Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Lion Статус: Академик Рейтинг: 1492 ∙ повысить рейтинг »

Burbon Статус: Профессионал Рейтинг: 351 ∙ повысить рейтинг »

Alexnest Статус: 4-й класс Рейтинг: 139 ∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Прочее / Арбитражный процесс

Вопрос № 173979: Здравствуйте, уважаемые эксперты! Помогите пожалуйста сформулировать пункт мирового соглашения. Суть вопроса в следующем. Подан в арбитраж иск о взыскании задолженности по договору аренды и по договору на возмещение коммунальных расходов (неотъ...

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Помогите пожалуйста сформулировать пункт мирового соглашения.
Суть вопроса в следующем. Подан в арбитраж иск о взыскании задолженности по договору аренды и по договору на возмещение коммунальных расходов (неотъемленая часть договора аренды). Арендатор продолжает арендовать помещения. Сумма задолженности и неустойки рассчитана на дату утверждения мирового соглашения, т..е. на 23 ноября 2009г. Планируем в мировом соглашении дать рассрочку на выплату долга.
Примерный смысл проблемного пункта следующий:
"При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, Истец отказывается от своих требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, а также от своего права на взыскание с Ответчика сумм пени и процентов за пользование чужими денежными средствами в дальнейшем, вытекающих из обязательств по вышеуказанным Договорам".
Но вопрос в том, что арендатор продолжает до февраля 2010 пользоваться помещениями, и если он не будет платить текущие платежи после утверждения мирового соглашения, то получится, что с него мы не сможем взыскать ни долг, ни неустойку с декабря по февраль, т.к. мы заключили мировое соглашение и отказываемся от своего права на взыскание каких-либо сумм и неустойки по договору аренды. В интернете в формах мировых согл. ничего подобного для данной ситуации не нашла.
Заранее благодарна.

Отправлен: 04.11.2009, 22:25
Вопрос задал: Фиала (Посетитель)
Всего ответов: 1
Страница вопроса »

Ответ отправил: Nick Studylaw (Специалист)
Ответ отправлен: 09.11.2009, 16:35

Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 256322 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Здравствуйте Уважаемые эксперты!
Арендодатель регулярно поднимает арендную плату за арендуемую площадь.
Как часто он может это делать согласно законодательства?
Есть ли ограничения по повышению арендной платы ?( была 900 руб. за кв.м , стала 1400руб. за кв.м.)

Отправлен: 01.11.2008, 15:33
Вопрос задал: Рамиль Ишмуратов (Посетитель)
Всего ответов: 1
Страница вопроса »

Ответ отправил: Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Ответ отправлен: 03.11.2008, 06:46

Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 234234 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Заключен договор поставки.
Поставщик и Покупатель находятся территориально в разных областях РФ.
В тексте договора указано: "споры рассматриваются в Арбитражном суде Н-ской области", (по месту нахождения Поставщика).
Поставщик свои обязательства перед Покупателем (нами) не исполнил, на наши претензии не реагирует.
Ходим подать иск в АС, но подавать в Арб.суд Н-ской области, указанный в договоре, по месту нахождения Поставщика, не хотелось бы. (Далеко, трудно туда ездить).
Можно ли подать иск в АС нашей области, по месту нашего местонахождения?
Если да, то на каком основании, на что ссылаться?
Спасибо.

Отправлен: 27.08.2009, 14:26
Вопрос задал: MarinaVS (Посетитель)
Всего ответов: 3
Страница вопроса »

Приложение:
24 июля 2002 года № 95-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 4. КОМПЕТЕНЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ § 2. Подсудность Статья 35. Предъявление иска по месту нахождения или месту жительства ответчика Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика. Статья 36. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место нахождения или место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения его имущества либо по его последнему известному месту нахождения или месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к ответчикам, находящимся или проживающим на территориях разных субъектов Российской Федерации, предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства одного из ответчиков. 3. Иск к ответчику, находящемуся или проживающему на территории иностранного государства, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения на территории Российской Федерации имущества ответчика. 4. Иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора. 5. Иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства. 6. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна ответчика либо по месту причинения убытков. 7. Выбор между арбитражными судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. Статья 37. Договорная подсудность Подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству. Статья 38. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. 2. Иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации. 3. Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков, предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика. 3.1. Иск по спору, в котором одной из сторон является арбитражный суд, предъявляется в Арбитражный суд Московской области, за исключением случая, если одной из сторон в споре является арбитражный суд, расположенный на территории Московского судебного округа. В этом случае иск предъявляется в Арбитражный суд Тверской области. 4. Заявление о признании должника банкротом подается в арбитражный суд по месту нахождения должника. 5. Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подается в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. 6. Заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава - исполнителя подается в арбитражный суд по месту нахождения судебного пристава - исполнителя. 7. Заявления по спорам между российскими организациями, осуществляющими деятельность или имеющими имущество на территории иностранного государства, подаются в арбитражный суд по месту государственной регистрации на территории Российской Федерации организации-ответчика. Заявления по спорам между российскими организациями, осуществляющими деятельность или имеющими имущество на территории иностранного государства и не имеющими государственной регистрации на территории Российской Федерации, подаются в Арбитражный суд Московской области. 8. Заявления об оспаривании решения третейского суда и о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда подаются в арбитражный суд субъекта Российской Федерации, на территории которого принято решение третейского суда. 9. Заявление о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений подается стороной, в пользу которой состоялось решение иностранного суда, в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства должника либо, если место нахождения или место жительства должника неизвестно, по месту нахождения имущества должника. 10. Встречный иск независимо от его подсудности предъявляется в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска. Статья 39. Передача дела из одного арбитражного суда в другой арбитражный суд 1. Дело, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому арбитражному суду. 2. Арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если: 1) ответчик, место нахождения или место жительства которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в арбитражный суд по месту его нахождения или месту жительства; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) при рассмотрении дела в суде было установлено, что одной из сторон в споре является тот же арбитражный суд; 5) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам невозможно сформировать состав суда для рассмотрения данного дела. 2.1. В предусмотренном пунктом 4 части 2 настоящей статьи случае арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого определяемого в соответствии с частью 3.1 статьи 38 настоящего Кодекса арбитражного суда. 3. По результатам рассмотрения арбитражным судом вопроса о передаче дела на рассмотрение другого арбитражного суда выносится определение, которое может быть обжаловано в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в десятидневный срок со дня его вынесения. Жалоба на это определение рассматривается без вызова сторон в пятидневный срок со дня ее поступления в суд. Дело и определение направляются в соответствующий арбитражный суд по истечении срока, предусмотренного для обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после принятия постановления суда об оставлении жалобы без удовлетворения. 4. Дело, направленное из одного арбитражного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между арбитражными судами в Российской Федерации не допускаются.

Ответ отправил: Nick Studylaw (Специалист)
Ответ отправлен: 27.08.2009, 15:22

Оценка ответа: 5
Комментарий к оценке:
Спасибо!

Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 253618 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Отвечает Eviran (Академик) :
Здравствуйте, MarinaVS.
Территориальная подсудность может быть 1. общей, 2. альтернативной, 3. договорной, 4. исключительной.
Начнем с конца. Последний, четвертый вариант, даже не рассматриваем, он не Ваш.
Третий вариант - договорной, полагаю в Вашем случае маловероятен, т.к. обязательным условием является письменное соглашение сторон, достигнутое ДО суда. Т.к., во-первых, поставщик уже в договоре пролобировал свои интересы, во-вторых, в переписку с Вами не вступает, думается, что письменно договориться об изменении территориальности спора не получится.
Второй вариант - альтернативный, по выбору истца. К Вашей ситуации может подойти только, на мой взгляд, п.4 ст.36 АПК РФ: "Иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора." В данном случае, естественно, необходимо смотреть то, что прописано в договоре. Но тут возникает коллизия. Договорные обязательства не исполнены поставщиком, поэтому рассуждать о месте исполнения договора крайне проблематично, да и, на мой взгляд, невозможно.
Остается последний, он же первый вариант - общая подсудность - по месту нахождения ответчика.
Выхода, в принципе, не вижу. Ваш случай - это общая подсудность.
Но иск Вы можете попытаться подать в свой Арбитраж, только в силу ст.39 АПК РФ, если при рассмотрении в суде выяснится, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, дело будет все-равно перенаправлено в арбитраж Н-ской области.
С уважением, Eviran.
-----
Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.

Ответ отправил: Eviran (Академик)
Ответ отправлен: 27.08.2009, 15:53

Оценка ответа: 5
Комментарий к оценке:
Спасибо!

Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 253619 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Отвечает Lion (Академик) :
Здравствуйте, MarinaVS.
Я согласен с предыдущими экспертами, что Вам придётся подавать в суд Н-ской области, однако не советую подавать в АС Вашей области.
Поскольку Вы с поставщиком зараннее договорились о подсудности вытекающего из договора спора, то если Вы подадите в АС Вашей области, Вам просто вернут иск на основании п.1 ч.1 ст.129 АПК (Арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду). Установит он это, как думаю понятно, из приложенного к иску договора.
Так, что подавайте сразу в АС Н-ской области.

-----
дорогу осилит идущий

Ответ отправил: Lion (Академик)
Ответ отправлен: 27.08.2009, 17:52

Оценка ответа: 5
Комментарий к оценке:
Спасибо!

Как сказать этому эксперту "спасибо"?

Отправить SMS #thank 253623 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »

Отправить WebMoney: Неплохо (30 руб.) Хорошо (40 руб.) Отлично (55 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (80 руб.)

Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Оценить выпуск »
Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

подать вопрос экспертам этой рассылки »