевать свою инвалидность.Сейчас маме 63года,травма даёт о
себе знать, часто возникают боли,иногда ей трудно наступать больной ногой.Я предложила ей востановить утраченную инвалидность.Посетив хирурга и травматолога(врачи сделали снимки,нога не выросла и не распрямилась)полу- чила направление к главврачу.Главврач не смотрел ни снимки,ни записи специалистов.Узнав,что нет больничного листа,и что она является работающей пенсионеркой-ответил отказом.Объясните,пожалуйста,прав ли главврач?Можно ли маме восстановить инвалидно
сть,как и где это сделать,ведь и снимки,и сам вид маминых ног подтверждают диагноз травмы.Сейчас мама живёт в г Егорьевске,Моск.области,где и проходила осмотр у врачей.Помогите,пожалуйста,разобраться в этой ситуации.Заранее благодарна Вам. Людмила Беловодская
Отвечает: Nick Studylaw
Здравствуйте, Беловодская Людмила Васильевна!
Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" признание лица инвалидом осуществляется федеральным учреждением медико-социальной экспертизы (Федеральным бюро медико-социальной экспертизы, главными бюро медико-социальной экспертизы, а также бюро медико-социальной экспертизы в городах и районах, являющимися филиалами главных бюро), а порядок и условия признания лица инвалидом устанавливаются
Правительством Российской Федерации. В настоящее время порядок и условия признания лица инвалидом регулируются постановлением Правительства РФ от 20.02.2006 N 95 "О порядке и условиях признания лица инвалидом". Согласно п. 38-41 названного постановления периоды переосвидетельствование инв
алида зависят от группы инвалидности. Вместе с тем, переосвидетельствование инвалида ранее установленного срока может быть произведено по его личному заявлению (заявлению его законного представителя), либо по направлению организации, оказывающей лечебно-профилактическую помощь и в других случаях.
В общем, вашей маме нужно самостоятельно написать заявление в федеральное учреждение медико-социальной экспертизы (в г. Егорьевске, если близлежащее городское бюро у вас ведь в этом городе) и пройти там
переосвидетельствование.
Действия главврача мне не понятны. Ему следовало бы дать вашей маме направление на переосвидетельствование. Можете потребовать от него письменный отказ, а дальше (одновременно с прохождением освидетельствования) подать на него в суд в порядке обжалования действий/бездействия должностного лица.
--------- Audentes fortuna iuvat
Ответ отправил: Nick Studylaw (статус: Студент)
Ответ отправлен: 19.02.2009, 11:56
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 244026 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое Вам спасибо!
Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!
Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
на короткий номер 1151 (Россия)
Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
