Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion Статус: Советник Рейтинг: 1701 ∙ повысить рейтинг »

VETEROC Статус: 4-й класс Рейтинг: 90 ∙ повысить рейтинг »

Emelya Статус: Специалист Рейтинг: 56 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Прочее / Арбитражный процесс

Номер выпуска:	77
Дата выхода:	09.02.2013, 01:30
Администратор рассылки:	Alexey G. Gladenyuk (Управляющий)
Подписчиков / экспертов:	28 / 21
Вопросов / ответов:	3 / 6

Консультация # 60841: Здравствуйте !!!!! Разъясните пожалуйста такую ситуацию. Установление юридического факта владения и пользование недвижимым имуществом как своим собственным. В соответствии со ст. 222АПК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности. Однако в Регистрационной службе говорят , что не является , возможно зарегистрироват...

Консультация # 60841:

Здравствуйте !!!!!
Разъясните пожалуйста такую ситуацию. Установление юридического факта владения и пользование недвижимым имуществом как своим собственным. В соответствии со ст. 222АПК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности. Однако в Регистрационной службе говорят , что не является , возможно зарегистрировать если формулировка будет изменена , а именно установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности . Но опять же в Арбитражном суде говорят что данная формулировка не применима , так как существует судебная практика. Вот и выходит парадокс какой то В регистрационной службе такая формулировка, или любое указание на признание собственности принимают, а арбитраж не выносит такого решения. Уважаемые юристы я просто в растерянности . На данные дела уже назначены даты предварительного судебного заседания, но говорят что просто теряю время, лучше обращаться в суд общей юрисдикции. т.е. иск на признания права собстве нности в силу приобритательной давности. Но все же возвращаясь к ст. 222 п.3 о том что является основанием для гос. регистрации права.
Помоги ПЛИЗ !!!!!
И еще разъясните пожалуйста какие нормы закона предусматривают, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Но в соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 12 окт.2006г. № 54 указано четко что к компетенции АС относятся иски о првах.... в том числе признания права .
Соттветственно могу ли я требовать установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности:::?????
Буду очень благодарна если ответите как можно скорее. Спасибо

Дата отправки: 01.11.2006, 04:05
Вопрос задал: Anastasia
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Keera:

Здравствуйте, Anastasia!
Конечно надо обращаться в суд, думаю в арбитражный. Четко в законодательстве нигде не закреплено, но судебная практика говорит о том, что иски о правах на имущество коммерческих организаций рассматриваются арбитражным судом, так как основная их цель деятельности - получение прибыли - следовательно спор, связанный с их имуществом - экономический. Но четкой границы нет. Далее, что -бы регистрационная служба зарегистрировала право собственности - обязательно привлекайте ее в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. Возможность вынесения судом по требованию одной из сторон решения о государственной регистрации перехода права собственности предусмотрена ст. 51 ГК РФ. Такое решение в силу ст. 16 ФЗ "О грсударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " является основанием для начала регистрационного процесса. Привлечение регистрирующего органа соответсвует ст. 51 АПК РФ.
Что касается заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности - то это совершенно иное основание иска, с которым вы всегда успеете обратиться, независимо от исхода дела в арбитражном суде.

Консультировал: Keera Дата отправки: 01.11.2006, 07:15

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует before:

Здравствуйте, Anastasia!
1. В соответствии с практикой регистрирующего органа (Учреждение юстиции, а в последующем - ФРС) последний отказывает в регистрации права, установленного решением суда по правилам установления факта, а не признания права. При этом отмечается, что согласно с п. 1 ст. 28 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. При этом регистрирующий орган читает закон буквально: решением суда должно быть установлено ПРАВО, а не ФАКТ.
На основании этого ФРС отказывает в регистрации.
В соответствии с практикой арбитражных судов (см., напр., Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.12.2004 г. по делу N Ф04-8893/2004(7107-А02-38)) призанние факта владения и пользования имуществом как своим собственным не означает признания права собственности, т.к. согласно ст. 209 ГК РФ право собственности включает также правомочие распоряжения, а оно решнием суда не признано. Поэтому решения суда об установлении факта владения и пользование недвижимым имуществом как своим собственным не является решением об установлении права собственности.
В связи с этим ФРС и требует, чтобы в резолютивной части было упоминание именно о праве собственности.
2. Вместе с тем, данная практика не является повсеместной. ФРС, как выясняется, в некоторых регионах регистрирует право и на указанных судебных решениях о признании фактов, что не признается судами неправомерным (см., в частности, Постановление ФАС Поволжского округа от 21.04.2005 г. по делу N А06-8У-4/04НР).
3. В связи с этим возможны два варианта:
- вынесение решения в порядке особого производства с дальнейшем оспариванием отказа ФРС в регистрации права;
- обращение в арбитражный суд (я не совсем понял, при чем здесь суд общей юрисдикции) с иском о признании права собственности.
Решать Вам в зависимости от конкретных обстоятельств. При этом следует учитывать, что выбор не так прост: Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ было не одно дело возвращено на новое рассмотрение в связи с тем, что суды нижестоящих инстанции не определили, имеется ли спор о праве (то есть возможность подачи иска о признании права, но не установления факта).
4. В настоящее время не существует нормы, которая четко определяла бы, что "факт владения и пользования имуществом как своим собственным порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности".
Данное положение следует выводить из ст. 27 АПК РФ: субъектом, как правило, является коммерческая организация, а установление факта связано с его экономической деятельностью (в отношении производственного комплекса, помещений, где организация осуществляет свою деятельность).
5. Представлятся, что формулировка "установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности" не основано на законе, поскольку не содержится в перечне ст. 218 АПК РФ. При этом сочетания "как своим собственным" и "на праве собственности", думается, различны по содержанию.
Извините, но более конкретно на подобный вопрос, не зная всей ситуации, ответить сложно.
Что касается привлечения ФРС в качестве третьего лица, то в этой части ответ предыдущего эксперта не может не вызывать удивления. Разбирательство об установлении факта является бесспорным: здесь нет спора о праве, поэтому ни о каких третьих лицах, как представляется, не может идти и речи.
На основании этого арбитражный суд Вам просто откажет в привлечении третьего лица. О этом см.:
- ст. 51 АПК РФ: третьи лица – это лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет СПОРА. О каком споре можно вести речь в особом производстве? Его там просто нет.
- ст. 40 АПК РФ: в особом производстве субъектами процесса являются заявитель и ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА.
- на указанном основании ФАС Северо-Западного округа делает вывод, что третьи лица возможны только в исковом производстве (Постановление от 25.12.2001 N 3806).
В связи с изложенным не могу согласиться с мнением о необходимости привлечения ФРС в качестве третьего лица. Хотя заявить такое ходатайство, конечно, Ваше право.
С уважением, before.

Консультировал: before Дата отправки: 04.11.2006, 13:52

Рейтинг ответа: +1 поблагодарить эксперта

Консультирует Narmer:

Здравствуйте, Anastasia!
Довольно трудно что-либо советовать в описанной ситуации без ознакомления с материалами дела. Однако формулировка ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ в системной связи с ч. 3 ст. 222 АПК РФ приводит к выводу о правоте арбитражного суда, а не регистрационной службы. Право собственности согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ возникает только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ, потому суд не может устанавливать факта владения имуществом на праве собственности и правильно указал в решении об установлении факта владения и пользование недвижимым имуществом КАК своим собственным.
Единственное, что могу посоветовать, так это получить в регистрационной службе отказ в регистрации права и обратиться в суд уже с жалобой на бездействие регистрационной службы.
_____________

Приложение:
Гражданский кодекс Российской ФедерацииСтатья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом и ли договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Консультировал: Narmer Дата отправки: 05.11.2006, 11:47

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 47034:

Добрый день!!!!
Я получила определение об оставлении без движения. Но немного не понятно, одно ли это требование или два разных. Цитирую определение в приложении.
То есть, требование ст.126 не выполнено, потому что не выполнено требование ст. 75 или это разные два требования??? Спасибо за ответ.

Дата отправки: 22.06.2006, 11:58
Вопрос задал: Эллочка
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Emelya (Специалист):

Здравствуйте, Эллочка!
Это одно требование. Вам необходимо либо представить письменные доказательства в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (это нотариальное заверение, либо органа давшего это письменное доказательство). После этого в срок указанный в определении представить требуемые документы в арбитражный суд.
С уважением, Emelya

Консультировал: Emelya (Специалист) Дата отправки: 22.06.2006, 12:38

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует DeViko:

Здравствуйте, Эллочка!
Нет требование на самом деле одно, просто ст. 75 АПК РФ уточняет ст. 126 в каком виде должны представляться письменные доказательства в суд.
Если подходить формально к ст. 75 АПК РФ, то получается, что Вы правы, требования о предоставлении доказательств на которых вы основываете свои исковые притязания (п. 3 ст. 126 АПК РФ) не будут соблюдены если Вы не предоставите в суд полдинники документов или их нодлежащим образом заверенные копии.
На самом, деле в моей практике при подаче искового заявления тредовали оригиналы только квитанций об отправке копии искового ответчику и оригинал квитанции (платежки) об уплате госпошлины. Может быть это суд имеет ввиду. Так как остальные документы на предмет подлинности судья обычно проверяет уже в процессе.

Приложение:
Статья 75. Письменные доказательства1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.2. К письменным доказательствам относятся также протоколы судебных заседаний, протоколы совершения отдельных процессуальных действий и приложения к ним.3. Документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, а также документы, подписанные электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи, допускаются в качестве письменных доказательств в случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, иным нормативным правовым актом или договором.4. Документы, представляемые в арбитражный суд и подтверждающие совершение юридически значимых действий, должны соответствовать требованиям, установленным для данного вида документов.5. К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.6. Документ, полученный в иностранном государстве, признается в арбитражном суде письменным доказательством, если он легализован в установленном порядке.7. Иностранные официальные документы признаются в арбитражном суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации.8. Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.9. Подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному за кону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда.10. Подлинные документы, имеющиеся в деле, по заявлениям представивших их лиц могут быть возвращены им после вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, если эти документы не подлежат передаче другому лицу. Одновременно с заявлениями указанные лица представляют надлежащим образом заверенные копии документов или ходатайствуют о засвидетельствовании судом верности копий, остающихся в деле.11. Если арбитражный суд придет к выводу, что возвращение подлинных документов не нанесет ущерб правильному рассмотрению дела, эти документы могут быть возвращены в процессе производства по делу до вступления судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, в законную силу.

Консультировал: DeViko Дата отправки: 23.06.2006, 07:18

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 38891:

Доброго времени суток,
Работаю инженером-технологом на предприятии. Мой вопрос навеян рекламой спонсора солнечного затмения (Panasonic), которую я наблюдал как в баннерной рекламе в интернете, так и сегодня утром по телевизору на одном из центральных каналов перед самым выходом на работу.
Если вчера надпись, что такая-то фирма является "спонсором солнечного затмения" вызывала недоуменно-ироничную реакцию, то сегодня вечером стало не очень весело. Дело в том, что через несколько минут после полного солнечного затмения в подшипниковом узле гигантского дымососа установки термического обезвреживания сточных вод температура превысила допустимый уровень и после этого дымосос "полетел". А стоит он совсем не по детски.
Так вот вопрос: если кто-то по собственной воле стал спонсором природного явления, есть ли перспектива предъявить ему материальную претензию за нанесенный данным природным явлением ущерб. Я понимаю, что существует большая проблема провести прямую связь между затмением и какой-то конкретной аварией. Но, предположим, что кто-то захотел стать спонсором урагана, метели или другого природного явления, которое нанесло материальный ущерб. Прошу подсказать, что можно предпринять в этой ситуации. Есть ли какие-нибудь прецеденты? Заранее всем благодарен за ответ.
Антонов Евгений

Дата отправки: 29.03.2006, 19:42
Вопрос задал: Антонов Евгений Вениаминович
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует before:

Здравствуйте, Антонов Евгений Вениаминович!
1. Понятие спонсорства дает ФЗ "О рекламе". Согласно ст. 19 указанного закона спонсорство - это осуществление юридическим или физическим лицом (спонсором) вклада (в виде предоставления имущества, результатов интеллектуальной деятельности, оказания услуг, проведения работ) в деятельность другого юридического или физического лица (спонсируемого) на условиях распространения спонсируемым рекламы о спонсоре, его товарах.
Поскольку солнечное затмение не является юридическим или физическим лицом, отношения спонсорства здесь неприменимы, и нам не совсем понятно о каком спонсорстве здесь Panasonic ведет речь. Возможно это была какая-то рекламная акция, метафора и т.д.
2. Даже если допустить, что Panasonic был спонсором солнечного затмения, потребовать от него возмещения убытков Вы не можете, посколкьу спонсор не отвечает по долгам спонсируемого: граждане и юрлица несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. К иным лицам могут быть предъявлены требования только в случаях, предусмотренных законом (договор поручительства, банковская гарантия, государственная гарантия, ответственность учредителя, который своими действиями привел юрлицо к банкротству и др.). Спонсорство к таким случаям не относится.
С уважением, before.

Консультировал: before Дата отправки: 30.03.2006, 06:49

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль