РФ, г.Челябинск, пл.Революции, ул.Советская, центр BELLISSIMA, офисы 502-505

Тел.: (351) 270-80-38, 263-55-91   www.beratorgroup.ru  ICQ 174 335 778

КОРПОРАТИВНАЯ И ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРАКТИКА, АРБИТРАЖ И СУДЕБНЫЕ СПОРЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИИ, НАЛОГОВЫЙ КОНСАЛТИНГ, КОЛЛЕКТОРСКОЕ АГЕНТСТВО, СЕМИНАРЫ И ФОРУМЫ

10 декабря 2007г., выпуск № 1

Уважаемые господа!

Представляем первый выпуск рассылки.

Изначально ее структура будет формироваться из следующих разделов:

Юридические комментарии новостей и событий

Здесь мы будет анализировать определенные прошедшие события с точки зрения

Юридическая консультация

Адаптированная выборка наиболее интересных вопросов юридической тематики, поступивших к нам через интернет-консультацию от граждан и юридических лиц, организованную совместно с популярным сайтом Сhelyabinsk.ru, и развернутые ответы к ним.

История одного дела

Краткий "разбор полетов" судебного дела: изложение событий, позиций сторон, вынесенного судебного решения, анализ ситуации

Новости юридической компании Бератор групп, анонс семинаров

Раздел предназначен для наших клиентов. Содержит новости из профессиональной деятельности Юридического Партнерства БЕРАТОР ГРУПП, информацию о планируемых семинарах.

Рассылка будет эволюционировать, в том числе, и при Вашем участии. Пожелания, идеи и замечания мы всегда готовы принять по электронной почте dwr@beratorgroup.ru или на ICQ 174 335 778.

СОДЕРЖАНИЕ ВЫПУСКА:

1.      Юридические комментарии новостей и событий

2.      Юридическая консультация

3.      История одного дела

4.      Новости юридической фирмы Бератор групп, анонс семинаров

Высший Арбитражный Суд разрешил подавать в суд на письма Минфина.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09 октября 2007г. № 7526/07 закреплено право компании за оспаривание в арбитражном суде ответов Минфина на официальные запросы налогоплательщиков.

Высшая судебная инстанция установила, что разъяснение налоговиков  имело признаки нормативно-правового акта и противоречило Налоговому кодексу РФ

Примечание:

Под нормативным правовым актом понимается письменный официальный документ, принятый (изданный) в определенной форме правотворческим органом в пределах его компетенции и направленный на установление, изменение или отмену правовых норм, под правовой нормой - общеобязательное государственное предписание постоянного или временного характера, рассчитанное на многократное применение.

[ См.подробнее... ]

Вычет по НДС в строительстве – с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Постановление Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007г. № 829/07.

Момент возникновения права на применение налогового вычета по НДС по объекту капитального строительства связан не с моментом его включения в состав амортизируемой группы и фактом подачи документов на государственную регистрацию прав на объект и документальным подтверждением данного факта, а с моментом ввода основного средства в эксплуатацию.

[ См.подробнее... ]

Приводится авторская орфография и стилистика вопросов.

СЕМЕЙНЫЕ ВОПРОСЫ И НАСЛЕДОВАНИЕ:

Вопрос:

Комната в квартире на 2 хозяев, хочу комнату сдавать надо спрашивать разрешение соседей? Комната имущество. И в подъезде устанавливают домофон а мы не хотим. Кто нам должен дать ключ?

Курбанова Светлана

Ответ:

Если у Вас право собсвтенности зарегистрировано именно на комнату,а не на долю в квартире- вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.

Касаемо домофона. Да, сложившаяся практика установок домофона именно такая. Но чисто с юридической стороны-это не законно.Фактически, вам чинят препятсвия в реализации вашего права собственности.К тому же, дверь подъезда является общей собственностью ВСЕХ собственников.И решение о распоряжении общей собственностью принимается общим собранием.Если все совсем "плохо" и вам ни в какую не предоставляют ключ- есть основания для обращения в суд и взыскания убытков в связи с незаконными действиями. Будут проблемы -обращайтесь.

Вопрос:

Здравтвуйте. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в браке. Он из своих средств сделал вступительный взнос но на протяжении 3лет мы исправно платили кредит и выплатили почти 150 тысяч. Сейчас мы с мужем разводимся у нас 2х летний сын на квартиру я не претендую но могу ли я через суд потребовать половину того что мы выплатили(т.е от выплаченых нами 150 тысяч мне 75)??? я в дикрете и не работаю.

Васичева Анна

Ответ:

Уважаемая Анна! Возможно.В Вашей ситуации надо обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Иски, в которых фигурируют ипотечные сделки достточно специфические, но у нас есть достаточный опыт разрешения подбной категории споров. Не забудьте,что тут многое зависит от условий кредитного договора и мнения банка, который будет обязательно привлечен в процесс.

Вопрос:

Хотел усыновить ребёнка бывшей жены а так получилось что установил отцовство можно ли отказаться от отцовства

Наташа Андронова       

Ответ:

МОжно. В судебном порядке возможно исключить отцовство. Ст.52 Семейного кодекса допускает такое. Единственное ограничение- не допускается отказ от отцовства, если на момент установления Вам было известно о том,что Вы не являетесь отцом ребенка.В Вашем случае я бы советовала обратиться на личную консультацию. Самостоятельно заниматься делами такой категории достаточно сложно.

НЕДВИЖИМОСТЬ:

Вопрос:

Здравствуйте! Муж приобрел квартиру в строящемся доме. Может ли он переуступить право на часть(половину) квартиры жене если это предусмотренно договором с застройщиком. Какие налоги при этом необходимо заплатить жене? И какие могут возникнуть сложности при оформлении "зеленки" в дальнейшем?

Щербакова Марина

Ответ:

Уважаемая Марина! Действующим законодательством нет ограничений касаемо сделок между супругами. Единственное-в этом случае нельзя воспользоваться налоговым вычетом от покупки недвижимости. Налоги с подобного рода сделок не начисляются. Что касается оформления права в ФРС-всезависит от того, насколько правильно Ваш застройщик оформит соответсвующий пакет документов.Если нужна помощь в оформлении сделки, экспертизе документов-обращайтесь

Вопрос:

Добрый день! Скажите пожалуйста как можно восстановить документы на приватизированную квартиру, принадлежащую моему тестю. Дело в том, что тесть недавно умер, а документы мы не можем найти. Заранее благодарю.

кунашев владимир

Ответ:

Уважаемый Владимир! Вам необходимо обратиться в орган приватизации,получить дубликат договора

ТРУДОВЫЕ ВОПРОСЫ:

Вопрос:

В браке был куплен дом, на приобритение которого была взята ссуда в банке. Зеленка на дом оформлена на меня и документы на ссуду также оформлены на меня. Как будет разделено право собственности между мной, моей женой и двумя несовершеннолетними детьми в случае развода. Причем в купленном доме никто из нас не зарегистрирован. И как будет поделен совместно нажитый долг (ссуда).

Звездин Дмитрий

Ответ:

По закону пополам делятся как имущество, так и долги. Хотя, в данной ситуации затрагиваются интересы третьего лица- банка.Вполне возможен такой вариант-признают равные доли в квартире за обоими супругами,ссуда,поскольку оформлена на Вас- останется Вашей.Супруге присудят выплатить Вам ее половину.Дети не имеют отнощения к этому,поскольку сособственниками не являются

Вопрос:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, является ли ведение воинского учета в организации обязательным и какая ответственность предусмотрена, если воинский учет не ведется с 2003 года?

Татьяна Иванова

Ответ:

Уважаемая Татьяна

все организации и предприятия обязаны вести воинский учет. Это предусматривает Федеральный закон «Об обороне».

Работодатель обязан собирать, хранить, обновлять и передавать в военкомат сведения о военнообязанных работниках.

Ответственность за нарушения в области воинского учета предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях:

- за непредставление в установленный срок списков работников, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, налагается административный штраф в размере от 300 до 1000 руб. (ст. 21.1 КоАП РФ);

- за неоповещение работника о вызове по повестке военного комиссариата, а также необеспечение возможности своевременной явки по вызову налагается административный штраф в размере от 500 до 1000 руб. (ст. 21.2 КоАП РФ);

- за несообщение сведений о принятых либо уволенных работниках, состоящих (обязанных состоять) на, налагается административный штраф в размере от 300 до 1000 руб. (ст. 21.4 КоАП РФ).

С одной стороны хотелось бы Вас успокоить, что подавляющее большинство фирм не соблюдают этой обязанности и ответственность за это не несут. Военкоматы просто бы не смогли физически обработать такой объем информации.

Думаю, военкомат будет счастлив от того, что Вы сами придете к ним и спросите в какой форме и порядке предоставлять им информацию. И об ответственности за прошлые «грехи» даже не вспомнит.

ВОПРОСЫ СУБЪЕКТОВ БИЗНЕСА:

Вопрос:

Здравствуйте!

Почему регпалата требует от юридических лиц нотариальную доверенность? Ведь гражданский кодекс говорит о простой письменной доверенности юридических лиц.

Николай

Ответ:

Уважаемый Николай, не стоит рассматривать Гражданский кодекс РФ в отрыве от других действующих на данный момент законов.

В том числе и федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Гражданский кодекс РФ приводит перечень случаев, когда сделки/доверенности подлежат нотариальному удостоверению. Но этот перечень не является исчерпывающем. Более того, он прямо предусматривает, что иными закономи могут быть установлены иные случаи необходимости нотариального удостовреения доверенностей.

Вот и упомянутым мною выше законом такой случай и введен. Так что требование ФРС о наличии у представителя юридического лица нотариально удостоверенной доверенности вполне правомерно и обосновано.

Вопрос:

Заключен договор поставки между двумя фирмами - одна находится в Харбине (Китай), другая в Курганской области.Место заключения договора - Харбин. Место исполнения договора -отгрузка Товара в г. Челябинске. В договоре есть пункт о том, что в случае споров иск будет подаваться сторонами в Арбитражный суд Челябинской области. Правомерно ли это? И в каком суде должен рассматриваться в таких случаях спор, если это не указано специально в договоре, а ответчиком является российская фирма?

Irina

Ответ:

Уважаемая Irina, правомочно.

Стороны договора вправе заключить как отдельное соглашение о подсудности споров арбитражному суду РФ, так и сделать соответствующую оговорку в самом тексте договора.

Однако, в этом правиле есть исключение. Такое условие не "сработает", если оно будет нарушать исключительную компетенцию иностранного суда на рассмотрение этого спора. К примеру, к исключительной компетенции российского арбитража относятся споры касающиеся недвижимости, находящейся на территории России и т.д.

Нахождение ответчика на территории РФ, исполнение по договору на территории РФ - всё это случаи, когда при отсутствии оговорки (соглашения) спор подлежит рассмотрению арбитражным судом РФ.

Иные основания содержаться в ст.247-248 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В удовлетворении иска о взыскании стоимости продукции ненадлежащего качества отказано. Договор поставки не содержал указания на обязательное соответствие продукции ГОСТу. Истцом не доказан факт порыва трубы поставленной Ответчиком; причинно-следственная связь между поставкой и возникшими у Истца убытками.

ООО Т обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО С о взыскании 128 000 рублей – стоимость недоброкачественной трубы по договору поставки.

Согласно исковому заявлению Истца и пояснениям, данным его представителем в ходе судебного разбирательства, между ООО Т (Истец) и ООО С (Ответчик) был заключен договор поставки труды ПНД в количестве 750 пог.м. на общую сумму 128 000 рублей. Обязательства по оплате были исполнены надлежащим образом. Поставленная труба не выдерживает рабочее давление 3,2 кгс/см.кв., т.е. не соответствует ГОСТ, в результате чего произошла авария – прорыв трубы. Информация о соответствии трубы ПНД требованиям ГОСТ указаны в прайс-листе Ответчика.

В подтверждении ненадлежащего качества трубы Истец сослался на акт, составленный с участием представителей МУЖКП Т и ООО Ж, из которого следует, что при обследовании трубы ПНД выявлено, что она не выдерживает давления 3,2 кгс/см.кв., в результате чего происходят прорывы трубы.

Ответчик иск не признал. В письменном отзыве и пояснениях, данных его представителем в ходе судебного разбирательства, указал, что заключенный между Истцом и Ответчиком договор поставки не содержит указания на обязательное соответствие качества поставляемой продукции требованиям ГОСТ. Прайс-лист на продукцию (без указания даты), факсимильная копия которого представлена Истцом, от Ответчика не исходил. Данный прайс не является частью договора поставки между Истцом и Ответчиком, ссылка на него в договоре отсутствует.

Кроме того, по мнению Ответчика Истец не предоставил доказательств порыва именно той трубы, которая была поставлена ему Ответчиком; не доказана причинно-следственная связь между поставкой трубы Ответчиком и возникшими у Истца убытками.

Из представленного Истцом акта невозможно установить, кто является поставщиком и изготовителем трубы, каким прибором определялось давление, дата последней поверки прибора измерения госповерителем. Указанный акт составлен без участия представителя Ответчика, доказательств его вызова для освидетельствования трубы не представлено.

В иске ООО Т к ООО С о взыскании денежных средств отказано.

КОНСАЛТИНГ ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

КОЛЛЕКТОРСКИЕ УСЛУГИ

Просроченная проблемная дебиторская задолженность - проблема, актуальная не только для хозяйствующих субъектов, специализирующихся на кредитных программах, но и для предприятий и частных лиц, для которых выдача займов не является системной деятельностью.

Дебиторская задолженность может возникнуть по разным причинам, но основание ее возникновения всегда одно - невыполнение бизнес-партнером своих финансовых обязательств перед Кредитором.

Возврат долгов – процесс, требующий соблюдения определённой последовательности в действиях и правильного составления документальной базы для возможности ведения его на последующих этапах.

Мы работаем с дебиторской задолженностью на всех стадиях решения проблемы - в досудебный период, на стадии судебного разбирательства, контролируем исполнительное производство и постисполнительные процессы, - предоставляя полный спектр юридических и сопутствующих услуг в данной области.

Подробнее на нашем сайте в разделе Коллекторские услуги.

Семинары, планируемые на начало 2008 года

«Юридический консультант бизнеса: внутренние или внешние ресурсы»

Семинар рассчитан на собственников и руководящее звено хозяйствующего бизнеса.

Место проведения: г.Челябинск.